房地产行业会计信息质量问题的探讨

帕孜来提·依不拉音

【摘要】随着近年来房地产行业发展规模的日渐扩大，房地产行业中的会计财务会计问题也逐渐受到越来越多人的重视。房地产行业的发展是需要大规模的会计财务资金作为基础来开展的，而会计财务工作作为资本管理的一个主要工作种类，自然也在房地产行业中成为了核心工作内容之一。做好房地产行业的会计信息工作，对当下的房地产工作发展是有着极大的现实意义的。本文主要针对房地产行业中会计信息质量的现状及其改进的方案作了详细的研究。

【关键词】房地产行业 会计信息 质量问题

一、引言

对于房地产行业的发展来说，处理好各项会计财务资金问题是保证其良好运行发展的一个重要前提。而目前我国的房地产行业的发展中是存在着许多的问题的，尤其是在会计信息质量工作方面，当下的房地产行业整体的会计信息质量并不是很高，尽快发现房地产行业会计财务工作中存在的问题，并提出适当的修改方案，才能有效地促进我国房地产行业中会计信息的规模建设，提高房地产行业发展的活力。

二、房地产行业会计信息工作存在的问题

（一）会计财务管理较为松懈，缺乏严格性

当前我国房地产行业的会计财务管理工作中普遍存在着一些不足与弊端，会计财务管理工作中的不足与缺陷影响了房地产行业的会计财务管理工作质量，给房地产行业的整体工作质量带来了一定的负面影响。就房地产行业会计财务工作的整体性而言，其会计财务工作中的管理较为松懈，缺乏工作的严格性。会计财务工作涉及的是经济房地产企业的会计财务收支状况，管理的是经济房地产企业的全部财产资本，因此，会计财务管理工作的质量也决定了其所属房地产企业房地产企业的整体实力水平。会计财务管理方面较为松懈，则会影响到房地产行业的整体工作水平。

（二）会计财务工作财务人员工作认真度不够，影响工作质量

房地产行业的会计财务工作中存在的另一个问题是财务人员的工作态度不端正，近年来很多房地产房地产企业的财务问题都是因为财务人员操作时的一时不当或是失误操作造成的，这就说明了很多的财务人员在进行财务工作时的态度是存在问题的，财务工作的重要地位决定了它的重要性，而負责会计财务工作的主要人员在实际的操作过程中如果重视程度不够，就很容易导致会计财务工作出现问题。造成了房地产行业会计财务中一些不必要的财务会计问题，导致会计财务工作无法正常开展。

（三）会计财务工作缺乏整体性管理制度

当前我国房地产行业的会计财务管理工作中存在的不足之处还包括缺乏整体性的管理制度，房地产行业作为一个规模庞大的经济行业，其房地产企业房地产企业内设的机构部门是比较多的，而会计财务管理部门作为房地产行业诸多机构部门中的一个主要财产管理部门，其工作范围涵盖了众多的其他部门与机构。这就要求会计财务管理工作一定要有一个整体性的管理制度，才能保证会计财务工作的良好实施。而当前房地产行业中，会计财务管理工作方面显然缺乏一个整体性的管理制度。

（四）会计财务管理职权不明确，责任缺乏具体化

当前我国房地产行业的会计财务管理工作中存在的不足之处还包括会计财务管理职权的界限不明确、缺乏职权具体化。会计财务管理工作作为一个工作单位中的核心部门，对工作单位的整体工作水平起着一个重要的调节作用。而会计财务管理工作想要得到良好的实施，就需要内部有明确的职权划分，各级会计财务人员各司其职，管好自己职权内的工作，才能保证整个会计财务工作有一个良好的效果。而当前我国房地产企业的会计财务部门中，职权不够明确，责任不够具体化，严重影响了会计财务管理工作质量。

三、如何提高房地产行业中会计信息质量

（一）完善财务会计工作机制

针对当下房地产行业中会计成本管理中存在的一些问题，我们要加强企业会计工作机制的建设力度。而首要的工作就是完善企业会计财务结算的监督制度，只要有一个完善的监督机制，才能保证会计财务工作的良好开展，才能真正地发挥会计工作的作用，对公司的财务工作起到一个良好的监督作用，保证会计工作的良好开展。

（二）提高对会计财务工作的监察力度

房地产行业的会计成本结算工作存在漏洞的另一个原因是监察力度不够，这就要求企业在会计成本结算的工作中要实施监察制度，不定时地对成本核算工作的成果采取抽查，查看工作是否到位，这样能够有效地提高监督人员的工作态度，保证核算工作的良好开展，为会计工作的良好开展创造一个稳定的外部环境。

（三）加强会计财务工作的落实性

对于完善房地产行业的会计成本结算工作，更重要的一个举措是加强会计财务工作的落实性，工作的真正效力只有其具体工作落实到实处才能发挥出明显的作用，因此，想要会计财务工作在企业工作中发挥出应有的作用，必须要将具体的工作细节落实到实处，才能保证企业财务工作的公平公正性。

（四）设立专门的会计财务工作机构

完善房地产行业的会计财务工作的另一个有效方法是设立专门的会计财务工作机构。在房地产企业的管理机构中加设一个专门执行会计核算任务的机构，利用专业的管理人员加以监督，切实地对会计工作加以监督和制约，才能确保会计工作的良好执行，取得一个良好的管理。

（五）建立会计财务信息化管理体制

针对房地产行业中会计工作中存在的质量问题，首先要将信息化引入到房地产行业的财务管理工作中，需要建立信息化的财务管理体制。财务管理工作是比较繁琐的，具体的工作事宜也比较多，引入信息化技术后，可以利用信息化建立财务管理体制，这样能够更好地对具体财务工作实行信息化管理，提高财务管理工作的水平。促进房地产行业会计财务工作的高效性。

四、提高会计信息质量的必要性

（一）有利于房地产企业的会计财务工作正常开展

对房地产企业的会计财务工作有一个良好的实施效果是十分必要的，从各种会计财务工作中滋生腐败现象的案例都可以看出来，导致腐败的很大一部分原因就是外部监督的力量薄弱，不能对会计部门的财务工作造成有影响力的制约，才导致一些不法人员心存侥幸，给房地产企业的财务造成巨大的损失。而对房地产企业的会计财务工作进行强有力的外部监督，就能有效减少不法现象的滋生，维护房地产企业的正常工作，促进房地产企业的业务发展。

（二）有利于提高房地产企业经营的水平

对房地产企业的会计财务工作进行外部监督，还有利于房地产企业的经营水平的提高，房地产企业的会计部门是房地产企业经营的核心部门，一旦会计财务工作中出现问题，就可能危及到房地产企业的正常经营发展，使房地产企业遭受巨大的经济损失。对房地产企业的会计财务工作实行外部监督，可以保证房地产企业的会计财务工作得以公平、公正地开展。保证房地产企业的财务系统的正常运转，为房地产企业其他业务的进行提供一个良好的平台，促进房地产企业的经营壮大。

（三）有利于增强房地产企业的市场竞争力

对房地产企业的会计财务工作实行外部监督的另一个优点是提高房地产企业的市场竞争力。房地产企业在市场中的地位提升主要取决于房地产企业的资本、实力的多少。而会计财务工作于房地产企业的资本实力是有着密不可分的联系的。对会计财务工作实行有力的外部监督，能够保证房地产企业的会计财务工作的良好开展，保证房地产企业的财务正常积累，为房地产企业创造更多的利益、资本。有利于房地产企业在市场竞争中提高自身的地位，更好地发展壮大。

（四）有利于促进房地产企业会计制度的完善

对房地产企业的会计财务工作进行外部监督的另一个积极影响是能够促进房地产企业的会计制度的完善，当前市场中的会计制度时而发生问题，出现漏洞，说明房地产企业的会计制度是存在不足之处的、是不完善的，缺乏必要的监督机制。而对会计财务工作开展有力的外部监督，能够弥补会计行业中存在的一些弊端，促进会计财务工作的良好开展，完善会计制度，促进市场经济中的会计行业的机制健全。

五、总结

房地产行业的会计信息工作是关系到房地产企业的生存与发展的重要工作，而对房地产行业的会计信息工作有一个良好的管理更是房地产企业工作的重中之重。尤其是随着近年来经济社会的不断发展，房地产企业的会计财务工作中不时的爆出各种不法行为，会计财务工作的正常运行受到了严重的影响，因此，一定要加强对房地产行业会计财务工作的管理建设力度，争取能够杜绝不法行为的产生，为房地产行业的良好运行创造一个较好的会计环境。

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