车位
- 基于分离障碍物的地下车库车位排布算法
8）0 引言城市车位短缺是制约现代城市发展的新问题［1］。地下车库为缓解车位短缺提供了一个成本更低的方案［2］，广大开发商也开始研究如何在地下车库中排布才能得到更多的车位［3］，以获取更高的经济效益。目前，地下车库的车位排布仍以人工设计为主，但是由于外边界不规则和内部的障碍物等问题［4］，人工设计的效率较低。因此，一些专家学者开始将自动化设计运用于解决地下车库的车位排布问题。车位排布算法和工业生产中的二维排样算法很相似。早在1981 年，Fowler 等［
智能计算机与应用 2023年1期2023-02-08
- 基于区块链技术的共享停车车位管理研究
乱放的现象，但是车位数与实际需要停放的车辆数严重不匹配，因找不到正规停车位而乱停的车辆仍不在少数。在这一情境下，共享停车车位理念得到重视。共享停车车位是指车主在地上或地下购买了车位，在其上班或出行期间即车位空闲时可以临时出租并获取一定的报酬。也就是说，在某商场或某公共场所的停车较多时，多余的车辆可以临时停放在共享车位上，确保车辆能够有序地停放。共享停车车位主要来自私家车车位共享、公共道路停车位共享、停车场剩余车位共享，用以解决“停车难”的问题。就现如今的共
现代信息科技 2022年14期2022-10-15
- 基于视觉的停车场车位检测与分类算法①
,增长率受限,停车位稀缺,停车用户花费大量时间寻找车位,导致停车时间和成本增加,还恶化了交通拥堵问题[1].如果能够缩短驾驶员在寻找车位上花费的精力,无疑是十分友好的.通过人工智能和通讯技术结合,提高停车场的智能化管理水平,有利于缩短空闲车位寻找时间,提升停车场交通效率[2,3].现有的智能停车场车位分类系统主要包括了基于磁阻传感器和基于图像两种[4].基于磁阻传感器的方案需要部署大量的传感器单元以覆盖停车场,一般一个传感器单元负责检测一个车位,导致安装繁
计算机系统应用 2022年3期2022-05-10
- 人防门阻挡停车位 开发商解约退全款
主从开发商处购买车位，使用后却发现人防门一开车位就用不了，业主要求解除合同却遭到开发商拒绝。近日，黑龙江省大庆市高新区人民法院审理了这样一起合同纠纷案，依法判决解除车位使用权转让合同，开发商返还全部车位款。 2020年3月21日，业主姜先生向大庆市某房地产公司购买了一处地下车位，并签订地下停车位使用权转让合同，姜先生按约支付了10万元转让费用。 随着地下车位使用人数的增多，人防门正式投入使用，用于行人进出。但人防门被打开后，姜先生的车位就无法停
文萃报·周五版 2021年26期2021-12-17
- 《民法典》视阈下住宅车位车库性质及权利归属
1）一、住宅小区车位车库的范围及种类通常商品房住宅小区内的车位车库分为以下几种：地上车位、楼房首层架空车位以及地下车位。其中，地下车位又分为规划中的地下车位以及利用人防工程改造而成的车位，后者被称为人防车位。对于地上车位以及楼房首层架空车位的归属在实践中一般不存在争议，因为这两类车位的归属在法律中通常都有比较明确的规定，而权利归属争议最多的是地下车位。对于地下车位的权利归属，学术界一直存在争议。有的学者认为商品房住宅小区内的地下车位应当遵循当事人的约定；有
法制博览 2021年16期2021-11-24
- 车位
是仍旧没有找到停车位。往常这个时间都是有车位的。为了便民，交管部门最近又规划出了一些车位，怎么就找不到呢？如果还没有车位，我们只能去离家远一点的地方停车了。可是，想到车上的大包小包……真的让人着急。夏日的蝉不停地嘶鸣着，仿佛是嘲笑我们的坏运气。“爸爸，前面那个车要走，我们快点过去！”一辆车的车灯亮起，像希望的曙光照在我的心上。“好！”爸爸简洁地回答道，手里果断、熟练地操作着。待那辆车从我们身边疾驰而过，爸爸立马把车开了过去。到了车位旁边，爸爸没有停下来。我
初中生学习指导·作文评改版 2021年4期2021-09-10
- 车位产权归属要看规划用途
吕斌近年来，车位产权归属问题，越来越成为市民关注的热点。在此笔者就相关问题解答如下：1.可办理产权证的地下停车位产权属于开发商或购买业主几乎所有买车位的业主都希望自己的车位是能够办理产权证的，这样才能够最终将车位的权属归于自己。办理产权证的地下停车位是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足规划条件、办理了不动产权证书的车位。只有这样的车位，产权才属于开发商或者购买业主。2.开发商是车位所有人地面规划批准的车位《物权法》中明确规定：“建筑区划内，规
职工法律天地·上半月 2021年8期2021-09-07
- 车位
。这不，又到了交车位租用费的时间了。按约定，我给梁先生微信转账下面3个月车位租用费900元。不料，梁先生回复说不租了，并把钱退回来。我怔住了。妻子说：“难道他是嫌租用费低了？嫌我们偶有晚交租金？问问他，给他加钱是否能租。”妻子的话是有依据的。其實，小区物业那里也有车位出租，每月420元，而且需一次性交3个月。对于小日子不算滋润的我来说，这笔费用不算小。于是，我能300元租用到梁先生的车位，心里挺甜的。一是我的吉利小车终于有了安身之处，二是刮风下雨时送小孩取
金山 2021年6期2021-07-19
- 关于车位登记的几个问题
和地面露天的规划车位是否可以买卖，可以买多少个是否可以砌墙成车库。看商品房买卖合同和补充协议，要围档的话，看是否违反规划。合同和補充协议都约定，开发商可以处置。我们这里还没明确车位的产权办理问题。规划标注，肯定是公共停车。《民法典》明确规定，规划车位可以买卖、赠与、出租。架空层不计算面积，合同里明确车位、车库由开发商买卖。有的地方的地下车位可以办理产权，但架空层车位和地面车位不是很明确。地下车位不能办产权的，可以签订租赁合同。架空层车位、地面车位基本都属于
中国房地产·综合版 2021年4期2021-06-01
- 厦门多个停车场出现“女士车位”
下车库有女士专享车位。记者走访发现，禹洲广场和鹭江道某星级酒店的地下车库也设置了女士专享车位。记者在万达广场负1 层看到，有6 个粉红色且打上女士车位提示语的停车位并排在一起。这几个车位比正常车位宽了约50公分，停车更为方便。万达广场相关负责人郭万能向记者介绍，去年底增设女士专享停车位，是为了向有需要的女士提供便利、贴心的服务。改造后的车位不仅停车更加容易，且都靠近电梯口，方便带着小孩的女性进出车场。禹洲广场地下车库负2 层、负3 层电梯口附近，各设立了1
海峡姐妹 2021年2期2021-03-07
- 抢车位
物业开辟出了很多车位，可是仍旧不够用。妈妈下班回家，停好车，刚要下车，隔壁的奶奶叫住了她，说：“这个车位我家孙媳妇要用的，我在那里放了一把雨伞！”妈妈发现车位旁边确实有一把撑开的雨伞，不过已经被风吹离了车位。妈妈忍了一肚子气说：“好吧，我挪一下车，让给你们停。”吃饭的时候，妈妈把这事一五一十地讲给我和爸爸听，最后她悻（xìng）悻地说：“当时我真想发火，想对那个奶奶说，这个车位又不是你家买下的！后来我想想大家都是邻居，要以和为贵，就把这些话憋在了肚子里。”
新作文·小学低年级版 2020年11期2020-12-23
- 基于图像梯度匹配的自动泊车系统车位识别方法
程中的安全性.停车位的自动识别，作为自动泊车系统的关键技术之一，其主要作用是自动识别停车位，判断停车位的位置与类型[1].自动泊车系统的车位识别方法主要分为2类：基于车位两侧障碍物的车位识别方法和基于地面停车标识线的车位识别方法[2].基于车位两侧障碍物的车位识别方法的原理是利用装在车身两侧的超声波传感器探测车身两侧障碍物之间的空余距离来识别车位[3]，这种方法的优点是成本较低并可以识别车位的尺寸，缺点是要求车位的两侧(或单侧)有障碍物存在，对于停车场中仅
江苏大学学报（自然科学版） 2020年6期2020-11-23
- 为了车位我选择了环保出行
车就差不多有多少车位。而汽车保有量日益增多，显然车辆增加的速度要超过车位增加的速度。所以，有的时候车一开出去，可能回来就没有合适车位停了，我就宁可骑自行车，坐地铁出行，也尽量保证能有个车位停车。这不是调侃，毕竟没有车位就要停在路边，一来是有违章停车的问题，二来没有停在车位里，万一被剐蹭也只能是自己的责任。所以，就当锻炼身体了，多一些绿色出行也是好事。可是说到车位这个问题，其实北京的车位还是比较有意思的。车位分很多种，不全是那种停车场的正规车位，路边侧方位的
汽车画刊 2020年5期2020-10-20
- 基于大数据的网上预约智能停车场
周边的停车场和停车位，但目前，特别是中小城市，用户需要花费大量的时间在目的地周边寻找空闲的停车位，或者由于停车场的车位更新不及时，导致入库的车辆在车库内找不到指定车位。本系统针对车位更新不及时，用户需要花费大量时间寻找车位以及无法准确判断车位是否为空等情况进行设计研究，该系统主要解决及时发布车位信息情况，方便用户知悉；给用户提供预约车位的平台，及时解决车位信息无法公开化、透明化的问题；同时进行区间车位检测，引导车辆进入车场内部已预约的位置。本系统采用51
现代计算机 2020年25期2020-10-13
- 基于共享停车的车位租用与分配模型
量的增长速度，停车位稀缺，停车用户花费大量时间寻找车位，不仅使出行总成本增加，还恶化了交通拥堵与环境污染等问题[1].增建城市停车位受到土地资源限制，提高现有停车设施的利用率成为解决停车难问题的主要研究方向，共享停车理念应运而生.共享停车整合并错时利用停车资源，实现停车资源的高效利用[2]，运营模式与O2O(Online To Offline)类似，利用互联网平台将线下停车交易变为线上停车交易.这不仅降低了停车用户使用车位时的信息不确定性，而且在满足停车用
交通运输系统工程与信息 2020年3期2020-07-02
- 我自己找到一个
到了那里，找不到车位停车，他只好开着车到处转悠，看能不能等到一个空车位。可惜，这样等了许久，都没能找到车位。绝望的摩西抬头望着天空，说：“上帝，如果你能在五分鐘内给我找到一个车位，我发誓从此戒赌、吃素、与情人断绝往来，并且每个星期天都上教堂做礼拜。”话音刚落，摩西就见一辆车开出来，他赶紧把车停进了这个车位。一停妥，他就抬头望天，很认真地说：“上帝，您无须为我找车位了，我自己找到一个！”
祝您健康·文摘版 2020年3期2020-04-09
- 抢车位
公在小区里租了个车位。虽然这个车位名义上是外公的，但是因为这地方有树荫，白天在附近商场上班的人总爱过来蹭车位。这不，外公喜笑颜开地开车到家，却看见别人的车霸占了自己的车位。他怒气冲冲地跑了下去，一只手叉腰，一只手指着车，咬牙切齿地说道：“这是谁的车？”可周围连个人影都没有，外公只能先把车停到远处的公共区域。看着外公唉声叹气的样子，我给外公出了个好主意：“外公，你在车位中间放一个路障，车不就进不来了吗？”外公觉得有道理，便买了一个“请勿泊车”的塑料路障放在自
小星星·阅读100分(高年级) 2020年3期2020-04-03
- 一个当两个卖？广州招商雍华府“雷人车位”遭业主投诉
商雍华府小区存在车位数量不符合职能部门规划批复、开发商将一个车位当两个车位出租和销售的问题。实情究竟如何？《消费者报道》来到广州招商雍华府进行实地探访。争议一：1个机械车位=2个车位？2019年12月6日上午，本刊来到位于天河区悦景路的广州招商雍华府一期小区。早上的小区人流稀少，不过挂在阳台外面的一些横幅引起了本刊的注意，上面印有“子母车位一个充俩，欺骗政府祸害业主”“虚假车位假出天际，欺瞒政府无法无天”等字样。“这些横幅都是我们业主挂在自家阳台外的，也是
消费者报道 2020年1期2020-02-24
- 自然资源部出台征求意见稿：将确认城镇住宅小区地下车位产权
停车难、车位紧张，是现在城市发展面临的一大难题;而住宅小区价格不菲的车位也常常出现维权问题。为了依法维护城镇住宅小区地下车位（库）权利人合法权益，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。《意见》指出，地下车位的土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、
中国房地产业·上旬 2019年10期2019-11-28
- 我自己找到一个
到了那里，找不到车位停车，他只好开着车到处转悠，看能不能等到一个空车位。可惜，这样等了许久，都没能找到车位。绝望的摩西抬头望着天空，说：“上帝，如果你能在五分钟内给我找到一個车位，我发誓从此戒赌、吃素、与情人断绝往来，并且每个星期天都上教堂做礼拜。” 话音刚落，摩西就见一辆车开出来，他赶紧把车停进了这个车位。一停妥，他就抬头望天，很认真地说：“上帝，您无须为我找车位了，我自己找到了一个！”（摘自《羊城晚报》夏殷棕/文）
文萃报·周五版 2019年31期2019-09-10
- 杭州推出“孝心车位”方便子女回家
试点推出了“孝心车位”。“孝心车位”是指社区专门为子女探望父母时停车所准备的车位，周末来看望父母的子女，在与社区进行提前预约后，就可在“孝心车位”上免费停车数个小时。 常回家看看，真的只是缺一个车位吗？“孝心车位”与其说是一种激励，不如说是一种呼吁。希望“孝心车位”的推广，在解决“停车难”问题的同时，也能够唤起子女对老人的关怀。（据央视6.13讯）
文萃报·周五版 2019年24期2019-09-10
- 基于超声波雷达的车位检测算法
516000)车位检测是自动泊车的关键技术之一，车位检测的精度将直接影响车辆泊入车位后的姿态和泊车成功率。车位检测主要解决车辆对周围环境的感知问题，即通过车载传感器搜集外界环境信息并通过算法处理，较准确地判断出周围的障碍物和车位信息。现有的车位检测方法主要分为三类：基于超声波雷达的车位检测；基于视觉传感器的车位检测；基于超声波雷达和视觉传感器信息融合的车位检测。基于视觉传感器的车位检测单一地使用视觉传感器进行障碍物识别和车位检测郭剑鹰等[1]基于多视觉传
桂林电子科技大学学报 2019年3期2019-09-10
- 论住宅小区车位产权归属
伊凡一、住宅小区车位的基本介绍（一）住宅小区车位的概念广义上的车位是指停放车辆的位置，不仅指停放一辆车的单元，在生活中还包括停车场和车库。狭义上是指用于停放一辆机动车的单元，通常以划线隔出某一区域的方式来确定其位置。包括开放式和封闭式两种场所。商品住宅小区车位是指隶属于整个住宅小区（全文所称住宅小区均指商品住宅小区），作为小区的配套设施，依附于小区的区分所有建筑物建造供业主停放车辆的单元。本文所讨论的车位仅限于狭义的车位，并只讨论商品住宅小区车位的权利归属
锦绣·中旬刊 2019年5期2019-09-10
- 我自己找到一个
到了那里，找不到车位停车，他只好开着车到处转悠，看能不能等到一个空车位。可惜，这样等了许久，都没能找到车位。绝望的摩西抬头望着天空，说：“上帝，如果你能在五分钟内给我找到一个车位，我发誓从此戒赌、吃素、与情人断绝往来，并且每个星期天都上教堂做礼拜。”话音刚落，摩西就见一辆车开出来，他赶紧把车停进了这个车位。一停妥，他就抬头望天，很认真地说：“上帝，您无须为我找车位了，我自己找到一个！”（周继红摘自《羊城晚報》2019年5月14日）
读者 2019年14期2019-07-03
- 自然资源部出台征求意见稿：将确认城镇住宅小区地下车位产权
停车难、车位紧张，是现在城市发展面临的一大难题；而住宅小区价格不菲的车位也常常出现维权问题。为了依法维护城镇住宅小区地下车位（库）权利人合法权益，自然资源部起草了《自然资源部关于城镇住宅小区地下车位（库）确权登记若干问题的意见（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见。《意见》指出，地下车位的土地用途、使用期限，依据国有建设用地出让合同、划拨决定书等认定。多用途国有建设用地范围内配建地下车位，与地上建筑物配建比例明确且按用途在空间上能够明确区分的，其土地用途、
中国房地产业 2019年19期2019-02-01
- 学会『退一步』
将车停在别人家的车位之上。第二天中午过来开车时发现，自己的爱车车窗左侧玻璃被人砸得粉碎。经了解是由于昨天晚上停错了车位所致，不服气的他气势汹汹地叫来儿子，与那个车位主人老胡理论，话不投机，双方动起手来，结果两败俱伤。无独有偶。近来，我也巧遇此类事情。参加同学聚会23时回家，车位被人占了，只好停在小区外的停车场。生过气之后，我回家写了一张纸条：“尊敬的车主，你把车停在了我固定的车位上了，可能你图个方便一停了之，也可能你没看清是私家车位，这次算你无意过错，今后
大江南北 2018年7期2018-11-21
- AGV智能停车库车位规划算法研究
之而来的是停车场车位严重不足、存取车效率低等问题，严重影响了人们自驾出行的体验感。基于此种社会背景下，对于如何缓解泊车压力已成为提高社会生活舒适性的关键问题。因此基于自动导引运输车（AGV）的自动化停车场应运而生。AGV智能停车具有空间利用率高、存取车过程更加安全等优点。近年来，产生了多种基于多AGV进行路径规划以提高存取车效率的方法。文献[1-3]采用时间窗以及优先级策略或者Dijka⁃tra算法去规划泊车系统的最佳行驶路径，结果表明，所提出的路径规划方
现代计算机 2018年15期2018-08-02
- 城市车位智能共享设计方案
000）1 城市车位智能共享概述随着信息技术的发展，各类分享技术使得以前想都不敢想的东西成为现实，共享单车、共享汽车、医院共享轮椅等等共享产品雨后春笋般出现，通过技术手段将社会大量闲散资源进行整合，形成可重复利用的公共服务产品，解决资源可重复高效利用问题，同时也为创新社会管理带来创新方法。据搜狐网2018年10月17日消息，截至2018年9月，全国机动车保有量达3.22亿辆，全国各城市不同程度存在拥挤的同时，普遍存在停车难问题，大中城市尤其如此。考虑大部分
数字通信世界 2018年12期2018-03-26
- 车位飞物联网车位服务平台
晨霞一年多时间，车位飞已在主要城市试运营5000多个车位。你是否也有过车位被占，在外停车经常没车位，每次出街因找不到车位分分钟处于抓狂边缘的经历？据官方统计，目前我国停车位缺口至少6000万个，车位主、物业公司与临停车主（需要临时停车的车主）之间的矛盾日益剧增。临停车主在寻找停车位时困难重重，与此同时，固定车位其实每天都有很长时间处于闲置状态，并没有得到充分利用，存在严重的资源浪费现象。而对于物业来说，要做好临时停车与固定停车的管理工作更是极为困难的事。简
创业邦 2018年1期2018-01-24
- 住宅小区车位、车库权属问题探讨
广东 广州）一、车位、车库的概述本文对小区车库、车位的定义，采国内学者通说：前者是指在住宅小区内设置的、具有封闭空间并以存放车辆为目的的场所；后者是指住宅小区内在地上或地下设置的，以停放车辆为目的的开放式场所。其类型按其特性、功能主要为以下三类：（一）地面车位、车库地面车位是指在小区地面上以划线分割的方式作为界限区分的停车设施。其主要分为两类：一是占用建筑物区分所有权人（业主）共有的场所建设的车位，二是经过政府部门的审批，在小区规划红线范围内且不占用业主共
职工法律天地 2018年14期2018-01-22
- 一个车位，只停一辆？
停车场购买了一个车位。因为我家有两辆小型轿车，所以在挑车位的时候，我特意挑了一个大的，准备同时停两辆车。结果，我购买了一个建筑面积26.8平方米的车位，车位宽3.74米，长7.16米。购买时，物业公司口头默许我在一个车位停两辆车。可是前不久，物业公司突然通知我，一个车位只能停一辆车，如果停两辆，会有消防安全隐患，并多次阻拦我进库停车。请问，国家有没有规定一个车位只能停一辆车？陈卫平（广东佛山）律师意见：您购买的车位是产权车位，按照我国《物权法》的规定，您对
现代家长 2018年11期2018-01-05
- 停车位紧缺 瞄准 “共享停车位”？
导致许多城市的停车位日益紧缺。目前中国的“共享经济”越来越火，“共享单车”、“共享汽车”、“共享充电宝”之后，现在已有不少企业瞄准了“共享停车位”这一新的共享方式。2016年，北京市汽车保有量为548万辆，但停车位只有193万个，平均每2.84辆车分摊一个车位，车位缺口高达355万个。而“共享停车位”基于地理位置，通过互联网来实现就近共享停车。车位主人可以分享自己的空闲时段车位到APP管理软件上进行分时出租，这个过程不但可以让车位主人增加收入，還可以方便附
家用汽车 2017年8期2017-12-07
- 一个车位报价百万，车位投资是否价值陷阱？
一个车位报价百万，车位投资是否价值陷阱？房价热点城市厦门近来发生了一件事，让吃瓜群众很是热闹地围观了下。不是因为房价很高，而是车位卖价很高。据海峡导报报道，厦门岛外的一处楼盘对业主称，车位报批100万元一个，目前特惠一口价69万元一个。据说，同地段的车位价格在20至25万元之间。不用说，这价格高得确实蛮离谱的。这一下冷水成了开水：在厦门岛外也有这样的天价车位？厦门市国土房产局立马约谈了该房企，警示合理定价，而且暂停其车位网签资格。投资车位会有高回报？天价车
福建轻纺 2017年5期2017-09-28
- 有车位：有预订便能任性地停车
在交通工具上。有车位创始人徐珂有出行，必有停车的需求，“有车位”便是这样一个共享停车位的服务平台。创业邦（微信搜索：ichuangyebang）近日获悉，有车位已完成1200万A轮融资，由戈壁创投领投，宝驾出行跟投。有车位创始人徐珂曾先后就读于北京航空航天大学、人民大学，有在最高法、最高检等政府部门的工作经历，同时也曾在新东方从事数字出版、移动手机产品开发工作，于2015年6月创立有车位。满足有计划的停车需求将车位和停车需求匹配，其中的挑战在于，一方面停车
创业邦 2017年6期2017-07-01
- 一个APP，让车位飞起来
宇一个APP，让车位飞起来An App Sends the Parking Space Flying◇ 文|本刊记者 陈科龙 图|游 宇据公安部交管局统计数据显示，截至2016年底，全国机动车保有量达2.9亿辆，其中私家车总量达1.46亿辆，比2015年增长2200余万辆，这意味着每百户家庭拥有36辆私家车。其中，重庆的汽车保有量为328万量，位居全国第三。随着人们生活水平的不断提升，汽车刚性需求保持旺盛，汽车保有量也增长迅猛，随之而来的是停车难的问题，日
今日重庆 2017年3期2017-06-01
- 您家的车有车位吗？
但私家车多了，停车位却没能跟上时代的发展，有些车主就别出心裁，自己创造停车位，还有些开发商将人防工程改建成停车位，还有些小区将花花草草铲除了建成车位，对此很多朋友提出了各种各样的问题，我们选择了常见的问题来进行解答。●问：我们小区的开发商最近正在出卖车位。开发商出卖的车位有两种，一种是有产权证的，另一种是没有产权证的，没有产权证的要比有产权证的便宜两万块钱。我考虑想买一个车位，不知道应该买哪一种？◎答：您所说的没有产权证的车位应该指的是利用人防工程所改建成
女子世界 2017年5期2017-05-12
- 共享车位，这个可以有
文/魏英杰共享车位，这个可以有文/魏英杰在车位价格高涨、数量稀缺的今天，杭州新绿园小区业主阿乐自己编程并开发出“绿灯停车”微信公众号，实现邻里共享车位，简直是绝了。这个金点子完全值得推而广之，实现商业化运营。新绿园小区是一个高档楼盘，车位价格高达60万元一个。但小区业主可能有钱还买不到车位。小区的停车位仅有503个（除49个访客车位外，其余均为业主个人所有），而整个小区共有1000多辆车。这就是说，这个小区一半左右的车辆，每天都要停泊在小区外（或按先到先停
中州建设 2017年10期2017-01-17
- 解决车位纠纷的关键是明晰产权
物权法》专门规定车位这样一个具体财产，可见车位问题是多么重大。人们普遍认为车位矛盾的关键在于开发商，似乎只要开发商稍有良心，或者法律规定车位归业主共有，车位矛盾就消失了。这是一个天大的误区。车位的建造是需要成本的，如果车位不能体现市场价值，开发商就不会有多建车位的动力。而在车位配比较低的情况下，供需矛盾是必然的。一个500户的小区，只有100个车位，就算是法律规定全部为业主共有，也无法满足业主的需要。有一种说法相当普遍：开发商为了牟利，不愿意卖车位给业主，
瞭望东方周刊 2016年25期2016-07-13
- 开发商应尽早销售车位
商品住宅的开发，车位问题是无法回避的。建设的车位不及时消化，会成为低效资产，不但影响资金的周转，还可能引发纠纷，直接对经营产生困扰。对开发商而言，要合理配置停车位数量，取得规划依据；尽早销售，避免夜长梦多。很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位，而是要在小区交付后才卖，这就非常容易引发纠纷。因为业主已经适应了小区里的一切，认为自己是小区的唯一主人，当然不认可开发商卖车位的行为。有的小区，业主自主成立的业主大会解聘了原来由开发商聘请的物业公司，自行聘请了
瞭望东方周刊 2016年25期2016-07-13
- 情侣车位
◎ 林海清情侣车位◎ 林海清数月前我按揭了一套房，售楼小姐建议我再买个车位，六万一个，我思来想去觉得太贵。售楼小姐笑着对我说：“先生，小区里还有情侣车位出售，情侣车位的面积比普通车位的面积要大，价格仅比普通车位贵两万，非常划算。”她的这番话倒是打动了我，老婆订购了一款经济型轿车，如果买了情侣车位，我家的两部车就都有地儿停了。我打电话向老婆征询意见，她也觉得情侣车位值得买，我便爽快地付了款。前不久，开发商通知收房，我和老婆来到新建的小区，特意走进停车场想看看
爱你 2015年13期2015-11-15
- 车位价格放开是正道
主认为开发商小区车位售价太高，涉嫌非法牟取暴利，要求江苏省物价局依法查处，未果后提起行政诉讼。2015年9月16日，该案在南京市中级人民法院开庭审理，引起了社会的广泛关注。审理过程中，被告江苏省物价局解释，根据价格法，商品房的车位售价不属于政府定价或政府指导价范围，属于市场价格，原告举报事项不属于物价部门能够进行价格干预的范围，因此不予查处是正确的。在小汽车普遍进入城市居民家庭已经成为现实的今天，人们都有本案原告代理律师同样的疑惑：如果车位上涨到100万、
南方周末 2015-09-242015-09-24
- 情侣车位
小姐建议我再买个车位，六万一个，我思来想去觉得太贵。售楼小姐笑着对我说：“先生，小区里还有情侣车位出售，车位面积比普通车位要大，价格仅比普通车位贵两万，非常划算。”她的这番话倒是打动了我，老婆才又订购了一款经济型轿车，如果买了情侣车位，我家的两部车就都有地儿停了。我打电话向老婆征询意见，她也觉得情侣车位性价比高，值得买，我便爽快地付了款。前不久开发商通知收房，我和老婆来到新建的小区，特意走进停车场想看看我们的情侣车位。这一看傻了眼，所谓的情侣车位面积只比普
爆笑ｓｈｏｗ 2015年8期2015-09-22
- 误解
房子时顺便买了个车位，当时的想法是现在没有车不等于将来没有。最近，他终于实现了有车的愿望。可是，烦恼事也接踵而至——自己的车没地方停了。原因很简单，起初没车，自家那车位就成了公用，谁先来停谁就停，直至后来有些人即使有车位也不愿把车开进去，怕麻烦。好几次，老于回家晚了，车都找不到地方停了，只好停到小区外的一家修理厂里。老于私下想，一定是大家都不知道自己买了车，所以一直占据着自己的车位不让。现在要是明着告诉大家说自己买车了，是不是有点炫耀成分，让人家取笑。老于
小品文选刊 2015年8期2015-09-10
- 情侣车位
文/林海清情侣车位文/林海清苦瓜几个月前我按揭买了一套商品房。售楼小姐建议我同时买好车位，这样入住后能方便停车。小区的车位卖16万元一个，我思来想去觉得不太合算。售楼小姐看出我嫌车位贵，笑着对我说：“先生，小区里还有情侣车位出售，车位面积比普通车位大，价格仅比普通车位贵5万元，非常划算。”售楼小姐的这番话倒是打动了我，我现在开的是一辆1.8升排量的大众汽车，老婆刚刚订购了一款0.8升排量的经济型轿车，车身小巧。如果我买了情侣车位，以后我的车和老婆的车就能停
当代工人(B版) 2015年10期2015-08-27
- 买车位OR租车位
大楼盘层出不穷，车位却非常有限。车辆如何安放？从理财的角度来说，究竟是应该买车位还是租车位呢？一个家庭有了房，有了车，一个新的理财问题又开始出现在“房车族”面前：楼下十万元至几十万元的停车位到底是买好还是租好呢？究竟买车位划算，还是租车位划算呢？前段时间杭州有一新闻报道称：一位法拉利车主买了一辆废旧面包车专门占车位，看来车位紧张是困扰不少车主的大难题。纵观目前各大楼盘层出不穷，但车位却非常有限。对于车辆如何安放？从理财的角度来说，究竟是应该买车位还是租车位
新晨 2013年12期2014-09-29
- 车位乱象
了无穷烦恼。小区车位买与不买，不少业主拿不定主意——买，价格忒贵，还没有产权；不买，车往哪儿停？近年来，不少小区业主反映小区停车位收费混乱，开发商、物业公司与业主因此关系紧张，投诉频发。“我们要回家”6月9日18：30左右，在大部分人家开始准备晚饭之时，青岛市李沧区文昌路上的蓝山湾小区东门门口却异常热闹，因一些业主的车辆无法进小区，无奈停在小区门口，导致文昌路路阻严重。在车的周围，站着的都是情绪激动的业主和车主。“我们要回家！”一位业主大妈对记者说，“开发
商周刊 2014年13期2014-09-09
- 误解
房子时顺便买了个车位，当时的想法是现在没有车不等于将来没有。最近，他终于实现了有车的愿望。可是，烦恼事也接踵而至——自己的车没地方停了。原因很简单，起初没车，自家那车位就成了公用，谁先来停谁就停，直至后来有些人即使有车位也不愿把车开进去，怕麻烦。好几次，老于回家晚了，车都找不到地方停了，只好停到小区外的一家修理厂里。老于私下想，一定是大家都不知道自己买了车，所以一直占据着自己的车位不让。现在要是明着告诉大家说自己买车了，是不是有点炫耀成分，让人家取笑。老于
三月三 2014年9期2014-09-03
- 抢车位
◎ 张宏宇抢车位◎ 张宏宇单位门口就五个停车位，私家车越来越多，车位不够用，于是单位在较远的地方租了个停车场，但停了车还得走五分钟路，很不方便。大家纷纷抢着把车停在单位门前，谁来得早，谁抢到了车位谁就停车。于是，门前车位成了大家提前到单位的标志。时间长了，领导心里都有数，停在门口车位的同志工作很积极，单位评先进论奖励，肯定这些人优先。有了这个经验，我也准备抢先一步，于是在周一时，我便起了一个大早，抢先到达单位，占了一个最好的车位。下班我并没有开车回家，我心
爱你 2014年19期2014-08-09
- 开发商合法销售车位和业主购买车位原来的租用业主依法不得干涉
该小区内停车库的车位去年是以出租的形式给业主使用的。今年，开发商开始销售车位，小葛经过一番精挑细选，购买了一个如意的车位。然而，小区里原来的车位租户联合起来抵制开发商的销售行为，并威胁购买车位的业主。那么，小区开发商在合法销售车位时，如果受到小区业主的阻止，这会不会对业主使用其购买的车位造成影响？碰到类似的情况，购买了车位的业主应该如何保护自己的合法权益？根据我国《物权法》第七十四条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建
新民周刊 2014年4期2014-02-10
- 小区车位,下一个投资热点?
因供需矛盾突出，车位价格保持上涨的态势难以避免，但投资车位一定要看好地段，稀缺程度才是决定车位价值的最重要因素。目前，北京市场上的车辆近500万辆，小区停车难早已不是一个新话题，而随着北京市汽车销量的增长，这一问题则更加凸显。为了缓解拥堵，去年岁末，北京市出台了“限购令”。2011年起，每月限购两万辆车。即便如此，越来越多的人开始为小区里找不到停车位而犯难。而小区车位售价则水涨船高，一些二手中介公司和个人已涉足车位买卖和投资。车位争夺战大兴清和园小区、保障
房地产世界 2011年4期2011-09-19