城市房屋建设工程质量控制问题浅析

孟华锋

【摘要】本文主要论述了城市房屋建设工程的质量问题，围绕着城市房屋建设工程质量控制的要点和难点展开分析，提出了城市房屋建筑工程质量控制的有效方法。

【关键词】城市；房屋建设工程；控制

一、前言

城市房屋建设工程的质量好坏直接影响城市的整体面貌，也会影响城市房屋建筑的安全性，因此，探讨城市房屋建设工程的质量控制问题非常有意义，必须要提升城市房屋建设工程的质量。

二、房屋建设工程现场施工质量控制管理的要求

管理者必须仔细思考本地施工企业的施工技术水平，通过选择合适的施工质量控制评级制度来明确整体工程质量所需控制的关键点所在。房屋工程质量控制的关键点是施工企业应当提出能保证房屋工程质量的相关举措，通过建设、设计、监理、质量监督单位来进行监督。

工程的项目施工单位必须确保完全按照设计图来进行施工，并制定出房屋工程相关的专项施工方案，通过采取行之有效的质量监管控制措施，聘用符合规定数量及技术水平达到要求的工人，要完全依照工艺流程及操作工艺来执行施工，这就对房屋工程的整体质量有较高的要求。工程监理单位必须依照规定的对建设工程关键部位或关键工序的施工过程实施监督，促使施工单位的施工质量保证体系完全落实，尤其是要确保材料的见证取样及房屋结构主体工程的专项检测工作完全按要求进行。

房屋建设工程的质量监管部门必须对材料进行取样检测并对整体结构工程中的各个重点环节进行相应专门的检测审查，做到了以上几点就可以确保监管数据的有效性和可靠性，这样才能够对房屋建设工程质量做到有效监管。房屋建设工程质量的监管部门必须将房屋建设工程和工人持证上岗当做监管的重点内容，制定出监督计划来对房屋工程的质量进行随机取样，监管工程各方必须完全履行相关职责，督促工程的各项措施被严格落实，确保工程整体质量与设计要求及有关国家标准相符合。

三、房屋建筑质量控制的原则

房屋建筑工程中施工技术的质量和控制应遵循以下四个基本原则：

1.质量第一、用户至上：因房屋建筑的使用和服务对象为人民群众，所以应该以人为本，严把质量关，以确保房屋建筑的使用寿命和质量安全；

2.防控为主：预防和控制工作要贯穿于整个工程中。以事前和事中控制为主，事前、事中、事后防控工作到位；

3.施工团队为管理核心：施工人员技术水平的高低和业务素养直接关系到整个施工技术质量，因此承包单位对于本项目的施工人员的技术水平要进行必要的考核，加强员工的业务素养培训，此为保证工程质量的根本；

4.严格按照質量标准和验收规范施工：施工的理论依据和质量的评定标准要符合国家规定的质量标准和验收规范，这也是房屋建筑工程施工的基础和核心。

四、建筑工程项目质量控制的要点

1、确定建筑工程项目质量控制程序

必须通过合同条件、规范和项目管理规程来规定质量控制程序和权利，也就是要确定整个施工过程的检查验收规定。其中质量控制程序涉及到施工工艺、材料和设备的采购工作、分项工程、隐蔽工程、单项工程、整个工程项目的最终检验和试运行等方面的内容。同时，工程的检查验收应包括专项检查、常规检查、非常规检查及现场以外的设备等的检查。要确保每一项检查项目的检查内容、检查时间、检查地点、检查人员等数据详细、明确。此外，若要提高工程质量控制的效率，必须上文所提控制手段与其他例如量方、工程款支付、合同处罚等控制手段有机结合起来。

2、建筑工程施工人员

实施者是建筑工程项目质量控制的主要因素，因此，相关相关部门应重视对分包商、班组人员、供应商等的选择配置。在签订合同以及商讨价格时应注意考察他们的建设水平、能力和信誉。也就是应该涉及到施工技术水平、装备情况、、分包企业质量管理体系、资信及企业形象等。如果自己工程小组中出现技术人员和操作人员素质不高的情况下，就必须定期对他们进行培训，同时，由于建设工程项目的复杂性与特殊性，决定了实施工程的设计方案、技术措施、施工工艺都应是先进的、合理的。

3、施工材料管理控制

在建筑工程项目施工中，对于质量的控制属于生产过程的质量控制，因此，施工质量控制既要确保例如设备、材料、工作过程以及工艺等各个要素符合相关规定，又要保证各部分的施工效果，还要保证最终整个工程符合质量要求，达到预定施工目标，从而使整个系统能够安全、经济、高效率地运作。

五、加强房屋建筑工程施工质量控制的有效措施探究

1、建立完善建筑质量监督管理立法

建立一套相关的建筑质量法律法规体系机制，不断完善质量监督管理的法律法规，使得工作人员更好地开展监督管理工作，旧有的法律法规应该做到及时更新，与时俱进的与当下建筑施工安全监督管理工作相适应，对违法者实行从重处罚，使其从此打消违法思想，从而从源头上减少违法行为的发生，使高层建筑施工事故的人为因素大大降低，为人们群众安全居住提供支撑。

2、加强施工准备阶段的质量控制

施工准备阶段中的监理工作内容涉及到如下几方面：严格按照相关法律法规制度对施工企业的各项审批内容和流程加以监管，包括工程承包单位资质，施工工程审批许可，合同的签订，施工设计和方案的审核等方面。在建筑材料质量控制方面，要对材料供应商资质进行核实，并对施工材料进行质量检验并加以报备。监理人员要全面了解施工进度和施工现场情况，确保施工进度制定的有效性。对于工程开工前的各项审批材料要确保齐全完整，同时要保证其合法性。

3、加强施工过程中的质量控制

监理人员在施工过程中要始终跟进施工进度和施工各项流程，对于施工作业流程和施工技术要采取实时监督检验的方法，确保施工操作完成的进度和质量。与此同时，对施工人员的资质和技术水平的监管要到位，避免出现违规操作或不具备施工资质的人员进场作业。对施工设备的监管也是监理人员的职责之一，监理人员对施工设备的运转和使用情况要了熟于心，对于出现问题的设备要及时督促施工单位予以检修。监理人员还要对原材料质量加以控制，要对原料的供应单位资质予以核实，对于进场原料的使用要严格把关，防止劣质材料流入施工现场。

4、完工验收阶段的质量控制

作为建筑工程质量控制的最后一道程序——建设工程项目的竣工验收，它标志着工程项目的建设规划的投资成果转入使用，同时，也是对施工质量的最后考核，或者说是对设计质量的最后审定。如果没有通过竣工质量验收，就不能保证整个工程项目的工程质量，也不能保证建设工程项目的投资效益得以充分实现，因此，完工验收阶段的质量控制在整个工程质量控制中占有重要分量，我们必须予以重视。

六、结束语

总而言之，城市房屋建设工程质量的控制要从源头把关，不仅要控制好原材料的质量，同时，在施工进行的过程中，也要及时的做好施工把控，将城市房屋建设工程的质量控制工作落实到每一个环节。

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