许家印再演“复工秀”？

王晓霞

（资料图片）许家印。图/人民视觉

深陷流动性危机的恒大，在“保交楼”的风潮中，再度立下“军令状”。

9月12日，恒大集团官方微信号发布消息称，当天恒大集团召开复工复产保交楼周例会，会上，恒大集团董事长许家印要求，保交楼项目9月30日前必须全面复工。自去年10月底恒大提出“复工复产保交楼”以来，资金链紧绷的恒大不时传出项目停工的消息，这一次许家印再度立下的“军令状”，是否会像半年前那次一样打水漂，值得关注。有舆论甚至认为，他是再演“复工秀”。

这次，许家印在通报恒大复工复产情况时披露，目前恒大的全国保交楼项目共有706个，已复工项目为668个，未复工项目有38个，他要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。“目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”

在不到20天的时间里，100个项目需要全面复工，任务艰巨。此前，有恒大河南供应商曾向《中国新闻周刊》提出质疑，“如果一个‘保交楼’项目只有五六名工人施工，这能叫复工复产吗？如果这也算复工复产，项目要到何时才能完工？”希望这次恒大所说的保交楼不是如此这般走形式。

此次会场背景墙上的红色条幅十分醒目，“大干苦干拼命干 为复工复产保交楼努力拼搏”——19个金黄色大字的宣誓和鼓动意味十足。对恒大而言，保住在消费者心中已经岌岌可危的信用，是生死攸关的事。此前，恒大刚刚在9月1日举行了“保交楼”军令状签署大会。根据恒大集团官方微信号消息，集团八位副总裁率八大保交楼专项工作组，各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。许家印亦出现在签署大会上。

流动资金捉襟见肘是恒大各地的项目停工的主要原因，一些项目施工方由于前期垫付工程款、农民工工资等资金迟迟未得到归还，停止施工。在8月31日恒大发布的2021年半年报中，其也承认，一些与房地产开发相关的应付款项逾期未付，导致公司部分项目停工，公司正与供应商及建筑承包商洽谈，通过延期支付或以物业抵扣欠款，争取项目复工。

恒大称，公司将采取以下措施，减轻目前所面临的流动性问题：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加公司及其附属公司的股本。另外，恒大还表示，管理层已考虑有关经营现金流、资本开支及融资需求的假设，以及未来12个月的预计现金流。若上述措施得到有效落实，公司将拥有足够营运资金以履行未来12个月内到期的财务。

许多人可能对今年6月30日江西景德镇恒大珑庭业主停贷风波还记忆犹新，业主在多方维权无果后，发布了一份宣布集体停贷的公开信，要求项目方须在2022年10月底复工，否则将在2022年11月强制停贷。以此为始，在房地产市场中一直处于弱势的购房者，纷纷开始对烂尾楼说“不”。

今年7月28日的中央政治局会议，提到了“压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，保交楼首次出现在政治局会议中。当前，中央和地方督促开发商“保交楼”的力度空前。9月6日《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》发布，要求确保全市所有停工问题楼盘于10月6日前全面复工。9月9日，太原市规划和自然资源局在官网披露，2022年6月份，该局按照工作流程向太原恒御信置业有限公司等41家涉及未按期开工项目的企业签发了《督促开发通知书》，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设。其中被点名的太原恒御信置业有限公司是恒大集团的孙公司，持有56宗未按期开工地块的企业中恒大集团也赫然在列。

自今年3月21日起就在港交所停牌的中國恒大，这次能否践行对数十万业主的保交楼承诺，在激进的房地产运作模式难以为继的大背景下，恒大的现金流短缺问题能否缓解，使军令状执行得到资金保障，将受到各方高度关注。