两会之后话投资

志康

今年两会为全年的经济发展定下了基调：全年CPI涨幅控制在3.5%，GDP增幅为7.5%。这对于央行行长来说是个不轻松的任务，其他的国家职能部门也任重而道远。住建部长也发狠话了，今年的房价一定会跌。不过，老百姓还真不敢全信啊。假设谁手里有笔闲钱，又有一套自住房，想购房或通过置换改善住房条件，这在今年肯定挺纠结。

首先，房价已经远远超出正常工薪阶层的购置能力；第二，我们手里的钱一年或若干年后的净值是多少，即货币的时间价值有没有风险，值不值得把钱砸在购房、换房的血拼中，这又取决于今年甚至几年后的CPI、GDP以及利率、汇率等到底如何运行；第三，如果不购房、换房，还有哪些靠谱的投资渠道？升斗小民只想资产保值而已。

最近，上海内环靠浦江边上有一地段推出的新楼盘为7万多元/平方米，但有价无市，售楼处告知已售罄，而不久前周边的新开楼盘也就在5万左右，明人一看就知道是房产商或什么利益中人在放烟幕弹而已，等到哪天房产商宣布每平方米为6万时，肯定有不少的持币待购者抢购中招，或许一想到7万的单价还心中窃喜呐。这种低级的数字游戏加心理战在商战中屡试不爽。真相至少已一部分显露：房价是这样被一部分人抬起来的，持币观望者要小心自己口袋了。

前不久国家统计局公布2月份的CPI为3.2%，不可谓不高。世界形势也不消停，美国第三轮量化宽松政策的延续引发了全球主要经济体货币滥发，通货膨胀预期令人堪忧。普罗大众如惊弓之鸟，惶惶不可终日。

与其坐而待毙还不如寻找所谓的投资渠道。银行储蓄算不得投资，而且它可能抵不上物价增长的速度；股票市场已经混乱不堪，不适合普通人投资；古玩书画市场鱼龙混杂，而且投资门槛也不低；而最近几年比較火爆的银行理财产品这样一个银行副产品却还勉强对付得了通胀的幅度。也许，我们应该听听罗杰斯的话：“各国大量印钞，就应该持有黄金和白银。”

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