敲响千户门

2023-12-19 04:39泉言墨语
求学·理科版 2023年23期
关键词:领队住户物业

泉言墨语

最初去做问卷调查员这一兼职的时候,我的目的并不“单纯”。没有大家说的什么“为了提前适应社会”,仅仅是上了大三,课程少了,社团也退了,也没有继续深造的计划,而一名学弟恰在此时向我发出了邀请,问我:“想不想去见识真正十万元每平方米的房子?”

这一说法实在诱人。因为我们学校地处一线城市的核心地段,被景点和星级酒店包围,地价不菲,我们便总是自嘲“我们住在十万元每平方米的宿舍”,但其实宿舍较小,设施也比较老旧,有些“名不副实”。如果去附近小区做问卷调查员,那自然可以名正言顺地去见识一番了。

“敲门”也是有技巧的

问卷调查员,顾名思义,就是负责做问卷调查工作的人。需要进行问卷调查的项目很多,我参与的是物业服务满意度调查,工作内容是前往项目要求的各个楼盘,根据随机生成的样本清单,邀请对应住户配合完成调查问卷。工作准备包括:一身职业装,装问卷、圆珠笔、鞋套和水的背包,以及一颗强韧的心。

去之前,我觉得这份工作实在很简单,没什么技术难度,唯一纠结的是敲门会不会被拒。试想,一个陌生人敲响你家的门,表示希望你花十分钟配合做一份调查问卷,你会不会像见到保险推销员一样感到烦闷,甚至心生警惕?

叮咚——叮咚——

果然,出师不利。我大着胆子按下第一家住户的门铃,便连续响铃多次而无人应答。我只得在清单上记下时间,和领队一起去往下一家。

叮咚——咔嚓——

有人开门,我说出准备好的开场白:“您好,我是××公司调查员,现在正在进行小区物业服务满意度调查,需要占用您十分钟,请问您现在方便接受调查吗?”

“不方便。”

“请问您什么时候方便?等您方便我再来。”

“对不起,真的没有时间。”

我张了张口,刚准备继续争取,对方却当着我的面将门“嘭”一声关上了。

本想给陪同在侧的领队留一个好印象,不料接连失利,我有些脸紅。不过,因为我是没有经验的新人,领队似乎早有预料,他拿了一份问卷,来到第三家为我做示范。

“您好,我是××公司调查员,现在正在进行小区物业服务满意度调查,需要您的配合。问卷很简单,只占用您十分钟。方便的话我们进屋做,不方便的话我们可以在门口进行。”

受访住户愣了一下,便邀请我们进屋。领队行云流水地穿上鞋套进屋,翻开问卷,开始进行访问。

事后想想,我和领队话术的差别在于,领队给了受访者一种“接受问卷调查是应尽义务和举手之劳”的错觉,列举的两个选项也都建立在受访者接受访问的基础上。大多数情况下,受访者会下意识地从已有的两个选项中做出选择,后续即便发现不太对劲,也不好意思反悔了。

我学着领队的方式去敲第四家的门,受访住户果然没有请我吃闭门羹,我如释重负。

进门后,跟随受访住户在客厅坐下,我按照问卷读题进行访问。问卷有选择题与开放题,选择题进行得很顺利,进入开放题,我问受访者认为小区物业存在哪些问题,对方神色一变,让我陡然紧张。小区停车位不足,楼道垃圾清理不及时,报修水管迟迟不来人,物业管理费高……对方一口气说了七八点,我完全来不及记下,又见他满脸怒色,没敢请他重复一遍,直接进入下一问,匆匆完成了问卷。

出门以后,一直没有发话的领队让我翻开问卷的开放题部分,和我一起将刚才受访者说的问题补充完整。领队安抚我说,受访者有不满很正常,这些抱怨并不是针对我,不必紧张和害怕。领队还告诉我,如果对方反馈的问题很多,可以先记录关键词,后续再补充完整。如果没听清,不要直接请对方重复,而应自己复述一遍,请对方确认,例如:“先生,我和您确认一下,您认为存在的问题有小区停车位不足、楼道垃圾清理不及时……对吗?”如果有遗漏,受访者一般也愿意补充。

我在访问下一位受访者时,按照领队的教导去做,果然不像先前那般手忙脚乱,心态轻松了不少。这时我才知道,看似简单的问卷调查工作,其实也大有名堂,“敲门”也是有技巧的。

诚信第一,勿因事小弄虚作假

顺利完成三份问卷后,领队觉得我已经上手,便放手让我一个人干,他去带其他新人。临走前,他还特地嘱咐我要提高效率,因为团队有任务,需要在规定的时间内完成,我少做一份,别人就要多做一份,而且我们的工资按完成的有效问卷数结算,多劳才能多得。

当时,我没有在意“有效”二字。直到兼职的第三个周末,我发现同队的一位同学没有来,一问才知他弄虚作假,被辞退了。在领队不跟访时,他利用受访者可以选择匿名并不留联系方式的漏洞,没有与受访者进行实际访问,而是自编访问结果填写问卷。结果,第三方随机抽样回访时,判定他做的十几份问卷无效,需要我们重新访问。

其实,物业服务满意度调查是地产或物业公司为提高自身服务质量发起的,为了确保数据真实,才委托外部公司进行入户访问并请第三方监督。物业公司持有住户资料,只是不向调查方提供,他们很容易就能核对出我们填写的信息是否真实。领队没有特别说明是因为他觉得诚信是最基本的要求,可惜偏有人自以为聪明,觉得事情不大就弄虚作假,胆大妄为。

好在,我们当中只有一个。我有点心虚。其实,在老旧小区爬了一天楼梯,饿得前胸贴后背,还被一位受访者冷笑抱怨:“调查每年都做,问题反映了一遍又一遍,就是不改。既然调查只是走个形式,你们自己做不就好了吗?”我也想过编答案填一份,心想只是一份,应该不要紧。可是想想万一很不幸就这份被抽中回访,这位本就心有不满的住户或许会满脸不屑,冷笑说“你还真敢造假”,就觉得实在没有必要为了少做一份问卷让人鄙视我的人格,质疑我已经付出了这么多汗水的整个项目的真实性。很庆幸,我没有迈出那一步。

这件事给我上了很重要的一课,那便是做任何事都诚信第一,勿因事小而选择糊弄。从此以后,我对这份兼职的看法大大改观了,也更加努力地去做事。渐渐地,我摸索出了与不同的人交流时需要注意的地方。比如,面对不满情绪外泄的人,态度必须更加坚定和认真,眼神不畏缩躲闪,要让他们觉得自己的意见受到重视;面对警惕心强的人,身体距离注意不要拉得太近,态度不能显得急切和谄媚;面对精明强干的人,说话务必简洁而准确……

除此以外,当年填报志愿时说绝不要读语言类专业的我,在磕磕巴巴完成了两份英语问卷并被领队夸赞以后,终于不再为被调剂到语言类专业感到郁闷,而是努力提升自己的水平,争取与外国人交流时更顺畅。后面不止英语问卷,日语问卷我也完成了一份。

不要轻视任何看起来“小”的工作,既然做了,就要做到最好,这是这次兼职带给我的最大的收获。直到进入求职季之前,只要周末没有其他安排,我都会去做问卷调查员的兼职,不再是为了参观最初期待的十万元每平方米的房子,而是为了接触不同的人,提高自己的沟通交流能力。直到今天,我仍然建议大学生们利用闲暇时间走出去,不要觉得兼职就没有“技术含量”,大胆去做,一定会获得成长。

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