房地产经济与建筑经济发展的几点思考

黄功飞

摘要：近年来我国国民经济得到了非常迅速的发展，房地产整体发展程度也得到了全面提升，并且逐渐成为我国的重要支柱经济之一。通过研究建筑经济与房地产经济发展运行现状的方式，能够对两者之间存在的问题进行明确，促进两种经济体的共同发展，对于我国国民经济的增长也有着积极意义，本文主要就地产经济与建筑经济发展进行了探究思考。

关键词：房地产经济;建筑经济;思考

近年来我国城市化建设速度不断加快，城市人口数量也得到了一定程度的增加，对于我国房地产经济也起到了良好的带动效果。目前房地产业已经成为了我国市场经济发展中的重要支柱产业，也就需要相关部门能够就房地产经济与建筑经济的发展联系进行全面分析，为我国国民经济的有效发展奠定良好的基础。

一、房地产与建筑经济概述

（一）房地产经济

一般情况下，房地产经济主要是将房地产作为核心的一系列经济步骤。就社会运行的经济角度分析，要求在房地产发展考核过程中，就其对社会所带来的具体利益进行明确。因此说房地产经济一方面能够满足人们的住房刚需，另一方面对于国民经济的发展也能够起到良好的促进意义。通过房地产经济的不断发展，能够对人们的住房刚需起到良好的解决效果，也能够有效缓解我国的就业压力。目前在房地产产业发展过程中实现了一定程度的经济增值，但是也存在有比较大的运行风险。在房地产经济运行模式中，其能够通过独立自主的运行模式，满足各项工作的流转需求。这也就导致了房地产经济在发展过程中，能够对整体社会经济起到良好的带动效果，也就需要我国政府部门能够加强对房地产经济的分析以及宏观调控力度。

（二）建筑经济

建筑经济可以表现为建筑经济学在运行期间的具体性质，为了促进建筑经济的进一步发展，需要在结合我国市场运行发展机制基础上，与市场经济保持有一定的关联性，从而明确建筑经济在社会运行中的实际意义。近年来我国对于建筑经济的研究力度进一步增加，但是在建筑经济具体发展过程中依旧存在有比较多的问题，这也就需要结合市场运行需求进行现有建筑经济与生产关系的全面优化，促进我国建筑领域得到更进一步的发展。

二、房地产经济与建筑经济的关联性

在建筑项目的发展与流转过程中，是由建筑企业进行建筑产品的施工与建造工作。但是在产品流通过程中，则需要通过房地产企业确保建筑产品的运转合理性。因此说在建筑产品的运转过程中，首先需要由房地产企业来进行建筑项目的明确，随后通过立项与审批的方式，为后续产品生产奠定良好的基础，最后再进行现有建筑产品的转换，将其作为房地产产品进行销售。只有这样才能够形成完整的经济链，确保各项经济运转环节的有序开展。

房地产企业在房地产经济运转过程中有着非常重要的作用，其能够实现各项系统的整合，并通过资源优化的方式，促进经济活动进一步提升，这样才能够保障房地产业的经济效益，对于建筑经济也能够起到良好的推动效果。建筑企业在运转过程中与房地产企业则存在有本质的区别，建筑企业的目的在于保障建筑项目的施工质量与施工效益，更偏向于对建筑生产活动的保障。

最后建筑企业与房地产企业两者在运行过程中既拥有独立运行的部分，也存在有相互交叉的工作流程，也就导致了两者在发展建设过程中存在有一定的交互性。只有对房地产经济与建筑经济两者的差异与关联性进行明确，才能够共同承担经济发展建设，对于我国国民经济发展也有着非常重要的意义。

三、现代房地产经济发展中的代表形态

在房地产业的发展过程中，多是在利益为主理念下开展各项工作流程的，因此说房地产业自身拥有一定的经济性，在房地产业运转过程中也能够实现对财富价值的有效积累。房地产业与其他财务相比还具备有独特的特性，因为房地产在发展以及建设过程中还存在有一定的固定性，无法通过实际流通来进行财富的獲取与积累。房地产业在建设与发展过程中，其资金类型也有着不可移动性的特点，使得房地产业具备有一定的强制性与限制性。针对没有流通性质的房地产业，在资产升级过程中还需要通过使用权与所有权转移的方式来实现。此外房地产品在具体流通过程中，只能够利用产权权益的转换方式满足交易流程。可以说房地产经济是在投资基础上实现经济效益的提升，也就使其具备有体积庞大的特性，并且是一种耐久性的消费财富种类，其发展水平也直接关系到城市自身的发展水平。

四、房地产与建筑经济的未来发展趋势

房地产在建筑经济中属于主要投资对象的范畴，因此还能够将其作为城市现代化发展中的重要经济基础，对于城市现代化发展也能够起到良好的促进作用。针对房地产经济的特性，还需要结合城市化建设流程进行科学布局，优化建筑物的空间利用率，借此实现建筑经济的全方位以及多角度发展。

针对建筑经济而言，需要确保其能够与市场经济发展要求相吻合。因此建筑企业除了要做好的宏观战略的制定之后，还需要对自身状态信息进行积极调整。对现有的体系建设环节进行优化，确保产品生产以及流通环节的开展效果。在建筑项目建设完成之后，还要积极开展相应的销售活动，通过多元化的营销手段与策略，促进房地产经济得到进一步的发展。在资源管理过程中，需要进行传统经营管理理念的转变，在结合城市发展需求以及消费者住房需求基础上，进行现有房地产与建筑经济发展模式的优化，这样才能够加快房地产经济的流通力度，对于城市经济发展与建设水平的提升也有着积极意义。

基于建筑生产过程而言，因为其多是存在有网络结构体系中，也就需要做好房地产经济与建筑经济的整合工作，对现有的房地产行业运行模式优化，在循环发展模式基础上促进两者的协同发展。比如在进行房地产销售过程中，工作人员还需要将关注点放在维护成本上面，并需要对建筑物的经济价值客观呈现为消费者，这样才能够促进房地产销售水平得以提升，实现对房地产经济的优化与完善，对于我国房地产行业的发展也能够起到良好的促进作用。

结束语

综上所述，建筑经济与房地产经济均是我国国民经济体系中的重要组成，两者的发展效果也会直接影响到我国的国民经济发展水平。因此相关部门还要加强对建筑经济与房地产经济两者的研究力度，对两者的特定形象进行把握，并需要就两者交叉环节进行优化完善，只有这样才能够让两种不同经济形态的作用充分发挥出来，促进我国房地产业的健康与持续发展，对于城市化建设以及国民经济的增长也有着重要意义。

参考文献

[1]李明元.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].商品与质量，2021（3）：214.

[2]韩树松.关于房地产经济与建筑经济发展的几点思考[J].砖瓦世界，2021（3）：240.

[3]曾卫权.分析房地产经济与建筑业之间的相互影响[J].商情，2021（3）：67-68.

[4]万园.基于房地产经济与建筑经济的实践与探索[J].中国房地产业，2021（2）：21.

中铁大桥局第七工程有限公司 湖北 武汉 430050