通州区开展为期1个月的违法群租房专项整治 发现违法群租行为可打街镇电话举报

冯维静

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由于大量人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几平方米，极易引发公共安全事件和各类纠纷、矛盾。上周起，通州区开展为期1个月的违法群租房专项整治。区住建委、公安、消防、工商等多部门联合执法打击群租行为。市民如果发现身边有违法群租行为，可拨打各街道乡镇电话举报。

按照部署，3月1日至3月31日将正式进入集中整治阶段，整治重点区域划定为永顺镇新建村回迁安置楼周边小区、梨园镇八通线沿线周边小区、北苑街道万达商圈周边小区;其他街镇地区以群众反映强烈的群租房较为集中地区为重点，围绕房屋租赁、违法经营、安全隐患、治安混乱和扰民等突出问题开展综合整治，依法取缔、打击违法群租行为，提升城市副中心社会治理水平。

据了解，城市国有土地上的合法居民住宅楼的房屋存在以下任一一种情况均被视作为违法群租房：

1.人均居住面積低于5平方米，每个房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）;

2.改变房屋内部结构出租，或按床位（每间房间不得超过2个床位）、拉帘遮挡、使用柜体遮挡等方式变相分割出租;

3.将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人居住。

对违反上述限制条件的，由建设（房屋）部门责令出租人改正，情节严重的，可处5000元以上30000元以下罚款。

租房小常识

群租扰民怎么办？承租人损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府第231号令），可由公安机关处警告，并责令改正。

识破“黑中介”：1.不收中介费、抵押金，你以为遇上了活雷锋？错！当心黑中介。2.离谱高租金租您房，小心是黑中介打隔断变群租，出了问题您担责。3.口头承诺，不写入合同，目的只有一个，骗钱14.巧立名目、变相收费，什么有线电视费、卫生费，都按人头征。5.退房时，有一千个理由不退押金。

租房小知识：1.租房遇上经济诈骗，立即拨打110;2.发现房地产经纪机构存在违规经营群租房行为，可以向属地住建部门或乡镇（街道）综治流管部门进行举报;3.出租房屋存在建筑安全隐患、出租人违反租赁限制条件，可以向属地住建部门反映情况。