民用建筑施工渗漏质量通病的处理策略

摘    要：当前的社会经济发展离不开大量民用建筑工程的施工，因此，关于民用建筑施工渗漏质量通病的处理具有十分重要的作用和意义。本文首先分析民用建筑施工渗漏通病处理的作用和意义，随后针对加强民用建筑施工控制的几点有效策略，希望对建筑施工业界的内容起到有效参考的作用。

关键词：民用施工建筑;质量通病处理;有效策略

1  前言

在当前的社会经济得到了迅速发展的情况下，我国的民用建筑工程始终处于建设过程中不断扩大的发展趋势之中，但是针对目前的民用建筑施工经过走访和调研发现，在民用建筑施工中展现出来的问题便是施工渗漏的质量问题通病。只有高度重视民用建筑施工质量问题通病，才能积极有效提升民用建筑施工渗漏问题的处理质量。

2  关于积极处理好民用建筑工程施工渗漏质量通病的重要意义

第一，民用建筑工程一旦发生渗漏便会对建筑整体结构产生影响，进而对建筑使用寿命带来不利和威胁。因此，加强民用建筑工程施工渗漏问题处理能够有效延长建筑物的使用寿命;第二，民用建筑的长期渗漏会严重腐蚀建筑物的钢筋结构，从而会大幅度降低建筑物的安全系数，让民用建筑的危险性持续升高;第三，民用建筑的漏水问题会对建筑墙体、屋面以及室内的家用电器和家具带来严重的损害，轻则造成财务损失，严重者还会给居民的身体健康带来威胁。另外，民用建筑漏水不仅会降低居民的生活质量，更会引发邻里之间的矛盾，给居民的生活带来较多的不和谐因素;第三，做好民用建筑工程施工质量通病分析和处理，有助于大幅度提升民用建筑工程的使用质量，从而为民用建筑行业的发展带来促动作用。

3  关于民用建筑施工渗漏质量问题的产生原因

第一，民用建筑工程中钢筋混凝土结构发生渗漏，主要原因有以下两点：一是混凝土裂缝渗漏，混凝土在施工过程中由于收缩问题产生较大的裂缝，当前的混凝土收缩主要有水化收缩、干燥收缩和自收缩等几种，这三种收缩都能够导致混凝土裂缝;二是混凝土孔隙渗漏，混凝土的施工材料多为孔脆性施工渗漏，混凝土在施工中也会产生水分渗入混凝土的结构问题。第二，地下室结构渗漏的问题，当期的呢民用建筑施工中，地下室渗漏施工产生的问题较为常见，具体原因有以下几点：一是民用施工建筑所使用的混凝土材料质量不合格，在施工前和施工管理中没有做好相关的质量检测工作，使得混凝土的紧密度遭受重大影响;二是混凝土配比不合理，混凝土拌料配比不均匀，最终影响了混凝土的材料强度;三是施工方缺少施工现场的勘察，导致地下室施工地面不平整;四是施工考察计量不周全，在施工中突遇停电和停水等问题，直接引发了地下室混凝土的冷裂缝问题;五是不规范的施工操作导致地下室排水施工不科学也不符合规定，因此，出现大量的孔洞渗水。第三，民用建筑屋面施工渗漏原因有三点，一是施工防水材料质量不合格，施工中选择了防水效果不佳的材料;二是施工防水层以及防水处理口不符合规范和标准，有的民用建筑工程更是在细节上缺少严密管理;三是施工管理存在问题，选择了不恰当和不和规定的施工措施，直接导致了民用建筑房屋施工损坏。第四，民用建筑厨房卫生间的渗漏问题，由于民用建筑的厨卫防水属于隐蔽工程，更容易在防水材料、防水施工工序中造成错误的选择和操作，因此，导致建筑物中的厨卫渗漏问题。

4  关于加强民用建筑工程渗漏质量通病处理的有效策略分析

4.1  加强钢筋混凝土结构渗漏问题的处理

第一，积极采用复合防水法加强钢筋混凝土结构施工，例如，多加强防水卷材、刚性防水材料和柔性防水材料的选购及搭配使用，这样才能集中各种防水材料的优势作用，将民营建筑工程的钢筋混凝土结构防渗漏施工效果发挥到最佳;第二，钢筋混凝土施工结构的自防水，由于部分施工材料本身便具有较好的防水作用，因此，加强科学应对钢筋混凝土施工，在混凝土中要积极科学的配置混凝土骨料以及控制混凝土中的有机物质含量，从而保证混凝土获得更高的密实程度，有效避免水分滲漏问题。

4.2  积极做好地下室渗漏处理施工工作

第一，要积极选择防水、止水质量优良的防水材料施工，不断加强质检完善从而坚决避免因为施工材料的老化而造成施工工程出现变形、裂缝和老化等问题，在止水带的施工中要积极安装好密封设施，这样才能有利于减少地下室因为建筑重力作用产生挤压而变形;第二，仔细检查民用建筑施工而采用的水泥标号，必须按照建筑实际的需求选择恰当标号的水泥，从而保证水泥施工强度;第三，重点关注地下室连接缝施工防渗漏问题，只有做好砂浆的高密度铺设处理，最终才能实现有效防漏的特点。

4.3  关于建筑屋面工程的防渗漏施工处理

第一，民用建筑施工企业要不断创新施工方案，例如，可以在保温层上加装保温板，这样既可以保证保温板免受紫外线的照射延长使用寿命，又可以逐渐减少屋面的渗水和漏水问题;第二，科学选择施工防水材料，由于防水材料被使用在屋面，因此，只有具备较强的拉伸度和抗渗漏性能，才能有效提升建筑屋面的防水性能;第三，在建筑物屋面铺设钢筋网，并做好屋面的防水养护工作，最终使得建筑物整体结构的防水强度顺利提升。

4.4  加强厨房卫生间防渗漏施工处理

第一，积极做好卫浴的防渗漏施工，加强建筑墙角和管根的防渗漏细节处理，在一些关键部位积极涂好防水材料，因此，应继续加强相关施工工艺的采用和施工质量的全面验收;第二，积极找好建筑厨卫地面施工的高度差，尤其是卫生间的地面坡度需要合理设置，后期才能更好地实现卫生间地漏的排水效果，在具体的施工过程中，要注意防水施工材料的涂抹厚度控制。

5  结语

总之，当前在具体的民用建筑中依然存在很多的渗漏问题，在钢筋混凝土的施工、地下室施工、房屋屋面以及厨房和卫生间的防渗漏施工中要具体问题具体分析抓住施工重点，从而有效提升民用建筑施工中防渗漏效果，积极促进人们居住和生活质量的提高。

参考文献：

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[4] 周颖.如何防止民用建筑施工渗漏质量通病[J].黑龙江科技信息，2010（18）：306.

作者简介：

金为中（1969—）男，汉族，籍贯：浙江省湖州市，研究方向：工业与民用建筑，学历：大专，职称：工程师。