富力
- “危情”富力
邱永芬富力正在经历很难的一关。2023年8月14日，因未按时履行法律义务，富力地产再添8宗被法院强制执行的案件，强制执行金额共约343.18万元。这距其上一次被法院强制执行只隔了6天。在8月8日那天，富力地产被广州及济南的两家法院强制执行，涉3宗案件，合计执行金额约1.19亿元。被法院强制执行之于富力地产而言，近年已颇为常见。天眼查显示，截至8月17日，富力地产被强制执行的总金额已近82.06亿元，涉案大约270宗。从昔日的“华南地产五虎”之首，到一度被两
南都周刊 2023年8期2023-09-14
- 富力老板被捕
2月12日深夜，富力地产的一纸声明，间接承认了其联席董事长张力在英国被捕的传闻。“张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿。”这份声明称，公司正针对此错误指控采取法律行动。张力向英国当地法院支付1500万英镑的保释金后，暂获释放。12月13日一早，富力又发出公告，声明公司并未就张力的保释提供任何保证金。相当于1.29亿元人民币的保释金，由张力自掏腰包。一个月前，富力刚完成466亿元债务重组，成为国内首家实现境内及境外债券
21世纪商业评论 2023年2期2023-05-30
- 富力续命三年
李惠琳富力地产的两位老板李思廉、张力，激进自救，终于得救。富力成为首家完成境内外债券整体展期的内地房企。11月10日，富力发出公告，已发行的全部境内债券共8笔获得展期，加权平均到期期限从4个月左右延长至3年以上，总额为135亿元。今年7月份，富力已经完成10笔美元债的整体展期，合计49.43亿美元（约合人民币332.37亿元），还款期限全部延长3-4年，涵盖了公司所有中长期境外美元债。由此，富力合共467亿元的境内外债务问题，迎来转机，也为李思廉、张力获得
21世纪商业评论 2022年12期2022-05-30
- 富力地产被曝拒为员工“内购退款”面临债券集中兑付压力
87.39亿元的富力地产，正遭遇员工索要内购房退款的风波。《红周刊》获悉，富力地产前员工爆料称，本应在3月就该退的款项，富力至今未退。该退款来自富力地产之前的一种销售策略，即富力地产将房子销售给员工，再由员工自行出售，若在一定期限内没有销售出去，则富力将员工所付款项予以退回。有业内人士就此向《红周刊》表示，迫于偿债压力，房企大多会选择这种“以价换量”的简单粗暴的方式。富力北京前员工曝光：拿不到“内购”退款总金额在千万级即便是房企内部人士，也奔波于“退款”维
证券市场红周刊 2022年16期2022-04-23
- 富力地产迈不过“三道红线”降负债压力下 违规交房问题凸显
至今年上半年末，富力地产剔除预收账款后的资产负债率为74.9%，净负债率为123%，现金短债比约为0.55，全部没有达到“三道红线”的标准。降负债和促回款是房企改善“三道红线”的两大有效手段。然而在降档的巨大压力下，富力地产表现得有些“心急”，交房回款方面富力地产违规行为不断。据《红周刊》记者调查发现，其在太原、临汾、广州、天津等地的楼盘项目存在先交房、后验房的违规交房行为。富力踩全“三道红线”降杠杆压力较大8月24日，富力地产发布2021年中期业绩报告。
证券市场红周刊 2021年34期2021-08-30
- 实地商票风波牵出富力地产债务危机偿债压力巨大，或无法全额兑付美元债
地商票逾期牵出了富力地产困局，高达数千亿的债务已经成为富力不能承受之重。为偿付债务、补充营运资金，富力频频出售资产虽缓解了部分压力，但押宝三四线城市的经营策略，在国家严控地产风险因素下，其销售并不达预期。如今，一笔即将到期的合计达7.25亿美元的美元债所出现的新变化，可能成为压倒富力的导火索。天气渐入寒冬，同样进入“寒冬”的还有地产公司。近期就有多家珠三角地区的大型地产公司债务风险接连爆发，引出了一系列震荡风波。而在这些巨头阴影之下，一些小型地产公司的风险
证券市场红周刊 2021年49期2021-05-30
- 坦桑尼亚“铁腕总统”突然去世
布，该国总统马古富力（如图）当天因心脏病去世，享年61岁。此前，马古富力已经在公众视线中神秘消失近三周，关于他健康的传言曾甚嚣尘上。据英国广播公司（BBC）18日报道，哈桑在坦桑尼亚国家电视台发表讲话称，马古富力17日下午6时左右在该国首都达累斯萨拉姆的一家医院去世。“我非常遗憾地告诉大家，今天我们失去了勇敢的领袖、坦桑尼亚共和国总统约翰·蓬贝·马古富力”。哈桑同时宣布，坦桑尼亚将进入为期14天的全国哀悼期，并降半旗志哀，葬礼等安排将在稍后公布。根据坦桑尼
环球时报 2021-03-192021-03-19
- 负债高企富力难解“世纪交易”多米诺
“华南五虎”之首富力地产的风光早已散去。2005年，“广州旧改王”富力地产登陆港交所。彼时，房企老大哥万科刚刚突破百亿销售关卡。第二年，富力地产也很争气地迈入百亿阵营，可谓“无限风光”。时移世易。2010年，万科突破千亿销售额。2013年，恒大、碧桂园也都纷纷进入千亿俱乐部。期间，富力地产的销售额却徘徊在280亿元-430亿元。富力地产早已掉队“房企一线阵营”，不能再明显了。富力地产再度引起全民关注，始于2017年那场“世纪交易”，作价199.06亿元收购
中国质量万里行 2020年1期2020-11-18
- 富力衰变
，昔日位居榜首的富力地产，不仅资产体量、营业收入及盈利能力指标，被碧桂园、中国恒大甩出了数条街远，还被挤出行业TOP20阵营之外。富力地产的成长轨迹，塑造了其注重大盘和商业地产项目的操盘风格，因此，其资产低周转特征明显。2008年金融危机一劫过后，富力地产重心从一二线城市逐步转移至三四线城市，往日激进扩张的风格趋于保守谨慎，虽说期间于2017年曾发动扩张攻势，但是集中加码于商业地产板块。战略的调整及商业地产的扩张，使富力地产的财务杠杆率及销售净利润率日渐落
新财富 2020年8期2020-08-25
- 富力地产当能力支撑不起野心
“华南五虎”一哥富力虽已不复当年之光，但其掌舵者的野心却愈发庞大。多次在伦敦置业、收购恒基兆业项目，接盘海航海南大英山CBD部分项目，花费近200亿拿下万达酒店资产，李思廉和张力这对老搭档的扩张欲望不断膨胀。不计后果的疯狂并购，令公司债务急剧上升，现金流入不敷出。根据财报，富力地产（02777.HK）经营性现金流连续7年为负，上市以来，投资活动现金流仅有两年为正。这家全国20强房地产公司的成绩单，令投资者汗颜。控制不住的手读不懂的是这家公司的发展战略。潘多
英才 2019年11期2019-12-27
- 富力地产去化尚待提高
的销售目标相比，富力地产（2777.HK）前11个月的销售结果有一定的距离。对于存在债务压力的富力地产来说，这不是一个好消息。为了储备更多的现金，富力地产要么加大销售从而带来更多的现金回款，从目前的合约销售增幅来看，情况并不乐观;另一个途径则是继续增加借款。富力地产新增的借款规模不小，其中境内债券和境外优先票据等渠道贡献不菲。除了债务压力外，富力地产的另一个短板是项目的去化率问题。按照富力地产的介绍，在市场较好的情况下，公司去化率可达60%。近3年富力地产
证券市场周刊 2019年45期2019-12-23
- 富力地产 债务压城
底王健林的风光，富力掌门人李思廉恐怕不会预料到当前的乌云笼罩。截至2018年三季度，富力地产（02777.HK）负债合计达到了2863.21亿元，同比噌长30.57%，创下历史新高。近一年来，富力地产频频发债融资，大有借新债还旧债之势。而与此同时，公司经营性现金流连续流出。去年三季度末，公司短期借款达到180.81亿元，同时账面仅有192.24亿元现金。在恒大、碧桂园、万科等龙头房企均着手去杠杆的时刻，富力地产却背道而驰，花费近200亿收购77家万达酒店。
英才 2019年4期2019-05-30
- 李思廉：世界最大的豪华酒店业主
的是2017年，富力地产以约190亿元的对价，收购了万达的74家酒店。该交易是当年万达甩卖资产案的一部分，该等交易总额超600亿元，被称作“世纪大并购”。按照原计划，原酒店及文旅城资产包均归融创所有，但富力地产半路杀出，在短短9天时间里，切下了酒店资产的“蛋糕”。藉此，富力地产现已拥有89间酒店，其中不乏万豪国际、洲际、希尔顿、凯悦、雅高万达等知名酒店集团。此外，还有37家在建及规划中酒店。在其发给现场媒体的业绩报告彩页中，“全球最大的豪华酒店业主”的标题
世纪人物 2019年5期2019-05-13
- 富力地产董事长的承诺为何落空？
孙庭阳富力地产又发生施工伤亡事件。住房和城乡建设部网站发布事故快报披露，3月14日 13点，在天津市静海县富力新城雍景豪庭四期工程中，发生高处坠落事故，死亡一人。广州天力建筑工程有限公司（下称“广州天力”）是此工程施工总承包，天津百合湾建设有限公司（下称“百合湾建设”）负责项目建设，两公司都是富力地产（2777.HK）旗下公司。在2017年5月16日，在天津静海富力新城观澜北苑项目中，发生了一起其他类型事故，死亡一人，总承包广州天力，百合湾建设是建设单位。
中国经济周刊 2019年7期2019-04-20
- 富力地产当能力支撑不起野心
“华南五虎”一哥富力虽已不复当年之光，但其掌舵者的野心却愈发庞大。多次在伦敦置业、收购恒基兆业项目，接盘海航海南大英山CBD部分项目，花费近200亿拿下万达酒店资产，李思廉和张力这对老搭档的扩张欲望不断膨胀。不计后果的疯狂并购，令公司债务急剧上升，现金流入不敷出。根据财报，富力地产（02777HN）经营性现金流连续7年为负，上市以来，投资活动现金流仅有两年为正。这家全国20强房地产公司的成绩单，令投资者汗颜。控制不住的手读不懂的是这家公司的发展战略。潘多拉
英才 2019年12期2019-02-18
- 富力地产2863亿负债创上市新高 发债750亿又计划首次增股融资
的市场大环境下，富力地产的高周转后遗症正在集中爆发。高达187%的负债率，今年已发债750亿元，且又发布在港股市场融资100亿港币的计划，资金链承压可见一斑曾经的“华南五虎”之首，如今或许正在经历它的艰难时刻。日前，广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力地产”，02777.HK）发布了自2005年上市以来的首次增股融资公告，此次计划发行不超过8.06亿股，以当日收盘价12.14港元计算，此次H股发行将融资近100亿元。富力地产公告称，这笔资金将全部用于补
投资者报 2018年45期2018-11-20
- 利润率可观富力再度起跑
笔者本周介绍富力地产（02777.HK），截至今年6月底止，富力中期营业额按年上升67%至340.87亿元（人民币.下同），其中物业发展收入升61%至293.1亿元；来自酒店营运分部的经常性收入升3.6倍至33.3亿元 ；期内纯利上升63.3%至39.23亿元，每股盈利1.2174元。富力地产（02777.HK）中期核心利润按年升1.6倍至41.2亿元，物业销售毛利率上升至43.2%，整体毛利率升至38.5%。今年上半年，富力收购的土地储备约210亿元，总
证券市场周刊 2018年31期2018-09-01
- 斯托伊科维奇 浪漫英雄
王敌广州富力一直是冬训最晚的中超球队，今年也不例外，直到1月10日才集中。主帅斯托伊科维奇希望队员们在假期中获得充分的休息，他说：“只有休息好，才能有充足的精力投入到训练和比赛中来。”斯托伊科维奇从来都是唯美主义者，他的足球哲学提倡传控至上、鄙视消极拖延，提倡攻势打法、鄙视防守大巴，提倡多进一球致胜、鄙视1比0主义。浪漫色彩的温格信徒在斯托伊科维奇身上，很容易看到温格的影子。斯托伊科维奇的儿子马可仍然记得生活在日本的岁月。马可说：“那时候我还很小，爸爸在名
新体育 2018年3期2018-03-07
- 富力李思廉：2017年的“砍价大王”
里，李思廉和他的富力地产稍显低调。5.9折收购接盘万达77家酒店的李思廉，因此也多了一个“砍价大王”的称号。一向低调的李思廉为何选择在2017年突然出手？2018年回归A股之路，他又将会面临哪些挑战呢？30分钟敲定约200亿元交易2017年7月19日，《中国经济周刊》记者在现场见证了万达、融创、富力地产三方创造中国房地产史上最大规模交易。根据协议，万达旗下76家酒店资产，加上新增的烟台万达文华酒店，共计77家酒店，由富力地产以199.06亿元接手。与之前融
中国经济周刊 2018年1期2018-01-09
- 富力何以闪电接盘万达酒店？
杜冬东富力地产的经营策略从早期的激进扩张变得更为稳健老练。近10余年来，富力地产在探索构建“住宅+商业”两条腿走路的商业模式。由于酒店业务的扩张战略由来已久，富力地产闪电接盘万达77家酒店之事属于意料之外，又在情理之中，其经营运作能力或有望超出外界的预期。“一波三折”的万达商业、富力地产（02777.HK）和融创中国（01918.HK）三方战略合作尘埃落定，富力地产最终以199.06亿元收购万达商业旗下77家城市酒店资产，而融创中国则以438.44亿元收购
新财富 2017年9期2017-09-20
- 李思廉：富力6折买万达酒店是因王健林信任
8月22日，广州富力地产股份有限公司 （富力地产，02777.HK） 发布2017年上半年业绩，显示富力地产今年上半年总营业额为204.1亿元，毛利为73.9亿元，同比增加30%。在发布会现场，富力地产收购万达酒店一事再次成为热点话题。富力地产董事长李思廉在回答媒体提问时表示，富力地产以近6折的价格收购了大连万达77间酒店，“是王健林先生的信任，其中的54间酒店还是归万达管理的，出于长远合作的考虑。”他还介绍说，大连万达77间酒店分配给业主的利润有8.73
中国经济周刊 2017年34期2017-08-30
- 砍价百亿笑揽77家酒店 富力地产李思廉最牛逆袭
，回归自身业务，富力能否盘活这些资源，当然还要看老板运筹帷幄的实力多数人都喜欢“买买买”！不过，近期，万达却在“卖卖卖”。7月19日，以跳楼价大甩卖13个文旅项目、77个酒店物业，事件一出引发外界一片哗然。其实，77家酒店的接盘者——富力地产集团才真正让外界猜想不已。原本是约定的万达与融创的“二人转”，19日当天却因富力地产的出现而致使事件充满戏剧性。为何这位突然出现的“第三者”名利双收？一向低调的李思廉是何方神圣？诸多疑问随着他在聚光灯下的现身显得愈加神
投资者报 2017年31期2017-08-18
- 富力地产：“没落贵族”的逆袭？
出房企第一梯队的富力地产，却以“金主”的身份又一次走到聚光灯下。7月19日，《中国经济周刊》记者在现场见证万达、融创、富力地产三方创造了中国房地产史上最大规模交易。富力地产的横空出现，让先前几乎已板上钉钉的“万融合作”增添了十足的戏剧性。根据协议，万达旗下76家酒店资产，加上新增的烟台万达文华酒店，共计77家酒店，由富力地产以199.06亿元接手。富力地产董事长李思廉表示，用了一周左右时间即决定了这项收购。大举收购酒店资产对于富力地产来说，是房企激烈竞争中
中国经济周刊 2017年30期2017-08-12
- 胡纲治：建筑,是一种生活方式
欢在柔佛海峡旁的富力公主湾看着座座高楼拔地而起……新的跨越，富力地产海外作品富力公主湾，它倾注了胡纲治太多的心血。如今担任富力地产集团副总经理兼富力马来西亚公司总经理的胡纲治，总是自豪地向大家分享，“位于马来西亚新山市的富力公主湾项目，是富力在海外的第一个项目。”他于2006年加入富力地产集团总工室，短短几年间大步晋升。2010年到2014年期间，分别担任了富力成都、重庆分公司的总经理，现在则全面负责富力马来西亚公司运营事务，逐渐将富力公主湾项目展现在世人
空中之家 2016年12期2016-05-17
- 广州富力亚冠上路之后
经3年冲击，广州富力在2015年终于迎来了登上亚洲舞台的全新赛季。作为2015亚冠联赛的新手，广州富力在过去一个多月亚冠和中超的双线作战中，经历了高开低走的过程。对富力来说，这是第一次，痛苦与快乐都是历练与收获。从2月10日在越秀山与新加坡勇士队交手之日起，广州富力曾经过关斩将，在两场附加赛及首轮正赛的亚冠征程中三连胜，甚至击败日本三冠王大阪钢巴，成为亚冠历史上第一支在大阪钢巴主场带走3分的中超球队。然而，当中超联赛揭幕之后，广州富力面对双线作战，开始显得
新体育 2015年4期2015-09-10
- 富力十号 大虹桥区域扛鼎杰作
济中心——上海，富力十号领衔核心区富力地王系首御综合体，涵盖高端住宅、定制办公、总部办公、旗舰商业等多种业态。其中一期住宅部分即将在今年7月问世，该项目将体现富力地产多年来专注于高端产品的丰富经验，以类别墅合院和国际级精工小高层为主。这也是富力地产首次引入其最高端的产品体系，首次在上海项目导入合院产品。据了解，大虹桥总占地86平方公里，目前重点开发的是4.7平方公里的核心商务区。富力十号项目位居虹桥核心商务区，其区位价值将伴随着虹桥商务核心区的逐渐成熟，迎
新民周刊 2014年16期2014-04-30
- 富力：防守中 待反击
存”，直到今年，富力才有底气提出新一轮的增长计划。在今年3月份的业绩发布会上，富力地产董事长李思廉指出，公司在300亿的销售关口已徘徊几年，从2013年开始，无论是销售还是拿地都将更积极和进取，2013年的销售目标确定为420亿元，增幅23%。未来三年将保持每年15%～20%的增长率。叫板万科富力在行业引起关注最初是在2002年，当年富力斥巨资32亿元取得北京地王，也是富力在北京的成名作，距国贸两站路的富力城。在此之前，富力是众多区域开发商其中的一个。与一
中国房地产业 2013年4期2013-08-22
- 北京富力地产网球俱乐部
富力地产网球俱乐部于2004年1月在北京朝阳区东三环双井的富力城富力会所内成立。拥有2片独立的室内网球场地，俱乐部成员十余人，每周四、日活动两次，场地及相关费用均由富力地产赞助。富力地产网球俱乐部的宗旨是：以球会友，广交朋友。原世界排名第六的南非著名网球选手费雷拉，原国家队教练王福章，教练石晓健，均到富力地产网球俱乐部指导过成员训练。新年贺辞掌门人：富力(北京)地产开发有限公司副总经理杨海清先生以球会友，广交朋友是我们俱乐部的宗旨，不管你是否来过富力，新的
网球俱乐部 2009年2期2009-03-30