BIM技术在工程管理与施工成本控制中的应用

王中荔

摘要：BIM技术作为一项现代化的工程信息管理模式，在一些大型工程的设计、造价、施工与管理中都有广泛应用，也取得了一定效果。不仅可以降低施工风险，还能够促进作业质量和效率提升。为更好地应用该技术，还需重点探究其在工程管理与成本控制的实际应用。

关键词：BIM技术;工程管理;施工成本控制

在工程管理中运用BIM技术可以明确展示出工程建设所需要的构件数量、尺寸和其他信息，及时了解工程的基本特征，从而进一步完善工程模型，促进施工。将该技术应用在成本控制上就是在建立模型的基础上，进行工程量等相关信息的统计分析。和传统方式相比，该技术的收集与统计结果会更加准确，也可以依照动态模型自行更新成本控制系统。因此，重点探究该技术的实际应用具有很大现实意义。

一、BIM技术概述

（一）定义

BIM技术就是建筑信息模型，是一种将CAD技术作为基础构建起来的新型技术，主要通过把数据转换成信息的方式进行项目锁定，实现工程重新规划。以其为核心，施工方、主管单位、业主等部分都会参与其中，实现了工程建设流程和业务的融合发展，提升了建设效率[1]。优势明显。比如在项目規划阶段，该技术可以被应用在概念建模、成本预算、场地分析等方面;在设计阶段，该技术能够进行环境评估，合理分析设计方案的适用性;在运维阶段，该技术能够根据实际情况定制运维计划，并进行资产管理。虽然该技术已经有了一定实践应用，但依然处在推广阶段，只在一些大城市中应用较多。比如上海迪士尼乐园、广州方大剧院、南京青年奥林匹克体育馆等等。

（二）特点

BIM技术具有可视化、协调性、模拟性以及可出图性等特征。在设计过程中可以通过该技术将各个专业的设计内容实施信息交换，并依照结果进行修改意见汇总，实现各部门和所有人员与专业之间的协调性，减少传统管理模式引起的问题。BIM技术生成的数字化模型和传统二维平面施工图有所差别，它可以展现出建筑的立体图形，把内部各项信息和细节都模拟出来，从而获得明确的信息与要求。另外，工程建设中产生的各项参数和信息都可以得到及时更新与反馈，使工程管理和成本控制都能完全处在不断优化的状态中。BIM技术还可以实现工程模型模拟，把实际作业中无法操作的事物模拟出来，并提供最终的模拟结果，一次推动工程建设。

二、在工程管理中的应用

（一）决策

在工程竞标时招标方往往会依照标书自身的可行性和可能会带来的经济效益实施综合性考虑，以此确定出中标企业，所以这一决策阶段的各项方式及效率都会给后续的施工情况带来影响。企业在决策时一般需要先全面考察施工现场，通过收集各类信息并从中提取有用信息进行分析，再将分析结果交给设计方，设计方依照该结果制定具体的施工方案。从中能够看出来，整个过程需要大量人员参与进来，且需耗费大量时间。而应用BIM技术之后则可以利用收集起来的数据建立数据库，针对施工现场的实际环境、当地的经济发展状况和业主对工程的具体要求制定出详细的作业方案，同时进行施工安全性和成本预测，降低作业过程中各项不确定因素给工程带来的影响，从而保证企业经济效益。

（二）设计

在正式施工前应先进行合理的工程设计，而利用BIM技术后则可以依照具体的工程情况进行市场数据分析和统计，建立其三位结构模型，直观展现工程情况。比如可以通过自动纠错和碰撞检测筛选出设计中存在的冲突问题，及时采取措施解决。该技术还可以实现模型的实时更新，降低各项施工错误，从而最大程度上提升工程质量。同时，还可以通过网络进行设计信息共享，及时与相关部门进行冲突部分协调，减少后续的设计变更，节省资本和时间，实现精确设计的目标[2]。

（三）施工

工程施工过程中经常会受到各项不确定因素的干扰和影响，甚至会埋下一定安全隐患。为解决这一问题，可以直接在准备阶段就应用BIM技术的三维结构模型模拟施工，提前发现其中存在的会干扰正常作业的因素，从而采取针对性的解决措施，降低外界因素给工程作业带来的影响，提升施工安全性，强化工程质量。由于BIM模型能够带来完整的构件信息，所有各方还可以从中直接提取，以此制定具体的采购计划，并由监理单位根据模型进行材料随机抽查，检查其质量、参数、规格等是否满足工程建设要求。同时还可以在模型中录入材料的材质、尺寸等信息，并加入供应方，确保所有材料来源都可以追溯。在现场还能够依照录入的信息内容促进现场管理和存储工作。

（四）验收

工程项目通常作业周期长，总量大，合同管理较为复杂，且参与建设的单位较多，难以实现有效的协调管理，因此在最终工程验收中往往会遇到很多意想不到的问题，影响工程效益和质量。但BIM技术则可以给正常的验收工作提供精准可靠的依据。其中BIM模型中存有各项数据信息，比如构件信息、合同信息、材料信息、设计变更信息等等，这些信息的加持和促进能够有效降低验收工作的随意性，使竣工验收更加规范和标准。

（五）运维

对于建筑企业而言，工程质量关乎其发展，影响经济效益。将BIM技术应用在工程运维中，能够在有效提升工程后续阶段的物业与设备管理质量，尽快发现其中存在的问题，提升工程价值。由于建筑工程作业本身危险性比较大，所以必须将安全放在第一位。通过BIM技术建立结构模型，利用其可视化的特点进行虚拟漫游，深入分析工程模型、效果图、平面图，把结构中的细节和受力情况详细展现出来，以此为基础确定运维重点，同时预测工程折旧、损耗、安全等信息，降低质量问题，提升工程应用安全性[3]。

三、在施工成本控制中的应用

（一）成本预测

企业在正式投标前需要先与招标方进行充分沟通，待其给出具体的投标清单，再以此进行费用预测。由于预预测结果和实际施工成本之间的差距会给后续的工程发展方向以及工程效益带来直接影响，所以必须确保预测的精准性。实际预测时除了要有一定的专业能力，还要充分了解市场情况，特别在当前的信息时代背景下，建筑市场信息变化迅速，在无形中加大了预测难度。利用BIM技术后，能够提前掌握建筑市场的最新信息，保证预测精准性。同时，各工程所用材料的差异较大，这时候通过BIM技术技术建立起来的数据库就能够迅速进行工程量计算，保证了各工程间越策结果的精准性。

（二）成本预算

建筑企业中标后为了明确工程的实际情况，实现对建设资金的统筹规划，还应实施成本预算。在这之中，不仅要进行原材料预算，还要对人资成本进行预算。实际操作时，由于各阶段的原材料与人资成本都存在一定差异，所以其预算误差往往难以得到有效控制。而BIM模型能够依照现场的作业进度实时更新数据，提供具体的工程量，还可以运用构建的工程三维结构实施动态的数据统计，降低各类信息传输和交换的时间，提升变更工程量的计算精确性，实现变更费用控制，使最终预算误差则能够被控制在一定范围中，减少不必要的资金投入，拓展企业的利润空间，实现有序管理。

（三）成本动态控制

成本控制是工程施工中的核心问题，也是易出现错误的环节。而利用BIM技术后则可以实施有效的内部结算。一般工程开展中并不是一次性购买所有材料，而是依照自身的使用情况分批购买，所以这就需要成本统计者充分了解工程和市场发展的实际情况，将BIM模型作为基础，加入成本与时间等要素形成全方位的BIM模型，对工程建设进行跟踪，并展示投资应用情况，实现对特定时间段内的预算成本控制，获得更加精准的实际成本，并与计划成本相比对，给成本控制带来更加精确的依据[4]。对于出现的超标问题，相关人员则可以根据发现的问题进行解决，一定程度上降低投资失控的问题，时工程建设成本始终处在动态化管理当中。

（四）成本核算

建筑工程各项事务众多且繁杂，尤其是一些大型工程，不仅工期长，作业过程中还会产生各项紧急情况，一旦不能按照实际情况及时解决，就会导致在成本核算阶段出现错误，影响企业利益。原先工程核算中基本都是采用人工方式，该方式失误率大、成本高，无法保证核算精准性。但在应用BIM技术后，则可以在作业过程中把发生的各项紧密情况录入BIM技术构建的数据库当中，确保每笔支出都有记录。在核算时还可以根据数据库记录的所有数据实施只能核算，由此规避了人工误差，增加了核算的可靠性，还可以把最终核算与前期成本预测的数据进行核对，进一步检查核算中存在的问题，找到工程建设的不足予以改进，最终提升企业的经济效益。

四、结束语

总的来说，BIM技术在工程管理和成本控制中可以精准分析施工数据，促进管理，被贯穿于工程建设始终，应用效果显著。对此，在今后的实践中还需继续加大对该技术的应用与推广，使其可以更好地服务于建筑领域，提升管理水平，降低成本，实现建设效益目标。事实上，该技术当前还处在初级应用阶段，为此这就需在明确其应用价值和优势的基础上，注重对缺陷和不足的弥补，引导与督促设计方、施工方、监理和审计方等加强沟通协作，从而提升工程管理的现代化水平，提升管理质量。

（作者单位：广西工业职业技术学院）

参考文献：

[1]李林峰.BIM技术在项目施工成本控制中的应用分析[J].中國房地产业，2019，000（010）：234.

[2]吕婷，崔浩伟.BIM 5D技术在项目管理中的应用[J].时代农机，2017，11（v.44;No.301）：67-67.

[3]李振作，赵三青.BIM信息模型在施工成本控制中的应用[J].建筑工程技术与设计，2017，000（010）：1906-1906，2409.

[4]呼雪峰.BIM技术在施工管理中的应用价值[J].陕西建筑，2017（005）：66-68.