施工合同管理风险防范及应用研究

徐志涛

摘 要：本文首先分析了施工合同管理工作中所存在的风险，其次阐述了提高施工合同管理风险防范的有效策略，最后总结了施工合同管理风险的解决措施，旨在为了加强对于施工合同的有效管理，推动工程项目的顺利完成。

关键词：施工合同管理 风险防范 有效策略

一、施工合同管理工作中所存在的风险

（一）合同条款的相关标准含糊不清

通过观察施工合同，可以发现其中牵涉到多方面的内容，包括了繁杂的生产以及有关技术元素，这使得施工合同管理工作的难度有所增加。因此在对施工合同进行管理时，需要详细地研究一些有关细节，科学地制定出施工质量方面的有关标准，并对此进行详尽的阐述，保证合同条款的明确性，并使之具备一定的可操作性。然而，在具体工作开展过程中，有关人员常常忽略了这一方面的内容，没有对细节性的问题作出具体的解释，这使得合同条款的相关标准含糊不清，容易形成一些陷阱。从承包商与业主层面来看，施工合同中所存在的一些合同条款损害了部分业主的利益，并使其产生一定的经济损失。

（二）业主风险系数高于承包商所承担的风险系数

在对施工合同中的价格进行固定时，需要合同双方共同进行商议，从而进行合同价款的明确。当合同价款得到明确之后，不需要对其进行调整，从而便于开展后续的工程结算工作。一般来说，工程结算包含以下两方面的内容：一是风险范围;二是风险费用。然而，当这类合同条款一经采用，业主需要承担较大的风险，其风险系数高于承包商所承担的风险系数。在后期工作中，如果发生一些不良现象，比如在進行工程报价计算过程中发生错误，或者是在进行项目上报时发生了项目的遗漏等。而以上这些问题的出现，会在经济方面产生巨大的损失，而主要责任还需要由业主来承担。除此之外，由于施工合同中没有对工程设计变更条款进行有效的明确，当承包商私自对工程设计内容进行变更时，无法有效地对其进行定责。

（三）合同条款内容不一致

对于业主来说，业主需要充分地了解具体的施工合同条款，并明确所呈现的内容。对于合同中所列出的不公平条款，需要及时向施工单位提出异议，并与施工单位共同进行协商。在施工中间阶段，如果发生合同条款需要变更的状况，需要合同双方共同展开商议，并进行意见的统一。当合同条款发生变更之后，需要对所变更的内容进行有效审查，并完成书面协议的制定。对于承包商来说，如果不明确施工合同中的具体条款以及发生变更的内容，或者在书面协议之中没有明确地呈现出发生变更的内容。而这类情况的发生，极容易造成合同条款发生内容不一致的状况，特别是工程款中关于支付约定方面的内容，而这会损害到业主的切身利益。

二、提高施工合同管理风险防范的有效策略

（一）对施工合同管理制度进行完善

针对施工合同管理制度所存在的不足，需要对其进行完善，并进行以下方面内容的明确规定：一是合同的审查以及批准工作;二是合同使用登记信息等，从而为后期合同的严格遵循工作奠定一定的基础。在对合同进行签订时，需要全面分析好各类影响因素，比如投资状况以及环境所造成的影响等。在进行合同条款的明确工作时，需要尽可能地减少遗漏项目状况的发生。针对施工合同中没有得到明确的条款内容，需要对其进行具体的阐述。如果合同双方的意见保持一致，需要修改书面协议，使其更加完善。与此同时，还需要对施工合同进行审核，通过相关的审核之后需要认真进行执行。除此之外，还需要规范招投标工作，完善施工合同签订之前的准备工作。对于业主来说，业主需要严格考察施工企业的相关情况，全面地掌握每一项专用条款的有关内容，并对其展开有效核查，确保项目特征得到精准的描述。在进行定价的过程中，需要充分地了解工程施工的现实状况，并以此为依据展开定价，同时还需要遵循有关标准。

（二）适当调整合同价格，并将其落实到具体的书面协议之中

在进行工程结算专用条款的采用过程中，需要全面了解工程量的实际情况、所使用的计费基数以及施工材料的具体价格，并充分考虑这三方面所发生的变化。如果在进行工程设计时产生了一些变更情况，那么必然会造成工程项目内容的变化。出现这类情况，需要适当调整合同价格，使之成为全新的条款项目，并将其落实到具体的书面协议之中。与此同时，工程量产生一定的变化，也会影响到以下方面的内容，一是项目措施费用;二是项目规费;三是项目税金，并最终使得计费基数产生相应的变化。一旦施工中所需要材料的价格发生改变，会在一定程度上影响到承包价格，并使其产生较大的改变。为了减少工程结算环节合同双方发生经济纠纷，需要将工程量纳入合同价款以及调整的有关约定中，严格规范其调整幅度，并在工程结算专用条款中列入该方面的有关内容。

（三）将索赔以及反索赔方面的内容加入施工合同中

在进行施工合同管理风险防范过程中，业主在其中起到了关键的作用。为了更好地对施工合同管理工作中出现的风险进行防范，需要增强业主的法律观念，使其可以借助于法律来保护自身的一切合法权益。与此同时，还需要在施工合同中加入一些有关的法律条款，比如索赔以及反索赔方面的内容。对于施工单位来说，如果他们违背了合同条款方面的内容，作为业主有权利进行工程款的扣除。如果施工单位就此提出相关的索赔要求，业主可以依据相关的法律标准，再将合同条款作为重要依据，从而通过合法的渠道开展反索赔。

三、结论

综上所述，开展施工合同的风险管理工作，有助于最大限度地维护业主在施工合同中所具有的一系列合法权益，从而有效地进行风险因素的管理控制。针对施工合同中没有得到明确的合同条款标准以及所出现的其他风险问题，需要采取科学有效的措施风险管理办法进行管控，并与施工的现实状况相结合对风险问题展开分析，从而使施工合同管理制度得到有效完善，从而保证后续施工工作的有序开展。