浅析城镇住宅功能设计理念

王愿青

摘 要：随着现代经济的不断发展和社会生活水平的不断进步，全国各地的城镇化水平在进一步提高，越来越多的人们到城镇购房定居，除了选择必要的区域路段外，住宅的功能布局是否合理已经成为购房者最关心的问题。但是，还有少数建筑设计师只注重严格按照城镇规划的要求做好外观设计，以达到提高城镇品味的效果，却忽视了对住宅功能的合理布置，造成了住宅功能的不合理现象，反映出好看不好用的问题，既影响居住的功能，又影响到房地产住宅市场的销售和市场价格，这也使得住宅功能设计已经成为目前建筑行业急需解决的问题之一。如何才能做好住宅功能设计，关键在于建筑设计师是否把以人为本作为设计理念。文章就是在此基础上对住宅功能设计理念提出了自已的看法和观点，仅供设计者参考。

关键词：住宅；功能设计；理念与分析

近年来，国家一直要求住有所居，确保老百姓能安居乐业，共享改革的成果，全国各地修建了各类具有社会保障性质的民生工程，其中有经济适用房、廉租房、棚户区改造回迁安置房和采煤沉陷区安置房等，以及城镇各种类型的商品住房。但是，在住房设计的过程中，都存在一些细节问题，如客厅的门过多，影响客厅的使用效果，橱房卫生间的给排水管道分别从卫生间和橱房采用原始的布置方式，不便于维修管理，不注重卧室的开间尺寸，导致床铺无法放置等。为此，提出设计师在进行房屋设计时，要高度重视住宅功能的设计和研究，确保住宅功能的合理化布置。从专业的角度讲，住宅功能设计包含的领域非常广泛，涉及到方方面面，这其中既包括了通风、采光、房型的设计，还包括了住宅的内部结构设计。如今，随着城镇房地产行业的飞速发展，人们对于住宅的功能要求也是越来越高，合理的对住宅空间进行设计，完善住宅的具体功能才能更好的发挥住宅的真正作用，提倡以人为本的设计理念才能适应社会发展的需要。

1 基本的设计理念

1.1 房屋平面的形式

一字式、L式、凹式、天井式、点式。

1.2 房屋建筑的空间设计

（1）使用房间的面积、形状、尺寸、高度；（2）房间的结构造型；（3）房间门窗的设置；（4）辅助房间的设置、走廊、楼梯、电梯。

1.3 房屋建筑的空间组合

（1）功能合理，紧凑；（2）结构经济合理；（3）设备管线布置简洁集中；（4）体形简洁构图完整。

1.4 建筑总平面设计

（1）功能分区合理；（2）与环境协调统一；（3）朝向和间距合理、符合规范、规划要求。

1.5 房屋建筑体形立面设计所遵循的基本原则

（1）外部形象是内部空间的反映；（2）必须与材料、结构、设备、和施工等物质技术条件紧密结合；（3）必然受到社会经济条件的制约；（4）必须符合城市规划的要求，必须与基地环境有机结合。

2 房型的设计与空间的利用

整个住宅房型设计是否合理主要取决于空间的分配以及流线的布局。流线的布局主要是用来划分整个住宅的不同功能区，可以看做是一种个人行为的轨迹。流线如果十分顺畅，那么就可以说明整个住宅的功能划分是合理、有效的，过厅、厨房以及客厅灯因为要经常与外界联系，污染比较明显，噪音也比较严重，并且私密性也较低，因此可以称为动区。书房、卧室等一些空间因为具备较强的私密性，污染也比较少，因此可以被称为静区。餐厅、卫生间就属于存在于以上二者之间的空间。流线是否合理可以在很大程度上判定房型的好坏与优劣。在设计的时候需要注意尽量避免进门就是大厅，大厅内的门不要过多，不要一味的追求室内的大面积，忽略了空间的分割以及家具的摆设。要将人的活动空间与每个人的房间充分联系起来，活动的空间主要是依靠使用的功能来划分的，房间是利用构件打造起来的，不同功能的空间的同时使用才能够使得房间的功能实用性最大化，发挥出最大的空间作用。其次，要注意尽量避免空间之间的相互干扰，提高各自的适用性。为了不断提高空间的利用效率，设计住宅功能时，在满足住户各项条件的基础上，尽量降低住宅的净高，从而可以充分利用到住宅的空间，并且还可以提高住户的生活质量。除厨房卫生间的层高可适当低一些外，一套住房尽量确保每个房间的层高相同，不易导致复杂的楼板结构，有利于节约建设成本，因此，需要对整个住宅的条件进行综合性的考虑，扬长避短，充分利用到譬如阁楼、楼梯等的空间。住宅的顶层以及底层的套型因为所在位置不是十分的有利，容易对居住者造成一定的心理压力，因此，在设计的时候就需要充分考虑到这些弊端，用一些较为特殊的手段进行处理，比如：提高地面的标高、将底层设计为车库等。对于顶层的处理就可以利用退台或者坡顶的形式进行设计，这样就使得不同的层次之间拥有可以充分使用的空间，提高了居住空间的利用率。实际上，就住宅的起居功能空间来讲，问题的关键在于，是否与住宅入口及其它房间有着良好便利的空间关系，起居室不仅具有这种过渡空间的作用，同时其本身也应该具有很好的使用性。这是住宅设计中经常遇到的问题，当然，卧室、卫生间以及厨房等的合理位置关系与适当的形式都是住宅设计中非常重要的考虑因素。有的住宅把次卧室紧临入口布置，而客厅却放在里侧，这是不适当的。

3 内部结构的设计

3.1 起居室的设计

起居室不但是家庭成员可以进行活动的空间核心，同时还是交通互动的空间，因此起居厅看起来就属于一种比较矛盾的空间而存在。这种矛盾体现在：第一个就是面积比较大。现如今，越来越多的购房者清楚地认识到，在现在的家庭住宅中，厨房、卧室以及卫生间都是整个住宅当中活动最频繁和最舒适的空间，甚至部分居住者还会把部分的起居室功能搬到了卧室当中。与此同时，如果起居室的面积太大，就显得整个室内空间的高度降低十分明显，从而给居住着带来十分明显的压抑感。设计大起居室可采用错层次的结构布置方式，以提高房屋的层高。第二个就是起居室带有较多的门洞。一般而言，设计起居室的时候，门洞的数量与起居室的功能效率是成反比。通常情况下，起居室带有两到三个门不会对功能造成很大的影响，但是一旦数量上升到了4个甚至以上的时候，就会造成交通面积的增大，降低了起居室的功能作用，每个门基本上就是一个过道，不会对整个住宅的功能起到加强的作用。第三个就是起居室如何与餐厅结合。就目前的实际情况而言，有些住宅的起居室因为不能很好的与餐厅进行结合，这样就很容易造成气味以及气氛之间的相互干扰，造成氛围上的不协调。

3.2 厨房的设计与完善

我们通常都把整个厨房作为住宅的核心所在，虽然说厨房在整个住宅当中占据的面积十分的有限，但是它却是一种聚集了很多功能的场所之一。众所周知，不论怎么设计，厨房都会对整个住宅的卫生、宁静造成很大程度上的干扰。因为人们在进行烹调的时候都要用到油、辣椒等相应的配料，在烹调的过程中会产生油烟、酸辣等味道，都会很大程度上污染整个住宅的居住环境，危害居住者的身体健康。因此，在对厨房等进行设计的时候需要采用一些改进的手段，将厨房门设计在则面，不要与客厅正对，保持烹调时的各种气味不流向客厅，厨房的开间保持在2.7米以上，进深保持在4.2米以上，较为适用，合理的建筑面积应为10平方米以上，并且保证厨房空间的自然采光和合理通风。

3.3 卫生间的设计

在对整个住宅进行设计时，通常对卫生间的要求是比较高，因为其私密性是最高的，所以不难看出在对卫生间进行设计时，位置的选择比较重要，不要选择在正对的入口处或者起居室的门口。卫生间的选择一般都是要与厨房靠近，这样就有利于将管线集中在一起，减少一些浪费，同时还可以显得比较美观。就目前而言，因为大部分家庭都使用热水器，这样就使得用户在安装热水器的时候，必须利用卫生间的空间来连接煤气管道，在进行设计时，需要考虑到这点。设计卫生间的窗户时：根据卫生间开间尺寸来确定窗户的大小，卫生间的开间进深尺寸在1800mm～2100mm之间较合适，窗台的宽度在1500mm甚至以上，还可以在墙面上多布置镜面，这种方法可以增加采光，卫生间会显得更加明亮。卫生间内部的各个功能区也要保持是相互联系、相互独立的。住户都希望可以把洗脸、盆浴等设备分离开来，特别是在早上，因为使用的时间段比较频繁，分离的重要性不言而喻。那么，为了满足住户的这种要求，在设计的时候可以在卫生间的外面再设计一个前室，将洗衣机和洗脸盆布置到前室，这样就可以满足住户的要求，还可以避免洗衣机等出现锈蚀，提高了设备以及空间的利用率，很好地改善了空间的功能作用。

3.4 室内给排水设计

在多年的生活实践中，我们发现室内的给水一般是由室外直接到达厨房，再进入卫生间，而排水又是从顶层的卫生间直接到底层，然后排出室外，特别是安装的铸铁管给排水管道，容易生锈被腐蚀，清水污水都会造成室内的安全隐患，如污水灌进室内，造成严重的污染，给家庭带来不便；清水淌满厨房卫生间以及卧室，造成房间漏水，影响他人生活等。这种将给水排水管道分别布置的设计方式不可取，由于各层房屋的管网相互连通，维修难度大。我认为在外墙或内墙靠近厨房卫生间选择适当位置，设置一个给排水管井，将给排水管道全部放置在里面，不需要拆墙打洞就可以进行各家各户的给排水管道维修，大大的方便了住户，并且在维修的过程中互不影响，可确保用户的正常使用，这种设计方式具有可操作性。

4 结束语

拥有一套温馨舒适的住房，是每个人都追求的梦想，也是每个人安居乐业的基础。住宅的功能是否合理关键在于建筑设计师设计理念的造新。作为建筑设计师进行房屋设计时，除满足规划的要求外，应当把住宅功能的设计作为首要的问题来思考和研究，以实现住宅功能的合理化要求，因此，提倡以人为本的设计理念是社会发展的必然选择。

参考文献

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