浅谈房产测绘图纸信息化管理

刘洋

摘要：随着城市化建设脚步的加快，房地产行业迎来新的机遇与挑战，与房地产相关的房产测绘工作是必不可少的一部分。房地产行业的快速发展，对于房产测绘工作来说，有关部门越来越重视；在进行房产测绘工作的过程中，需要采集大量的数据，而这些采集到的数据将与土地的合理化使用有着重要的关系。那么，由此可见测绘工作所采集到的相关数据需要进行保存及管理，房产测绘需要根据图纸进行，这些测绘图纸的管理在现代社会来说，需要进行一定的信息化操作。

关键词：房产测绘；图纸；信息化管理

前言

随着我国信息化时代的到来，在这个信息化的大背景下，房产测绘图纸的管理也应该进行信息化的操作。我国对于房产信息的发布，信息的管理、信息的测绘等都有相关的规定；房产测绘一方面需要确定房屋面积给出测绘报告，另一方面也是对于土地面积使用的依据；由于房产测绘的工作量比较大，房产测绘的图纸将较多，对于测绘人员的工作来说，在进行数据运算与存储方面的工作量较大，所以，房产测绘图纸进行信息化的管理是非常必要的，房产测绘在房屋进行交易的过程中有着非常重要的意義。

一、房产测绘的重要性说明

房地产行业与房产测绘是紧密相连的，测绘结果可以为房地产管理提供重要的信息，如房产图纸的绘制、房产地理位置的分布以及房产的坐标信息等，这些都需要经过房产测绘来提供。消费者在购买房产时，对于房产的面积关注度是比较高的，房产测绘为房地产开发商提供了有效的信息服务。

房产测绘在其他方面有着多种功能，例如在财政税收方面为房地产保险服务提供了有效的依据；在城市规划上为有关部门提供了相应的统计数据；在房屋产权方面房产测绘是确认房屋产权的信息来源也是重要依据。

二、房产测绘图纸在信息化管理中存在的问题

（一）房产测绘使用的设备信息化程度比较低

在进行房产测绘的过程中，需要采集相关的房产数据，这些数据的采集需要使用一定的设备来完成。随着信息化社会的到来，房产测绘中会出现大量的测绘图纸，这些图纸数据等进行信息化的管理是非常必要的；在以往的房产测绘方式上所使用的工具不具备信息化管理的条件；有的测绘人员在进行设备更新时，由于测绘人员本身的专业问题，对于测绘设备在操作上还不够熟练；因此在实际的房产测绘中由于各种因素的影响，测绘人员没有使用信息化的工具来进行测绘，使房产测绘在信息化管理工作中得不到有效的提升。

（二）缺乏房产测绘信息化的管理制度

在信息化不断进步的当代社会，很多房产测绘的设备也在进行不同程度的提升，在管理上也应用了信息化的管理。但是在进行房产测绘图纸信息化管理的实际工作中，对于管理制度来说，还是比较缺乏的；在房产测绘中有《房地产测绘管理办法》，但是在信息化方面没有有效的方法。例如：对于房产测绘图纸方面的管理，是否将测绘图纸统一进行上传，还是进行其他方式的保管？或者在进行信息化管理时，只对相关数据进行信息化的保留；对于上述问题没有制定相关的政策，在信息化管理的过程很难达到相对的统一。

（三）缺乏统一的信息资源平台

对于房产测绘的信息化资源来说，没有建立相关的信息平台，并且对于信息资源共享方面来说也有一定的地域限制。房产测绘在进行信息化的管理过程中，有的房产信息需要经过互联网进行发布，但是在我国来说并没有形成统一的信息平台，有的房产测绘单位只将测绘信息上传到单位内部的局域网上；有的地方在进行信息化管理资源共享时，只在当地能够进行交流，如果需要了解其他地域的房产测绘情况等，就需要另寻途径，在信息交流上有一定的阻碍。

三、加强房产测绘信息化管理的措施

（一）加强对信息网络的建设

房产测绘工作对于房地产行业来说是非常重要的一个环节，在科技日新月异的今天，各种高科技技术运用到实践当中；房产测绘技术应该与网络技术相结合，从而实现房产测绘数据的统一管理。在这个过程中，需要加强对于信息网络的建设，一般来说在进行房产测绘时，使用的是GIS技术，用的都是局域网络，这样的网络使用，使房产测绘的范围受到一定的限制；因此，建设信息网络对于房产测绘图纸信息化的管理有着一定的促进作用。

（二）提高房产测绘工作人员的信息技术水平

在以往的房产测绘工作中，所使用的测绘工具都比较简单。在科技不断进步的时代，房产测绘工作所使用的设备也在不断进行更新，对于专业要求比较高；那么，测绘设备的更新需要测绘人员来进行操作，这些测绘人员已经习惯于以往的测绘方式，在新的设备使用上需要对于测绘人员进行一定的培训，以此来提高房产测绘人员的专业素养以及专业水平。

（三）建立较为完善的房产测绘信息管理制度

关于房产测绘有着基本的规章制度，也就是《房地产测绘管理办法》。但是，对于房产测绘图纸在信息化管理方面，还难以达到其管理的目的。房产测绘有着它独有的特殊性，对于所采集的数据应该实行透明化和公开化，这样对于房产交易来说有其重要的意义。

（四）建立统一的信息资源平台

对于房产测绘工作来说，进行信息化管理的同时，应该将测绘过程实行全程公开化，这样消费者在购买房产时能够为其提供相应的科学依据；这些依据应该使用相应的信息资源平台，供消费者进行查阅，测绘人员应该及时的将图纸数据上传在平台上；对于这些工作，我国还未建立相关的信息资源平台；在这方面应该由政府建立房产测绘信息渠道，使有需要的人士在信息平台上能够查阅到相关的信息，对于信息化平台来说，应该是不受地域限制的。

（五）信息化管理对于房产测绘图纸的存储

数据处理是现代社会进行信息化管理的重要组成部分，数据处理技术是将不同的数据进行分类整理后进行统一管理的过程。在进行房产测绘图纸的储存上，可以利用数据处理的方式对于大量的图纸进行分类整理，在信息化系统中进行自动保存，在以后需要进行查找图纸资料时可以快速找到相关的信息；尤其在互联网时代，建立统一的房产测绘信息资源平台后，对于有需要的人员来说，在进行房产测绘资料查阅时，非常快捷的就可以找到。

结束语：

随着现代信息化水平的不断提高，各行各业在管理上都在进行信息化管理；在房产测绘信息化管理方面，需要不断的提高其测绘人员的技术水平，使房产测绘信息化管理的脚步加快；在管理上应该制定相应的管理制度，不断的进行制度完善；另外建立统一的信息资源平台是非常关键性的问题，这样才能使房产测绘信息化管理工作上升一个新台阶。

参考文献：

[1]浅谈如何提高房产测绘的效率与质量[J].乔拴栋，林平.北京测绘. 2014（02）

[2]房产测绘档案信息化管理的思考[J]. 龚靖.住宅科技.2013（07）