住房反向抵押贷款时机选择研究

韩 再

摘要：我国正快速步入老龄化社会，如果仅仅依靠现行的社会保障制度和传统的家庭养老模式，很难应对必然到来的老龄化危机。住房反向抵押贷款作为以房养老的一种方式，是对上述两种养老方式的有益补充。文章通过模型定量分析住房反向抵押贷款时机选择问题，得出在“预期房价升值率越低、预期利率越高”和“住房价值越高、预期期限越长*的情况下，理性经济人会选择住房反向抵押贷款的结论。

关键词：老龄化：住房反向抵押贷款：时机选择

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