吾悦广场售楼中心共生空间设计

潘隆欣 李弢

随着中国房改的不断深入推进，国内地产行业发展迅速，各类特色地产项目和楼盘不断涌现。因为我国采取预售政策，也就是说，出售的并非房地产实物，只是在建楼盘。所以，买卖双方需要一种互动与交换的渠道。售楼处顺势而生，成为城市居民与未来住房的纽带。近年来，售楼处不但扮演了大型商业项目排头兵的角色—销售房屋，还成为体现开发商实力、接待客户来访、展示和谐共生的社区生活、展示房屋楼盘和洽谈合同的重要场所。因此，售楼处的室内空间设计至关重要。它的宣传、引导作用十分明显。因此，从人们的需求与开发商的利益出发，实现人与自然和谐相处，达到室内碳中和，建设一个具有共生理念的售楼中心是心中之理想。吾悦广场售楼中心项目把大量的植物与自然界的事物融入室内设计中，将销售楼盘与空间设计相统一，贯彻“共生”理念，营造视觉体验及情感认同，打造一个所见即所得的体验空间。

娄底吾悦广场项目的落地和建成，将成为娄星区乃至整个娄底市品牌多样、档次高端、规模宏大、业务丰富的商业消费与休闲广场中心。它将进一步提升娄星主城区城市品质，为广大人民生活购物、休闲娱乐带来更多服务和便利。因此尽力打造一个充满自然元素、光线充足的售楼中心，可以激发工作人员的工作热情，提升办公空间的质量，同时满足人们对未来居住空间的期盼，促进房产消费。

进入21世纪，中国商品住宅市场形成规模后，建筑住宅设计经历了从粗放到集约，从大规模到小片区的转变过程。其中，售楼中心设计充当了其他项目的先锋。为了突出售楼中心的特点，本项目从促进楼盘销售与客户消费的角度探讨了售楼中心室内设计方法，对售楼部的空间规划、室内植物造景与室内软装设计进行了分析，在设计中融入了新中式元素和地方人文历史。

本项目位于湖南省娄底市娄星区氐星路与新星南路交叉口，区域中心交通便利，环境优美，便于消费者前往。本项目在设计中充分利用地理区间优势，打造出更好的建筑结构张力与室内设计感。在功能区域的平面规划上协调好大厅公共敞开区域与后方半开放空间的功能规划，体现出售楼部作为商业与城市的纽带，让空间环境和设计美感达到和谐统一，并能够贯彻绿色设计的理念，减少不必要的资源和空间浪费。在设计前期就应该充分考虑到设计的美感和实用性，室内设计要生动有趣。设计的美感要利用丰富的材质和空间结构的层次以及可循环利用材质来体现共生理念，而实用性主要体现在各个功能分区的整体设计分布和布局上。

在关于售楼中心共生空间设计方面的优秀论文中，2018年荣明芹在《售楼中心室内设计》的研究中阐述了现代售楼中心的发展和特征，体现了售楼中心室內设计的方向与美感。

本项目设计的风格为简约自然风，空间整体以灰色和木色为主，主要营造一种轻松的氛围。大厅的设计将室外的景观造景融入室内设计中，地面由草坪与白色大理石拼接而成，柱子表面贴上仿石砖，天花表面开圆形天窗，下面移植树木与花草，方便阳光照射进来。窗主要为落地窗，大大增加阳光的照射面积，打造一个充满自然光影的空间。

色彩搭配与灯光分析

整体方案的色调以灰色、木色与绿色为基本色调，整体色彩自然轻快，以橙色为点缀色调，打造背景墙突出想要表现的事物，结合太阳光照射和绿植的点缀以及石材的搭配，表现自然光影效果，提升空间自然感。

灯光设计采用无主灯的形式突出展示内容，用大量天窗与落地窗增加光影效果，营造室内环境氛围、引导动线。天窗不但能够为建筑内部引入自然光线，减少白天的能源消耗，符合现代绿色设计理念，还能够改善室内的通风环境。同时设计出的天窗割断了原本封闭连续的屋顶，因此还可以起到丰富“第五立面”即屋顶的作用。

设计要素

软装要素：空间造景多采用适合室内的植物，部分的地面铺装采用绿色草坪。

硬装要素：室内空间设计要注意材料和材质的选用，以木材、石材为主，通过组合搭配使不同肌理纹路的材料相互碰撞从而展现出更好的效果。部分墙面采用橙色的装饰面板作为装饰，可突出表现物体的美感。

平面图分析

在规划设计中，平面布置很好地区分了前厅公共区域与后方半开放空间，既不会隔断整个空间，也不会影响里面的休闲区。整个设计体现了人体工学的尺度感，空间张弛有度。楼盘售完后，也可以将售楼中心转换为办公或商业空间。

该项目设计计划分五个功能区：（1）交流与文化展示区：工作人员与消费者主要的交流空间，楼盘展示区域与房屋大样展示区域，是消费者感受空间设计的第一区，也是本设计最大的一个空间设计。（2）办公区：是工作人员开会、交流、工作的区域。（3）洽谈区：客户与置业顾问的意向商谈区，温暖和谐的环境有助于促进消费合作。（4）VIP与休闲区：为贵宾和房主专用的休闲区，有红酒及简餐厅。（5）室外休闲区：为室外茶室，可以应对不同人群的需求。

现代商业建筑空间变化复杂多样，多层建筑空间线路交汇，可以表现出一种繁华热闹的景象，这与商铺中的镜面墙有异曲同工之妙，可以达到让顾客眼前一亮的效果。由于本项目吾悦广场售楼面积较大，为了避免这种情况，人流动线设计得简约便捷。

在整个空间的天花吊顶设计中，多用白色石膏板，整个部分简洁大方，部分房间的吊顶使用天窗采光以及运用实木制作吊顶造型。室外的阳光花房采用轻钢龙骨石膏板与透明玻璃板。

售楼处地面铺装使用浅色系地砖，增强空间光亮感；洽谈区铺上全地毯，给客户十足的舒适感；VIP休闲区使用双色双拼大理石，强调其奢华的氛围。

效果图分析

在室内空间融入仿石类、原木类制作的柱子或其他建筑元素，形成浓厚的大自然空间氛围，赋予室内空间室外环境的自然气息，突出人与自然、室内环境与室外环境和谐共生的理念。在大厅中融入大量景观设计，加入绿色植物，贯彻融入自然的共生理念，给人们一种温和而亲切的感觉，让顾客感受宾至如归的温馨。

洽谈区是大厅的功能区域之一，是开放的接待厅，也可以是办公区域。所以设计必须和现代时尚的内涵保持一致，室内空间的美化要靠植物的姿态、色彩和它自身的魅力。特别是室内空间中许多直线与平面的装修所导致的僵化与生硬，可以利用植物柔软的特性与摇摆的叶片来改变。各种植物通过合理布置，与室内环境有机结合，更能营造出温馨氛围。建筑物内部的有机结构为植物提供适宜的气温与舒适的生存空间，人们也可以在植物造景中体会生活的美好。

会议室的天花板采用天窗设计，增加白天的采光率。侧面的落地窗提高了空间的明亮程度。企业会议室的主要功能除了召开会议外，还需要有开展培训、组织活动等次要功能。将一张会议桌放在空间的中央，方便参会人员互相了解，增进认知，从而起到提高工作效率的作用。

人们在一间没有窗户、没有自然光的办公室里，或者长时间被禁锢在办公桌前，根本不可能拥有创造性思维、想象力。本项目的设计能充分利用阳光的效果，提高人们的工作热情。

本项目在设计中利用城市地理区间优势，打造出更好的建筑表现力和空间设计感。在功能区域的平面规划上既要分开前面大厅与后方的休闲区，又要保持空间畅通，没有隔断感。它要表现出共生空间的特点，让室内空间和自然环境达到和谐统一，并能够贯彻绿色设计与空间利用最大化的理念，尽量减少资源的浪费。