租金
- 婚前房产婚后出租，离婚时租金怎么分
出分割昌平区房产租金的要求。对此，张扬明确表示，婚可以离，但租金不能分。由于双方未达成一致，王倩向法院起诉离婚，并明确提出要求分割昌平区房屋在婚后收取的租金16.1万元。庭审中，张扬表示：“昌平区房屋是我爸妈婚前为我全款购买的，登记在我个人名下，婚后不用还一分贷款。房屋的租金就好比我婚前的银行存款在婚后产生的利息，应该归我个人，与王倩无关。退一万步讲，即使分割，也要考虑房子是我婚前买的，租金至少要分给我80%。”王倩则表示：“房子虽然是张扬在结婚前买的，但
婚姻与家庭·婚姻情感版 2022年12期2022-12-05
- 新发展格局下机场免税店经营模式探讨
何在国家对免税店租金进行价格限制的情况下，发挥好区位优势，突破过去的模式枷锁，创造更好的效益，文章就机场免税店运营模式的转变展开探讨。 关键词：机场免税;租金;联营模式 一、我国免税行业现状 （一）免税行业定义 免税行业指国家或地区为实现一定的政治经济政策且促进旅游消费发展，允许特定的零售商向出入境游客销售免税商品的旅游服务行业。免税商品一般是指免征关税、进口环节税的进口商品和实行退（免）税（增值税、消费税）进入免税店销售的国产商品。 （二）免税
中国集体经济 2022年2期2022-03-17
- 互联网金融商业模式租金的演化
趋势和目标，因此租金成了商业模式不断演化的根本动力。通过系统动力学流图来验证互联网金融商业模式不同时期不同的“租金”演化过程，以此来推演互联网商业模式的演化趋势。在现代经济社会活动中，该项研究用来指导企业商业模式的设计、监管和投资。关键词：互联网金融;商业模式;租金;演化;生态系统本文索引：刘东.<标题>[J].商展经济，2021（23）：090-094.中图分类号：F832 文献标识码：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.202
商展经济·上半月 2021年12期2021-12-24
- 重庆市主城区住宅租金空间分布特征研究
市不同区域之间的租金价格有明显差异，通过对重庆市九大主城区租房数据进行空间特征分析，结果发现：（1）重庆市主城区租房需求集中在城市中心和发展成熟的副中心。（2）重庆市主城区租金单价分布呈现“一个中心，三个组团，并向外递减”特点。为缓解中心城区租房的过度集中，提出加大交通建设投资、加大外围区域教育投入以及发展外围各区优势产业等建议。关键词：重庆市;租金;Arcgis;空间特征分析中图分类号：F293.35 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（202
中国房地产·学术版 2021年5期2021-08-06
- 新政府会计制度下保障性住房租金会计核算案例
基础，仅仅对收到租金的现金流做账务处理，未核算应收租金形成的资产和应付租金形成的负债。在新政府会计制度下，对管理保障性住房的行政事业单位提出新的要求，作为核算保障性住房租金的财务人员必须树立权责发生制的思维，核算单位拥有多少套房屋，已出租了多少套，每月应收多少租金，实际收到了多少租金，收到的租金的具体构成是什么，有多少租金没有收回，并根据以上不同的情况分类核算，这样才能把握新政府会计制度的精髓。在进行具体会计核算之前，首先要区分行政事业单位对保障性住房租金
消费导刊 2021年9期2021-07-12
- 基于Python的租房信息可视化及价格预测
用随机森林模型对租金价格进行预测。通过分析与价格预测，以期帮助寻租者在选择房源时能获取特定的需求信息，从而做出更好的决策。关键词：出租房;数据分析;可视化;租金;随机森林中图分类号：TP311;TP181 文献标识码：A文章编号：2096-4706（2021）16-0096-04Rental Information Visualization and Price Prediction Based on PythonLI Ta
现代信息科技 2021年16期2021-02-28
- 大树爷爷收租金
杨奇斌 森sēn林lín里lǐ，有yǒu一yì只zhī小xiǎo喜xǐ鹊què成chénɡ天tiān游yóu手shǒu好hǎo闲xián。渐jiàn渐jiàn地de，家jiā人rén越yuè来lái越yuè不bù喜xǐ欢huɑn它tā，它tā只zhǐ好hǎo独dú自zì飞fēi出chū去qù找zhǎo地dì方fɑnɡ住zhù。 小xiǎo喜xǐ鹊què飞fēi啊ɑ飞fēi，找zhǎo啊ɑ找zhǎo，发fā现xiàn一yì棵kē大dà树shù非fēi常chá
作文周刊·小学一年级版 2021年40期2021-01-04
- 新冠肺炎疫情相关租金减让实务简化方法的应用
新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》，持续推进企业会计准则与国际财务报告准则的趋同。本文对新冠肺炎疫情相关租金减让实务简化方法的应用进行探讨，并提出几个关注的事项以供参考。关键词：租金减让;实务简化方法引言今年突如其来的新冠肺炎疫情对全球经济产生了较大的影响，对租赁业务较多的企业影响尤为巨大，有些行业租赁业务近乎停滞，面临严重的生产经营困难。为进一步降低疫情对企业生产经营的影响，支持企业复工复产，国际会计准则理事会、财政部先后对租赁业务出台了新的政策，在
中国乡镇企业会计 2020年12期2020-12-23
- 现在是换租好时机吗
时间。9月份全国租金水平仍未见回涨，租赁市场活跃度仍不高，租金呈现持续下滑态势。这样的变化对租房者有利，可选择在这段时间换租。租金持续下滑9月全国大中城市租金呈现持续下滑态势，跌幅与上月持平。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年9月，全国大中城市租金挂牌均价为43.21元/平方米/月，环比微幅下降0.05%，环比降幅与上月持平;同比下降1.3%。值得留意的是，全国大中城市租金均价连续6个月下滑，租赁市场恢复较为缓慢。租赁市场与就业形势及收入状况密切
理财周刊 2020年21期2020-12-21
- 租金价格影响因素综述
摘要：理清影响租金价格的重要因素，对促进房地产市场与租赁市场健康稳定发展有重要理论和现实意义对国内外相关文献进行梳理，主要从宏观、政府政策及房价、地价等方面进行文献回顾和评述，提出当前相关研究的不足，并对未来的研究方向进行展望。关键词：租赁;租金;影响因素中图分类号：F293 文献标识码：A文章编号：1001-9138-（2020）08-0041-43 收稿日期：2020-06-021 引言近年来随着房价的持续飙升，住房问题已成为当下中国最受关注的话题之一
中国房地产·市场版 2020年8期2020-10-29
- 城中村长租公寓的租金变化与管控
时，也带动了房屋租金上涨。本文分析了城中村租房的租金水平变化情况，认为租金上涨有房屋价值提升的增值效益，也有人为操控下的非理性上涨，还有融资渠道的不完善以及供不应求的市场状况等原因。因此，建议对城中村长租公寓租金进行管控，以保障城中村租房的“廉租”性质。具体措施包括：设置租金天花板，加大政策补贴;提高准入门槛，加强行业规范;完善金融市场，拓宽融资渠道;精准增加供给，实现供需平衡等。关键词：长租公寓;城中村改造;租金;管控中图分类号：F23 文献标识码：Ad
现代商贸工业 2020年32期2020-10-27
- 住宅租金收益率仍将下滑
今年一季度，住宅租金收益率整体微幅下滑。受疫情影响，住宅租金水平可能会微幅下滑，在房价基本保持稳定的前提下，租金收益率也有可能会随之小幅回落。一季度总体平稳2020年一季度，根据城市房产网的数据，50个典型城市租金收益率为 2.4%，环比下降0.02%，同比下降0.08%。何谓房屋租金收益率？这是一种关于房屋的年租金收入与房屋价值的比值，一直是衡量房产投资收益的重要指标之一。通常情况下，租金反映房屋的使用价值，是市场的真实需求，因此也可以通过租金收益率来反
理财周刊 2020年8期2020-08-09
- IASB发布《新冠病毒疫情相关租金减免（征求意见稿）》
新冠病毒疫情相关租金减免（征求意见稿）》，拟对《国际财务报告准则第16 号——租赁》进行修订。受新冠病毒疫情影响，很多国家和地区的出租人已经或预期向承租人提供租金减免。不少承租人反映，按照现行准则的规定评估新冠病毒疫情相关租金减免是否属于租赁变更并进行相應会计处理面临较大的困难。征求意见稿拟向承租人提供实务简化处理方法，修订建议主要包括：一是允许承租人选择不对新冠病毒疫情相关租金减免是否属于租赁变更进行评估，并允许其采用与非租赁变更的租金变化相同的会计处理
商业会计 2020年9期2020-06-05
- 城市生活成本的关联因素探究
【关键词】房价;租金;人均收入;人均GDP;生活成本一、序言在21世纪的今天，全世界城市与城市间的交流因为花样繁多的交通方式变得更加便捷，仅需半天功夫，飞机便能将人们从东亚的马来半岛带到西欧法兰西共和国的土地上，放在一百年前，简直是一件无法想象的事情——城市的发展带来了便利，也让更多人有了走出去、开阔眼界、寻找机会的可能。探索了28个国家近百个城市后，我不禁开始好奇每个城市之间生活成本的差异。在国际贸易所及的各地城市中，当地人究竟过的轻松与否？基于搜寻到的
科学导报·学术 2020年55期2020-02-22
- 上海房价租金“剪刀差”影响因素研究
的住房买卖价格和租金价格涨幅存在越来越大的差异，形成了城市房价租金“剪刀差”，并且明显偏高的房价租金比促使房地产市场警惕房价的泡沫。本文具体以上海市的房价租金涨幅比为研究对象，通过对近十年来上海市住房销售价格和租赁价格的数据整理和计量检验证明上海市房价和租金之间的关系不符合马克思的地租理论和迪帕斯奎尔-惠顿模型。为了研究上海市房价租金“剪刀差”背后的影响因素，笔者收集上海1998-2017年的相关数据，运用Eviews做了实证检验，发现人均可支配收入、GD
智富时代 2019年9期2019-11-27
- 城市住宅租金评估的技术方法研究
制定保障性住房的租金补偿标准提供参考。本研究拟结合国内外租金评估经验，系统梳理上海市不同类型租金的构成，为多元化的租金类型评估提供理论依据，此外，拟从传统方法与大数据法两方面探讨住宅租金的技术评估方法，为确定不同类型租金标准、制定市场租金基准价格体系与修正体系提供参考。二、租金内涵及上海租赁住房分类根据租赁价格的因素构成理论，租金可以分为三类，即福利租金、成本租金与市场租金。福利租金更多体现的是政府补偿，租金构成中只包括基本的折旧费、维修费与管理费，也称“
上海房地 2019年8期2019-09-14
- 拖欠租金房东换锁补交款截至换锁日
有4个月没有支付租金。在多次催要无果的情况下，房主李某在2018年4月将房子断了电换了锁。同年7月张某还未回到北京，李某将其诉至法院，要求解除合同并支付到搬家之日的租金。 張某来到法庭后认可拖欠李某租金的事实，但称自己事出有因，是因为自己患病手术所以没有及时交纳租金，但是2018年5月等自己要回去的时候，却发现门锁已经换了，想搬也搬不走，所以不同意支付到搬家之日的租金。李某则称已经多次通知张某支付租金，张某始终不给租金也不搬走，自己换锁实属无奈，张某
文萃报·周五版 2019年26期2019-09-10
- 上海市房产税（试点）对房地产市场影响的动态分析
年房产税对房价和租金的动态影响作用进行了分析，利用脉冲响应函数分析房产税收入的增加对房价和租金的冲击效应得到结论如下。（1）总体上房产税收入的增加对房价和租金价格水平能够起到短期抑制的作用，长期来看其调控能力减弱。（2）分别分析房价和租金对征收房产税冲击的反应来看，房价的受影响程度更大，房地产租赁市场相对稳定。 关键词：房产税试点;房价;租金;VAR模型 一、引言 自国家在上海、重庆进行房产税改革试点以来已经8年有余，在此之前，我国现行的房产税政策主要针对
商讯·公司金融 2019年31期2019-09-10
- 郑州市轨道交通与商务写字楼租金关联性研究
通对商务写字楼的租金价格具有显著的影响。Abstract： In order to study the correlation between urban rail transit and commercial office buildings， the article takes Zhengzhou as the research scope， selects the OLS method， and uses the stata software for
价值工程 2019年21期2019-09-08
- 融资租赁中承租人利益返还请求权法律分析
之目的。关键词：租金;租赁物价值;返还请求权一、问题的提出《合同法》第249条规定：当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。但该条的内容较为模糊、性质定位不明，也未有配套的法律、法规和司法解释，缺乏可执行的标准和程序，实践中争议较大。根据《2014年——2015年上海市黄浦区人民法院融资租赁案件审判白
职工法律天地·下半月 2019年5期2019-08-18
- 巴依老爷的租金
声：“唉！土地的租金年年涨，还让人活吗？这个巴依，真是个守财奴！”巴依老爷气得暴跳如雷，但他很快冷静下来，狡黠的小眼珠转几圈，一下就想出了一个鬼点子。巴依老爷来到广场，召集了他的佃户，装出一副和蔼的面孔说：“我知道你们生活不容易，对每年的租金增长心有抱怨，今天我网开一面，咱们按新的优惠政策来收取租金！”農民们听了，焦急地望着巴依老节，等着好消息。巴依老爷得意洋洋地说：“我的土地租给你们耕种，现在租金是一年一付，按亩收钱。第一年的租金是每亩100斤粮食，每年
课堂内外·创新作文小学版 2019年4期2019-05-13
- 租售同权的政策效应研究
租售同权；房价；租金；人才一、引言1.1 研究背景自1998年我国实施住房制度改革以来，我国的房地产市场发展进入到一个新阶段。国家对房地产行业的重视导致了房价持续上升等一系列社会问题。为了稳定房价，平衡平衡房屋租售市场的协调发展，我国在2017年7月份推出了“租售同权”政策，7月18日在南京、杭州等12个一线城市开展住房租赁试点，7月28日无锡也发布了“租房可落户”新政。各地出台的“租售同权”政策，旨在保障承租人享有同买房人同等的基础公共服务的权利，减缓房
智富时代 2019年3期2019-04-30
- 国外经验对北京市住房租赁管理的启示
优惠;租赁机构;租金一、国外住房租赁市场的发展经验1、法律体系完善。成熟住房租赁市场往往具备完善的法律法规，欧美等国将居住稳定性作为住房租赁管理政策制定的出发点，通过法律法规将各类租房补贴、税收优惠、房租标准等以法律条文的形式明确下来，规范住房租赁市场各方的权益和义务。如德国的《民法典》对出租人终止合同的权利予以写明，新的《住房租赁法》则着重保护了承租人的利益。2、私房为主，公房为辅。观察国外发达国家住房租赁市场中公私房的比例，我们发现大多数国家的住房租赁
神州·下旬刊 2019年3期2019-04-19
- 房产税的税收筹划
筹划；房屋原值；租金【中图分类号】F812.42 【文献标识码】A 【文章编号】1674-0688（2018）09-0213-021 文献综述1.1 文献回顾房产税属于小税种，因此研究房产税税收筹划的学者并不是很多，在中国知网上面搜索房产税的税收筹划仅有67篇，且大多数都是2013年以前发表的文章。对本次写论文有帮助的文章仅有6篇，这些文章认为房产税的税收筹划主要从以下4个方面进行：？譹？訛从房产原值进行税收筹划。？譺？訛改变收入方式：把从租计征变为从价计
企业科技与发展 2018年9期2018-09-10
- 拭去盛京雾霾，以骑为先——自行车免费租赁系统推广
【关键词】单车；租金；交通；社会问题一、背景公共自行车就是在某个区域内，隔一定距离规划出一些停放自行车的点如地铁出口，社区大门口，一个租赁点放置30辆左右。那么一个城市就会象公交车站点和地铁站点一样，有很多自行车租赁点。当前以“共享经济”为出发点的共享单车，在商业区等重要地段出现了一排排颜色和样式相同、摆放整齐规范的自行车。人们可以通过下载手机APP软件，进行注册、交押金、扫码开锁等一套便捷的流程，骑上小黄车，开始自己的行程。在到达目的地之后，进行锁车，规
商情 2018年29期2018-07-28
- 商业地产餐饮商铺租金的影响因素分析
商业地产餐饮商铺租金影响因素众多，对商铺租金的影响因素进行梳理归纳，以重庆市沙坪坝商圈餐饮商铺为研究对象，构建特征价格模型对餐饮商铺租金与影响因素之间关系进行定量研究，从而为餐饮商铺租金确定提供科学参考和依据。研究结果表明：商铺可达性、商铺楼层、商铺装修及设施和商铺面积会对餐饮商铺租金产生显著影响，餐饮商铺租金与建筑年代、商铺层高之间非线性相关；同时发现餐饮商铺面积越大，租金水平越高。关键词：商业地产；餐饮商铺；租金；特征价格模型中图分类号：F293.35
中国房地产·学术版 2018年2期2018-03-14
- 浅析厂房租赁合同中偷税责任的承担问题
的，另外签订一份租金较少的合同提交税务机关备案。当事情暴露之后，双方却为此酿成纠纷。如何区分其中的责任，应当由谁承担违法后果，是目前遇到类似情况急需要解决的问题。关键词：租赁合同；租金；偷税；责任2015年4月份，甲公司将其所有的厂房出租给乙公司。按照当地习惯做法，租金税费由承租人承担，但双方可以通过签订一份虚假租赁合同提交税务部门逃税。2017年8月份，当地税务机关得知上述偷税行为，遂通知甲公司，要求追缴过去几年的偷税金额，加收滞纳金，并在偷税金额百分之
职工法律天地·下半月 2018年1期2018-01-31
- 售租比与上海市土地供给侧结构性改革
、住房租赁价格（租金）以及售租比等数据。通过对售价、租金和售租比等数据的时间序列趋势变化，分析住房市场，从而得出结论：增加住宅用地、特别是增加租赁住房用地的低价出让，可以使房价下降、租金上升，因此售租比趋于合理化，从而促进房产市场良性发展。Abstract： In 2017， Shanghai municipal government actively and strongly promoted the structural reforming of la
价值工程 2018年36期2018-01-25
- 基于Kriging的储备土地临时利用基准租金研究
等特点，储备土地租金难以确定。本文运用ARCGIS克里金插值法，分析东湖新技术开发区土地租赁市场样点变化趋势，确定储备土地临时利用的租金级别，采用样点平均土地租金收入及建立级别内的样点均价与级别作用分值之间的数学关系模型测算储备土地临时利用基准租金。研究不仅探讨了储备土地临时租金级别划分方法，构建完整的储备土地临时利用基准租金应用的修正体系，还从宏观和微观方面对影响基准租金的因素进行了分析，设定了不同状态下的土地用途租金调整幅度，有助于准确把握储备土地临时
科技经济市场 2017年9期2017-11-28
- 六成德国家庭愿租房过一生
收回房屋。此外，租金数额和租金上涨幅度也受到限制。在签订新的租赁合同时，只要不违犯法律，当事人可以自由约定租金，但最后的价格必须限定在具体价目表所规定的浮动范围。这个“可比租金”的价目表是根据市场导向比较法，与相同区位、相似质量的住房租金水平进行比较，具有一定权威性。按照规定，3年内租金涨幅不能超过20%，租金超过“可比租金”的20%即构成违法，超过50%即构成犯罪。（文／汤婷婷 据《解放日报》）
共产党员(辽宁) 2017年17期2017-11-24
- BDI指数与干散货运输市场盈利性关系
动趋势，构建对应租金及运费的成本模型。以2017年BDI指数对应的租金和运费进行测算，得出2017年干散货运输市场实现微利的结论，提出应当更为理性地对待BDI指数对干散货运输市场反映程度的观点。【关键词】 BDI指数；海运成本；资本成本；营运成本；航次成本；租金；运费0 引 言海上运输铁矿石、煤炭、粮食等物资的干散货船是国际海运市场中重要的船型之一，干散货运输是全球供应链的重要组成部分。干散货海运价格一方面反映海运市场的供需关系，另一方面在大宗物资国际贸易
水运管理 2017年10期2017-11-20
- 一杯咖啡里的租金成本
咖啡店的成本中，租金占很大比重。除了星巴克這种标配店能享受到购物中心较低的租金以外，其他咖啡店的开店成本是相当高昂的，此外还要考虑日益增长的人力成本。所以当下涌现出一类无人自助咖啡机。这种智能咖啡机，可以把租金、人力成本都省掉。原来你喝一杯咖啡，可能2/3喝的是租金。如果一杯咖啡中，70%的成本来自原材料本身，用户就能喝到高性价比的现磨咖啡。比如在智能咖啡机上，一杯现磨拿铁只要10元，一杯意式浓缩6元。对于上班族、学生而言，性价比更高的自助现磨咖啡将会大有
财经天下周刊 2017年19期2017-10-26
- 六成德国家庭愿租房过一生
收回房屋。此外，租金数额和租金上涨幅度也受到限制。在签订新的租赁合同时，只要不违犯法律，当事人可以自由约定租金，但最后的价格必须限定在具体价目表所规定的浮动范围。这个“可比租金”的价目表是根据市场导向比较法，与相同区位、相似质量的住房租金水平进行比较，具有一定权威性。按照规定，3年内租金涨幅不能超過20%，租金超过“可比租金”的20%即构成违法，超过50%即构成犯罪。（文/汤婷婷 据《解放日报》）endprint
共产党员·上 2017年9期2017-10-18
- 婚前房屋婚后出租的租金归属问题
妻共同财产之外，租金做为法定孳息适用该条，将对于婚姻关系存续期间对该房屋付出经营劳动的非房屋所有权人一方不公平，有违夫妻平等、保护弱者利益等原则。这种情况下应当结合实际，将租金认定为生产经营收益归夫妻共同所有。关键词：租金；孳息；生产经营收益根据《婚姻法解释三》第5条，婚前财产婚后产生的孳息属于个人财产，而房屋租金作为法定孳息，当然适用该条。但在婚前个人房屋婚后出租取得租金的情况下，显然在实际生活中对婚姻关系中非房屋所有权人付出劳动经营出租房屋的一方不公平
职工法律天地·下半月 2017年8期2017-07-24
- 一手拿“租金” 一手拿“薪金”
地里务工，一手收租金，一手拿薪金，收入可观。近年来，樟树市将扶贫攻坚工作与当前开展的“两学一做”学习教育有机结合，积极组织党员干部深入农村与贫困户“结亲”，党员干部把扶贫攻坚当做“两学一做”的“比武场”，全力助推贫困户脱贫致富。市刘公庙镇以土地流转为抓手，充分利用自身土地资源的优势，依托农业生态示范基地，通过依法有序的流转土地、优化农业产业等方式，结合进行的“一帮一联”活动，帮扶干部与大批贫困农户一起走进基地，与贫困户一起干活、吃饭、聊天，解民难与帮民富并
老区建设 2017年3期2017-05-10
- 浅谈商业物管公司如何高效运营
关键词 商品房 租金 管理商品房在中国兴起于20世纪80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用，以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律的角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。本文主要就国有企业遗留的商品房管理问题做详细解答，笔者
经营者 2017年2期2017-03-25
- 美国第五大道租金首现下滑 零售地产之王崩塌
下，全球零售地产租金最昂贵的第五大道地区租金出现罕见下滑。据统计，这是2008年金融危机以来第五大道零售地产首次出现下滑。高纬环球的报告显示，今年纽约的第五大道蝉联全球最昂贵商业街道，但租金相比去年同期的3500美元/平方英尺/年，下跌14.29%。在全球租金最贵十大铺位中，中国香港铜锣湾和尖沙咀独占两席，分属第二和第三位。endprint
金融博览 2016年12期2017-01-09
- 一般纳税人包装物的涉税会计处理初探
售出租包装物收取租金、随同产品出售出租出借包装物收取押金的涉税会计处理。关键词：包装物 租金 押金 增值税 消费税一、引言包装物，是指为了包装本企业产成品和商品而储备的各种包装容器，其范围包括：（1）生产过程中用于包装产品作为产品组成部分的包装物；（2）随同产品出售不单独计价的包装物；（3）随同产品出售单独计价的包装物；（4）出租或出借给购买单位使用的包装物。其中（2）、（3）、（4）会涉及增值税和消费税的处理。在对包装物进行涉税会计处理时，要符合会计准则
商业会计 2016年12期2016-10-08
- 论剩余价值与劳动租金
——基于西方经济学视角下的“剩余价值”*
论剩余价值与劳动租金 ——基于西方经济学视角下的“剩余价值”*王海鸿，胥敏(兰州大学 管理学院，兰州 730000)剩余价值；劳动租金；经济租金；垄断租金；生产者剩余；剩余价值理论不断遭受西方经济学主流学者的非难，通过他们所使用的经济租金(包括隐晦的劳动租金)、垄断租金、生产者剩余和经济剩余等概念，其本质或为剩余价值，或不能完全撇开剩余价值。因此，马克思阐述的“资本家剥削雇佣劳动的剩余价值”的核心思想是驳不倒的真理。萨缪尔森曾说：“《资本论》发表以来一个世
安徽师范大学学报（人文社会科学版） 2016年3期2016-09-22
- 社会网络理论在企业寻租治理中的应用
社会网络 寻租 租金中图分类号：F270 文献标识码：A文章编号：1004-4914（2016）02-039-02一、研究背景目前我国正处于经济社会全面转型的重要时期，计划经济下形成的公权力分配不均衡和监管不得当，导致寻租高发。除了行政权力导致的寻租腐败外，经济寻租行为有蔓延之势，在多个经济领域和社会领域形成了企业向公权力、公信力主体寻租的行为，企业、中介机构、媒体等多主体寻租行为越来越普遍，严重影响了我国经济运行的效率。近年来，有一些学者在研究权力主体寻
经济师 2016年2期2016-09-10
- 试论中国古代工商业及其经济权力官有制
政府管制；寻租；租金；官营工商业；禁榷制度作者简介：王海明，三亚学院国家治理研究院特聘教授（海南 三亚 572022），北京大学哲学系教授（北京100871），主要研究方向：伦理学和国家学以及中国学。基金项目：中图分类号：F092文献标识码：A文章编号：1006-1398（2016）03-005-16春秋以前，实行“工商食官”制度，国王及其官吏阶级垄断了全部工商业和工商经济权力，是一种极端的工商业及其经济权力官有制。春秋战国以来，虽然土地私有与私营工商业兴
华侨大学学报·哲学社会科学版 2016年3期2016-05-30
- 宋代房屋住宅租金问题探析
妃宋代房屋住宅租金问题探析陈界妃摘要：随着唐朝坊市制的破坏，经济流通和人口流动的逐日加快，房屋租赁业在宋代快速地发展起来，上至官府要员，下至平民百姓，涵盖各个层面，其房屋租金也不得不占据人们的生活日常开销重要的一部分，本文试图通过对宋代不同时期的房屋租金费用和物价水平的分析，了解其房屋租金对不同阶层的影响，以便更好地研究宋代房屋租赁问题。关键词：房屋住宅；租金；僦居目前学术界关于宋代房屋租赁业的相关研究成果已较多，其相关的研究论文也不胜枚举，对房产问题的
商 2016年12期2016-05-09
- 试论中国古代工商业及其经济权力官有制
政府管制；寻租；租金；官营工商业；禁榷制度春秋以前，实行“工商食官”制度，国王及其官吏阶级垄断了全部工商业和工商经济权力，是一种极端的工商业及其经济权力官有制。春秋战国以来，虽然土地私有与私营工商业兴起，打破了“工商食官”的官吏阶级垄断全部工商业制度；但是，已经垄断了政治权力、土地和城市所有权的官吏阶级，怎么可能放弃垄断城市工商业和工商经济权力呢？决不会放弃！事实确实如此，春秋时代，特别是春秋前期，一些举足轻重的国家仍然实行工商食官制度。因为“工商食官”一
华侨大学学报（哲学社会科学版） 2016年3期2016-03-07
- 租金“留置权”
201306租金“留置权”王樱茜上海海事大学，上海201306摘要：期租合同中，如果承租人不按时支付租金，出租人有权依据撤船条款将船舶撤回从而终止合同，减少损失。为得到更高的经济效益，承租人会将船舶转租，就会产生分租家甚至分分租家。本文将从the Western Moscow案研究船东索赔租金时，租金“留置权”的效力。关键词：租金；留置权；国际法学船东与租船人CMT签订一份以NYPE46为蓝本的期租租约，将MV.Western Moscow期租给CMT
法制博览 2016年16期2016-02-01
- 购物中心内零售集聚的需求外部性度量研究
的间距中心度替代租金指标来表征店铺的需求外部性。在购物中心租金决定因素文献梳理的基础上，总结出影响购物中心租金的三个指标，店铺面积、店铺类型和店铺品牌，然后以银泰城购物中心作为研究对象，用间距中心度替代租金指标进行实证研究，实证结论进一步验证了Brueckner(1993)的研究结论，即店铺面积越大，需求外部性越大，也证实了以商品零售、餐饮零售和服务零售为划分的店铺类型对需求外部性有显著影响，消费者角度的店铺品牌吸引力对需求外部性有显著影响。关键词:购物中
商业经济与管理 2015年12期2016-01-12
- 怎样租车最省钱
租车最省钱？共需租金多少元？用假设调整法解答。先假设都租大客车或小客车，算出各需租金多少元，再调整大、小客车的辆数算出其他情况的租金，然后通过比较确定答案。（1）如果都租大客车，由117÷42=2（辆）……33（人）可知，应租3辆大客车，共需租金800×3=2400（元）。（2）如果都租小客车，由117÷25=4（辆）……17（人）可知，应租5辆小客车，共需租金500×5=2500（元）。（3）上面两种租法都有不少空位，比较浪费，调整大、小客车的辆数，寻找
数学小灵通·3-4年级 2015年6期2015-05-30
- 2．免租期如何税前扣除租赁费用
合同约定分期支付租金，免租期6个月（10年以外的，即总租赁期为10年6个月），第一年租金40万元，同时约定了租金逐年按一定比例递增，共应收取租金500万元。请问：1.承租方A公司、出租方B公司应当如何进行会计处理？2.承租方A公司房屋租赁支出应如何进行税前扣除？3.出租方B公司如何确定房屋租赁收入？武当国际大酒店 姚丽答：经营性租赁在会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，即免
财会通讯 2014年8期2014-12-03