天下

上海房管局原副局长受贿千万受审

2月21日，上海市住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴涉嫌受贿案，在上海市第二中级人民法院开庭审理。公诉人指控陶校兴受贿财物共计人民币1045万余元。

陶校兴生于1951年3月，原系上海市房屋土地资源管理局副局长，上海市政府机构改革后任市住房保障和房屋管理局副局长。2010年11月，陶校兴因涉嫌受贿被刑事拘留，同月被执行逮捕。

上海市人民检察院第二分院公诉人在法庭上指控，1998年9月至2010年8月期间，陶校兴先后接受孙镇跃等人请托，利用直接分管土地利用管理等职务便利，帮助上海兴跃房地产投资有限公司等单位获取地块，用于开发房地产项目，并先后收受孙镇跃等人以及上海顺恒实业有限公司、上海尊显实业投资有限公司贿赂的现金、手表、商铺等财物，合计价值人民币1045万余元。

北京房价连续7个月涨幅放缓

北京市统计局、国家统计局北京调查总队2月21日发布年度公报。公报显示，去年本市CPI涨幅低开高走，全年增长2.4%，其中菜价上涨超过了24%；备受关注的房价自去年5月份开始逐步走稳，同比涨幅逐月小步回落，至12月落至6.3%。

广州部分重点地区住房租金涨幅超过20%

广州市房管局日前公布《2010年广州市房屋租金参考》，全市楼梯楼租金上涨6.28%，电梯楼租金上涨3.41%，中心城区楼梯楼租金涨幅9.64%，电梯楼租金涨幅5.86%。按全市租金水平及楼价均价计算，出租一套房屋77年才回本。本报抽取全市30大二手屋苑租金及售价，对比其2010年1月和12月租金，从数据可见，30个指标楼盘中26个楼盘去年租金涨幅在10%以上，其中10个楼盘的租金涨幅达20%或以上。大部分品牌小区租价跑赢全市租金升幅平均水平。

青岛：限购令发表后出现零成交

据青岛市房地产交易中心公布的数字显示，自“限购令”实施以来，青岛市内7区楼市成交量持续低迷，5天的成交量不足1月份一天的成交量。2月9日、11日市内四区出现了“零成交”。

武汉未满5年的“二手房”交易实行全额征税

继对购买第二套房实施严厉“限购令”之后，武汉决定从近日起，对购买5年内的“二手房”实行全额征税。

据武汉市房地产交易管理中心介绍，从2月17日起，在武汉购买5年以内的普通住房将不再享受差额营业税，改为以房地产办理时间为界定点，按5.8%的税率全额征收营业税。

从2010年1月1日开始，武汉实行的政策是，个人购买不足5年的非普通住房对外销售，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房，按买卖差额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税。

西安地价涨幅惊人

京沪一线城市的地价已经企稳，“新国八条”刚刚开始实施，二线城市却正在接连创造出惊人涨幅。

仅仅半年前，万科在西安长安区所拿地块，楼面地价还仅为616元，而1月30日，西安万科以7.4亿元的代价再度在地段相仿的长安区置地，粗略计算楼面地价已达2120元。

按照官方统计，2010年西安住宅地价同比上涨23.37%，但当地开发商称，由于供应的地块日趋偏于远郊，成交均价并不能反映实际地价涨幅，“地段相仿的地块价格上涨幅度，实际上要远高于这个数字，价格翻倍是很普遍的情况”。

香港获评亚洲最宜居城市

英国独立机构经济学人智库(Economist Intelligence Unit，简称EIU)2月21日公开发布“全球最宜居城市”调查，就全球140个主要城市进行评分。香港在众多城市中排名31位，但已称冠亚洲地区，紧随其后的是新加坡(51位)。

EIU称，香港与新加坡因其强劲的经济表现，加上政治与治安的稳定，且在城市基建及文化多元化方面均有出色表现，故得以领先亚洲其他城市。这次调查综合了各城市的安全系数、医疗福利、文化与环境、教育及基建进行评分，综合得分在80分以上的城市被视为是“最宜居的城市”，全球共有64个城市获得80分以上。

中国内地方面，有8个城市入选，北京市、天津市及苏州市当选为内地最宜居城市前三甲，其他5个入选城市包括上海、深圳、广州、大连及青岛，8个城市同样被EIU列为第二级别的城市。(宗彤)

北京首个“限房价、竞地价”商品房年内预售

北京市房山区住保办主任王伟涛介绍，本市首个“限房价、竞地价”地块——限价12500元/平方米的房山区长阳镇6号地中小套型商品住房项目，将于年内开始销售。该项目开发单位中铁建有关负责人昨天表示，长阳镇6号地项目目前已打完地基，只待有关部门公布购房人群资格，便可进行预售。

去年5月，房山区长阳镇起步区6号地被中国铁建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，楼面地价为6095元/平方米，建筑面积23.95万平方米，其后命名为“长阳国际城”。挂牌文件规定该地的销售限价均价为12500元/平方米，而且户型面积上限定为中小套型。

根据标书要求，该地块建成商品房销售对象将优先用于满足拥有北京市户口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型购房需求，具体销售对象将按届时政府出台的有关政策执行。

业内人士当即表示，该地块虽然限制了销售价格和户型面积，也算“两限”，但不同于以往的“两限房”，首先对购房者户籍、家庭年收入、住房及总资产净值没有严格限制，另外对再次转让没有严格限制。

北京常住总人口破2020年控制目标

北京人口规模快速膨胀 城市运转压力空前。目前的人口规模已经接近甚至超过北京环境资源的承载极限。

截至2009年底，北京市实际常住人口总数为1972万人，已经突破了国务院批复的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》所确定的到2020年北京市常住人口总量控制在1800万人的目标，更大大突破了北京“十一五”规划末常住人口1625万人的控制目标。

目前的人口规模已经接近甚至超过北京环境资源的承载极限，致使水、电、气、热、煤的供应常年紧张，特别是水资源短缺已经到了十分严重的程度，粮、油、蛋、菜、奶等生活必需品绝大部分靠从外埠调入，稳定保障供给的难度很大。

在北京市今年的政府工作报告和北京市“十二五”规划纲要中，均旗帜鲜明地提出对人口进行总量控制，并提出了基本原则和思路。

相关人士透露，这次调控既针对户籍人口也针对流动人口，既强调总量控制也强调优化结构“直面难题，力求实效”。

64岁的陈新年与爱人刘舒拉在自己亲手挖出的地下室内。为了应对高房价，并让老婆、女儿过得好一点，当过煤矿掘进工的陈新年60岁退休后自己动手，用两年时间在自家棚户屋6米以下挖出一间10平米左右的房间及几条巷道。这里至今已使用了2年之久，成了一家避暑纳凉、抵御严寒的好去处。郑州市房管局已派人前往棚户区挨户调查，并发放申请廉租房办事指南。房管局工作人员表示，如果陈新年夫妇符合廉租房申请条件，可以简化办事程序，尽快帮助他们住上廉租房。（武仲林 摄 / 报道）