京沪同日优化楼市政策

2023年12月14日傍晚，北京市发布进一步优化调整房地产政策，更好支持刚性和改善性住房需求的通知。通知提出，对普通住宅的建筑面积、价格标准进行了适当上调；首套房首付比例降至三成、二套降至房四成，同时延长贷款期限；降低商业银行新发放房贷利率政策下限，首套房贷利率最低为4.2%。

上海自2023年12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。其中，首套住房最低首付不低于30%，二套最低首付不低于40%；同时，普通住房标准不再看总价。

此前，同为一线城市的深圳在2023年11月已经降低首付比例、优化普通住宅认定标准。

有机构认为，北京、上海在中央经济工作会议之后，较快地落地了房地产优化政策，体现了以“进”促“稳”的意图，有利于促進有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。（来源：金融界）