浅析项目成本与建筑设计

胡勇

摘要：建筑设计阶段作为工程项目成本控制的关键阶段，对建筑工程的整体投资效益影响较大。在项目成本控制过程中，设计阶段的成本控制也就显得相当重要，虽然设计费用尚不及投资总额的1%，但对于建筑工程投资的影响却达到95%以上，因此，设计阶段的成本控制工作是整个工程投资成本控制工作的重点和难点。本文将从建筑工程设计阶段成本控制存在的问题入手，就如何加强设计阶段的成本控制工作提出一些有效措施，以供参考。

关键词：项目成本;设计阶段;成本控制;有效措施

1 工程设计阶段成本控制存在的问题分析

1.1 设计人员与造价人员相分离

目前，在工程设计阶段，设计人员和造价人员一直处于相互分离的状态，从工程项目角度分析就是技术和经济的相互分离。我们知道，工程项目是一个系统性工程，具有一次性、全寿命周期长、参建单位众多的特点，这就需要做好设计和施工工作，在设计阶段就着手开展成本控制工作。但在实践过程中，情况并不容乐观，通常是由设计人员根据委托进行方案挑选，在此基础上进行方案设计，待方案出来后再交由造价人员进行预算估价。那么在此过程中，设计人员就会因为概预算方面知识的缺失以致于设计过程中对于建材以及建筑结构的确定，并无成本和造价控制意识，对工程项目成本造成了重要影响。

1.2 较少应用绿色环保设计理念

与欧美等发达国家相比，我国绿色建筑起步比较晚，因此，在建筑设计过程中，很少运用绿色环保理念，更别提实现成本控制和绿色环保的有机结合。在实践中，虽然我国绿色建筑发展迅猛，但也出现了较多问题，比如说，高成本绿色技术运用效果不尽如人意、部分常用绿色技术也存在一定问题，无法投入有效运行。在设计阶段的成本控制中，既没有很好地应用绿色环保设计理念，也没有根据建筑所在地实际做好资源能源的分配设计工作。

1.3 选用的设计方案不合理

国内建筑的设计费用提取，都是按照设计概算总造价的百分比进行计取，在这种计费模式下，工程总造价越高，所需支付的设计费用也会更多。所以，在建筑工程设计过程中，设计人员都比较倾向于采用进口设备设施、高价建材及相关构件，目的是提高项目建设投资水平，获得更高的设计收入。但是，如果工程项目在设计初期就使开发商增加投资成本，将不利于成本控制。通过大量的实践，还可以发现这种取费方式的另一个弊端，就是设计取费和设计质量并无直接关联，尽管投入了大量的人力与物力，但依旧不能保证设计方案的质量，而一旦设计方案选择不当，就会影响建筑工程的成本控制。

1.4 设计变更管理不到位

据统计，在设计单位任职的工作人员大都是专业设计人员，不懂得施工方面的知识，也没有在基层工地进行施工建设的经验，对于建筑市场的新技术、新工艺等缺乏有效了解，导致设计方案与实际施工存在相互脱节的问题。在工程建设过程中，对设计方案进行随意变更和修改。设计单位普遍只关注技术相关内容，却不关注投资与成本控制，更别提关注限额设计了，为了追求高标准，就会经常对设计方案进行变更，造成工程投资超标。

2 建筑工程设计阶段加快成本控制的有效措施

2.1 造价人员参与设计

如果从成本与造价控制的角度来看，工程设计优化的关键在于参与者有没有用心，只要注重现场调查分析，遇到疑难问题就查找相关规范或者询问施工人员，通常，设计过程中存在的问题造价人员基本上都能发现。比如说，在满足节能规范以及外墙装饰效果的基础上，可以选用节能保温材料，选择性价比的外墙做法，并注重管道材质的选择，做好规格设计工作。因此，在工程设计阶段，可以邀请造价人员参与其中，促进设计人员与造价人员的沟通与协作，弥补设计人员在投资和成本控制方面的不足，从而实现对建筑成本的合理控制。

2.2 设计过程中融入绿色环保理念

在建筑工程设计过程中，通过引入绿色环保设计理念，能够使投资获得规模效益，这与可持续发展理念要求是相符的。设计阶段是成本控制的重要阶段，设计方案是否具有经济性与可行性，将会影响绿色建筑造价管理水平，运用绿色环保设计理念，有助于工程造价与成本控制水平的提升。在进行工程设计时，应当运用绿色环保设计理念，对项目所在地的自然环境资源进行充分利用，尽可能地在破坏当地生態的前提下减小土地占用面积，实现对相关资源的有效节约，减小环境污染，建设健康、高效，与自然环境相互和谐的建筑工程。

2.3 加强设计方案优化

在设计阶段，设计人员往往只关注设计要求，而忽视了对工程项目的经济性，过于追求高建筑标准，不断提高结构安全系数，这样一来势必导致工程成本的增加。所以，就需要对设计方案进行优化。第一，从总平面规划的角度加以考虑，不断提高容积率，既要确保其满足防伪规范，又要控制好日照间距，在此基础上促进土地利用率的提升，以实现对单方造价的有效控制。同时，地勘工作前置，在尚未进行方案设计之前，开展粗略的地质勘探，这样在方案设计阶段，就能使各种建筑布局更具针对性，从而有效基础造价。

第二，从建筑单体设计角度进行考量。加强对建筑高宽比的控制，提高建筑结构的抗震性能，降低抗震设计造价。考虑高层建筑单体平面刚度中心的位置，核心筒设计位置的不同，会直接影响建筑平面的含钢量。合理确定建筑高度，根据结构设计规范确定是做一类或是二类高层，高层不同所要求的配筋率也会不一样。还要考虑建筑体型与节能设计，建筑体型不同，如圆形、方形或塔式，建筑表面积大小控制是否合理，将会对建筑能耗产生影响。

第三，考虑对地下室设计。提高地下室停车效率，分析地下室平面形状、柱网尺寸、高层剪力墙等，要综合权衡建筑类型对于停车效率的影响。加强人防设计，通常情况，人防设计尽量提前进行，如果等到施工图阶段才进行人防设计，将会导致地下室停车数量锐减15%以上，还会影响建筑设计周期，造成时间成本的增加。此外，还要考虑全埋或半埋对地下室成本的影响。如果采用全埋，土方量较大，基坑支护费用也比较高昂，这样一来，地下室能够充当建筑基础使用。而倘若采用半埋，虽然土方量较小，基层支护费用也会低些，但地下室就有可能不能充当基础，这就会导致基础费用的增加，因此，必须对两种埋设方式的经济性加强权衡。

2.4 加大对设计变更的管控力度

在实践过程中，可以看到，设计方案变更会对工程成本造成较大影响，特别是关键部位发生的变更，很可能会对整个建筑工程造成影响。所以，在设计阶段，就要求设计人员能够充分领会项目设计的要求，并加强与甲方的交流，了解甲方对于设计的需求，在明确具体要求的基础上进行设计工作，能够防止工程实施过程中的设计变更问题，进而造成成本控制难度的增加。同时，设计单位还应加强图纸审查工作，设计单位、施工单位以及建设单位三方共同对设计图纸进行会审，避免设计图纸存在遗漏，确保施工图预算的准确性。倘若施工图纸设计过程中考虑不全面，一旦投入施工，发生设计变更的可能性是非常大的，这样会导致工程投资成本的增加。

比如说，某主体工程项目是以1000万元中标的，施工中发生了设计变更，以致于在工程结算时，投资增加额大于150万元，究其原因，是因为设计人员自身水平有限，设计过程中缺乏对项目经济性的考虑。因此，为避免出现上述问题，应当不断提高设计深度，对施工图纸进行完善，并把握如下几点：第一，在设计阶段就要确定最终方案，不得在施工中对设计进行变更;第二，在设计前期准备工作过程中，特别是勘察与钻探阶段，设计人员应当亲自到场，了解现场状态，掌握设计的深度，对图纸进行完善;第三，如果由于设计问题而导致的变更，造成投资失控，应当追究相关单位及人员的责任。

3 结束语

综上所述，设计阶段的成本控制工作质量如何，将直接关系到项目成本的高低。但目前，在建筑工程设计阶段，成本控制工作主要存在技术与经济脱离、绿色环保设计理念应用较少、设计方案选用不合理以及设计变更随意等问题，因此，为了加强对设计阶段的成本管控，应当允许造价人员参与设计、设计过程中融入绿色环保设计理念、加强对设计方案的优化，并加强对设计变更的控制。只有这样，才能提高设计阶段的成本控制水平，降低整个工程项目的造价。

参考文献：

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