群租
- 基于WSR方法论的群租厂房安全生产风险识别与管控*
013)0 引言群租厂房是指同一业主的同一厂区(生产作业场所)租赁给两个(含)以上的生产经营单位从事生产经营活动的厂房聚集区，包括同一幢厂房分层出租和几幢厂房分幢出租[1]。群租厂房的出现源于工业城镇化的发展需求，标准厂房能够快速投入使用，企业快速入驻，是我国工业发展道路的必然选择[2]。近年来，受政府集约用地和培育产业集群等政策影响，越来越多的小微企业选择群租厂房的生产方式，多家企业共用厂房一层或分层承租已成为一种企业聚集方式。以2020年昆山市“拉网式
项目管理技术 2023年9期2023-10-07
- 房东应当规避房屋租赁风险
限等等。四、禁止群租，防范相应的风险所谓“群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。根据最新通过的《上海市住房租赁管理条例》及相关文件规定，满足以下情形之一的即可认定为“群租”：（一） 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租或按床位出租；（二）将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；（三）出租房间的人均居住面积低于5平方米；（四）每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）
上海企业 2023年6期2023-10-01
- 南京以“一网统管”重构数字底座城市数智治理有了更优解
到“优治理”呢？群租是许多城市屡禁不止的现象，不仅影响社区环境、打扰居民正常生活，也埋下了不小的安全隐患，群租这道困扰多方的社会治理难题，是城市精细化管理必须迈过的一道坎。“我们通过水、电、煤、网、户型、实有人口等海量数据建立分析模型，自动抓取疑似群租结果并推送，对群租行为进行提前预警，便于及时进行处置。”2022年12月7日，在大赛复赛路演“宁创新品”专场中，来自江苏欣网视讯软件技术有限公司的研发人员演示了轻应用“群租监管应用”，让违法群租无处遁形。“赛
科学导报 2023年40期2023-06-29
- 直击痛点 让新市民租得起租得好
下，“黑中介”“群租”问题屡禁不止，哄抬租金、发布虚假房源等乱象时有发生。《上海市住房租赁条例》（以下简称《条例》）于11月23日经市十五届人大常委会第四十六次会议表决通过，将于2023年2月1日起施行。《条例》对于贯彻落实“房住不炒”的要求、规范住房租赁行为、保障住房租赁当事人合法权益、促进住房租赁市场健康发展具有重要意义。明确各方权责构建长期稳定的租赁关系“要明确住房租赁的民生属性”“租客常常处于弱势地位，要加强对租客权益的保护”“要推进构建长期稳定的
上海人大月刊 2022年12期2022-12-17
- 春申治患“组合拳”
路；从杂乱的非法群租，到宜居的宽敞住宅；从危险的“三合一”，到焕然一新的企业环境。这是春申地区在短短半年内完成的转变。2021 年6月起，上海市松江区新桥镇春申地区大力开展安全隐患专项整治行动，将区域内的各类安全隐患“一网打尽”。住宅更安全了位于松江区最东端的春申地区历史悠久，相传是战国春申君黄歇当年封地。从遍地农田，到撤村建居后的别墅、厂房林立，企业发展与地理优势带来了大量外来务工人员，也让曾经的春申地区群租现象泛滥。身为“二房东”的唐先生毫不讳言：“最
东方剑·消防救援 2022年4期2022-04-23
- 大数据助力群租治理
多、人口流动快，群租现象始终是困扰城市管理者的一个难题。群租行为不仅改变了房屋的使用功能，更存在着多方面的问题：一是影响生命安全；二是影响社会治安；三是影响小区卫生；四是侵犯了相邻业主的权益；五是加大了物业管理的难度。2019年11月习近平总书记考察上海时指出，上海要抓好“两张网”，即政务服务“一网通办”和城市运行“一网统管”。李强书记在调研城市运行管理平台建设后，进一步要求紧扣城市运行“一网统管”的目标方向，在数据汇集、系统集成、联勤联动、共享开放上下更
上海房地 2020年9期2020-10-21
- “群租”法律问题探析
关键词 群租 法律界定 司法审判作者简介：黄菊，上海市普陀区人民法院，法官助理，研究方向：民法。中图分类号：D920.4 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.04.022随着城市化进程不断扩展，住房问题日渐突出，群租作为一种特殊的租赁方式逐渐进入大众视野。
法制与社会 2020年10期2020-06-01
- 科群租缘何成为城市管理顽疾
黄磊群租房发生事故或许具有偶然性，但群租乱象成为治理难题却绝非偶然。它像是城市急剧发展带来的急性病，却又表现出不温不火、长期存在的慢性特征。但无论如何，防治群租乱象已成为城市精细化管理必须迈过的一道坎。2018年11月5日，济南市凤凰国际小区北区某高层住宅一户群租房发生火灾，着火原因是电动车在室内充电起火，万幸的是物业及时发现并迅速扑灭，才没造成人员伤亡，否则高层住宅着火的后果不堪设想。据了解，该住宅本有140多平方米，却被隔成了7个独立的住户，里面住了8
旗帜文摘 2019年4期2019-09-10
- 上海：出租屋发生火灾，涉嫌群租和纵火
成了5间房，成为群租房。经初步勘查，此案还涉嫌有人故意放火，警方正展开进一步调查。据目击者介绍，当时事发大楼的楼道内浓烟滚滚，空气中弥漫着焦糊味，有居民发现异常后，立即拨打报警电话。接报后，消防部门迅速到場处置，并很快将明火扑灭。据悉，火灾未造成人员伤亡，但起火出租房内一片狼籍。消防部门提醒：群租房往往存在乱拉电线，通道狭窄，水、电、气使用频率过高的现象，极易引发火灾、煤气泄漏等安全事故，存在严重的安全隐患。租房、住房一定要把安全放在一位。
消防界 2019年13期2019-09-10
- 北京群租面面观
住房租赁方式中的群租可以说是租房混乱之最，不仅以上住房租赁的普遍问题一个不少，还出现了群租特有的一些乱象。群租的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部再转租给两个以上的全新承租人，并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。群租房是城市进化中不可避免的问题，其引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾频繁发生，并且屡禁不止，必须尽快加以治理。一、相关法规不明不细导致二房东串演群租
城乡建设 2019年7期2019-04-25
- 通州区开展为期1个月的违法群租房专项整治 发现违法群租行为可打街镇电话举报
冯维静群租房是城市化进程中的“顽疾”，由于大量人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几平方米，极易引发公共安全事件和各类纠纷、矛盾。上周起，通州区开展为期1个月的违法群租房专项整治。区住建委、公安、消防、工商等多部门联合执法打击群租行为。市民如果发现身边有违法群租行为，可拨打各街道乡镇电话举报。按照部署，3月1日至3月31日将正式进入集中整治阶段，整治重点区域划定为永顺镇新建村回迁安置楼周边小区、梨园镇八通线沿线周边小区、北苑街道万达商圈周边小区;其他
北京广播电视报 2019年9期2019-04-24
- 治理理论视角下的群租整治研究
谢繁卉一、群租产生的原因所谓“群租”，是指多人租住在同一套住房里，这里的“多人”并非指正常意义的多人，而是“一套100多平方米的公寓住了十几、二十个陌生人，客厅被改装成三四间，而将这些小房间分隔开来的不过是一层纸板，隔壁房间的打呼声都能听得一清二楚”①。这便是现在很多城市群租的正常业态。然而，为什么群租现象会如此普遍？首先，快速城市化进程引发群租。城市化过程也是人口向城市集中的过程。我国正处在城市化快速发展的过程中，大量农村剩余劳动力和高素质人才涌入城市。
党政论坛 2019年4期2019-04-17
- 城市群租治理法治化探析
一些棘手的难题，群租问题就是其中之一。本文以上海市近年来群租问题立法、司法、执法的工作情况为基础，从立法、司法、执法等角度探讨群租整治存在的问题及多重原因，并提出相应的对策建议。上海群租问题的现状及危害“群租”一词最早是由上海市在2006年提出，但现有法律法规或者政府规章并没有明确使用群租的概念，因此其并不是一个正式的法律术语。目前上海治理群租问题的主要法律依据是住建部的《商品房屋租赁管理办法》（2011住建部令第6號）和上海市政府的《上海市居住房屋租赁管
检察风云 2019年7期2019-04-08
- 群租缘何成为城市管理顽疾
黄磊群租房发生事故或许具有偶然性，但群租乱象成为治理难题却绝非偶然。它像是城市急剧发展带来的急性病，却又表现出不温不火、长期存在的慢性特征。但无论如何，防治群租乱象已成为城市精细化管理必须迈过的一道坎。不可忽略的隐疾2018年11月5日，济南市凤凰国际小区北区某高层住宅一户群租房发生火灾，着火原因是电动车在室内充电起火，万幸的是物业及时发现并迅速扑灭，才没造成人员伤亡，否则高层住宅着火的后果不堪设想。据了解，该住宅本有140多平方米，却被隔成了7个独立的住
检察风云 2019年7期2019-04-08
- 群租两面说 你眼中的鱼龙混杂，是我眼中的人生百态
城市化的发展，“群租”一词愈发多地被提及。群租之于城市，有如文身之于身体，总有些许污名的色彩。于是我们看到，城市管理者在为杜绝群租出谋划策;小区住户为了避免自己小区出现群租现象相互监督;各类媒体也鞠躬尽瘁，屡屡为人们展现群租背后的不堪景象。值得玩味的是，多年来力度不减杜绝群租取得的效果似乎并不令人满意，群租现象也远未从社会上消失。然而，从现实意义上来说，被称为“鸽子窝”“豆腐房”“蜗牛之家”的小面积隔断群租房之所以能长久地存在于都市之中，恰恰说明这至少是当
检察风云 2019年7期2019-04-08
- 海外群租管理相关法律规定
流动人口，都要靠群租房解决住的问题。群租房在解决住宿问题的同时，也产生了不少问题，诸如违规装修、安全隐患、邻里纠纷……群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。为保障居住者的合法权益，当地政府有的依靠重罚违规房东，有的立法、抑价、补贴等多管齐下，有的则通过大建公租房满足租房客的需求。不同的国家和地区都有不同的做法。美国：“二房东”负有监督作用在美国，把至少3个互不相干的人或家庭租住在同一房屋单位、共用厨卫设施的情形
检察风云 2019年7期2019-04-08
- 治理群租的“洋做法”
心城市，都出现了群租现象。群租不仅带来了治安问题、管理问题以及安全问题等，更严重影响到了周边居民的公共利益。治理群租，各个国家和地区都相继出台了严格的法律法规，同时，为缓解低收入群体住房压力，还积极实施城市改造，兴建大批公共住房，以此应对城市化进程中的城市住房问题。从各国治理群租的举措来看，治理群租房堵要精准、疏要合理，绝不是颁布一纸禁令就可以一劳永逸的。英国：出台详尽的法律约束房东保护租客在英国，私房出租是住房市场的必要组成部分。在私房出租中，以群租房的
群众 2019年4期2019-03-19
- 谁在逃离北京？
30 日，北京某群租公寓内准备搬离的年轻人。建国以来，北京户籍、外来人口首次“双降”。日前，由北京市委党校北京人口与社会发展研究中心、社会科学文献出版社共同发布的《北京人口蓝皮书》（下称“《蓝皮书》”）显示，自1949年以来北京市人口规模一直呈现上升性趋势，而2017年北京市外来人口和户籍人口均呈现下降，这是建国以来的首次。具体数字为：北京市常住外来人口在2017年末为794.3万人，与2016年年末相比减少13.2万人，占总人口的比重由2016年的37.
中国经济周刊 2019年3期2019-02-22
- 大学毕业生“群租”当谨慎
房租，往往会选择群租成为“群租客”。岂不知，此举常常给自己带来不必要的烦恼。房东失信：“群租客”权益难保障【案例】2018年8月，刚走出象牙塔的李春蕾等24人从房东处群租到一套100平方米的房屋，用木板将之分隔成12份，并买来12张上下位床铺后，还没来得及入住，房东见有人出更高的租金且租赁者仅为2人更加方便管理，遂提出反悔，要解除与李春蕾等人的群租合同，再另行出租给他人。因遭到李春蕾等人的坚决拒绝而成讼后，出乎李春蕾等意料的是，尽管他们已交付房租且作好了入
职工法律天地·上半月 2019年9期2019-01-03
- 吹好“三哨”治“顽疾”
天通苑最大的地下群租空间，当时这个不足700平方米的地下空间，被“黑中介”隔成了47间房对外群租。自去年以来，针对这个问题昌平区委天通苑北街道工委开展了“三大行动”，先后对西二区9号楼进行了4次清理整治，但是每次整治不久就会发生反弹。直到今年7月，街道工委利用“街镇吹哨 部门报到”机制，开展联合执法，吹响“三哨”，这个地下空间“顽疾”才得到彻底根治，并建立起了综合治理的长效机制。吹响“共治集结哨” 多方动员造声势昌平区天通苑地区是“亚洲最大社区”，共有住宅
北京支部生活 2018年11期2018-05-30
- 租金、落户、安全都是问题
租”就是换个形式群租。商用房普遍楼高层宽，改成小户型，一个楼面几十家，且不说水电煤等费用比民居高，高密度的居住环境里，消防、疾控、安保都是大问题。@pure喵喵：这样租金怎么确定呢？最好是国家管控，按照一平方米多少钱来算，不能按照房子的市价来算，要不租金过高，该闲置还是闲置。@八面玲珑小麻雀：且不说房价会不会降下来，到时候租金又“上天”了，咋整？@我很友善：除了廉租房，目前租房的都是上班做生意上学的需要。统一的特点就是穩定性差，流动性大，因此出租后的人员管
中国经济周刊 2017年36期2017-09-20
- 北京重拳整治群租房
较好势头。其中，群租房整治效果显著。由首都综治办牵头，1-4月，全市共整治违法群租房3709户，完成全年计划的53%，其中，城六区2730户，完成全年计划的48.8%；核心区1468户，完成全年计划的91.8%。而5月14日出台的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（以下简称《通知》），更是让群租房整治有了更为明确的政策依据。群租房整治有政可依近年来，随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题。群
投资北京 2017年6期2017-06-26
- “群租”消防安全现状及应对措施
1)●火灾预防“群租”消防安全现状及应对措施李 京(青岛市消防支队，山东 青岛 266011)“群租”现象是经济社会发展到一定阶段的必然产物，特别是在一、二线城市，群租所带来的消防安全问题日益突出。现阶段，消防部门在对群租房进行整治时，无论是从执法依据还是从执法程序上都存在着诸多缺陷及不合理性。通过分析当前群租所引发的消防安全问题，提出约束群租行为、消除安全隐患的可行性对策。群租；消防安全；监管；对策近年来，随着经济社会的快速发展和城市化进程的不断加快，外
中国人民警察大学学报 2016年12期2017-01-12
- 我国城市群租治理立法的法律缺陷分析
要 我国城市中群租数量逐渐增多，上海和北京等城市制定了一系列的规定对群租这一愈来愈凸显的社会问题实行规制，政府的上述行为虽然在一定程度上缓解了群租导致的安全、环境等问题，但是在立法和执法过程中存在着诸多的违法之处。本文就有关群租治理行政立法的法律缺陷问题进行探讨。关键词 群租 住宅权 意思自治 比例原则作者简介：于军辉，江苏省常州市武进区人民法院，硕士研究生，研究方向：民商法。中图分类号：D631 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.
法制与社会 2016年30期2016-11-24
- 新上海人的“同心家园”
群租治理新模式踱步苏州河畔，憩于昌化路桥，只见沿岸鳞次栉比的高楼，在苏州河的映衬下显得巍峨无比。这里就是上海内环内最大的开放式住宅小区——中远两湾城，不过正因为小区规模庞大、业主构成复杂，给社区管理也带来了巨大的挑战。“群租”如今成了大城市的心病，群租所带来的“生活困扰、安全隐患、环境恶劣”等问题确实令居民十分困扰，所以，治理群租有着广泛的民意基础。今年，普陀区全面推进“同心家园”建设，宜川路街道各居民区在党员、楼组长、居民代表中，以及各种议事平台，通过问
检察风云 2016年10期2016-09-10
- 关于加强房屋群租管理的建议
动，房价的上涨，群租现象越来越普遍。可以说，群租现象是城市住房供求失衡的表现，它为社会治安带来了不小的隐患，也给社会管理提出了较大的挑战。一、基本情况近年来随着杭州市经济快速发展，外来人员及大学生创业人数大量增加，房屋租赁市场不断扩大和租赁成本增加，形成了新的社会问题——房屋群租问题。2011年，针对房屋群租现象不断增加，为规范房屋租赁市场管理，住建部制定了《商品房屋租赁管理办法》（住建部第6号令），于2011年2月1日起施行。该办法第八条规定，要求出租住
房地产导刊 2015年4期2015-10-21
- 群租问题综合管理困境求解
许江【摘要】从群租综合管理执行面临的困境出发，分析群租综合管理过程中国家公权力与个体私权利间产生的冲突。当构建群租综合管治措施被理解为主要依靠公权力介入时，出现了问题越多越管，越管越多的尴尬局面。通过反思群租综合治理的思维定势，重新定位多方关系，探寻国家与市场的联结点，更高效地应对群租所产生的各类问题。【关键词】群租 公权 私权 法治化【中图分类号】DF529 【文献标识码】A问题的提出近年来，群租现象在各大城市快速蔓延，并正从边远郊区
人民论坛 2015年2期2015-09-10
- 加大对群租行为的管理
在很多城市出现了群租现象，这种情况目前正逐步蔓延，带来了一系列安全、治安等方面的社会问题。而对群租行为的管理相对滞后，为城市管理埋下了隐患。为了有效解决群租存在的诸多问题，省政协委员王霞建议：（一）加强属地监管体系建立。坚持管理重心下移的原则，落实属地管理责任。城市各辖区政府应将住宅房屋租赁工作纳入城市网格化管理体系，由乡镇、街道办事处牵头，充分发挥基层房管部门、社区组织、警务室、居（村）民委员会、物业服务企业的作用，建立辖区内出租房屋管理台账，不断完善发
协商论坛 2015年2期2015-08-15
- 为了让你住上安全房2014年上海群租房整治出实效
房2014年上海群租房整治出实效谭 婧/文图两室一厅的房子被分成六七个豆腐块，三室两厅里往往塞进了十几个甚至几十个素不相识的人，这就是近些年上海逐渐弥漫开来的群租模式，挨挨挤挤的嘈杂中仿佛又现“七十二家房客”的身影。但现实总比戏剧来得残酷，在欣赏邻里之间的嬉笑怒骂和生动趣事之前，我们的社会就被群租带来的安全隐患当头棒喝。狭小的空间、昏暗的灯光、乱拉的电线、嘈杂的噪声、污浊的空气……盘踞在上海各个角落的群租房没有带来热闹祥和的市井生活，却带了诸如火灾隐患、噪
东方剑·消防救援 2015年1期2015-06-29
- “门神”当关 万夫莫开
香港丽园挂牌“无群租房小区”防群租回潮走近位于虹口区通州路上的香港丽园小区，最吸引人的莫过于悬挂在小区门口的各类奖牌：无论是文明小区、平安小区，还是园林式居住区、优秀物业管理住宅小区，香港丽园一直榜上有名。如今，小区的奖牌家族又迎来了一位重量级的新成员——“无群租房小区”铭牌，它锃亮的外表和显眼的位置，一出现就迅速吸引了周边市民的眼球，它的到来也让香港丽园和群租房现象说了再见。“连厨房、卫生间里都变成了卧室住着人！”直到现在说起群租最猖獗时的情况，嘉兴路街
东方剑·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 一场让患者家属也放心的“手术”
杨浦整治医院周边群租隐患一套60平方米的二室一厅被隔成8间小房间，大的约五六平米，小的只有两三平米，一共住着十几个人；一张床铺日租金100元，租期短则一两天，长则十来天……这样的群租情况在长海四村小区内不足为奇。由于邻近长海医院、东方肝胆医院两家大医院，外地来沪病人及家属住宿需求大，长海四村内一度群租泛滥，“胶囊旅馆”遍地开花。截至2014年12月，杨浦区认定的群租房共1500多户，而五角场镇就有493户，占全区三分之一。剪不断理还乱黑山路上的长海四村，是
东方剑·消防救援 2015年1期2015-06-29
- 正义的成本
数年，在社会对“群租”的一片声讨中，各级政府花大力气整改了不少，现在“群租”现象有所收敛，不过像居民违章搭建、占用消防疏散通道等等却难以绝迹。为何？只因这些破坏公共安全的行为做起来很方便，查处起来却很难，违法成本很低，执法成本很高。即便接到举报，查处之后也很难保证不“回潮”，总不见得每个居民小区、每幢居民楼都派人天天巡查吧？最近听新闻里说，6月1日起，群租、违法搭建、居改非、拖欠维修资金等行为人相关信息，将作为不良记录被纳入上海市公共信用信息服务平台，不禁
东方剑·消防救援 2015年6期2015-06-28
- “代理经租”添“安全软件”浦东新区唐镇创新群租整治模式保障民生安全
浦东新区唐镇创新群租整治模式保障民生安全李雯涵/编辑谈到“群租”，似乎总难以摆脱“死灰复燃”“老大难问题”这样的说法，它是城市化进程中的一个“顽症”，埋下了诸多消防安全隐患，治了多年，却总难根除。为了破解群租房的治理顽症，去年起，上海浦东新区唐镇在群租房整治中另辟蹊径，通过探索培育本地的代理经租企业经租闲置房，堵群租屋“入口”、补人才房“缺口”。这套创新的模式自实行以来，从源头上治理了群租乱象，受到居民欢迎，在保障民生安全的道路上走出了一条新路。群租乱象催
东方剑·消防救援 2015年10期2015-06-26
- 假面“群租”
婧/文图假面“群租”谭 婧/文图在上海，房子是个大问题，因为这里不仅有高度发达的城市经济，也有高密度的人口。内环线内作为上海的中心地带，聚集众多用人单位，提供了大量的工作机会，房价也跟着水涨船高。“房租太高啦，实在租不起”、“我自己一个人住，不需要多大的地方”、“好地段的门面房怎么价格都那么高”……面对这些租房需求，一些人从中找到“商机”，在内环线内的一些区域做起了“群租”甚至是“三合一”的生意。又一处存在隐患的“群租房”出现了？沿着中山西路的内环高架走
东方剑·消防救援 2015年5期2015-06-26
- 高压线下的群租
婧/文高压线下的群租谭 婧/文抬起头，离房顶不远就是高压线；打开窗，也许高压电塔就在前方；回到家，又是吃住又是经营都在这小小的屋子里……这样的危险隐患就像颗“定时炸弹”，一直盘踞在徐汇区虹梅路中环沿线的高压线下，被列为“市级重大火灾隐患单位”挂牌督办项目。为此，徐汇区绿化和市容管理局与康健街道牵头，公安、消防、工商、城管、食药监等部门联合执法，经过9个月多的整治清退，治理整改了这一火灾隐患地带。近日，当我们再次踏上这片区域，映入眼帘的是一株株郁郁葱葱的树苗
东方剑·消防救援 2015年4期2015-06-26
- 再谈整治“群租”
伦/文再谈整治“群租”凤懋伦/文“群租”问题，从一方面看，它是一个影响城市安全和稳定的大问题，但从另一方面看，面对城市的快速发展和产业结构、人口结构等的变化，外来人口大量的进入是一个必须面对和正视的问题。自2014年5月1日发生因“群租”而引发的火灾之后，上海加大了对于“群租”整治的力度，前些日子参加政协年末视察，通过实地察看新泾北苑小区由“群租”变“公租”的情况，了解到全市上下历时5个多月的辛勤努力，整治“群租”的工作取得了很大的成效，感想颇多。本市整治
东方剑·消防救援 2015年1期2015-03-29
- 不容回避的“城市病”——中国群租现象及治理问题调查（上）
群租是业主或“二房东”将一套住房分隔成诸多小间分别予以出租、或一屋内摆放多张床位出租的行为。一套房子被分割成十几个小间，挤进很多人住，隐患重重，群租乱象正在成为一个社会问题。群租房内火灾、触电、煤气中毒等人身伤害事故屡有发生：2 007年，上海松江区新桥镇一户群租房内曾发生火灾，3户家庭7口人中仅1人生还。2013年2月14日，上海普陀区中远两湾城198号一户群租房内因阳台乱堆纸箱等杂物，被烟火引燃突发大火，屋内物品几乎付之一炬。2013年11月9日，北京
中国工人 2015年7期2015-03-28
- 谁动了我的门锁？
不久，街道刚进行群租整治，据说这家二房东是主动配合的。在此之前屡屡耍赖皮，这次竟然主动拆了隔断，由此也继续维持着他二房东的生意，利润自然少了很多。不一会儿，一张熟悉的脸走出电梯，原来是小区维修工，平时每周要到我们这幢楼来起码三次！不为别的，就因为开发商装的大厅门——门重铰链轻，那自动闭合装置永远修不好。这位师傅在我家门口修了半个钟头，说是我自己使用不当，锁芯钢珠卡死了，得找开锁公司，物业修不了。这时一位亲戚来了。他平日里喜欢摆弄些物件，于是我打电话把他请来
新民周刊 2014年34期2014-09-03
- 换个思路治群租
叶锋群租，给城市公共安全带来很大风险，却又屡禁不止。但群租不是单纯的房屋租赁问题，而是社会经济快速发展和城镇化高速进程中带来的一种特殊社会现象，是当前诸多社会管理矛盾在房屋租赁中的集中体现，其实质是流动人口的综合服务管理问题。中低端住房租赁市场供不应求群租的盛行，反映了大城市尤其是特大城市中低端住房租赁市场的现状。一方面，外来常住人口大量涌入。比如，2010年第六次人口普查数据显示，上海常住人口为2301万，其中外省市来沪人员897万，占39%，10年间，
瞭望东方周刊 2014年31期2014-08-21
- 高楼里的“贫民窟”
灾的单元正是一处群租房。火灾发生当晚，公安、房管、城管等联合对发生火灾的小区进行了突击整治，连夜清查“群租”房90户，拆除违章搭建隔断123间，清退“群租”房客380余人。一直以来，中国城市的管理者们总以中国没有出现拉美或印度那样的大规模的贫民窟而备感自豪。人们也因为在城市中看不到刺眼的贫困和混乱，而略感安心。这是因为，对中国的城市而言，低收入群體的居住难题，往往以“城中村”和“群租”的隐蔽形势存在。以往，人们往往更关注“城中村”现象，而把“群租”视为市场
凤凰资讯报 2014年24期2014-04-29
- 国外城市治理群租，靠堵更靠疏
5平方米英国也有群租房？答案是肯定的。从去年的一则趣闻中便可见一斑。据英国《星期日泰晤士报》报道，英格兰东南部伯克郡斯劳区区政府斥资2.4万英镑（1英镑约合10.04元人民币），购买携带热成像设备的小型监察机，对全区各个街道进行扫描式拍摄，并对每个建筑做精确的3D地图，目的在于发现房东改造的非法群租房。通过两个小时的夜间飞行，这架“间谍”飞机共发现了210个可疑的非法“蜗居点”，其中多为棚屋或车库。在随后几周时间里，警方介入调查，在蜗居点中发现约3000名
决策探索 2014年3期2014-02-25
- 禁止群租，“蚁族”住哪？
相应的规定来规范群租现象。“禁止群租”有着其社会背景，对改善居住环境、保护公共资源、消除安全隐患、规范租房市场都有一定帮助。可是，“蚁族”之所以屈身于群租房中，实在是因为现实所迫，无力支付高房租啊。开发商说，你买不起房可以租房。现在住建部又规定，你租不起房我不管，但是绝对不能群租。那么，那些既买不起房又租不起房的人，该住哪儿？[品 读]一、政策是一把双刃剑。二、好心也可能办坏事。三、倾听民间疾苦声。四、凡事不可简单粗暴地一禁了之。[适 用 话 题]民生；保
作文新天地(高中版) 2014年2期2014-02-19
- 治理“群租”法律疑难问题专题会9月18日召开
燕图片新闻治理“群租”法律疑难问题专题会9月18日召开文·图/ 凌燕2014年9月18日下午，由上海市法学会与上海市住房保障和房屋管理局共同主办、上海市法学会社会管理综合治理研究会协办的“创新社会治理”系列研讨会——治理群租法律疑难问题专题会在市委政法委召开。市法学会常务副会长林国平出席会议并致辞，市法学会社会管理综合治理研究会副会长、上海政法学院严励教授作会议总结。会议由市法学会专职副会长施基雄主持。来自本市各法学院校、科研机构和房管、公安、综治、工商、
社会治理理论 2014年5期2014-01-14
- 微言
微话题|北京出台群租新政7月18日，北京市多部门联合发布相关规定，出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租，并将用“组合拳”严厉打击群租行为。“群租”是收入跟不上房价造成的独特现象，谁会愿意和一群陌生人挤着生活？“群租”的根本原因是城乡二元化、城市房价过高、蚁族收入过低，不解决这些问题，“群租”必将换个马甲延续下去。“我想要有个家，一个不需要华丽的地方”。在大
中国报道 2013年8期2013-09-10
- 冀中星与舆论裂变
支持政府发文禁止群租吗？一套80平方米的公寓里竟挤住 25 个人，这就是传说中的“群租房”。北京市住建委等部门就“群租”发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住不能超过2 人。1.你对群租现象反感吗？2.应该由政府规章来禁止群租吗？3.一纸通知管得了群租现象吗？强奸陪酒女比强奸良家妇女危害性要小？微博认证为“清华大学法学院证据法中心主任”的易延友副教授，在其微博替李某某的律师辩护时表示：强奸陪酒女比强奸良家妇女危害性要小。此言一出，
中国新闻周刊 2013年27期2013-05-14
- 北京首例群租案宣判
北京首例群租案宣判许女士家住北京市海淀区世纪城三期时雨园小区，2009年4月5日，许女士接到物业电话，称其家中漏水。赶回家后，许女士发现整个房间内的积水约四五厘米高，并且夹杂着污物，房间的装修、家具、书籍、个人物品等遭到严重损毁。许女士认为，这一“惨剧”是楼上邻居王女士群租带来的恶果。原来，王女士把160多平方米的三居室出租给张先生，张先生打隔断，把房屋变成了“十二居室”对外群租，20多个租客共用卫生间。事发后，物业检查认为，事件起因是卫生间超负荷使用，管
共产党员(辽宁) 2011年14期2011-10-19
- 拼租房屋的法律问题研究
可循。拼租房屋与群租房屋概念的混淆也使得法律对于拼租房屋的规制产生了一定障碍。在明确拼租房屋中的法律关系后，对于拼租房屋的人均居住面积进行合理地规定是解决拼租房屋产生的纠纷之理性选择。拼租;群租;人合性;民法上的合伙;无权利能力社团近年来，新兴群体“拼客”的出现，使“拼”成为了一种潮流。由于房价的持续走高、收入不能与房价同步等原因，拼租房屋作为“拼”的具体类型之一，已经成为了现代人的一种新的生活方式。然而，在我国拼租房屋现象如此盛行的现状下，我国法律对于拼
黑龙江省政法管理干部学院学报 2011年1期2011-08-15
- 编与读
长相。报纸上说,群租的罪行已经罄竹难书。一位中年妇女拖着哭腔数落说,对面三室一厅里住了10口人,每天两桌麻将,夜夜打到两点;楼上为了隔房子敲掉了承重墙,她家厨房墙壁已经出现了裂缝……如此不一而足。如果前去采访的是一个电视台记者,他们制作的节目里经常会出现一个人,脸上打着马赛克,要不就藏在一盆花的后面。他说话的时候,电视上打出一行字幕:二房东。二房东说:很多房子的业主都是外地人,他们买房不是为了自住,就是一种投资,想出手,现在行情又不好,只能租出去。他不会费
新民周刊 2010年35期2010-05-30
- 群租乱象加剧管理困局
墙”，这是大城市群租房的真实写照，随着群租房日益增多，它在消防、治安等方面引发的问题越来越受到人们的关注。群租引起的纠纷并不少见。2006年7月，上海市松江区的一个群租房，由于私接电线发生火灾，导致6个人死亡。之后上海市政府立即出台了相关规定，明确禁止群租房。在北京，这几年群租引发的问题也越来越多，但目前对群租房的监管仍是一片空白。群租第一案：群租户惹祸房东当被告从今年4月5日到现在。已经过了4个多月，北京市海淀区世纪城小区业主许女士没有想到，一场邻里纠纷
记者观察 2009年17期2009-12-25
- 管治“群租”需要新思路
不同程度出现的“群租”现象｡“城市管治”(Urban Governance)熓堑苯穹⒋锕家大城市管理的一个基本理念,即当计划(或规划)执行过程中,遭遇许多不同利益发生冲突时,首先是通过协调(而不是强硬措施)达成一致并取得各方认可｡对于时下社会关注､争论的“群租”现象,我认为应从以人为本,建设和谐社会的高度,用城市管治的理念来进行治理｡时下,一套住宅本用于数口之家,现在一下拥入二三十人,人员复杂､流动性强,确实存在各种隐患,会带来各种问题｡即使在上海,根据该
新民周刊 2007年38期2007-10-17
- 群租动了谁的奶酪
艳平为什么上海会群租蔓延群租，政府到底应该怎样管，至今还充满争议，也一度没有法规可循，2006年年底，上海市房地局出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，规定对人均使用面积的分割出租依法取缔，居住房屋应当以原规划设计最小的房间为出租单位。但是，群租涉及房地、公安、工商、税务、安全、水电煤等多部门，上述文件的执行力还在检验当中。更多的群租还在上海的很多角落里悄悄存在。当房价和中低收入人群数量同时上升，高级公寓里的集体宿合就不会彻底消失。上海本地居
瞭望东方周刊 2007年5期2007-03-23
- 上海群租屋调查
这样的招数之后，群租开始被竞相效仿临近年关，天气一天天变冷，50多岁的福建人何进才(化名)奔波于他的5套“群租”房之间，一不小心就患上了重感冒，咳得很厉害。位于上海火车站北广场闸北区的“北方佳苑”是上海整治群租的典型，在那个小区，何就有三套房，都是从投资客那里租过来的。自己和别人租住—套。另外两套，一套两房，一套三房。两房的，里面住了10个客人。2006年9月，闸北区首次在上海掀起“群租”整治行动，何未能幸免。闸北区芷江西路街道综合治理办公室会同区公安分局
瞭望东方周刊 2007年5期2007-03-23