保交楼
- 声音
，全力以赴推进保交楼各项工作。”——11月19日，湖南株洲市委书记曹慧泉暗访绿地21城项目保交楼问题时要求很多事情特别是项目建设、产业发展，我们还在争论能不能干、可不可干，等政策、找依据时，人家早干在前、走在前、出了成果。”——今年10月升任青海省海西州委副书记的张峰，此前在担任海南州委常委、共和县委书记时，从苏陕考察归来后，写了一篇万字报告，谈启示，找差距我天天宣传，她还被骗6000元。当被问是什么职业时，开玩笑称是隔壁送外卖的。”——据陕西榆林反诈中心
廉政瞭望·下半月 2023年11期2023-12-11
- 保交楼工作可持续的战略分析
议，首次提出“保交楼”工作任务；同年9 月，央行拨款2000 亿元支持“保交楼”，随即，各省市相继出台“保交楼”举措，“保交楼”工作进入实质性落地阶段。从现阶段“保交楼”工作开展情况来看，虽取得了一定成效，但也暴露了资金使用范围窄、支取难、缺口大等问题，要实现“保交楼”工作的可持续发展，还将面临许多的挑战和困难。1.保交楼工作开展的重要意义保交楼工作作为重要民生工程，既关系人民群众的切身利益，又对社会经济的稳定发展有着举足轻重的影响。在经济学中，我们常把投
中国房地产业 2023年28期2023-11-07
- 金融十六条延期缓释银行资产风险
融资展期，加大保交楼金融支持，央行、国家金融监督管理总局联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“《通知》”），明确提出延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限，将有关政策适用期限统一延长至2024年年底。具体而言，2022年11月23日发布的“金融十六条”中第四条和第八条两项政策明确延期。第四条中，原有规定2023年5月23日之前到期，现规定2024年12月31日前到期的房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资可以允许超
证券市场周刊 2023年25期2023-10-22
- 房地产变局冲击波
到更强保障，“保交楼”稳步推进，金融风险趋于收敛。在他看来，房地产作为国民经济支柱产业、重要内需增长动力的作用进一步凸显，政策层面仍有持续发力的现实需要和优化空间，尤其是释放有效需求、引导正向预期是激活整个房地产链条的关键。在政策同频共振的强力支持下，市场有望加快筑底回暖。在停工楼盘较多的郑州，停工楼盘甚至在市区内都不难见到。距离郑州新地标“玉米楼”——国际会展中心不足3公里，二环附近，站在一处刚刚交房的楼盘顶层，目之所及便能看到一栋烂尾楼，而这处新楼盘在
中国新闻周刊 2023年33期2023-09-30
- “保交楼”项目交付比例大幅提升 持续拉动消费发挥“乘数效应”
会议首次提出“保交楼”工作任务以来，“保交楼”成为各地政策的关键词、房企的重点工作任务。据百年建筑网统计，3月份至5月份通过调研全国各地1114个保交楼项目交付情况，数据显示，3月份保交楼项目已交付比例为23%，5月份保交楼已交付比例为34%，上升11个百分点。在政策支持房地产企业降杠杆、降负债、“保交楼”情况下，房地产竣工交付量持续回升，加上“带押过户”的推进，二手房交易回暖，将扩大家电等大宗商品消费。IPG中国首席经济学家柏文喜对《证券日报》记者表示，
企业界 2023年11期2023-08-03
- 问题楼盘保交楼了吗？
地方政府责任，保交楼、稳民生。此后，纾困政策不断落地，保交楼成为重点任务，地方政府、金融机构、房企、建工集团、城投公司纷纷下场，盘活难题。然而，克而瑞研究中心的调研结果显示，2022年末，32个典型城市的290个前期停工项目中，有126个仍处于停工状态。近日，建筑行业B2B信息服务平台“百年建筑网”的一份调研报告显示，5月，全国各地1114个保交楼项目交付率仅为34%。如今，距2022年7月停贷潮已过去近一年，仍有不少问题楼盘业主在网络平台维权，担心交房无
财经 2023年11期2023-06-06
- 分类推进“保交楼”的思路与建议
停工楼盘”)的保交楼工作。特别是2022年7月底中共中央政治局会议强调压实各方保交楼责任后,各地各部门加快出台了推进保交楼的政策。各地在成立纾困基金、优化预售资金监管和政府回购土地等方面出台了一揽子支持保交楼的政策(见表1)。2022年8月份推出2 000亿元政策性银行保交楼专项借款,11月份人民银行宣布向6家商业银行推出2 000亿元保交楼无息贷款,同月人民银行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(“金融16条”)也提到
重庆理工大学学报(社会科学) 2023年5期2023-06-05
- 2023年，房地产会回暖吗？
列决策部署，“保交楼、稳民生”“金融16 条”“三箭齐发”等；年底的中央经济工作会议也再次重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。今年政府工作报告强调，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。2023年的中国房地产业能不能企稳反弹？该如何提振对房地产的信心？未来又将会朝着什么方向发展？在全国两会期间，《中国经济周刊》联合百度APP 独家出品的系列直播《两会
中国经济周刊 2023年5期2023-03-23
- 地产暖风吹
米左右；而从“保交楼”的角度看，在整个房地产去杠杆的背景下，要想让竣工稳定在10亿平方米，从而可持续的实现巨大的存量“保交楼”消化，也需要12亿平方米左右的商品房销售来支撑房企的自我“造血循环”。也就是说，2022年约13亿平方米的商品房销售已经接近中长期的中枢水平，如何恢复居民的信心并激发出合理的购房需求仍是未来一段时期政策发力的方向。一方面，可能需要更多自上而下的地产松绑政策，这更有利于形成合力并恢复购房者信心；另一方面，虽然当前住房贷款利率处于历史最
证券市场周刊 2023年7期2023-03-05
- 从三方面观察2023年中国房地产市场走势
提到的目标是：保交楼、保民生、保稳定；防风险及促转型。紧接着，今年1月17日全国住房和城乡建设工作会议上，对房地产行业提出的要求是：稳预期，提升市场信心；“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险；促转型，推动房地产长效机制建立。也就是说，观察2023年的房地产市场，与以往不同，核心是在防范风险的底线上，推动房地产市场长效机制的建立。具体体现在以下三个方面：首先，如何实现“防风险、保民-生”的核心目标。这一方面意味着，房地产开发企业面临的资金链断
环球时报 2023-02-282023-02-28
- 淮滨，还要让群众苦等住房14年吗？
民生实事，如“保交楼”之类！前不久在京召开的中央经济工作会议提出要“保交楼、保民生、保稳定”。保交楼是房地产市场稳定的前提，是稳定需求侧信心的基础，更是保民生的重要政策举措之一。在中央经济工作会议首次提出“保交楼”，是问题导向，也是民生关切。“交楼”快与慢、好与坏，直接关系购房者生活质量，进而关系国家“房地产健康稳定发展”政策落实。近几年，因为综合因素叠加影响，一些地方的住房项目，尤其是保基本民生的住房项目，无法建成交房。“保交楼”就是要解决这些购房者的困
民生周刊 2023年1期2023-02-10
- 建业地产交房“加速度”背后疑似交付减配质量问题频发
2022年，“保交楼”是众多房企的一大课题。一方面，“交付力”成了房企的核心竞争力，因为这在一定程度影响消费者的购房意向；另一方面，交付进度又主要受制于房企的资金实力。《红周刊》观察到，在此前的“烂尾楼”“重灾区”，也是“保交楼”政策落地的重点区域，比如河南本地房企建业地产“保交楼”提速，但据业主反映，建业地产部分项目“保交楼”进度仍旧滞后，且已经交付的部分项目也疑似存在交付减配、质量问题等。自2022年下半年开始，中央及各地方政府都在加速推行“保交楼”相
证券市场红周刊 2023年4期2023-02-05
- 中央经济工作会议释明年楼市三大信号
发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。从中共二十大报告到中央经济工作会议，“防范化解重大风险”已经成为决策层密切关注的重要内容。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对中新社记者表示，重大经济金融风险包括房地产风险，而“保交楼”、防范化解房企风险是关键方向。其中，“保交楼”仍然是重中之重，也将是2023年房地产政策的重要着力点之一
中国周刊 2022年12期2023-01-19
- 地产产业链迎来盈利拐点
楼市销售回暖，保交楼政策确定性更高，一系列政策推动下，竣工情况已经有所好转。据西部证券测算，2023年地产竣工面积将同比增加35.74%。由于保交楼直接推动未完工项目的竣工，因此竣工端涉及的消费建材、家电等将直接受益；而对于开工端建材品类，短期内难有起色。目前，最靠近竣工端的建筑玻璃已迎来盈利拐点，这意味着地产产业链后续各个环节盈利也将陆续得到修复。保交楼确定性更强2022年以来，地产行业稳需求、保交楼政策相继出台，力度逐渐加大，但实际见效较为缓慢。11月
证券市场周刊 2023年2期2023-01-16
- 稳地产政策落地期待见效
。供给政策从“保交楼”再到“保交楼、保主体”并驱，支持力度加强。前年12月，“保持信贷平稳有序投放”的提出，标志地产融资限制开始放松；去年7月断贷事件后，供给政策更侧重“保交楼”，去年8月部委推出2000亿元专项借款，郑州等地成立纾困基金，去年11月央行向商业银行提供2000亿元免息再贷款用于保交楼。去年9月以来，“保主体”政策支持力度明显加大，信贷、债券等融资支持政策明显增多。政策效果如何？目前看是需求侧销售持续走弱，但供给端竣工有边际改善。需求政策加码
支点 2023年1期2023-01-11
- 多措并举保交楼，化解金融风险
更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作，到各银行与优质房企签订战略合作协议提供房地产开发贷款，再加上监管层严格问责经营用途贷款违规流入房地产，监管层用一系列措施有力有序防范化解金融风险。推动“保交楼、保民生、保稳定”工作，化解金融风险2022年12月15日至16日召开的中央经济工作会议，部署了2023年经济工作。会议指出，要有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组
中国经济周刊 2022年24期2023-01-10
- 钢企业绩有望走出低谷
拐点已经来临？保交楼拉动下需求增长作为能源消耗高密集型行业是碳排放大户，钢铁行业2019年碳排放量达到18.53亿吨，占全国碳排放量18.92%。因此，为实现中国双碳目标，钢铁行业的调控势在必行。2022年，钢铁行业产量和销量均不理想。中钢协数据显示，2022年1-11月全国粗钢产量达9.35亿吨，同比下降1.4%；粗钢表观消费量为8.87亿吨，同比下降2.7%；产销双双呈现回落趋势。另一方面，钢材价格下跌导致钢企效益明显下滑。1-11月，中国钢材价格指数
证券市场周刊 2023年1期2023-01-09
- “三支箭”后的楼市
业保运转、地方保交楼的监管资金争抢的事件，一些城市出现了业主停贷的现象。以往理所当然的买房收楼，对购房者来说，成了押注房企资金实力的概率事件。更严峻的是，对部分出险房企来说，单靠自身力量已很难统筹偿债与交楼两座大山。“保交楼”被视为经济工作中的头等民生大事。据南风窗记者不完全统计，今年下半年以来，包括郑州、长沙、西安、重庆、合肥、九江等36个城市先后提出“保交楼”相关支持政策，涉及15个省份。在“保交楼”问题突出的城市中，郑州算一个典型。根据房地产研究机构
南风窗 2022年25期2023-01-05
- 纾困大招之后：“保交楼”有钱了？
在前期推出的‘保交楼’专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持‘保交楼’工作。”中国人民银行副行长潘功胜11月21日宣布。更早一些，11月13日，中国人民银行和银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，内容包括六大项共16条，被业内称为“金融16条”，涉及房地产融资、保交楼、受困房企风险处置等多个业内外普遍关注的问题。业内认为，这是今年以来对房企力
中国新闻周刊 2022年44期2022-12-26
- “保交楼”稳民生更稳民心
地方政府责任，保交楼、稳民生，这是中共中央政治局会议首提“保交楼”。另外，银保监会召开年中工作座谈会，强调要支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。作为责任主体，近期多地政府结合实际情况出台了一系列政策措施，采取设立纾困基金、争取预售资金支持、国有平台公司帮扶等方式，化解问题楼盘风险，确保“保交楼”工作顺利推进。除了积极推进“保交楼”工作化解风险外，最根本的还是要保持房地产市场的健康平稳。正如中共中央政治局会议所强调的，要稳定房地产市场，坚
中华建设 2022年8期2022-12-23
- 如何穿越楼市寒冬？
央破天荒地把“保交楼”和“稳民生”放在一起定调；另一边是开发商不断“出圈”的奇葩促销政策，从“小麦换房”“大蒜换房”“西瓜换房”“水蜜桃换房”“荔枝换房”到“学习强国积分抵购房款”“买房免费坐地铁”……在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，疫情三年对中国楼市算是“降温三大年”，而2022年尤为“寒冷”，他对《新民周刊》表示：“前两年还有一波往上冲，今年彻底疲软，供给端和需求端的双向萎缩，在历史上都是比较罕见的。”正当中国楼市经历“寒冬”之际，全球楼市也处
新民周刊 2022年46期2022-12-23
- 郑州：限购放开后
月，开始部署“保交楼”专项行动。未来，郑州楼市会好吗？遇到小困难，没有大问题受到房企资金链紧张等影响，郑州新房在今年1月份出现大面积降价。环郑区域住宅量价齐跌，价格达到近两年最低值，成交31.95万平方米，同比下滑5%。一位郑州房产中介告诉记者，“经历暴雨、疫情后，大家对于收入的预期明显下降，再加上开发商停工爆雷消息频出，消费者买房的信心也开始被击退。”2022年元旦过后，郑州很多楼盘都进行了价格调涨通知。但疫情再度出现，让涨价这种行为显得有气无力。在此背
小康 2022年33期2022-12-21
- 政策“三箭齐发”稳定房地产市场预期
房地产融资、“保交楼”、受困房地产企业风险处置等6个方面，提出16条措施。这是政策“第一支箭”，也被称为“金融16条”。“金融16条”的出台和迅速落地极大地提振了市场信心。人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，以鼓励其支持“保交楼”工作。另外，近期万科、绿城、龙湖、金地、碧桂园等房企也获得银行超过万亿的意向性授信。一方面是解决逾期交房问题，稳定购房者信心；一方面是向房企授信，缓解房企的流动性危机。“第一支箭”可谓正中靶心、切中要
中华建设 2022年12期2022-12-08
- 保交楼百日
阳县龙湾盛景“保交楼”项目交付仪式现场，业主王备战拿着房屋钥匙和不动产权证书，难掩激动之情。龙湾盛景项目位于宜阳县锦龙大桥桥北，于2013年开建，后因资金短缺在2017年停工，一停就长达数年之久。今年9月，该项目被列入洛阳市“保交楼”项目，获得2500万元纾困资金后，项目建设速度大幅提升。此次龙湾盛景项目首批共交付使用3栋楼、117套房，这也是河南省“保交楼”项目中首个交付使用、首个交房即办证的项目，今年年底前该项目还将进行第二批交付，共计3栋楼、398套
小康 2022年33期2022-12-05
- 楼市冷暖
风险刻不容缓。保交楼是底线。7月28日，中共中央政治局召开会议，明确提出“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。8月，住建部、银保监会和央行提出将通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，提振了市场的信心。紧接着地方开始迅速行动起来。有数据显示，7月以来，已有近30省份出台“保交楼”举措，包括对问题项目“一盘一策”及时协调处置、各
小康 2022年33期2022-12-05
- 房地产融资政策松绑助力银行扩表
序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度共6方面16条具体措施做出要求，呵护房地产市场。根据央行和银保监会出台的16条，当前金融支持房地产市场平稳健康发展措施，其核心目标是为涉房融资托底，完成保交楼任务。总体上看，若措施落地，存量楼盘风险化解模式、资金提供方更加清晰明朗、可执行性强，银行潜在损失敞口预计能够得到控制。值得注意的是，《通知》对保交楼
证券市场周刊 2022年41期2022-11-27
- 房地产融资政策松绑助力银行扩表
序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度共6方面16条具体措施做出要求，呵护房地产市场。根据央行和银保监会出台的16条，当前金融支持房地产市场平稳健康发展措施，其核心目标是为涉房融资托底，完成保交楼任务。总体上看，若措施落地，存量楼盘风险化解模式、资金提供方更加清晰明朗、可执行性强，银行潜在损失敞口预计能够得到控制。值得注意的是，《通知》对保交楼
证券市场周刊 2022年41期2022-11-27
- 金融16条：锚定楼市预期
贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面的融资。其中主要有多个亮点：一是文件要求稳定房地产开发贷款投放，特别要求“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁”；金融机构合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，前提是保证债权安全、资金封闭运作。同时支持项目主办行和银团贷款模式。二是从监管部门角度，呼吁各银行和银保监系统，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期、
文萃报·周五版 2022年46期2022-11-25
- 双周人物
家印：大干苦干保交楼近日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。许家印通报恒大复工复产情况并提出要求，目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。许家印强调，要大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。李富真贷款5亿元缴纳遗产税近日，三星“长公主”李富真
中国经济周刊 2022年18期2022-10-11
- “抱团停贷”，前路何在？
事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。
记者观察 2022年25期2022-10-10
- 许家印再演“复工秀”？
机的恒大，在“保交楼”的风潮中，再度立下“军令状”。9月12日，恒大集团官方微信号发布消息称，当天恒大集团召开复工复产保交楼周例会，会上，恒大集团董事长许家印要求，保交楼项目9月30日前必须全面复工。自去年10月底恒大提出“复工复产保交楼”以来，资金链紧绷的恒大不时传出项目停工的消息，这一次许家印再度立下的“军令状”，是否会像半年前那次一样打水漂，值得关注。有舆论甚至认为，他是再演“复工秀”。这次，许家印在通报恒大复工复产情况时披露，目前恒大的全国保交楼项
中国新闻周刊 2022年35期2022-09-25
- 保交楼还需政策继续发力
97个城市，“保交楼”问题引起广泛重视。7月28日，中央政治局会议定调“保交楼”;8月中旬，住建部、财政部、人民银行等联合出台措施，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。近期市场虽已出现一些积极信号，但完成“保交楼”任务仍需政策继续发力，以及各部门推动政策快速落实。据西部证券，年初以来，全国共有超230城发布600余次优化调控措施，内容包括下调房贷利率、降低首付比例、公积金贷款优惠、放松限购限售、优化预售资金监管等，但受疫情反复、
证券市场周刊 2022年34期2022-09-24
- 多部委出手保交楼、稳民生
房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维
廉政瞭望 2022年16期2022-09-22
- 稳就业稳物价成经济工作重中之重
地方政府责任，保交楼、稳民生。值得注意的是，这是中央政治局会议中首次提到“保交楼”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示： “从实际过程看，当前保交楼的政策比较清晰，包括地方党委和市政府全局统领，商业银行等机构密切配合，房企等积极参与复工。同时，不排除下半年中央和各金融部门如政策性银行等部门，会有新一轮的保交楼政策。此类政策势必使得下半年会有新动作，尤其是在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展和表现。”据中新网报道，在此前
宁波经济(财经视点) 2022年9期2022-09-21
- AMC积极入局“保交楼” 出险房企迎来纾困加速期
熊颖最近，“保交楼”政策落地工作连连取得进展。其中的典型案例包括郑州市房地产纾困基金设立运作方案正式落地，由AMC主导的多个房企、项目纾困也有最新进展。对此，业内人士表示，纾困基金和AMC的积极加入，对于下半年房企问题的处置以及落实“保交楼”工作等都有积极作用。不过，限于“保交楼”政策落地需要一个过程，而且当前地产纾困基金规模有限，刺激作用需要观察，因此，出险房企还是要更多的进行自救，发挥好自主驱动力。此前，国资企业河南资产管理有限公司曾公开表示，将联合郑
证券市场红周刊 2022年31期2022-08-16
- 宽信用亟需稳房地产产业链融资
产市场”，明确保交楼。本次会议将“稳定房地产市场”表述放到房地产相关内容首位，并明确地方政府责任，明确保交楼和保民生。近期的各类稳地产和保交楼的分散的政策措施有自上而下的明确定调，类似的政策将持续有力推进，有利于稳定竣工、施工和销售、稳定信心。项目的完成也有利于银行房地产相关资产质量改善和保全。疫情相关表述与前期一致，下半年政策实际上符合预期。本次会议“要高效统筹疫情防控和经济社会发展工作”“特别是要从政治上看、算政治账”。算政治账并非不算经济账，“保证影
证券市场周刊 2022年28期2022-08-06
- 宽信用亟需稳房地产产业链融资
产市场”，明确保交楼。本次会议将“稳定房地产市场”表述放到房地产相关内容首位，并明确地方政府责任，明确保交楼和保民生。近期的各类稳地产和保交楼的分散的政策措施有自上而下的明确定调，类似的政策将持续有力推进，有利于稳定竣工、施工和销售、稳定信心。项目的完成也有利于银行房地产相关资产质量改善和保全。疫情相关表述与前期一致，下半年政策实际上符合预期。本次会议“要高效统筹疫情防控和经济社会发展工作”“特别是要从政治上看、算政治账”。算政治账并非不算经济账，“保证影
证券市场周刊 2022年28期2022-08-06
- 关键还是“保交楼”
农行初步认定“保交楼”风险按揭贷款余额6.6亿元，占该行按揭贷款余额比0.012%。规模小、占比低，这是事实，但风险仍不可忽视。停贷风波虽然对银行基本面影响小，但更要重视“情绪性冲击”。一名地产人士分析，若停贷风波继续蔓延，可能冲击正缓慢复苏的房地产市场，也会使现有存量楼房保交楼的压力更大。保交楼、保民生、保稳定，三者环环相扣，保交楼就是保民生，保交楼也是保稳定。将“保交楼”摆在第一位，是化解市场风险、恢复市场信心的关键。保交楼，各方都在发力。比如在长沙，
中国经济周刊 2022年14期2022-08-04
- 保交楼成下半年重要工作优质项目、优质房企迎先机
召开会议，“ 保交楼”被首次写入了政治局会议文件。对此，业内人士指出，下半年可能会有新一轮的“保交楼”、稳民生政策出台，进而化解房地产市场困局。同时，按照政策落地的一半节奏而言，行业内人士指出，房地产市场整体回暖预计要等到明年上半年，其中，重点城市会率先回暖，重点企业率先受益。据新华社报道，中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，对疫情防控、宏观政策、平台经济、稳定房地产市场等热点问题均有涉及，释放出稳经济大盘的积极信号
证券市场红周刊 2022年29期2022-08-02
- 恒大中小微供应商的困境
条，要么参与“保交楼”，挂旧账、结新账，要么就只有等待，哪怕是手握已经生效的法院判决，也无法处置恒大的任何资产，因其仅剩的资产被置于各地政府的严密监管之下，需要确保交楼。但这些供应商的债权人也在向他们索债，以各种合法或非法的方式。一众供应商深陷各类债务危机，有供应商说希望自己因寻衅滋事被关押至少一年，“如果只关15天，出来还得面对债主”。一些参与“保交楼”的供应商告诉我，因为债权人起诉，公司账户全部被冻结，甚至无法支出劳务费，他反问，如此这般又拿什么“保交
中国新闻周刊 2022年25期2022-07-16
- 保交楼频出大动作
记者 李永华保交楼！8月5日晚，中国华融官微发消息称，近日，为落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，中国华融与阳光龙净集团有限公司（以下简称“阳光集团”）签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议。深陷债务危机的阳光城（000671.SZ）就是阳光集团旗下主要的地产板块。周末过后的第一个交易日，8月8日一开盘，阳光城涨停。阳光城那些等待交房的业主们看到了更多希望。然而，不少出险房企要做到保交楼，仍面临极大的资金压力。6月24日，阳光
中国经济周刊 2022年15期2022-07-13
- 出险房企如何解困？
下的复工复产“保交楼”自救策略仍然艰难，一些项目资金缺口较大，急需外部输血救援，但在现行市场环境下，外部输血也颇为谨慎。实际上，面临“恒大式困局”的出险房企远不止一家。6月底，郎星收到恒大下属物业公司的催告函，他是开封郑开恒大未来城业主，自去年7月1日，他已一年没有缴纳物业服务费。收到催告函的郎星反问物业工作人员，“你知道恒大欠我多少钱吗？”郎星担任法人的公司是恒大供应商，合作时间逾7年，目前被拖欠的商票与应付款合计超过200万元，这一数额在众多供应商中不
中国新闻周刊 2022年24期2022-07-09
- “保交楼”首次写入政治局会议文件
地方政府责任，保交楼、稳民生。在“稳定房地产市场”的基调下，此次中央政治局会议首次提及“保交楼”，并且明确指出“压实地方政府责任”。这样的表述在当前背景下是有明确指向意义的。“该表述是基于今年7月份停工停贷事件而产生的，针对性很强。保交楼是下半年一项重要的工作，从实际过程看，当前保交楼的政策比较清晰，包括地方党委和市政府全局统领，商业银行等机构密切配合，房企等积极参与复工。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是称。事实上，在“停贷事件”后，银保监会已经连续
文萃报·周二版 2022年31期2022-05-30
- 保交楼攻坚战
吴辉时下，保交楼、稳民生成为政策风向标。9月，郑州打响保交楼第一枪，要求10月6日前问题楼盘全面实质性复工。秋风至，但楼市的“金九银十”行情却未再现。今年以来，房地产行业持续面临两大危机：一是房企自身的债务危机;二是烂尾楼全国遍地开花，停贷风波不断。普通民众对楼市失去了信心，量价齐跌。据国家统计局数据，1―7月，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%，其中住宅销售
理财·市场版 2022年10期2022-05-30
- “保交楼”攻坚，事关民生稳定
次提及以来，“保交楼”正成为各地房地产市场的一项重要基调。为预防相关风险，“交房即交证”、持续优化预售资金监管等也日益成为各地政策调整的重要方向。稳民生“稳定房地产的工作重点开始发生变化，从之前的防风险与稳市场，转移到稳市场、防风险与稳民生并重。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产风险释放，目前有从房地产企业蔓延至下游民生保障领域的趋势，稳民生也随之占据房地产管理工作的首位。“目前，‘保交楼政策主要是不希望市场上一些交付风险传导到金融
读报参考 2022年25期2022-05-30
- 村级事务有了新规范
定。多部委出手保交楼、稳民生住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成
廉政瞭望·下半月 2022年8期2022-05-30
- 吉林省住建厅调研长春市房地产“保交楼”等项目情况
9月14日，吉林省住房和城乡建设厅厅长徐亮带领相关人员赴长春市隆都翡翠湾B地块、恒大北湖印象项目现场，调研督促相关部门加快推进房地产领域信访问题项目整改工作，推动逾期交房项目加快建设，切实维护群众利益。在项目现场，徐亮听取绿园区政府关于隆都翡翠湾项目道路排水及水电气热管网配套建设进展情况；听取北湖开发区关于恒大北湖印象项目施工进展情况。就加快解决信访问题，避免逾期交房等相关问题，徐亮提出具体工作要求：一是务必按上级的指示要求，确保项目建设质量，不能出现偷工
北方建筑 2022年5期2022-03-16
- 河南省首个“保交楼”项目在洛阳交付使用
以来，河南省“保交楼”项目中首个正式交房使用的项目。据了解，龙湾盛景项目于2013年开建，后因资金短缺在2017年停工。2022年9月，该项目被列入洛阳市“保交楼”项目，获得2 500万元纾困资金后，建设速度大幅提升。此次龙湾盛景项目首批共交付使用3栋楼共117套房，是河南省“保交楼”项目中首个交付使用、首个交房即拿证的项目。2022年底前该项目还将进行第二批交付，共计3栋楼398套房。除了龙湾盛景项目，洛龙区开元壹号“保交楼”项目的950套房、老城区建业
北方建筑 2022年6期2022-02-12
- 许家印开年忙
违建、卖豪宅、保交楼。新年伊始，社交平台上就流传着一则“许家印广州珠江新城的豪宅出售”信息。有中介称，该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅，面积753平方米，市场价1.1亿元，放盘8000万元，看房需验资5000万元。不过，上亿豪宅即便能顺利卖出，也难以填补700公里以外的漏洞。2021年最后一天，海南省儋州市综合行政执法局的处罚决定，再给恒大当头一击。这份行政处罚决定书提到，海花岛2号岛上三（六）期39栋楼属于违法建筑，包含总建面约43.49万平方米，
21世纪商业评论 2022年1期2022-02-10