分析房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

周忠富

摘要：建筑工程是我国经济发展的重要推动器。然而建筑工程中的防渗漏问题却日渐成为了建筑工程施工的一大技术难题。在建筑施工过程中，如果不能很好的解决渗漏问题，那么房屋建筑工程的使用寿命就会极大的降低。所以，为了不使建筑工程的使用寿命被缩短，在建筑工程施工过程中，必须针对渗漏发生的主要原因对易渗漏部位进行防渗漏施工技术控制，确保建筑工程的质量。

关键词：分析;房屋建筑;渗漏原因;防渗漏施工技术

引言

房屋建筑技术规范管理中，需要做好房屋防渗漏规范技术要点的分析，以合理有效的工程施工技术指标和安全措施来对施工功能和施工标准进行规范操作。严格遵照施工工程的标准，结合实际科学化管理的操作方案，以科学的防渗漏施工技术为标准，重视加强建筑规范化施工中窗户、外墙、厨卫等部位的防渗漏的处理。明确建筑工程的整体施工质量规范标准建设水平。确定防渗漏的规范操作要求及工程施工结构，准确制定防渗漏的技术操作方案。

一、房屋建筑中渗漏的危害性

据统计，现在很多的居民不重视房屋的防渗漏，认为略微的渗漏是小事、是正常的，导致了渗漏没有及时得到解决，这就使居民的居住体验感降低了，会影响到居民的正常生活，长期的渗漏会使墙体处于被浸泡状态，就会产生很多的安全隐患，长时间浸泡出现墙面墙皮脱落，给居民造成很大的困扰，更严重的是，墙体被水浸泡过之后，会出现软化现象，很大程度上降低了墙体的使用年限，不重视的话，长期的浸泡可以就会导致大的安全事故，导致房屋倒塌，就可能对居住者的安全产生威胁，还会造成很大的经济损失，所以就必须采用好的防渗漏施工技术加以处理，减少渗漏现象的发生，延长墙体的使用年限，保障居住者的安全和经济效益。

二、房屋建筑渗漏的原因分析

2.1结构裂缝

（1）裂缝的宽度。该指标和建筑结构透水效果的关联性在于，前者扩大会导致后者效果更为明显，如果裂缝的宽度超过0.2mm，会导致结构的透水性极为明显。根据相关学者研究结果，建筑混凝土结构的渗透指数会随着裂缝宽度增大而增大。宽度小于0.05mm，则对建筑结构的渗透效果不会带来较大影响;宽度处于0.05～0.2mm，此时的渗透性已达到较大的级别;超过0.2mm，会呈现出极为严重的现象。（2）裂缝的深度。现有相关研究中，更偏向裂缝宽度对于结构水分传输方面起到的作用，但在深度的探究上还较为浅显。从宽度、深度与混凝土结构对氯离子的透过层面来看，宽度虽然对渗透效果有较大的影响，但深度指标的影响更为严重，能渗透到20mm区域内。

2.2设计因素

一个合理、科学、有效的設计方案对于建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。此外，受到太阳的暴晒、雨水的侵蚀和持续性重力的影响，这都会增加裂缝出现的概率，从而导致渗漏问题的出现。同时，施工过程中由于不同材料的性质不同，其连接处是非常容易出现渗漏问题，其主要表现在材料组合的搭配与形式结构上。

三、房屋施工中防渗漏技术

3.1厨卫的防渗漏施工技术要点

厨卫是每家每户使用最为频繁的地方，此部位用水量大且频率高，大面积积水更是家常便饭，加之厨卫管道分布众多，可以说是整栋建筑最容易发生渗漏的位置所在，因此，厨卫的防渗漏施工技术是整个建筑防渗漏的关键所在。施工人员在厨卫防渗漏施工时要掌握以下技术要点。首先，厨房卫生间使用混凝土需要具备一定的厚度，这对积水渗漏会起到一定的预防作用。在施工过程中要合理预估泛水程度，从而保证施工中孔洞预留位置满足有效排水要求。其次，当混凝土防漏主体施工做完以后，施工人员要组织蓄水试验，测试厨房与卫生间的防渗漏效果是否符合要求。当测试中出现任何的渗漏问题，不管渗漏程度如何，必须立马找出渗漏原因，并及时解决。问题解决后，需再次蓄水进行复测。

3.2外墙保温防渗漏技术

外墙保温对于房屋的整体结构较为重要，受雨水的影响，可能会出现渗漏问题。外墙防漏规范化管理中，没有标准的方案要求，在施工中就会导致外墙出现不同程度的渗漏。施工人员需要重视对墙体的质量把控。按照具体的填充铺装操作，结合实际的施工规范环节，确定钻孔位置和预留的封堵情况，保证其能有效控制和处理建设水平。在外墙保温施工环节操作中，需要对墙体进行空鼓、裂缝渗漏等问题的分析。结合房屋建筑的整体美观情况，确定具体的使用操作方式，判断外墙保护施工的实际使用寿命水平，找到可能引发渗漏问题的各类原因。施工企业需要结合抹灰操作的实际厚度、密度水平进行控制分析，判断水泥砂浆操作下需要添加的抗裂材料，保证外墙体保温，降低裂缝的发生概率。

3.3屋面防渗漏技术

外墙的防渗漏工作直接关系到了整个房屋的质量，在外墙的防渗漏工作做好之后，屋面的防渗漏工作也是不可忽视的，从某种角度来说，屋面的防渗漏工作是外墙防渗漏工作的一种过渡和延伸，所以做好屋面的防渗漏工作也是十分有必要的，本文认为要做好屋面的防渗漏工作就要从以下几个方面进行：在施工前要对防渗漏材料进行充分的调试，确保防渗漏材料质量的良好，在涂抹时要尽可能地将材料涂抹均匀，并且进行分层涂抹，两层涂抹间凝固时间要充足，并且每一层的涂抹完成后都要进行注水测试，严格保障防渗漏的质量，如果出现问题就要第一时间采取措施解决;在对屋面的浇筑时，要保证浇筑的连续性，避免间断地进行浇筑，因为间断浇筑会使屋面产生裂缝，就无法达到防渗漏的目的;对屋面内板必须采取良好的材料，要充分保证内板和地基的紧密度，保证结合部位的牢固性，屋面内板要和屋面结合成为一个整体，从而达到防渗漏的目的。

3.4地下室防水

地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。

结束语

总之，随着建筑工程建设水平的不断提高，人民的生活质量也越来越高，住房施工和设计中最大的防渗漏问题，需要引起足够重视。因此，对民用建筑物防渗漏问题的科学合理建设，以及相关技术水平的提高，对建筑公司的发展非常重要，同时也能够改善民用建筑物的使用寿命，确保人们的生活体验和安全需求。

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