城市商业综合体建筑设计探讨

邱益丰

摘要：人们的消费观念消费能力随着城市化发展不断提升，对于商业建筑的需求也越来越多样化，城市综合体建筑在这样的背景下应运而生。城市商业综合体建筑是集多种功能于一体的综合性建筑。城市商业综合体及餐饮娱乐办公休闲于一体，功能齐全，高效便捷，满足了当今人们对于商业休闲娱乐以及办公的各种需求。本文将对城市综合体建筑设计进行探讨。

关键词：城市商业综合体；建筑设计；探讨

传统的建筑功能性比较单一，一般只具有一项功能，或者是集合商业和住宅两项功能。但城市商业综合体建筑功能性很强，从住宅到办公到商业售卖娱乐活动无一不囊括。而且各部分之间能形成相互影响，相互依存的效果，有很强的生命力，是城市化进程中新的亮点。

1、城市商业综合体建筑设计的特点

1.1超大的空间尺度

城市商业综合体建筑往往位于人流量密集地，为了满足各种消费人群的需求，商业综合体建筑的内置功能多，所以就需要超大的建筑空间与建筑环境。一般的城市商业综合体建筑都很大，有的甚至形成几个大型商业综合体建筑连成一片转变为城市商业区的效果。

1.2树形的交通体系

由于城市商业综合体建筑往往比较高达，占地面积广，在建筑过程中很容易建造两栋或者四栋楼层用以分割各个活动中心。为了方便在这种大型商业建筑中行走更加便捷，大部分商业综合体的交通设计都是树形的。以主干交通为中心向四周或者两边扩散。修筑地下层，天桥等设施将地上层与地下层贯穿起来。

1.3科技化的集成设施

城市商业综合体往往代表着一个城市的商业经济发展状况。所以城市商业综合体内部的各种设施更倾向于使用高科技设备。比如全自动式售卖机，触摸屏商场内部导航设备，大屏幕广告播放牌，或者垂直升降梯、人行观览电梯等。同时有些大型商业综合体也经常引进其他科技娱乐设施比如人脸识别拍照年龄转换系统、钢琴声音楼梯等，用以吸引人们注意力。

1.4商業性与娱乐性相结合

城市商业综合体建筑区别于传统单一封闭的商业广场，在商业活动上使得商业性与娱乐性相结合。在商业综合体建筑设计时，更倾向于将传统餐饮部门放在娱乐性场所诸如电影院游戏机厅等场所的附近，让人能体验到一条龙似的服务效果。同时为了方便购物需求，各大品牌服装店也跟各大珠宝店相邻，从而方便购买选购。而且商业综合体建筑的休息区域往往会比一般的商业广场多，可以让消费者在商业购买的过程中享受到更好的休息。

2、城市商业综合体建筑设计的内容

2.1商业综合体功能分区

商业综合体建筑往往分为购物，餐飲、文化、娱乐、休闲、保健几部分。购物主要包括超市、精品店、服装店、首饰店、家电厂商等。餐饮包括中餐、西餐、小吃等。文化场所有艺术画廊、展览厅。娱乐主要有KTV、歌剧院、电影院、游戏室。休闲主要是休闲棋牌室、台球厅等。健身保健包括健身房、游泳池、洗浴中心、溜冰场。还有一些其他服务譬如，美容美发、银行、摄影、社会服务中心。

2.2综合体建筑设计原则

（1）城市商业综合体要建在人流量大的区域。城市商业综合体是大型商业中心，需要大量的人流用以支撑其内部各部门的运转。所以城市商业综合体建设基本要处于城市中心区或者交通便利人口密集的地区。人口密集地点建设商业综体不光可以满足人们生活需要，同时也能起到城市宣传的作用。

（2）城市商业综合体建造需要注意内置空间多样性。城市商业综合体的内置功能区可以设置很多，几乎可以被想到的都可以进行店面设置。在内置空间功能区建造中，需要充分满足不同消费者需求，比如消费者的居家生活，娱乐健身等需求。确保从餐饮到服饰到娱乐游玩等功能分布在综合体建筑的各个部分，并在显眼位置进行明确的分类标注。

（3）城市商业综合体建筑设计上要注重人的参与性。在具体建设中需要充分体现以人为本的原则，主要要考虑消费者的需求。比如在休息区设置，综合体内部交通路线以及洗手间设置等方面都要完备，让消费者感到舒适。在建筑商业设施的同时，也要注意绿色植物花卉景观的摆放，有时建筑体内的绿色植物设计不仅仅是为了美观，也能让消费者放松心情，产生更好的购物体验。

3、城市商业综合体建筑设计的注意点

城市商业综合体由于其建筑面积大，建成之后人流量大等特点，在建造过程中有很多需要注意的因素，主要包括内部交通，同楼层的内部板块划分，不同楼层或者高层建筑的集约化处理以及消防安全设置等。

3.1建筑内部交通设计

城市商业综合体建筑外部交通繁华，内部人流量大，所以建筑内部交通设计需要合理引导人群。商业综合体建筑一定要注意设置大量的公共空间，通过公共空间将人流量最大限度的引导到各个商业空间。大多数商业综合体的交通是树状交通体系，以主干道为中心向两侧辐散。商业店铺大多呈环形围绕建筑中心的公共区域。有的商业综合体内部空间大，将店面设计铺设成波浪线或者8字形，让建筑更有设计感，这就使得在内部路线设计上需要更复杂一点，在人流交汇区设置相对较宽或较长的空间，避免拥挤。同时也有商业综合体建筑是两栋建筑物联合在一起，需要设计外置走廊或者内置天桥将两栋建筑有机结合起来，不让其过于分散。关于建筑内部交通设计，内部路线导航也十分重要。为了方便消费者在偌大的建筑中找到自己要去的地方，内部地图触屏路线和商场地图结构图等设施必不可少。在地图摆放位置上，建议放在大门附近或者各电梯口附近，亦或其他显而易见的位置。

3.2建筑内部板块划分

根据各区域的功能特性，以及相互之间的差异性羁绊性进行合理的搭配。比如电影院和零食小吃售卖区域的合理组合可以有效地促进双方的收益。服装店和首饰店的组合可以让消费者进行良好的购物体验。儿童娱乐设施与儿童品牌店的组合也方便了消费一体化。同时不合理的商业板块组合也可能会产生不良的效果。

3.3空间集约化设计

公共空间整体设计大于单体功能设计。只有良好的空间规划才能通过其共同效应最大的吸引人流量。所以在商业综合體建筑设计过程中需要注意集约化，分类集中化大为小。按照产品形式划分商业综合体主要有酒店、写字楼、商业、公寓、住宅五种产品形式，区别与单纯的购买或者住宅，商业综合体建筑设计更倾向于将各种功能笼络到建筑当中。空间集约化设计主要针对于纵向的楼层功能，比如有些商业综合体喜欢将半开放式的公共空间放在建筑最底层，而诸如住宅写字楼等需要封闭和隐私的区域划分到顶层。在商业综合体内部写字楼或者购物区设置中，将各个有限的空间划分为小块的空间，分门别类设置为各个功能区，从而扩展活动空间，需要注意的是在进行这种功能区域划分时要做到有疏有密，否则不仅不能扩大活动空间还会显得空间狭小。

3.4建筑消防安全

城市商业综合体建筑设计在进行空间组合上还要考虑结构形式防火要求等。由于商业综合体是人流量大且位于交通便利点的建筑，在建筑建设之中，对消防安全需要加以重视。商业综合体的的消防安全首先从安全出口开始，商业综合体的出入口要与外部空间结合，由于建筑内部本身的交通路线可能比较复杂，所以安全出口指示牌一定要设置好，确保每隔一段距离就可以看到指向，方便出现事故时人员的逃生撤离。紧急安全出口的设计也要合理，发生险情确保打开所有安全出口进行人员疏散。消防安全设施摆放齐全，干粉灭火器，消防栓等灭火装置需要按照国家规定设置好摆放位置方便发现险情第一时间控制。合理划分防火区与防烟区，特定位置的建筑材料要注意防火性能的测试。商业综合体建筑中的易燃易爆物管控也需要注意，诸如餐馆餐厅等比较容易引起火灾的商业店铺，需要定期检查其燃气煤气的安全性。

4、结束语

城市商业综合体建筑是一个城市的标杆，能够很大程度上代表着这个城市的商业发展程度以及经济发展水平。城市化进程愈来愈快的今天，城市商业区商业中心的建设也越来越重要，城市商业综合体建筑是一种很受欢迎并且功能性极强的商业中心建造的方式。在具体城市规划中，几个大型的商业综合体建筑就可以构建一个很好的商业中心，从而方便进行城市宣传和方便人们日常消费。城市商业综合体建筑在设计过程中主要需要进行各个功能区域的合理有效的组合，尽量让功能区域发挥出更好的效果，从而使消费者得到美好的消费體验。城市商业综合体建筑的数量在不断增加，重要性也在慢慢增强，日后的发展前途会更好。

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