一个当两个卖？广州招商雍华府“雷人车位”遭业主投诉

陈梓庆

近日，有消费者集体投诉称广州招商雍华府小区存在车位数量不符合职能部门规划批复、开发商将一个车位当两个车位出租和销售的问题。实情究竟如何？《消费者报道》来到广州招商雍华府进行实地探访。

争议一：1个机械车位=2个车位？

2019年12月6日上午，本刊来到位于天河区悦景路的广州招商雍华府一期小区。早上的小区人流稀少，不过挂在阳台外面的一些横幅引起了本刊的注意，上面印有“子母车位一个充俩，欺骗政府祸害业主”“虚假车位假出天际，欺瞒政府无法无天”等字样。

“这些横幅都是我们业主挂在自家阳台外的，也是被迫无奈才这样做。”业主马先生告诉本刊。

马先生表示，根据广州市国土资源和规划委员会的规划，招商雍华府应该配置地上机动车位77泊，地下机动车位855泊。然而，业主们表示实际的车位数量与此规划存在较大出入。

在该小区的负二层停车场，本刊发现该区域配备了大量机械车位，不过目测只有不够20辆汽车在此停放，与车辆较多的负一层停车场形成明显对比。

引起纠纷的，就是负二层停车场的这些机械车位。“开发商跟我们业主说的是正常停车位有226泊，机械停车位680泊，共906泊。”不过，马先生表示，这样的数据与实际情况并不符合。

马先生告诉本刊，所谓机械车位680泊，是根据340组机械车位、每组有上下2个车位计算得出的。在马先生和其他业主看来，1组机械车位只能算作1个子母车位，这样小区实际上只有566个地下停车位，与职能部门批复的855个停车位相去甚远。

本刊在现场尝试操作放下半空中的机械车位，发现这些机械车位只可以垂直运动，上层的车辆不能独立进出。除此之外，上层机械车位对车辆的高度和重量都有明确的限制，一些中大型汽车无法在上层停放。另外，虽然开发商将1组机械车位定义为2个车位，不过一组机械车位只有1个编号，并未就上下两个停放位置分别编号。

“我们这边交通出行不是很方便，私家车对于我们来说是刚需，现在车位都不够用了。”马先生表示，一个车位当作2个车位来出租和销售，“是欺骗业主的行为”。本刊发现，该小区附近公共交通并不发达，只有490路一条公交线路行经该小区。

争议二：要求业主“自愿”拆除机械车位？

纠纷出现后，业主們和开发商多次交涉，不过都不欢而散。

在公告栏上，本刊还发现了一份机械车位出租价格表，在这份表格里，1组机械车位被分成上下两个车位分开出租，上面的车位和下面的车位租金均为800元/月。

马先生表示，在业主和开发商产生纠纷期间，开发商采用多种手段让业主妥协，其中就包括要求业主签署一份“机械车位委托改造申请书”，该文件显称业主同意对机械车位设备进行拆除并恢复成普通车位。“如果签了这份协议，车位数量不符合要求就是业主的责任了。”马先生表示这是开发商在推卸责任。

本刊在该小区停车场的公告栏上看到一份情况说明，该说明指出招商雍华府一期规划车位为226个，机械车位680个，合计906个，并强调车位数量得到广州市国土资源和规划委员会和广州市房地产测绘院的认定。该说明还指出未对业主提出拆除机械车位的要求，这与业主的说法存在出入。