浅谈BIM技术在工程造价中的应用

周　胜，施亚光，陈平平

（1.常州广厦建设监理咨询有限公司，江苏常州213022；2.常州信息职业技术学院，江苏常州213164）



浅谈BIM技术在工程造价中的应用

周胜1，施亚光1，陈平平2

（1.常州广厦建设监理咨询有限公司，江苏常州213022；2.常州信息职业技术学院，江苏常州213164）

BIM作为一种新兴的技术，它的应用将给建筑行业带来一场新的技术革命。BIM技术在工程造价管理工作中的应用，提高了工程预决算编制的效率，加强了成本的测算和控制。随着其技术的日趋成熟，它将是建筑行业未来的发展方向。

BIM；工程造价；发展趋势

对于如今的建筑行业，BIM是热词，无论是工程的设计、施工管理还是工程造价等建设工程的各个阶段都有它的应用。BIM（Building Information Modeling）是“建筑信息模型”的简称［2］。BIM最初发源于美国，在欧美等建筑业发达国家已经发展了数十年，应用也相对比较成熟。而我国是在近些年才引进和推广的，随着BIM技术的推广和应用的成熟，我国的建筑行业正进行着一场重大的变革。软件公司、设计单位、施工单位、工程造价咨询机构等都已经开始研究这种很有前景的技术。在国家“十一五”规划中BIM已成为国家科技支撑计划重点项目，国家“十二五”规划中进一步将BIM建筑信息模型作为信息化的重点研究课题。作为工程造价行业的工作者，本文将简略论述BIM技术在工程造价中的运用。

1　当前我国工程造价的发展形势

工程造价管理的内容包括全寿命周期造价管理、全要素造价管理、全过程造价管理、全方位造价管理。然而实际工作中大多数的项目工程造价管理只是在工程实施阶段才有所应用，且对工程造价大多缺乏系统的管理模式，缺乏对建设项目全过程的综合管理意识。建设单位、设计单位、施工单位、监理单位缺乏统一的造价目标和相互沟通协调机制，从而造成以自身利益为出发点的沟通协调现象，主要原因是没有针对项目本身的实际情况形成各方认同的协作平台。

目前工程项目估价过程一般分为概算编制、预算编制、结算编制三个阶段。各个阶段编制人员根据不同阶段造价管理的要求而形成的编制数据相对孤立，没有形成有效的数据关联。这就导致各个阶段的造价编制工作互不沟通、结果也互不相干，对于整个建设过程而言实用性不足，且占用时间较多，重复劳动增多，导致大量人力、物力的消耗与浪费。

2　BIM技术在全过程工程造价中的应用

（1）决策阶段。作为项目筹建的最重要阶段，需要确定的各项技术经济指标，将对该项目的工程造价有较大影响，特别是建设地点的选择、建设标准水平的确定、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关统计资料显示，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%～90%。因此，决策阶段项目决策的内容就决定了工程的造价。

建设单位在决策阶段可以根据不同的项目方案建立初步的建筑信息模型，初选部分适合的方案，再通过建筑信息模型（BIM）使项目方案与财务分析工具集成，修改相应参数，实时获得各项目方案的投资收益指标，提高决策阶段项目预测水平，帮助建设单位进行决策。

（2）设计阶段。在决策阶段之后，设计阶段就成为造价控制的关键阶段之一。根据以往的统计资料，设计阶段对工程造价的影响为35%～75%［1］。故而可以通过优化设计方案达到对工程造价的控制。

通过BIM技术对设计方案优选或限额设计，将以往的工程项目各项经济指标累计于数据库，形成不同的经济指标，在设计之前对设计院制订限额设计目标；对设计模型的多专业一致性检查、各专业的碰撞检查，将完全改变以前设计单位的以本专业为中心的设计模式，多专业的一致性检查将调整设计各专业不协调、各单位之间的不协调等问题而造成的对造价控制不利的情况；对各个设计阶段相适应的估算、概算，BIM能快速分析工程量，通过关联历史数据，分析造价指标，能快速计算出设计概算，且大幅度提升设计概算的精度。

（3）招投标阶段，对于造价工作人员来说，工程量计算是最耗时费力的工作，特别是使用清单模式，工程量不但是招标人要计算，投标人同样需要计算。同时招投标阶段的工作特点又是时间紧任务重，招标人要对清单进行必要而详细的描述，投标人则需要花更多的精力在报价技巧上。故而在传统造价模式下工程量计算成为了造价工作的短板，如何快速、准确地计算工程量成了所有造价工作者的共同的心愿。

建设单位或造价咨询机构可以根据设计单位提供的含有丰富数据的BIM模型快速地抽调出工程量信息，结合项目实际情况编制准确的工程量招标清单；同时若招标人将拟建项目的“建筑信息模型”以招标文件的形式发放给投标单位的话，投标人就能快速地完成对招标单位提供的工程量的复核、工程项目特征复核，以便制订更好的投标策略。

（4）施工阶段。此阶段造价控制的主要工作是将计划投资作为造价控制的目标值，在施工过程中定期进行实际值与目标值的对比，发现其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取合理的措施加以修正，以保证目标成本的实现［1］。

在建筑信息模型的基础上引入时间和费用，形成建筑信息模型的5D模式应用［3］。项目参建人员通过它在项目实施前就能直观地了解到不同时间节点的施工进度与施工成本，方便对耗费材料多、造价高的节点有效地管理，从而控制工程造价；同时可以减少施工进度款支付中发生争议的可能。

随着当今工程项目规模和复杂度的不断增加，工程变更和签证基本上是不可避免的。施工过程中的大量变更不仅使施工工期和施工成本增加，管理不善甚至还会导致成本的严重失控；有变更就会引起签证和索赔，但实际工作中，签证的真实性、有效性受到人为因素影响非常大。如何加强工程变更和签证的管理，是每个工程项目管理的重要任务。利用BIM技术可以将变更的内容在模型上直接进行调整，自动分析变更前后模型的工程量，可以提供准确的数据。同理，在签证办理过程中，在BIM中建立好模型，再同现场实际情况进行对比，从而确认签证的合理性和工程量。

（5）竣工结算阶段。竣工结算关系到工程项目造价的实际结果。在传统结算编制模式下，结算涉及的工程资料多，工作繁重，编制非常复杂；在审计过程中，双方造价人员核对也比较困难，尤其是出入比较大的部分，往往需要双方逐项核对，耗时耗力。

借助于三维可视化核对工程量，BIM的结算管理不但能提高工程量的计算准确性和效率，还能减轻双方造价人员的劳动强度，加快结算的审核速度。在编制结算的过程中完善资料，充实BIM数据库，为以后的工作夯实基础。

3　BIM发展趋势

随着BIM技术的发展和成熟，其在工程建设领域的应用将越来越广泛。BIM在造价管理上的应用也将从局限于工程量的计算发展到全寿命工程造价的管理。BIM技术也逐步向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化等方向发展。只有建立标准的编码体系，实现了不同软件间数据传输与交换，让每一项信息能够得到不同使用者的充分的利用，才能发挥BIM一次建模多次使用的优点。

通过BIM技术在统一的建筑信息模型中实现实时、准确的信息共享，实现不同阶段、不同参与方、不同应用软件间的协同，可以比传统方式更有效地提升工作效率。相较于传统的项目全寿命管理，BIM具有可视化、数字化、协同化、可模拟、可优化的优点。

尽管BIM技术在我国的应用逐渐发展，但是其在全过程造价管理中的应用还没有得到充分的发展。随着应用环境的成熟，BIM技术的推广必将给整个建筑行业带来前所未有的变革，它的全面应用将给工程造价管理工作带来历史性的改变。

4　结语

BIM技术的应用改变了传统工程造价工作的模式；加强了对建设项目的工程造价控制，能实现对工程项目的全寿命周期、全过程、全方位、全要素管理，体现了工程造价管理的意义。

［1］杨宝明，刘刚，王鹏翊.建设工程造价管理理论与实务（四）［M］.北京：中国计划出版社，2014.

［2］张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究［J］.建筑经济，2012，（2）：21-24.

［3］何关培.BIM总论［M］.北京：中国建筑工业出版社，2011.

（责任编辑杨荔晴）

Application of BIM Technology in Project Cost

ZHOU Sheng1，SHI Ya-guang1，CHEN Ping-ping2
（1.Changzhou Metal Construction Supervision Consulting Co.，Ltd.，Changzhou Jiangsu 213022；2.Changzhou College of Information Technology，Changzhou Jiangsu 213164，China）

BIM as a new technology，its application will bring a new technology revolution to the construction industry.The application of BIM technology in engineering cost management，improve the efficiency of the engineering budget establishment，strengthened the measure and control of cost.With its mature technology，it will be the trend of the future development of construction industry.

BIM；project cost；development trend

TU723.31

B

1671-0142（2015）06-0031-03

周胜（1983-），男，四川广安人，助理工程师.