建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析

梁涛

（山西省安装集团股份有限公司，山西太原 030032）

0 引言

当前我国人们生活水平的提升，使得人们对建筑工程的需要也在不断地提升，而建筑工程的质量问题也成为社会广泛关注的问题，为提升当下建筑质量，促进我国建筑行业的发展，需要将建设安全进行放在建设要求的首位，因此需要运用新型的技术对其中的问题进行有效地解决，使得建筑的各方面要求得以满足。在建筑工程中以及建筑后期往往会出现一些不利于工程建筑整体质量的问题，其中渗漏问题就是其中常见的问题之一，在施工过程中运用防水防渗技术，能够有效地将此类问题进行有效地解决，进而使建筑工程的质量得以有效的保证。相关技术人员需要将其中具有的问题原因进行充分地了解和掌握，以此为基础运用针对性的手段对其进行有效解决，防水防渗技术应对渗漏问题是现阶段的施工技术中较为有效的解决手段，不仅能够对其问题进行有效地解决，还能对渗漏问题起到预防的作用，使得建筑工程质量能够在此基础上不断被提升。

1 防水防渗实用技术的重要意义

现阶段，我国的建筑工程实际建设虽然取得了不俗的发展成效，但是还仍然存在着一定的问题，亟需相关人员解决。其中渗漏情况在建筑问题中屡见不鲜，其存在能够对建筑的使用功能造成一定的影响，甚至会造成建筑结构的损坏，对建筑结构的安全性造成巨大的威胁。另外，在建筑中出现渗漏的现象对经济财产造成损害，使得建筑功能逐渐地丧失。因此，在建筑工程中需要对其具有的渗漏问题进行及时地解决，使其能够在渗漏问题的把控下提升建筑工程的质量，为建筑的安全性和稳定性提供结构支撑。为促进建筑工程的实际建设质量，使得渗漏问题得到有效控制和解决，从而使得建筑质量得以保障，而防水防渗施工技术能够有效地避免建筑工程中出现的问题，使得建筑的抗渗性得以有效提升，进而使建筑的使用期限得以有效延长[1]。

2 房屋建筑工程渗漏问题的原因

2.1 外墙渗漏问题

一般情况下，房屋建筑工程的渗漏问题主要出现在外墙结构当中，而外墙渗漏势必会导致严重的房屋结构损坏甚至是严重的经济损失，根据案例工程情况及实际情况来看，房屋建筑工程外墙渗漏主要原因可以分成以下3 个部分。

（1）房屋建筑工程施工结构比较复杂，涉及大量施工建筑材料，目前我国房屋建筑工程的外墙结构基本都是钢筋混凝土结构，这种结构具有高强度、高耐久度的优势，但是同时这种材料本身也存在温度线膨胀系数比较特殊的特点，和其他结构材料不统一，这样一来，即使是在相同的温度条件下，钢筋混凝土结构也可能发生变形，进而导致墙体结构连接位置出现缝隙。在大规模降水或其他情况下，这些缝隙就会成为渗漏问题的主要成因，影响到外墙结构的稳定性。

（2）房屋建筑工程施工流程不合理，也可能导致外墙结构渗漏。从实际工作经验来看，一部分施工人员在工作过程中无视剪力墙与填充墙中的拉结钢筋，这就导致后续砌筑施工无法顺利进行，一些外墙结构的底部连接处会出现缝隙，墙体结构的密实度发生变化，在外部降水的情况下就会发生渗漏问题。

（3）房屋建筑工程施工步骤比较复杂，因此在外墙施工中会存在一些预留口，如果施工人员未能对这些预留口进行妥善处理，就可能会使外墙结构的紧密度大幅度下降，进而出现严重的外墙渗漏，使房屋建筑工程使用价值大打折扣。

2.2 工程设计因素

建筑工程由于设计的因素造成渗漏通常由以下4个原因导致：①在对混凝土建筑进行设计的过程中，并没有对结构的突变进行考量，使得其在建筑过程中出现断面突变的情况，并且此类情况会使得应力在突变部位进行集中，从而造成混凝土结构出现裂缝，最终引发建筑渗漏的问题。②在工程设计过程中，存在结构不合理造成其中的预应力在建筑中不够合理，进而使得部分构件的应力过大，使得建筑出现裂缝，进而引起渗漏。③建筑的材料一般都会根据外界的影响进行微弱的变形，例如热胀冷缩，此类情况需要设计人员在建筑设计中对此进行综合考量，留有足够的空间，但若是对变形量考虑得不够全面，对材料留有的变形条件不够充分，则会造成建筑结构中出现裂缝，使得渗漏情况不断发生。④混凝土型号的不同，掺杂的材料不同，其具有的变形情况也不尽相同。而设计人员在设计中对混凝土中存在的混凝土自身的具有的变形情况未能进行充分的考虑，会直接造成建筑渗漏[2]。

2.3 外墙部位

外墙在建筑工程施工过程中，受施工作业不达标以及施工自然环境等多种因素影响，极易导致建筑物外墙出现渗漏问题。从施工工艺角度来看，外墙砌筑质量控制、螺栓孔道止水和外墙保温层、防水层施工质量控制不当，均会对外墙施工质量造成影响，导致建筑外墙出现渗漏问题。厨卫区域相较于其他区域，其用水频率较高，同时也是渗漏问题发生的高频区域，厨卫渗漏问题主要体现在施工细节处理不当，未能按照相关规范严格进行施工管控；同时所在区域的楼板相对较薄，施工人员未能按照规定要求对施工环境进行分析，造成无法科学有效地应用防水材料。

2.4 厨卫渗漏问题

房屋建筑工程的渗漏问题比较常见，而厨卫渗漏更是最常见的渗漏情况之一，相比于外墙结构渗漏，厨卫渗漏所造成的负面影响更加不容忽视。厨卫渗漏的原因有以下3 个方面：①施工人员未能严格遵守施工要求对钢筋材料进行安装、钢筋质量存在问题、钢筋长度不符合施工需求等，都可能导致厨卫渗漏的风险。钢筋材料是房屋建筑工程的骨架，它的质量问题可能会使混凝土结构开裂变形，进而造成厨卫渗漏的情况。②厨卫施工防水材料质量不过关，也是造成厨卫渗漏的原因之一。厨卫是比较特殊的施工部位，建成后涉及大量日常用水问题，因此往往需要利用防水材料进行处理，但是目前有一些房屋建筑工程施工单位为了降低成本，选择采购质量不过关的劣质防水材料，这种防水材料并不能满足厨卫防水的需求，最终就可能导致严重的厨卫渗漏。③厨卫施工人员的专业水平不高、失误率较高，也可能导致严重的厨卫渗漏风险。施工人员的操作是否标准直接决定了厨卫防渗漏处理的效果，在施工操作不合标准的情况下，厨卫渗漏问题将难以避免[3]。

3 建筑工程施工中防水防渗施工技术应用要点

3.1 地下空间防水防渗漏施工技术应用要点

建筑地下空间极易受到地下水、结构沉降、温度伸缩等不利因素影响而发生渗漏现象，其防渗漏施工技术要点主要有以下5 个方面：①采用合适的防水混凝土达到结构自防水的目的，少预留施工缝，尽可能与变形缝相结合；留设水平施工缝时，施工人员需要先清理表面的浮浆以及遗留的各种杂物，再进行泥浆的铺设作业。而施工人员在涂刷混凝土界面处理剂时，也要需要铺设至厚度的水泥砂浆。②地下墙体穿墙螺栓防水处理非常重要，可在铁件上加焊一道或数道止水铁片，延长渗水路径、减少渗水压力，起到防水目的；同时埋件端部或预留孔、槽底的混凝土厚度不少于250mm。③施工人员在进行水泥砂浆防水层施工期间，可采用每层宜连续施工的方法，为了能够留设施工缝，施工人员需要应用阶梯坡形槎，同时其需要与阴阳角有以上的距离。④施工人员在进行有机防水涂料施工过程中，施工人员可将基层阴阳角设计成为圆弧形状。同时施工人员需要做好施工缝、变形缝等部位的防水涂料涂抹工作。⑤卷材防水层施工时阴阳角处应做成圆弧或45°折角，同时增贴1～2 层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。

3.2 门窗防渗漏施工技术

要想解决该工程项目存在的门窗渗透问题，可以从以下两点入手：①对材料进行科学选择。结合相关资料显示，防水涂料结合技术指标不同可分为Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型。针对Ⅰ型产品来说，其在那些不是长时间浸水状态下的防水工程中较为适用；Ⅱ型和Ⅲ型产品一般适用于迎水面和背水面防水施工，用于长期浸水环境部位时，其耐水性需要和相关要求相匹配。结合上述特点最终使用Ⅱ型，Ⅲ型产品。②对施工环节加大控制力度。通常情况下，施工环节主要包含以下步骤：第1 步，清理基层；第2 步，涂刷第1 遍；第3 步，附件增强层处理；第4 步，涂刷第2 遍；第5 步，涂刷第3 遍；第6 步，检查修理验收（闭水试验）；第7 步，保护层施工；第8步，质量验收。无论针对哪个环节来说，均要确保其整体水平，只有这样才能从源头上降低渗透情况发生的概率[4]。

3.3 厨卫防水防渗施工技术运用

在建筑项目施工过程中，若是厨房以及卫生间存在漏水的现象，会直接对人们的生活造成严重影响。在一般情况下，厨房以及卫生间漏水的原因有两方面，给排水管道破裂，地面防水防渗施工存在不合理现象，或是施工不到位。为提升卫生间以及厨房的建筑质量，减少其中出现渗漏的情况，首先，在实际施工过程中需要与给排水建设施工进行协调，二者在施工过程中，相关人员需要进行协商，以此提升给排水管道的运用效果，减少卫生间和厨房由于给排水管道建设不合理出现渗漏水的情况。其次，在施工过程中需要保证厨卫的地面与客厅卧室等其他房间的地面低，在一般情况下会低5cm 左右。再次，厨房以及卫生间在使用过程中会进行大量用水，因此，在施工过程中需要在地面以及墙面离地面高20cm 处加大防水防渗处理力度，通常会在抹灰的过程中加入防水灰。最后在烟道以及穿楼板管道等区域，在施工过程中需要运用细石混凝土进行严格的封堵。在水管道安装之后需要及时进行水压测试，从而防止在建筑物投放运用过程中水管破坏，出现渗漏的情况。除此之外，在建筑物具有地下建筑时，还需要对地下建筑物进行防水防渗处理，避免地下建筑由于渗漏造成整体建筑质量下降的情况存在，以此提升整体建筑的建设效果，从而提升建筑结构的稳定效果，保证人们生命财产安全。

3.4 屋面防水防渗漏施工技术应用要点

屋面的构造设计相对复杂，其中的结构层、防水层、保护层等，无论采用正置式还是倒置式设计，各施工层均需严格保质保量施工，施工技术要点如下。

（1）尽量避免出现结构层施工裂缝等质量缺陷；清理基层时，需要重点对裂纹等缺陷和薄弱环节处及时进行修复和补强。

（2）屋面找坡层设计过程中，若开展结构找坡施工时，施工人员需要确保坡度设计不小于3%。在进行材料找坡施工过程中，施工人员需要优先采用质量轻、吸水率低以及具备一定强度的施工材料，找坡层的坡度设计宜为2%；对于结构衔接及阴阳角转角部位应作R＞150mm 的圆弧，以方便防水附加层及防水层的施工。

（3）对易渗漏的薄弱部位（如檐沟、檐口、天沟、变形缝、集水排水口、排气管、泛水、管道根部、天窗根部、女儿墙根部、烟囱根部等），要用附加卷材或密封材料做增强处理，附加层不得漏贴，要求逐层做好隐蔽验收，然后方可铺贴防水层。

（4）加强对防水原材料质量把控，卷材防水施工中选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材性能相容。

（5）涂抹防水屋面施工时，涂膜层致密是保证防水的关键，涂料施工时应按规定厚度分遍涂刷，每一层涂料涂刷的薄厚度需要确保均匀性，静待其干燥。

3.5 建筑外墙防水防渗漏实用技术应用

在建筑工程施工的过程中还会对外墙进行粉刷，而此工序存在工序控制的合理性，若是被破坏，会使得建筑渗漏的状况发生，造成建筑稳定性被破坏。为了有效地解决此问题，需要合理运用防水防渗漏技术，使得此问题得到较好地解决，但是在实际施工过程中需要对其中的细节加强注意。首先，是对小砖块进行防水防渗的施工，并对其中具有的收缩性进行高度重视，保证施工过程能够满足相关的施工标准。与此同时，在小块砖的施工过程中需要对小块砖进行严格看管，避免其出现受潮的情况，一旦小块砖受潮则会出现明显相应的收缩或是膨胀，从而使得建筑质量受到严重的影响，进而产生裂缝，最终无法实现其具有的防水防渗效果。其次，对于材料施工过程中会运用到小砌块，其在进行使用的过程中需要注意其使用的顺序，不可与墙体材料进行同时混合使用，对于不同材料，其进行的砂浆混合搅拌配比也具有着不同，因此若是进行混砌则会造成气体的强度和刚度不一致，进而造成裂缝，使得渗透现象不断出现。

4 结语

综上所述，建筑物施工期间常常出现的渗漏问题，将会对建筑工程的实用性及建筑结构带来不利影响，为此，需要严格高效灵活地应用防水防渗技术，为人们创造更加舒适、健康和宜居的居住环境。