建筑消防设施监督检查要点与方法探讨

朱正俊

摘要：在介绍建筑消防设施监督检查重要性的基础上，详细分析了监督检查工作的原则、检查要点和方法，并提出了提高建筑消防设施监督检查工作成效的措施和建议，以期为建筑消防设施监督检查工作提供参考。

关键词：建筑消防设施；监督检查；要点；方法；建议

中图分类号：TU998.1      文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2023）12-0025-04

建筑消防设施是建筑物内的重要组成部分，通过监督检查，可以确保设施在火灾时的灭火、报警和排烟等功能正常运行，进而提高建筑的消防安全水平，保护人员生命财产安全。因此，在现阶段需要进一步加强对建筑消防设施监督检查工作要点及方法的分析研究，不断提高相关工作的效率和质量，确保建筑消防安全，为人民群众的生命财产安全提供保障。

1 建筑消防设施监督检查的重要性

建筑消防设施监督检查的重要性在于：第一，建筑消防设施的监督检查对于保障人们的生命财产安全非常重要。建筑物的消防设施是确保建筑物内部安全的重要组成部分，它们的损坏或故障可能导致火灾事故发生时无法正常发挥应有的作用，难以保障人们的生命财产安全。通过建筑消防设施的监督检查，可以及时发现和排除消防设施存在的问题，从而保障人们的生命财产安全。第二，延长建筑物的使用寿命。建筑物的使用寿命直接关系到投资回报率。如果建筑消防设施得到定期的检测和维修，可以及时发现和处理建筑物、设施和设备的损坏老化问题，避免其进一步恶化，从而延长建筑物的使用寿命，提高其经济效益。第三，通过定期检测和维修建筑消防设施，有助于确保建筑物的正常运行，为人们提供更好的生活和工作环境。例如，定期检测消防通风设备可以保证其正常运转，提高室内空气质量，增加人们的舒适度。

2 建筑消防设施监督检查工作的原则

2.1  真实性原则

建筑消防设施监督检查应以真实性原则为基础。在开展监督检查工作时，需要确保记录的真实性和准确性。检查人员应尽可能扩大时间及范围，对当前设备的实际情况进行判定，如存在不合理的问题，则需要配合我国消防相关部门指示，根据建筑实际情况给出建议，全过程必须由专业人员严格执行，避免记录因恶意修改而埋下隐患。

2.2  全面性原则

建筑消防设施监督检查应全面覆盖各项设施和设备。在监督检查过程中，需要考虑到建筑内的各种消防设施和设备，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、喷淋系统等[1]。同时，还需要对消防通道、安全出口等进行检查，确保所有设施和设备都得到全面检查和测试。

2.3  及时性原则

建筑消防设施监督检查应及时进行。定期进行监督检查，以便及时发现和解决潜在的安全问题。对于发现的问题，需要及时采取措施进行修复和改进，避免问题进一步恶化，确保建筑内的消防设施和设备始终处于良好的工作状态。

2.4  规范性原则

建筑消防设施监督检查应按照規范的标准进行。在监督检查过程中，需要遵循国家和地方的相关标准和规范，确保检查工作的规范性和准确性。同时，还需要对检查结果进行规范记录，为后续的评估和改进提供可靠的依据。

2.5  专业性原则

建筑消防设施监督检查应由专业人员进行。在监督检查过程中，需要使用专业的工具和方法进行检测和测试，确保检查结果的准确性和可靠性。同时，还需要对检查人员进行专业培训和考核，提高他们的专业素质和工作能力。

3 建筑消防设施监督检查的要点和相关方法

3.1  自动喷水灭火系统的监督检查

在建筑消防设施监督检查中，自动喷水灭火系统的检查需要从多个方面进行，以确保系统能够正常工作，在火灾发生时能够及时响应并有效灭火。自动喷水灭火系统的检查主要包括：①系统设施完好性检查。检查自动喷水灭火系统的各个设施，包括喷头、报警阀组、管道、水源、水泵等是否完好，是否有损坏或老化现象。同时，还需检查系统的各个设施是否符合相关消防规范和标准。②喷头灵敏度检查。自动喷水灭火系统的喷头是其感应火灾的主要部件。检查时，可以通过观察喷头表面情况以及是否能够及时感应温度来确定其灵敏度是否符合要求[2]。比如需要观察喷头的外观是否正常，是否存在堵塞、损坏、老化等现象；使用高温等模拟设备来模拟火灾情况，观察喷头的启动情况以及喷头的喷水效果，包括喷水范围、水量和持续时间等是否符合相关要求和能够达到灭火目标。③报警阀组功能检查。报警阀组是自动喷水灭火系统的重要组件之一，其主要作用是在火灾发生时，自动发送报警信号并开启灭火系统进行灭火。在检查时，需要确认报警阀组是否能够正常开启，是否能够及时发出报警信号并且能够正常进行灭火操作。④管道压力检查。自动喷水灭火系统的管道压力是确保系统正常工作的关键因素之一。在检查时，可以使用压力表等工具来测量管道的压力是否符合要求，同时还需要检查管道是否存在泄漏等问题。⑤水源和水泵检查。水源和水泵是自动喷水灭火系统的供水保障。在检查时，需要确认水源是否充足、水泵是否能够正常工作，同时还需要检查备用水泵和消防电源是否正常等。需要注意的是，在各项检验过程中都必须严格遵守相关消防规范和标准，确保监督检查工作的科学性和规范性。

3.2  火灾自动报警系统的监督检查

火灾自动报警系统作为建筑消防系统中最为关键的一部分，其主要包括火灾探测器、报警控制器、消防应急广播、消防电话以及相关的电气线路，因此在具体检查时需要围绕以上几点展开详细检查。①火灾探测器检查。火灾探测器是火灾自动报警系统的重要部件，其主要作用是探测火灾发生的早期信号。在检查时，需要观察探测器的外观是否正常，同时对其感烟、感光、感温灵敏度和响应速度进行测试[3]，以确保其能够及时探测到火灾信号。②报警控制器检查。报警控制器是火灾自动报警系统的核心组件之一，其作用是接收和处理火灾信号并进行报警。在检查时，需要确认报警控制器是否能够正常工作，是否能够接收到火灾探测器发出的信号并进行报警。在具体检测时，可以使用烟气或高温等模拟设备来模拟火灾情况，以此来观察检查火灾探测器的反应和启动情况，确认该信号是否被正确发送和接收。③消防应急广播检查。消防应急广播是火灾自动报警系统的重要功能之一，其作用是在火灾发生时，向建筑物内的人员发出紧急疏散指令。在检查时，需要确认消防应急广播是否能够正常工作，是否能够覆盖建筑物的所有区域。④消防电话检查。消防电话是火灾自动报警系统的重要通信设备之一，其作用是在火灾发生时，实现建筑物内外的紧急通信。在检查时，需要确认消防电话是否能够正常工作，是否能够与建筑物外部的消防部门进行有效的通信。⑤电气线路检查。电气线路是火灾自动报警系统的能源保障。在检查时，需要确认电气线路的规格和容量是否符合要求，火灾自动报警系统需要使用符合规定的耐火电缆，而且电缆的规格和容量应该足够大，以确保系统在需要时能够提供足够的负荷承载能力[4]。同时还需要检查电气线路是否采取了适当的保护措施，如是否使用了合适的穿线管、电缆桥架等，尽可能确保线路不出现损坏或者漏电的风险；检查电气线路的接口是否符合规范，接口应该紧密、稳固，无松动或短路的情况。

3.3  防排烟系统的监督检查

防排烟系统直接影响着火灾发生时的救援成功率和建筑内群众的人身安全，所以在检查中必须重点围绕各个系统展开详细排查。①自然排烟设施检查。自然排烟设施主要包括排烟外窗等，其作用是在火灾发生时，通过自然通风的方式将烟雾排出建筑物外部。在检查时，一方面需要测试排烟外窗的开合功能以及自然排烟设施的电动装置是否能够正常工作；另一方面则需要在火灾模拟场景下测试自然排烟设施的排烟能力，并确认是否能够满足排烟要求。②机械排烟设施检查。机械排烟设施是指采用机械方式进行排烟的设备，如排烟风机、排烟管道、排烟防火阀等。在检查时，需要确认机械排烟设施是否能够正常工作，是否能够满足排烟要求，同时还需要注意检查机械排烟设施的噪声、振动情况以及与火灾自动报警系统的联动情况。③排烟防火阀检查。排烟防火阀是排烟系统的重要部件，管内烟气温度超过280℃后自动关闭，起隔烟阻火作用[5]。在检查时，需要确认排烟防火阀是否能够正常工作，是否能够在达到规定温度后自动关闭并能联动关闭排烟风机。④管道检查。防排烟系统的管道主要是用来传输空气和烟气。在检查时，需要确认管道是否密封良好，是否存在漏气等问题，同时还需要注意检查管道的材料和耐火等级是否符合要求。⑤风机检查。风机是机械防排烟设施的动力来源。在检查时，需要确认风机是否能够正常工作，是否能够提供足够的防排烟动力。同时还需要注意检查风机的功率、噪声和消防联动情况。

3.4  室内消火栓系统的监督检查

室内消火栓系统包括消火栓、消防水池、消防水泵等多个部分，需要进行全方位的排查检查。①消火栓检查。消火栓是室内消火栓系统的核心设备之一，其功能是在火灾发生时，提供水源和灭火工具。在检查时，先需要检查消火栓的外观是否正常，是否存在损坏、老化等现象。消火栓的表面应该保持清洁，没有锈蚀和变形。操作检查需要检查消火栓是否能够轻松操作，开关是否灵活。同时，还需要检查水带的连接是否牢固，水枪是否齐全且易于更换。然后再检查测量消火栓的出口压力和流量是否符合要求。一般来说，消火栓的出口压力应该在一定的范围内，流量也应该满足灭火的需求。②消防水池检查。消防水池是室内消火栓系统的水源保障，其主要作用是在火灾发生时，提供足够的消防用水。在检查时，需要确认消防水池的水位、水量是否正常，是否能够满足灭火压力、流量的需求。消防水池的水位应该始终保持在设计规定的高度，以确保在火灾发生时能够提供足够的消防用水。同时还需要检查消防水池的水质是否符合要求，是否存在污染、杂质等问题。为了保持水质清洁，需要定期进行更换和清洁工作。③消防水泵检查。消防水泵是室内消火栓系统的动力来源，其主要作用是在火灾发生时，提供足够的消防用水压力和流量。在检查时需要确认消防水泵是否能够正常工作，是否能够提供足够的消防用水压力和流量。同时，还需要检查水泵的电源和联动功能是否正常，以确保在火灾发生时能够及时启动和运行。此外，还需要检查消防水泵的噪声和振动情况是否正常。如果噪声或振动过大，可能意味着水泵存在故障或磨损，需要进行维修或更换。④管道检查。在进行消火栓管道的检查时，需要重点围绕管道的密封性、材质和耐火等级、管道支架的稳定性完整性、管道标识是否清晰准确等展开检查。其中，管道的密封性必须良好，无漏水漏气；管道连接必须牢固紧密，无松动晃动；管道支架必须完好、支撑稳定、无锈蚀、无形变；管道标识应该明确标注管道的起点、终点和走向等信息，以方便在火灾发生时进行快速操作和使用。⑤报警按钮检查。在检查时需要先确认报警按钮的外观是否正常，是否存在损坏、老化等现象。报警按钮的标识应该清晰、易于识别和使用。然后再测试报警按钮的功能是否正常，当按下报警按钮时，应该能够及时触发报警装置发出报警信号，并且信号应该能够被外部的消防部门接收到。除此以外，还需要进行防止误报检查，对于一些误报的情况需要进行排查和处理。例如，由于设备故障或者误操作导致的误报等，需要根据具体情况进行处理和修复，以确保报警按钮的可靠性和准确性。

3.5  其他消防设施的检查

在建筑消防设施监督检查中，除了自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统和室内消火栓系统外，还有其他一些重要的消防设施，也必须进行全方位的检查排查，确保其性能外观等都符合建筑消防需要。①应急照明和疏散指示系统的检查。应急照明和疏散指示系统是在火灾发生时，引导建筑物内的人员进行紧急疏散的重要设施。在检查时，需要确认应急照明灯具和疏散指示标志是否能够正常工作，是否能够提供足够的照度和明确的指示方向[5]。②灭火器的检查。灭火器是建筑内部的一种重要消防设施，其功能是在火灾发生时，及早扑灭火源。在检查时，需要确认灭火器类型是否能够适用于相应类型的火灾，外观是否锈蚀，使用期限是否符合要求，压力能否满足有效灭火。③消火栓箱的检查。在检查时，需要确认消火栓箱是否存放于適当的位置，是否配备了适当的灭火器材和工具，并且是否能够方便使用。④火灾自动警报器的检查。火灾自动警报器的作用是在火灾发生时，及时发出报警信号并提醒建筑物内的人员。在检查时，需要确认烟雾警报器是否能够正常工作，是否能够及时响应并触发报警信号。⑤消防救援场地的检查。消防救援场地是建筑外部消防设施的一部分，其主要作用是在火灾发生时，提供足够的空间和通道，以便消防车辆和设备进入建筑物进行灭火和救援。在检查时，需要确认消防车道是否足够宽敞和安全，是否能够满足消防车辆和设备的使用需求。

对于以上其他消防设施的检查，也需要注意以下几点：①做好设施外观和完整性的检查，确认设施的外观是否正常，是否存在损坏或老化等现象。同时，还需要检查设施的完整性，如是否存在缺失或损坏的部件和零件等。②检查设施的功能和性能。测试设施的功能和性能是否符合要求。例如，对于探测器来说，需要测试其灵敏度和可靠性；对于应急照明和疏散指示系统来说，需要测试其照度和指示准确性等。③检查设施的标识和标注是否清晰、准确。标识和标注应该易于识别和使用，以便在火灾发生时能够迅速找到和使用相应的消防设施。④检查设施的维护和管理是否及时、规范。例如，对于灭火器来说，需要定期进行更换和检查；对于消火栓箱来说，需要定期进行清点和补充等。

总之，在建筑消防设施监督检查中，对于不同类型的消防设施，需要根据其特点和使用要求进行全面、细致检查。同时，还需要注意遵守相关消防规范和标准，确保监督检查工作的科学性和规范性。

4 提高建筑消防设施监督检查工作成效的措施和建议

4.1  完善监督检查制度

为了确保建筑消防设施监督检查工作的顺利开展，必须不断完善和优化监督检查制度。首先，需要制定详细的检查标准和规范，包括各项消防设施的检测指标、检测周期和检测方法等。这些标准和规范应当参照国家相关法规和行业标准，并结合当地实际情况进行调整和完善。其次，需要明确检查的流程和程序，包括检查的计划安排、现场检查的流程、记录和报告的格式等，以便于为具体工作提供有效的参考指导。最后，还需要建立相应的档案管理制度，对检查过程中发现的问题进行记录、整理和归档，并及时跟进整改情况，确保问题得到妥善解决。档案管理制度应当确保资料的完整性、准确性和可查性，以便于后续的跟进和总结[6]。除此以外，还需要加强对检查人员的培训和指导，提高其专业素质和检查能力。

4.2  强化监督检查力度

为了提高消防设施监督检查工作成效，需要结合建筑消防设施的特点和重要性，制定不同的检查计划和安排，如定期检查、突击检查、夜间检查等。同时还需要根据建筑的面积以及安全等级等适当增加检查频率、扩大覆盖面，确保所有建筑消防设施都能得到有效监督和检查。比如对于重点区域和高风险区域，可以增加检查的频率，对于一般区域，可以合理安排检查的覆盖面。而对于在检查过程中发现的问题，应当严格整改和反馈。对于不合格项，应当及时发出整改通知书，并跟进整改情况，确保问题得到妥善解决。对于严重问题和安全隐患，应当采取有效的措施进行解决和防范。此外，对于不合格项和问题，及时进行跟踪和督促，比如通过电话沟通或实地检查等方式，保持与相关方面的沟通和协调，确保其得到妥善解决。

4.3  引入先进技术手段

在现阶段构建起基于先进技术手段的建筑消防设施监督检查体系，能够进一步提高监督检查的精准度和有效性。利用物联网技术，实现对建筑消防设施的实时监测和数据采集。一方面可以通过安装智能传感器和数据采集设备，将建筑消防设施的运行数据传输到数据中心，进行实时监测和预警。同时还可以配合大数据分析技术，对建筑消防设施的运行数据进行分析和挖掘。通过对海量的数据进行分析和处理，可以及时发现和解决潜在问题，并为预防性维护提供数据支持。另一方面则需要做好综合信息平台的建设，并引入人工智能技术，整合各种检测设备和监测技术的数据，通过综合信息平台和人工智能来完成对各方面消防设施运行数据的采集储存处理分析，从而实现对建筑消防设施进行智能分析和预测，并形成可视化界面和数据报告，为消防设施监督检查工作的开展提供便利。

5 结语

建筑消防设施的监督检查是保障建筑物消防安全的重要措施。在具体工作中，除了需要做好对相关监督检查要点、方法的研究分析和掌握外，还需要完善监督检查制度，引入先进的技术手段，进一步加强对消防设施的监督检查，不断提升消防监督检查工作的有效性，确保消防设施在建筑火灾事故中能够发挥应有的功能和作用。

参考文献：

[1]张猛.高层建筑消防设施监督检查中的优化策略[J].中国建筑金属结构，2023，22（4）：162-164.

[2]吴兆海.建筑消防设施监督检查要点分析[J].工程建设与设计，2021（22）：193-195.

[3]王尚攀.浅谈如何做好重点单位消防设施的监督检查[J].中国设备工程，2023（2）：207-209.

[4]陈凯.试分析高層建筑消防设施监督检查中需注意的问题[J].低碳世界，2017（33）：277-278.

[5]郑波.建筑消防设施监督检查措施[J].科技创新与应用，2018（3）：63-64+66.

[6]王炳晖.建筑消防设施监督检查要点探究[J].科技创新与应用，2020（10）：125-126.

Discussion on key points and methods of supervision and inspection of building fire facilities

Zhu Zhengjun

（Jiayuguan Construction Engineering Quality Inspection Center of Gansu Province， Gansu Jiayuguan 735100）

AbstraCt： On the basis of introducing the importance of supervision and inspection of building fire facilities， the principles， inspection points and methods of supervision and inspection work are analyzed in detail， and measures and suggestions to improve the effectiveness of supervision and inspection of building fire protection facilities are put forward， hoping to provide references for the supervision and inspection of building fire facilities.

Keywords： building fire facility; supervision and inspection; key point; method; suggestion