烂尾楼
- 盘活“烂尾楼”等存量资产项目前期决策关键问题研究
剑 王丽一、“烂尾楼”项目定义目前，国内对“烂尾楼”项目没有统一的定义和范围界定。各地方有不同的提法，如珠海市对“烂尾楼”项目的定义为土地用途为商业、办公、酒店或住宅（不含工业用地），已取得《建筑工程施工许可证》并进行了部分地上建筑物建设，但于2011 年12月31 日以前已停工未续建，至2021 年主体未办理规划条件核实和竣工验收的经营性开发项目。山东省对烂尾工程的定义为截至 2019 年年底，市中心城区规划建设用地内国有土地上已开工建设且停工 2 年以
中国工程咨询 2023年11期2023-12-26
- 储卫民烂尾楼里的微光
多问题，例如“烂尾楼”的出现。摄影师 Thomas 用他的镜头真实地记录下了这些场景，组成了《烂尾楼里的微光》系列照片。这组作品也为他成功赢得了今年的荷赛奖荣誉奖。[本页图 ] 西安易合坊与锦嶺公寓，夜晚小区幽暗的环境与微弱的灯光。储卫民在新加坡的大学就读计算机专业，毕业后在新加坡做了 3 年程序员，平时他喜欢摄影。2017 年，储卫民辞职做了一名全职风光摄影师。最开始以国外拍摄为主，他不是本地人，因此会以外来者或游客视角构思创作，总觉得不够深入。如果想创
摄影之友 2023年11期2023-11-14
- 吃饭问题及其他（（组诗）
是人的还是碗的烂尾楼四周生机盎然几只勤劳的奶羊俨然成了一块土地的主人烂尾楼四周生机盎然几只奶羊在不停地埋头加工着鲜奶奶羊们自己没有奶一只羊羔奶的都是市民的孩子几只奶羊看上去心满意足反刍也津津有味土地不长庄稼当然就要恢复原生态未开垦的土地本来就是这样的杂草凶猛生机勃勃奶羊们给自己占领了很大一片草地而烂尾楼就是它们的哨楼每只奶羊身上鼓鼓囊囊的两袋子鲜奶都是它们每天饿着肚子加工的原料就是芬芳的野草和野草的芬芳在一闪而过的田野上一闪而过一个稻草人太像一个人了一个人
山西文学 2022年11期2022-12-16
- 烂尾楼业主停止还贷，有何法律风险
，部分地区出现烂尾楼盘业主决定停止还贷现象。这样做有何法律风险？德恒上海律师事务所合伙人赵志东表示，首先，法律上要确定出现烂尾楼的原因是什么。如果当时签订的房屋买卖合同中约定，是开发商造成的违约责任，买房人有权利追究开发商责任。如果是没有贷款的房产，买卖行为是购房者和开发商之间的权利义务，开发商的违约行为是实质违约，则购房者可以终止协议，停止继续付款。赵志东进一步表示，对于购房者和卖房者来说，合同是至关重要的。买房者如果通过先付首付，再通过银行贷款付尾款的
新传奇 2022年29期2022-08-18
- 为避税，秘鲁人流行住烂尾楼
外，颇有点国内烂尾楼的模样。与国内烂尾楼不同，能明显看到这些房子是有人居住的。见我好奇的样子，当地一位年轻人告诉我，之所以没盖完就入住，是因为根据当地规定，尚未完工的房子不用缴纳房产税。“其实里面的水电都是齐全的，除了没有封顶，一切和普通房屋没有任何区别。”即便在秘鲁首都利马，这种不封顶的情况也很常见。按照正常逻辑，利马作为秘鲁首都及沿海城市，经济更发达，人民的收入更高，政府也应更加注重城市形象，房屋不封顶的现象应该不多才对。确实，像利马的米拉弗洛雷斯、拉
恋爱婚姻家庭 2022年20期2022-08-06
- “互联网＋”背景下烂尾楼如何华丽新生
在这一背景下，烂尾楼问题无论是对于城市的发展还是城乡建设都存在着一定的阻碍作用。烂尾楼问题不仅影响市容市貌，也往往会对业主造成一定的损失。因此，对烂尾楼进行改造已经成为了当前城市建设进程中亟待解决的问题。在“互联网+”背景下的烂尾楼改造，将有更多元的解决策略，使得烂尾楼华丽新生，既能提升其经济价值和环保价值，也能真正使烂尾楼得到有效的利用与发展。本文以淮南志高动漫园为例，着重论述“互联网+”背景下的烂尾楼如何华丽新生，以期为我国的烂尾楼改造提供理论支撑和案
速读·上旬 2022年3期2022-06-03
- 为避税，秘鲁人流行住烂尾楼
外，颇有点国内烂尾楼的模样。与国内烂尾楼不同，能明显看到这些房子是有人居住的。见我好奇的样子，当地一位年轻人告诉我，之所以没盖完就入住，是因为根据当地规定，尚未完工的房子不用缴纳房产税。“其实里面的水电都是齐全的，除了没有封顶，一切和普通房屋没有任何区别。”即便在秘鲁首都利马，这种不封顶的情况也很常见。按照正常逻辑，利马作为秘鲁首都及沿海城市，经济更发达，人民的收入更高，政府也应更加注重城市形象，房屋不封顶的现象应该不多才对。确实，像利马的米拉弗洛雷斯、拉
恋爱婚姻家庭·青春 2022年7期2022-05-30
- 为了避税，秘鲁人流行住烂尾楼
马剑烂尾楼的另一面被绘制上五彩缤纷的图案，让人赏心悦目。大巴临近秘鲁古城库斯科时，道路两旁渐渐出现了房子。这些房屋大多有些破旧，其中不少房子都是半成品，两层或三层的房子却没有屋顶，十几根钢筋向上裸露在外，颇有点国内烂尾楼的模样。与国内烂尾楼不同，能明显看到这些房子是有人居住的。见我好奇的样子，当地一位年轻人告诉我，之所以没盖完就入住，是因为根据当地规定，尚未完工的房子不用缴纳房产税。“其实里面的水电都是齐全的，除了没有封顶，一切和普通房屋没有任何区别。”当
今日文摘 2022年10期2022-05-30
- 他们搬进“烂尾楼”
，张霞决定住进烂尾楼。张霞是陕西商洛人，2014年，她和丈夫陈顺在西安市灞桥区易合坊小区购买了一套商品房，七年过去了，还没有等到交房。记者在西安市灞桥区人民政府网站上看到，有关易合坊项目整改的提案从2017年就一直被提及；从2020年1月开始，业主们还陆续在某论坛的陕西省领导留言板上针对小区烂尾的问题进行留言。灞桥区政府曾通过网络回复，易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目，由于开发商西安四德置业有限公司资金困难，涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工。
南风窗 2022年9期2022-05-20
- 女装哥
云鹤城东的一片烂尾楼里着火了。烂尾楼名叫“翠湖家园”，当年开盘的时候轰动了整个县城，但风光过后没多久就因开发商资金链断裂而烂尾，到现在已经至少10年了，里面早已杂草丛生，一片破败。这样的一个烂尾楼怎么会着火？消防队前来救火时，周边居民也纷纷过来看热闹，却见一个人慌张地对消防员解释说：“我明明熄了火才走的，怎么会这样……”“对不起，我不是故意的……”只见这人约莫40岁，瘦得像麻秤，明明是个大老爷们却穿着一身女装，着火的地方正是他的住处，面对众人的围观，他表现
上海故事 2022年2期2022-04-15
- 遇到烂尾楼是要房还是要钱？
业主即将面临的烂尾楼噩梦。从去年开始，烂尾楼的案件就在不断地增加，并且和以前的一些案件相比，新增的烂尾楼案件还伴随着开发商破产这一棘手的情况。这些也导致还未收到房的业主往往会面临着“维权是朝着要房还是要钱去努力”的两难境地。尤其是在开发商破产的案件里，购房人在进行债权申报（在房产纠纷中，购房人和开发商通过诉讼解除合同返还购房款，并且法院已经裁判确定了上述内容，购房人和开发商之间就形成了债权债务关系，届时购房人可以作为债权人申请债权）的时候，更是面临着这种抉
理财·市场版 2021年11期2021-12-08
- 续建“烂尾楼”工程质量检测及鉴定
往存在众多的“烂尾楼”，它们占有土地资源，却没有发挥重要的作用，因此急需对烂尾楼进行续建来改变现状。由于“烂尾楼”工程的特点，想要续建不是一项简单的工作，它要求工作人员有高超的技术，对原来的工程质量进行再检测和鉴定，为续建工程的正常运行做好基础的保障。1.“烂尾楼”概述“烂尾楼”顾名思义是已经无法正常使用的一种符合规划的房地产项目，“烂尾楼”是指该房产已停用一年及其以上的建筑。由于政府审批不通过或房地产的资金不足，工程质量不合格等等一系列的问题造成无法完成
中国建筑金属结构 2021年7期2021-08-03
- 戒荤
盖了一半停盖的烂尾楼。羊的惨叫从楼后面传来。楼中有几家“蹲点户”，那群羊是他们的。他们也在准备年货呢。我拔腿便逃，一直跑进我们的院子，才甩掉了令我腿软的哭嚎声。我吃肉的胃口再次败下去。第二天我看到那个山羊的家庭，少了一只公羊。公羊不产羔，不产奶，首当其冲到了锅里、盘子里。我走到烂尾楼旁边，恰好那家的主妇在街边卖饮用水，我装作闲聊，和她打招呼：“过年了？”她笑着回答：“是啊！”“杀羊了？”“杀了一只。”他们没有冰箱，吃一只杀一只。我想问他们下次会杀哪一只羊，
意林原创版 2021年3期2021-04-29
- 居民钉塑料布御寒，如何解决烂尾楼之痛？
近日，一则大连烂尾楼续建后又停工，居民钉塑料布御寒的消息登上热搜，引起广泛热议。据一名小区业主透露，该小区烂尾8年不交房，不少业主一边还贷款一边租房子住。由于小区没水没电，一些搬进烂尾楼入住的业主，只能去附近打水，捡柴生火做饭。近日，由于东北降温，天气太冷，部分业主受不了被迫撤离，仍留在烂尾楼的业主只能钉塑料布御寒，有的业主在室内支起帐篷御寒。类似的烂尾房不在少数。前段时间登上热搜的昆明“别样幸福城”小区烂尾5年，30多户业主在经济压力下，只得住进去。没有
廉政瞭望 2020年11期2020-12-31
- 新闻眼
御寒，如何解决烂尾楼之痛？近日，一则大连烂尾楼续建后又停工，居民钉塑料布御寒的消息登上热搜，引起广泛热议。据一名小区业主透露，该小区烂尾8 年不交房，不少业主一边还贷款一边租房子住。由于小区没水没电，一些搬进烂尾楼入住的业主，只能去附近打水，捡柴生火做饭。近日，由于东北降温，天气太冷，部分业主受不了被迫撤离，仍留在烂尾楼的业主只能钉塑料布御寒，有的业主在室内支起帐篷御寒。类似的烂尾房不在少数。前段时间登上热搜的昆明“别样幸福城”小区烂尾5 年，30 多户业
廉政瞭望 2020年21期2020-12-14
- 三四线城市烂尾楼治理困境
杨智杰南阳烂尾楼的新闻不新鲜了。去年6月30日是当地设下的全面结束整治问题楼盘的时间节点，但是目标并未完成。许多媒体都进行了报道，南阳也因此被冠以“烂尾楼之都”的称号。今年，因昆明“别样幸福城”新闻发酵，南阳又被重提。我们发现，一年之后，当地烂尾楼问题仍没有交代。我此次报道目的便是：烂尾楼治理的难处及三四线城市发展之困的典型样本。到了南阳发现，新城区到处都是在建、建好或者烂尾停工的住宅楼，从官员到普通百姓都坦言，当地没有支柱产业，政府收入主要靠土地财政。在
中国新闻周刊 2020年37期2020-10-23
- “烂尾楼”后有“烂尾官”
齐世明“烂尾楼”，应属国人的“老相识”了，与“潜规则”一道，从二十年前便开始不时与人们撞见。但，你听说过一个国家级贫困县，花四百亿元建了一地烂尾楼吗？不，简直就是一座“烂尾城”！没错，说的就是这几天“刷屏”的贵州省西南的一个小县城——独山县。四个月前的3月3日，该县刚摘下戴了多年的国家级贫困县的帽子，只有一个街道和八个乡镇的独山县，却舉债四百亿元打造各式景观，按照全县三十七万人计算，平均每个人负债十万元以上。随着城市化进程的加快，兴建大工程已经不再是大城市
杂文选刊 2020年9期2020-09-12
- 可怕的烂尾
最大的就是那些烂尾楼。我居住的小区附近，就有一个烂尾楼。据说这个烂尾楼，投资了十几亿，最后因为什么具体原因停工不得而知，但是十几年过去了，这座庞大的烂尾楼却依然破败地挺立在那里。每当我看到这座破破烂烂的烂尾楼，好心情都会被破坏。我常想，如今城里的土地寸土寸金，楼房价值不菲，这么好的地段，这么庞大的楼群，怎么就硬生生地烂在这里了呢？从城市形象看，有碍观瞻；从经济资源角度看，实在是太浪费资源，实在是得不偿失。据说，烂尾工程之所以能够成为烂尾工程，其原因错综复杂
参花（下） 2020年9期2020-08-25
- 昆明“别样幸福城”的别样困局
风但危险重重的烂尾楼顶层。“我买的18楼的房子，住自己的踏实点。”烂尾楼没有电梯，卯氏夫妇花了将近一个月，修楼梯、扫楼道、安装门窗，一趟又一趟地，将木床、桌椅等笨重家具驮到18楼。与卯先生类似，最近这一个多月，有30来户家庭因为失业、租约到期等原因，住进了“别样幸福城”的烂尾楼。烂尾楼缺水断电，没有门窗，业主靠电瓶和蜡烛照明，在工地水坑取水，在窝棚搭伙做饭，过上“城市吉普赛人”的生活。相关生活视频流传到网上，引发关注，业主们一夜之间成为网红。业主入住烂尾楼
中国新闻周刊 2020年28期2020-08-11
- 预售资金监管制度的时代性
能够有效减少“烂尾楼”及其他纠纷的出现。关键词：预售;资金监管;烂尾楼中图分类号：F293文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）07-0054-57收稿日期：2020-05-152012年8月，一则取消预售的报道使得当日收盘时的地产A股几乎全部跌停，此后几年取消预售的消息也一直不绝于耳。如何能够不断完善预售制度，扬长避短发挥其优势，适应时代的发展，维护房地产市场持续平稳的发展成为地方政府不断探索和执行的命题。1商品房预售资金制度的渊源商品
中国房地产·综合版 2020年7期2020-08-09
- 烂尾的“造城运动”
卢宝宜发自昆明烂尾楼内其他住户的房子。 南方周末记者 ❘ 卢宝宜 ❘图一个在附近小学上二年级的小孩，因为害怕同学发现他在烂尾楼里住，放学后都不敢和同学一块走。“那么多个城中村同时改造，在全国无论哪一座城市，都是前所未有的。”在国家严控金融风险的大背景下，他们没有等来银行2014年的续贷。三十多户业主住了进来。他们在工地水坑里取水，用电瓶灯照明，稍微安置一下沙发和床，或仅仅支个帐篷、搭几块木板就住下了。这个拥有12栋18层高烂尾楼的小区，是昆明市城南官渡区的
南方周末 2020-08-062020-08-06
- 烂尾的“造城运动”
卢宝宜发自昆明烂尾楼内其他住户的房子。 南方周末记者 ❘ 卢宝宜 ❘图一个在附近小学上二年级的小孩，因为害怕同学发现他在烂尾楼里住，放学后都不敢和同学一块走。“那么多个城中村同时改造，在全国无论哪一座城市，都是前所未有的。”在国家严控金融风险的大背景下，他们没有等来银行2014年的续贷。三十多户业主住了进来。他们在工地水坑里取水，用电瓶灯照明，稍微安置一下沙发和床，或仅仅支个帐篷、搭几块木板就住下了。这个拥有12栋18层高烂尾楼的小区，是昆明市城南官渡区的
南方周末 2020-08-062020-08-06
- 基于监管视角下“烂尾楼”防范及化解对策研究
郭家国【摘要】新型冠状肺炎疫情全面爆发以来，随着长时间居家隔离，使居民对居住体验的感受更深，将激发居民改善居住品质的欲望，引致新型购房需求。“危就是机”，需求顺利释放还需政策支持和供给端发力，如果房地产市场应对得当，将是一次很好的住房消费升级、房地产销售渠道升级、支持居民自住需求的房地产政策升级。【关键词】疫情影响;房地产市场;住房需求变化1、住房需求被暂时抑制此次疫情全面爆发以来，房地产市场成交量大幅下跌，笔者认为住房需求短期被抑制主要有两方面原因：第一
中国房地产业·下旬 2020年4期2020-07-06
- 宝能“豪横”接盘，上海4栋20年烂尾楼被爆拆
那4栋20年的烂尾楼终于被爆破拆除啦？当天早上，小刘刷微博发现，这一波响动“震慑”了大半个上海。离得近的，和她一样以为是地震。离得远一点的，以为是打雷，甚至以为是哪里的高架坍塌了……而经过官方辟谣澄清和各路网友视频证实，半夜的响动确实是来自中环的4栋烂尾楼的爆破作业。上海副中心百亿项目为何烂尾20年？被拆的4栋烂尾楼，位于上海市普陀区真北路1531号，所在区域属于上海四大城市副中心之一的真如地區。该区域发展一直比较滞后，公开信息显示，区域内一处地块2006
中国经济周刊 2020年8期2020-05-13
- “烂尾楼”项目接盘续建准备阶段对新进总包方的几点建议
要：“烂尾楼”项目不同于以往的新建工程，其特点为已经办有用地许可证、规划手续，在项目开工后，因开发商无经济支撑、管理不善、致使工程无法继续运转，停工一年以上的房地产项目。本文通过应对“烂尾楼”项目接盘续建准备阶段，对新进总包方需注意事项进行分析，并提出笔者的几点建议。关键词：“烂尾楼”;新进总包方;准备阶段;建议1 引言在房地产市场中，由于开发商的管理不善、经济支撑力下滑，产生了众多的停滞项目，俗称“烂尾楼”。在当地政府及房地产开放商等建设要求下
装饰装修天地 2020年6期2020-05-09
- 住烂尾楼的人
坝CBD的一个烂尾楼盘。他们都是六七年前在这里买了房的业主，大多是在昆明打拼多年的普通人。各自生活的现实境遇，加上今年疫情的影响，无奈之下他们只能突破对生存空间的底线，住进烂尾楼。这个烂尾楼盘名为“别样幸福城”，位于巫家坝CBD西侧，是昆明市官渡区2011年启动的棚户区改造项目。2015年初，该项目4号地块陷入停工，其中包括12栋主体已封顶的楼房、1243套住宅。住进不通水电不通电梯的“别样幸福城”几个月了，业主们似乎已习惯这里的生活。闲时他们聊天打牌，唱
南都周刊 2020年12期2020-03-03
- 在商品房预售制度下，购房者合法权益的保护
不好很容易成为烂尾楼。若是楼盘烂尾了，对于购房者而言，将钱财两空，购房者合法权益急需得到保护。【关键词】：商品房预售 烂尾楼 预售款 商品房预售制度一、烂尾楼案例法理分析2007年X月X日，王某与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同约定2009年5月31日前向交付房屋。合同签订后，王某支付按照合同约定支付了相应的款项，大约500多万。但是直至2018年年底，开发商也没有交房，无奈之下，王某起诉至法院要求开发商要求退房并赔偿损失。然而开发商答辩称无法交房的原
新生代·下半月 2019年4期2019-10-20
- 梦幻丽莎发廊
了梦幻丽莎发廊烂尾楼乌云散了又聚在一起这里一切都扑朔迷离街头艺人来到跟前说要给你带来一个惊喜那些經过训练的猴子失传多年的传统歌舞会唱歌的鹦鹉还有古老怪异的民间传说你可以去桥的另外一边在一栋烂尾楼里那里聚集了疯子乞丐孤魂野鬼还有一堆流浪汉大楼的主人在二十年前从上面跳了下来一个生意人沦为乞丐躲藏在烂尾楼里面一座巨大的钢铁吊桥桥上有很多人在摆摊城市快车从身边飞过一个父亲在寻找他的儿子乞丐财神爷在街上乞讨米奇老鼠在广场跳舞幸福变成现实转化成海报贴在小区的宣传栏上风
花城 2019年2期2019-09-10
- 离开地球表面
或者闯进郊外的烂尾楼去探险。可如今，我们都升入高中，却从未爬上那座小山、闯进那栋烂尾楼。前段时间看到这个浮标蹦床，它居然有名字！叫“Lily”。目前，Lily停靠在法国未来世界影视城40米的甲板上，成了最近名副其实的网红场所。通过它，你能瞬间弹跳到高处，释放出心中的压力与疲惫，还可以跟小伙伴们合作，创造出各种各样的新玩法。虽然有点担心，肥肥的我们会不会在空中把彼此撞晕，但依然觉得值得一试。科技当然会一直发展下去，我也相信，未来会研发出更多有趣的玩意儿。但这
课堂内外(高中版) 2019年8期2019-09-02
- 关于怀化市“烂尾楼”现状的分析及处置建议
吴亮一、我市“烂尾楼”项目的主要特征我市的“烂尾楼”总结起来有几大特定，归纳起来，简称为“三难一乱”：（一）资金难：我市房地产市场自在2007年-2015年这八年间得到了较快发展。房地产项目成为了这一时期社会资本投资的重点方向，本土开发商中一些政策投机者从房地产行业大量获利，财富效应明显，造成全社会热捧房地产开发。很多实力一般的民营企业在这一时期转型介入房地产业务。在经济上行期，房地产市场购销两旺，刚需红利逐步释放，风险被很多投资者忽略。进入经济调整期后，
今日财富 2019年19期2019-08-01
- “烂尾楼”的成因及防范对策研究
市中存在大量“烂尾楼”现象，“烂尾楼”的出现在空间和时间上对人们的生活和社会的发展都造成了一种庞大的资源浪费，它们严重的影响人们的居住环境并且制约着地区经济的发展，因此探究“烂尾楼”的成因并提出行之有效的解决措施对于缓解城市用地供求矛盾与管理压力，减少社会经济效益损失等有着重要的意义。1 “烂尾楼”的概述“烂尾楼”被比作为“人体内的毒瘤，脸上的伤疤”，是城市建设中最碍眼的、根本算不上建筑的楼房。其普遍定义为：房地产项目在完备各项工程手续的办理以及相关机构的
建材与装饰 2018年1期2018-02-15
- 预防和应对房地产“烂尾楼”之管见
：作者通过对“烂尾楼”的长期关注，分析“烂尾楼”产生的原因和对社会带来的危害，提出预防“烂尾楼”措施，向消费者避免买到“烂尾楼”提供建议，旨在避免或减少“烂尾楼”、促进房地产行业有序发展、维护消费者权益和社会稳定。關键词：房地产；“烂尾楼”；措施建议。这里所讲的“烂尾楼”，是指已经办理用地和规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格、楼房销售不畅等原因而停工的房地产项目
世界家苑 2017年8期2017-09-04
- 浅论购房者的利益保护
——以烂尾楼为例
益保护 ——以烂尾楼为例文/朱艳烂尾楼的存在严重侵害着购房者的利益，而缺乏信用评估机制、预售制度不完善和购房信息不对称等是导致烂尾楼产生的深层次原因。为有效保护购房者的利益，可以通过建立信用评估体系和信息披露制度、宏观调控房地产交易市场、鼓励购房者自身提高维权意识积极自救、采取多元融资方式促进烂尾楼续建等多项措施解决烂尾楼问题，切实保护购房者的合法权益。一、案例引入——济南彩石山庄房地产纠纷案彩石山庄位于济南市东部，是由三联集团开发建设的商品房,该项目占地
上海房地 2017年7期2017-08-16
- 论述我国的商品房预售制度
逾期不交房、“烂尾楼”、房屋预售款被房地产商挪作他用、交付的商品质量不达标等问题逐渐暴露，本文主要从以下三个方面进行论述：一、商品房预售制度的概况；二、分析当前我国商品房预售制度存在的问题；三、对商品房预售制度提出一些改革建议。以此来期待商品房预售制度的解决。关键词：商品房预售；风险分担机制；“烂尾楼”中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）11-0221-01作者简介：林粟凤（1996-），女，汉族，河北唐山人，河
法制博览 2017年4期2017-05-20
- 烂尾楼的预防与复活问题研究
——兼论购房者利益救济
266590）烂尾楼的预防与复活问题研究 ——兼论购房者利益救济朱 艳（山东科技大学，山东 青岛 266590）“烂尾楼”的形成有多方面的原因，其存在亦严重侵害处于弱势地位的购房者的利益，而烂尾楼的预防和复活可以有效地保护购房者。烂尾楼的预防与复活，需完善立法，加强对房地产开发行为的规范和对开发商违法违规行为的惩罚力度；需政府发挥宏观调控职能，加强对房地产开发的监管并在租住同权背景下积极促进烂尾楼的有效盘活续建；需开发商和购房者通过正确方式积极自救。综合运
潍坊学院学报 2017年4期2017-03-09
- 芯片产业园谨防“烂尾楼”
路产业园建成“烂尾楼”，或挂着集成电路产业园的金字招牌，实际靠房地产来维持生存，与国家集成电路发展战略背道而驰。首先要加强对各地集成电路产业园的风险评估。要把资金、技术和人才等常规因素纳入考核范围，还要将土地财政、借集成电路金字招牌圈地等风险纳入考核范围，并制订可量化，可操作的考核细则。在制定国家政策出台过程中，要有量化考核的配套措施，将借机“圈地圈钱”的冲动关进制度的笼子，杜绝各地相互攀比、盲目上马、低水平重复，避免出现物联网产业“雷声大、雨点小”的现象
财经国家周刊 2017年2期2017-02-28
- 芯片产业园谨防“烂尾楼”
路产业园建成“烂尾楼”，或挂着集成电路产业园的金字招牌，实际靠房地产来维持生存，与国家集成电路发展战略背道而驰。首先要加强对各地集成电路产业园的风险评估。要把资金、技术和人才等常规因素纳入考核范围，还要将土地财政、借集成电路金字招牌圈地等风险纳入考核范围，并制订可量化，可操作的考核细则。在制定国家政策出台过程中，要有量化考核的配套措施，将借机“圈地圈钱”的冲动关进制度的笼子，杜绝各地相互攀比、盲目上马、低水平重复，避免出现物联网产业“雷声大、雨点小”的现象
财经国家周刊 2017年2期2017-02-28
- 创新“烂尾楼”处置方式的探索与实践
000创新“烂尾楼”处置方式的探索与实践杨国江浙江嘉诚中天律师事务所，浙江 嘉兴 314000自2006年以来，中国房地产市场进入新一轮的暴涨阶段，炒房团的出现不仅带来了一个又一个的“楼王”、“地王”，也激发了中国老百姓内心对房产的渴望。在此状况下，越来越多的开发商看到商机，积极投入到房产开发的浪潮中。然而不断上涨的开发价格，在让众多开发商赚到盆满锅满的同时也让不少开发商顶不住压力，许多“烂尾楼”如同补丁般横亘在城市地图中。本文正是基于司法实践中对于“烂
法制博览 2017年13期2017-01-27
- 烂尾楼资产证券化及定价方法的探讨
处置二三线城市烂尾楼问题。关键词：烂尾楼；资产证券化；不良资产；评估方法一、前言随着我国房地产市场的不断发展壮大，房地产行业已经成为我国经济的重要引擎，拉动着我国经济的高速发展。对房地产上下游行业的经营发展起到了重要影响，关乎民生，与人们的生活息息相关。在我国目前房地产投资过热的大背景下，我们发现房地产市场存在明显的地区差异，在特大级城市出现一个又一个的新“地王”，而在人口增长率、流动性相对较差的二三线城市，一些地方房企则经常出现资金链断裂，荒废的工地上，
商 2016年32期2016-11-24
- 烂尾楼靠业主“自救”难
刘洪玉出现烂尾楼的原因很多，主要包括：投资决策失误、开发商投资能力不足、开发商专业管理能力不足、市场环境发生较大变化等。近年三四线城市此类事情频繁，与三四线城市宏观经济增长放缓、土地和住房供给过量、人口流失需求不足、市场竞争激烈等因素相关。在市场销售不畅、待售房屋积压严重的市场环境下，容易出现烂尾楼。目前，中国有约9.5万家房地产开发企业，但市场集中度越来越高。2015年，前100家最大的房地产开发企业的销售额就占据了全国新建商品房销售额的36%左右。每宗
瞭望东方周刊 2016年15期2016-04-29
- 律师解释：业主自建烂尾楼合法吗
李宜坤业主自建烂尾楼存在大风险，我国对建筑工程建设的管理是有行业标准的，要求有资质的开发商、总包、设计、监理等共同对工程质量进行验收，并在当地建委进行竣工备案，方可交付使用，这也是办理产权证的必要前提条件。业主自建烂尾楼很难满足要求，工程质量也难得到保障。比较妥当的做法是找到适当的开发商去接盘，对前期的债权债务进行清理，继续进行开发建设。什么是“五证”（根据五证办理的先后顺序排列）建设用地规划许可证国有土地使用权证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房
瞭望东方周刊 2016年15期2016-04-29
- 浅谈城市烂尾楼产生原因及对策
00）浅谈城市烂尾楼产生原因及对策古 文（广西幼儿师范高等专科学校 广西 南宁 530000）在土地资源越发紧缺的今天,烂尾楼不可忽略的占地规模一方面影响了市容，另一方面阻碍了区域经济的发展。近年来，越来越多的烂尾楼改造工程受到重视，很多成功的经验表明，烂尾楼的再生利用可以取得显著的经济效益和社会效益。本文试图在相关研究成果的基础上，对“烂尾楼”的更新改造作简要的分析和论述。烂尾楼；产生原因；处理对策一、研究的背景和缘起目前我国正经历着20年左右大规模的城
四川水泥 2016年3期2016-04-10
- 英媒：从唐山烂尾楼看房市之痛
题：特写：唐山烂尾楼之痛中国去库存城市的缩影在中国河北省唐山市高新区，有两幢颇具设计感的深色高楼，轮廓线波浪般起伏，墙面点缀着五彩色块，与普通公寓楼并无二致。然而，这个楼盘已经延期交付两年有余，院内杂草丛生，售楼处大门紧锁，是当地诸多烂尾楼中最知名的一处。 和很多中国三四线城市一样，唐山经历了2008-09年金融危机后的大拆大建，短暂繁荣后又迅速降温，巨大库存压力下唐山近两年的楼市低迷不振。我家亲戚2011年买了这个楼盘的房子，59万元，全款，当时全款有
环球时报 2016-03-302016-03-30
- “烂尾楼”在冰火中坍塌哈尔滨仓库火灾延烧二十多个小时 五名消防员牺牲
辑 IC/图“烂尾楼”在冰火中坍塌 哈尔滨仓库火灾延烧二十多个小时 五名消防员牺牲陈俊宇/编辑 IC/图元旦假期，哈尔滨的一场火灾让“冰城”新年蒙上了阴霾。2015年1月2日13时许，道外区北方南勋陶瓷大市场仓库着火，“火烧连营”持续了二十多个小时，造成11层高的建筑坍塌，5名消防员牺牲、14人受伤。现场的调查显示：失火老仓库是一个无证“烂尾”消防死角。消防通道被占、失火建筑未通过消防验收、消防安全检查缺失……一切似乎都注定了这个消防死角的烈焚之痛！据附近
东方剑·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 烂尾楼
高凯一个遮天蔽日的大家伙经过几番疯狂的折腾终于瘫在了地上饕餮之城又随意把一个烂摊子甩给了土地一片狼藉 一颗变质的良心烂在了泥泞的乡愁里时间已锈迹斑斑但那么多破土而入的钢筋和水泥并没有让麻木的大地忘记伤痛寸土必争的野草们赶来歇脚无枝可依的小鸟们开始筑巢而苍茫里一個寻找归宿的流浪者也找到了归宿城市无耻深沉的大地就会用大地的方式收回自己的失地想起了补丁身上长补丁的人几乎没有了从前一个人从小到大从里到外都是缝缝补补的那些形形色色一块摞着一块的补丁其实是生活留下的伤
杂文选刊 2015年5期2015-05-14
- 浅谈城市中的疮疤
——烂尾楼
中的疮疤 ——烂尾楼梁健敏（广州 510000）本文阐述烂尾楼定义，形成原因，以广州为主要研究城市，分析典型案例，烂尾楼在社会中存在的隐患，烂尾楼隐藏的再开发商机，并因应实际情况提出部分解决方法。城市规划；烂尾楼随时代的发展，城市建筑作为一个城市建设的重要体现，一直都倍受重视，并在不断地诉说着城市的发展历史与当地文化。然而，由于各种问题而衍生出来的烂尾楼就像城市环境中的疮疤，长期驻留在城市的黄金地段，影响城市环境的建设，阻碍城市发展，甚至危及城市安全，合理
建材与装饰 2015年5期2015-04-18
- 埃及烂尾楼越“烂”越“旺”
钢筋却住着人的烂尾楼，而它们却也奇迹般地缓解了住房紧张的矛盾。在埃及，无论是去金字塔的路上，还是在首都开罗的富人区，你都会在土黄色的建筑群中发现一栋栋“烂尾楼”：裸露的砖头，冲天的钢筋，尚未磨平的水泥。这是埃及的房地产泡沫正在全面破裂的后果吗?可事实上，房地产业是埃及少数几个未受到金融危机冲击的行业之一。如果仔细观察，你就会发现，这些房屋的窗户外晾着衣服，有的楼底还停放着老式的“奔驰”甚至是中国的“奇瑞”，偶尔会有阿拉伯妇女带着几个孩子从楼里鱼贯而出——原
恋爱婚姻家庭·养生版 2010年1期2010-05-14
- 希特勒度假村成最大“烂尾楼”
煞风景的灰色“烂尾楼”，这曾是纳粹头子希特勒修建的“度假村”。不久前《环球时报》记者来这里一探究竟。“烂尾楼”全长4.5公里希特勒修建的“度假村”位于吕根岛东海岸海滨普罗拉。老远，《环球时报》记者就看到一组庞大的水泥建筑群，一眼望不到尽头。灰色的外墙，千篇一律的方窗，单调得有些刺眼。当地导游介绍，建筑群包括排成一行8栋建筑物，总长竟有4.5公里。这大概也是世界上最长的建筑物了。难怪，它被称为“吕根岛上的巨人”。1930年，希特勒计划在这里建成一个名为“欢乐
环球时报 2009-12-012009-12-01
- 瑞安中华汇“蜕变”
产界,中华汇将烂尾楼盘活的“技巧”,无疑是值得挖掘和研究的——瑞安中华汇(下称“中华汇”)引起业界广泛的注意,是在2007年。这个瑞安建业旗下的公司,以“中华汇”之名,一举杀入在业界令人望而却步并被公认“最难缠”的烂尾楼领域。一度有人断言,中华汇必败,因为烂尾楼千头万绪,错综复杂;一度有人断言,把改造烂尾楼当作主业,感觉是头脑发热不懂业务……人人谈起烂尾楼,无不避之不及,常常是大多数烂尾楼,一搁数年,无人敢碰。时至2009年,中华汇却交出了一份令世人瞠目的
商界 2009年10期2009-09-24
- 你能干什么
，然后把烟盒从烂尾楼的楼顶奋力扔出。顷刻，烟盒被迷蒙的夜色吞噬。锋听到了烟盒哀沉坠落的声音，仿佛一只燕子中弹后扑棱着翅膀滑落。手边还有小半瓶喝剩的啤酒，可锋的胃已经感到痉挛，再也灌不进去哪怕一滴。于是锋愤怒地攥紧那只酒瓶，猛力往边上一砸。破碎支离的响声带给他一丝空洞洞的亢奋。锋颓然坐在烂尾楼的天台上，阴冷的风发出了幸灾乐祸的嘲笑。夜风带来了腥成的海水的味道，锋隐约听到大海发出的召唤。小镇的夜晚一如既往地冷酷，仿佛蔑视任何热血的生物。锋搜索全身上下，突然想起
文学与人生 2009年12期2009-04-15
- 烂尾楼抢手玄机
续火爆,成为“烂尾楼”复活的最好理由。然而,烂尾楼频频被盘活,其背后的动因为何,而这又对楼市将产生什么影响?在繁华美丽的都市,那些盖了半截的“烂尾楼”,曾经就像是一道道伤疤,但伴随着2009年来中国楼市空前的购房热,一个有意思的现象是,曾经狼狈不堪的烂尾楼却借机翻身天价上市,而且,照样“一房难求”……9成获重生近日,北京最大的烂尾楼朝阳首府宣布将于2009年底上市,预期售价高达3.5万元/平方米;北京最老的烂尾楼京泰自主城也赶在年底前兜售,这个产权年限最长
中国经济信息 2009年24期2009-02-01