低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析

刘福敏

在社会经济发展过程中，工业增长、环境污染、环境压力加大和大规模污染对我国的可持续发展产生了严重影响。在低碳经济背景下，今天出现了一种新形式的经济发展——绿色建筑，大大有助于应对我国当前的环境污染问题。本文从概念介绍、经济构成和经济分析三个方面论述了低碳经济。

绿色建筑是建筑业发展的目标和必然趋势，绿色建筑旨在满足人民的建筑需求，同时不损害生态环境，从而实现可持续和健康地发展。随着人们越来越关注环境问题，利用先进技术有效促进绿色建筑可以在一定程度上缓解国内资源不足以及经济发展与环境保护之间的矛盾，从而实现经济增长。为了有效促进绿色建筑经济的发展，需要提高全社会的认识，创造有利于绿色建筑经济发展的社会环境。

绿色建筑概述

绿色建筑，即建筑发挥最基本作用的环境，能确保人类工作和生活的必要环境以及人类生存的环境，也要求建筑的建造和使用不要最大限度地破坏当地的自然环境。绿色建筑不仅为人类的生存和发展创造了有利环境，而且有效地节约了资源。绿色建筑的概念还要求在建筑工程中充分考虑到资源利用情况，并考虑到环境影响，以最大限度地降低成本效益。盡管中国绿色建筑的发展和管理水平远低于欧洲和美国等发达国家，但有必要努力赶上他们的步伐，总之，绿色建筑对大家都有利。

低碳背景下绿色建筑的经济效益构成

土地资源的成本效益

大多数绿色建筑项目涉及改造或重建城市和郊区的废弃场地以及接近其使用寿命的旧建筑，合理利用有限的土地资源，从而获得比其他未使用的土地资源更便宜的土地资源，减少共同费用。

建模技术的经济效益

随着国家科技进步，创新技术不断增加，建筑信息模型（BIM）在建筑行业得到广泛传播和应用，技术也在不断进步。在传统建筑中，建筑设计往往与建筑的实际状况不符，或项目工程在建筑完成后未能达到预期目标和影响，导致整个建筑出现一些问题，或无法实施节约概念。BIM技术有助于避免设计问题并确保施工顺利进行。此外，BIM技术控制有助于避免建筑和设计文件中的错误，达到建筑的生态评估指标，并解决难以二维解决的复杂管道问题，避免浪费，节省时间和金钱。

运营阶段的经济效益

运营阶段是建筑投入使用后的阶段，是表达绿色建筑设计概念的关键阶段。绿色建筑的经济效益主要体现在建筑投入使用、系统运行、实际建筑能耗等方面的节能措施。总的来说，绿色建筑设计了一套实施后节能节水措施，改善了照明和空调等系统节能管理，提高了能效。与此同时，重点是维护水资源收集设施，以确保水资源的回收利用和减少用水，从而带来巨大的经济效益。

绿色建筑的其他优点

绿色建筑不仅经济实惠，而且通过大量无害环境的建筑材料满足了社会和环境效率的要求，尽管在早期阶段对技术和融资成本进行了大量投资。但是，可以通过回收利用、节能技术等，减少污染和资源浪费，提高土地利用，提高自然资源效率。绿色建筑在早期规划、建设项目、建筑物处置等领域更加注重环境，而高层建筑和绿色雨水收集等雨水收集设备提高了用水效率，改善了碳平衡，降低了暴发疾病的风险。

全面支持项目筹资

如今，许多银行机构都想削减大量绿色信贷。但我国贷款不足，导致信贷利率大幅提高，企业融资成本无形增加，为此，必须对面临融资问题的企业进行严格管理和分析。如今，在政府加强绿色建筑金融体系、建立共同投资平台和向建筑当局提供安全等服务以全面解决资金缺口的同时，在建筑生产和研究机构方面都需要大量的政府支持和援助。

低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析

推广绿色建筑理念，补贴绿色建筑产品生产者

第一，通过扩大低碳建筑的概念，更加重视绿色建筑，认识到低碳环境的重要性和效益，可以提高消费者的接受度，促进企业增长。第二，绿色建筑的价格可能受到绿色建筑生产商和消费者补贴的影响，促使用户购买绿色建筑。第三，必须制定鼓励绿色建筑发展的激励措施，以及基于各级绿色建筑的激励措施，以促进绿色建筑的发展和利用

建立适合绿色建筑经济的评估机制

第一，重组生态建筑评级制度。各国政府应带头根据西方国家的成功经验建立一个评估系统，然后逐步加以完善和改进，以便建立一个健全的科学评估系统。评估制度应有效反映绿色建筑经济在环境保护、节能和减少能源消耗、生态恢复等方面的作用，并为我国绿色建筑经济的发展奠定基础，同时为其实际运作提供体制保障。

第二，应建立一个与建筑物生态评级制度相对应的保障制度。首先，应在法律法规层面明确界定建筑绿色经济评估机制的重要性，并为相关评级制定具体标准和要求；其次，应改进有关管理制度，确保在机构一级切实执行评价机制；最后，应努力培训建筑经济评估专家，以满足绿色建筑经济评估的实际需要。

提高公众认识

第一，要从学校教育入手，在小学推广绿色建筑。第二，必须加强对专业人员、企业家、投资者、政府雇员和其他专业人员的培训，以提高对绿色建筑的认识和了解，尊重环境法律，创造有利于绿色建筑的社会环境。第三，大力鼓励和测试在公共建筑和大型公共建筑中使用新材料。

改善对项目的财政支助

我国大部分银行目前都有绿色贷款，但由于贷款利率开放，银行资金不足，贷款利率高可能增加公司的资本成本。在这方面，企业面临着影响建设经济可持续发展的融资问题，因此，有关银行应为促进绿色建筑经济提供科学指导和利率。与此同时，绿色金融技术的发展取决于财政支持，它们可以用来解决资金短缺问题——从绿色建筑的生产到科学。

强调技术创新并选择适当的施工工艺

近年来，建筑业出现了许多新技术和工艺，其中许多技术和工艺提高了建筑效率和质量，节省了建筑成本，而创新和技术应用对于绿色建筑至关重要。

鉴于现阶段大多数绿色建筑项目采用新的建筑技术和工艺，但有些项目需要大量投资，而且绿色建筑的概念是节能和环境保护，因此建筑技术要求不高，但是，建筑设计师和施工经理必须根据项目的实际情况选择合适的施工技术，加强企业内部的技术创新，尽可能节约建筑资源和成本，同时通过科学合理的创新和应用确保生活环境。在选择技术时，应考虑施工现场的实际情况，选择适合不同地质类型和条件的技术，积极应用新材料，选择量身定做的材料，控制费用上涨，加强质量建设。

政府充分发挥领导作用，增加需求方的财政支助

政府在绿色建筑项目中发挥主导作用，不断完善绿色建筑的发展和建筑体系，通过政府颁布的建筑政策和概念等建筑标准以及财政政策激励措施，提高绿色建筑和市场经济的建筑水平。

在市场的总体经济背景下，任何产业的发展都必须得到消费者需求的支持和推动，政府通过增加补贴降低了消费门槛，增加了消费者需求，扩大了绿色建筑消费市场，并最大限度地扩大了绿色建筑经济的利益。因此，为了提高绿色建筑的经济效益，有关部委必须加强对相关优惠制度的支持，例如对绿色建筑的横向财政补贴，继续利用绿色建筑市场的潜在需求空间，减少消费者的递增付款。

建立经济效益评估制度，并提供体制支助

科学健全的经济效益评估制度至关重要。由于许多绿色建筑目前只是根据开发商的经济利益进行分析和評估，而没有考虑到消费者的经济利益，因此绿色建筑市场的需求不足，造成了生态建筑经济效率低下等问题。因此，有必要制定一个经济效益评估制度，以便在充分考虑到消费者、政府部门等多种因素的情况下改进科学。根据绿色建筑的特点和运营期间的实际情况，结合系统对绿色建筑进行合理、准确的经济评估，并在实施过程中根据相关情况和问题调整和改进系统标准。

加强绿色建筑经济效益的实践分析

在低碳经济背景下对绿色建筑经济效益的分析不仅包括对绿色建筑明确和可量化的经济成本的分析，还包括对隐含和不可量化的实际经济效益的分析。

在低碳经济背景下对绿色建筑的经济效益进行分析，是指对建筑项目的社会和环境效益进行现实的评估，在这方面，需要减少建筑的总能耗，并尽可能降低经济成本。

在低碳经济背景下，在决策、设计、正式建造和维护建筑物最终用途时采用绿色建筑，往往导致建筑成本增加。在这种情况下，建筑商必须考虑，在低碳经济背景下，绿色建筑的过度成本是否可以在建筑的回收和处置阶段得到合理补偿，以及购买绿色建筑是否可以延长使用时间并有助于改善其身体健康。

如果双方的期望能够得到充分满足，以便绿色建筑能够在低碳经济背景下得到市场的认可和接受，并产生更大的经济效益，这将有助于减少中国建筑能源的总消费，促进中国的生态环境保护。

满足经济市场的需要

绿色建筑的建造必须在更广泛的环境中开始，以便在建造过程中能够满足和持续使用市场的经济需求，从而尽可能满足客户和市场的需求。提高对经济市场的认识，不断寻找商业机会，将节能和环境保护结合起来，在技术创新中引入更多的实际经验，不断展示更有效和更合理的绿色建筑，这些都引起了人们的广泛关注。

引进先进技术和改进工业技术

绿色建筑工程的成功需要足够的财政支助和先进技术。在实际工作建设方面，主要为促进绿色建筑经济的发展提供政治和财政支持。接下来，必须依靠技术创新和改进。坚持节能环保原则，在技术创新过程中发挥产业技术力量，结合国外成功经验提高我国技术水平，积累经验，为建设经济的可持续发展奠定基础。同时，也有必要从技术的应用开始，不断的实践提高技术实践的适用性，以获得最佳做法。测试新技术和新产品，使应用影响评估多样化和普遍化，帮助将技术创新引入实际应用。

根据实际情况制定低碳建筑标准

建筑目标应适应当地条件，结合当地天气条件、经济条件和资源条件等，不盲目地制定发展计划。此外，在实施节能减排时，应尽量使用节能方面的成熟技术和材料，避免在使用新技术时出现不必要的问题。

目前，已经开发了建筑围护结构中的节能技术、建筑能源系统中的节能控制技术以及供暖终端的调节技术，可以有效地用于实现节能，在当地资源允许的情况下，使用当地材料有助于降低运输成本和费用，并最大限度地减少运输过程中的二氧化碳排放。虽然木材等可再生材料可以在建筑过程中使用，但也可以大大减少碳排放，节约能源，实现节能减排目标。

据现有资料显示，中国住宅装修浪费十分惊人，每年达3000亿元，占2006年中国居民装修费用总额的30%至40%。促进实用和经济的装饰是实现节能社会的重要环节之一。事实上，开发商可以通过强调设施的实际和美学方面，更好地从消费者的角度设计房屋，并考虑到业主的心理需要，避免过度浪费。此外，主管当局应通过法律和条例，减少住房规划中的浪费。

简而言之，绿色建筑成本分析还包括四个方面：建筑决策的设计成本、建筑成本、建筑物使用的维护成本以及建筑物报废后的回收成本。绿色建筑的实际经济效益分析旨在通过评估建筑项目的社会和环境效益，减少建筑能耗并保护环境。在我国未来发展进程中，在低碳经济背景下科学和有效地应用绿色建筑的经济发展概念，将对我国今后的发展、资源的合理利用、更好地保护我们的生态环境产生深远影响。

（作者单位：曹县建筑工程服务中心）