防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

李元青

摘 要：随着我国经济形势的不断好转，建筑行业也获得了很大的发展。相应的，人们对房屋质量的要求也不断提高。而施工中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏。渗漏不仅会影响到房屋的外观，还有可能影响到房屋结构，导致质量问题产生。在很大程度上影响到房屋的使用。只有在施工中采取相应的措施，才能避免问题产生。文章重点讨论一下施工中关于防渗漏方面的问题。

关键词：防渗漏技术；渗漏原因；房屋建筑；房屋施工

渗漏是施工中比较容易产生的问题。很多情况都会导致渗漏，如施工时细节处理不好，使用涂料质量不达标等。建筑出现渗漏，不仅会对建筑本身产生影响，如减少建筑承载等，还会影响到使用居民的日常生活。所以，一定要重视这个问题。在施工中，做好预防措施，灵活运用防渗漏技术，保证房屋质量。

1 房建施工中容易出现的渗漏以及原因

住房建筑中，主要有厨房，卫生间，外墙和地下室等部位存在渗漏现象。产生渗漏的原因大都相同。如（1）施工进入防水层步骤时，所用的防水涂料不符合标准，导致渗漏。如施工单位为获得利润，未按照施工方案要求，采用其它型号的防水涂料，导致墙面出现裂缝。（2）施工方案不合理，或施工时采用的防渗技术不合适。（3）施工中，存在工人操作不按相关规范进行的情况。细节处理不到位，导致墙面出现开裂等问题，严重影响使用。（4）施工时，部分施工单位为节省成本，拉筋数量过多，导致外墙砌好后，出现裂缝。这种做法，甚至会导致房屋质量出现问题。（5）外墙材料不合格，外墙所用的材料，要求具有相当的抗压性能。才能达到设计要求，但施工单位为省下成本，采用不合格的材料，导致渗漏问题出现。可以从以下几个方面进行整体分析：

1.1 施工设计不合理

设计方案是整个施工的依据，设计的合理与否，直接影响到建筑的质量。设计不合理，很容易就会导致渗漏问题产生。方案设计者，应在符合国家相关规范的同时，结合具体的施工条件，选择最适合的方案。但很多设计者并没有实地调查，设计方案时也没有针对性地考虑渗漏问题，导致外墙，厨房和卫生间的设计不完善。不考虑实际情况，很容易导致施工后，出现渗漏。

1.2 施工材料不合格

防水材料的质量直接关联到防水工程的安全性。无论设计再合理，工人操作再细致，如果材料存在问题，那么质量情况无法保证。目前建材市场管理混乱，相当比例的在售防水材料都达不到要求。高质量的防水材料价格普遍偏高。施工时，建设单位为节约成本，使用价格较低的涂料，防水性能较差，很容易导致渗漏产生。防水材料的质量关乎房屋使用，要慎重选择。

1.3 施工技术不过关

建设过程中，工人的施工技术占关键地位。施工方案严谨合理，材料符合标准，施工人员的技术水平决定着建筑最终的质量。防渗漏技术，难度较大，对操作人员要求较高。一般要求施工人员在具备相应的技术外，还要具有耐心和责任感，工作时认真细致，特别是细节要处理到位。一般只有从事这个工作数年以上的老工人才能做到。部分工人施工时，因为各种原因，达不到标准，或因为工期紧，而加快了进度。处理不完善，都会产生渗漏情况。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

引起渗漏的原因有很多，如施工方案，防水材料等。为预防渗漏，要有针对性的采取不同的措施，保证质量。总的来说，要求施工人员操作熟练，技术扎实。所用材料要符合标准，严格依照施工要求，具体施工时，灵活运用，科学施工，避免出现渗漏，保证质量。 具体的说，包括以下几个方面：

2.1 防渗漏技术在墙面施工中的应用

墙面是比较容易产生渗漏的部分，因此，墙面施工时，要格外注意，不能有丝毫大意。具体操作时，工作要细致。首先要清理一遍墙面，保证墙面表面平整，无异物。为之后的步骤打好基础。进行涂抹时，不能为了省时间或省材料而一遍了事，要分层涂抹，加强墙体和砂浆的粘合力，保证质量。同时要对砂层的厚度有一定把控，太薄起不到作用，太厚的话，一方面浪费材料，另一方面，会导致砂层不紧致，出现松动。使用的混凝土要保证质量，选择防水性能好的材料。保证施工质量，墙面不渗漏。

2.2 防渗漏技术在屋面施工中的应用

屋面防水施工，主要是保证防水材料如防水卷材和涂料的质量。这是防渗漏施工的基础。严把材料关的同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需涂抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法達到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。

2.3 防渗漏技术在厨卫施工中的应用

厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施一定要做到位。另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封。房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。

2.4 防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用

门窗处发生渗漏情况比较少见，但同样会对房屋使用产生影响，要给予重视。门窗处发生渗漏的原因一般有以下几种：（1）施工工艺不合适。施工方案不符合实际情况。导致渗漏产生。（2）同样是所用材料不合格导致施工出现质量问题。施工再如何细致，所用材料不合格，就无法达到要求。导致质量出现问题。（3）施工时，施工单位为了节省工期，而敷衍了事。施工时只做表面功夫，省去了部分步骤，不按规范要求进行施工，导致渗漏现象产生。很多情况都会产生渗漏，但都离不开材料和施工。在施工中，要严抓材料和施工，保证施工质量，避免渗漏产生。

3 结束语

房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。文章主要针对渗漏问题产生的原因进行了详细的分析，进而通过防渗漏技术的应用，以期能够促进房建工程施工的质量，促进我国建筑市场的健康发展。

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