建筑工程防渗漏施工技术的应用分析

赵浩

（济南东拓置业有限公司，山东 济南 250101）

1 防渗漏施工的意义

建筑的结构整体是较复杂的，在后期人们居住使用时，会因为很多因素促使渗漏问题产生，如：整体的结构防渗设计不到位以及被外部环境长期影响等，促使建筑渗漏问题无法避免。如果相关人员不对渗漏问题进行针对性处理，会导致渗漏问题逐渐蔓延，最终使水分侵入结构内部，建筑结构整体的安全受到影响，长期得不到处理会严重影响建筑整体结构的安全稳定性。建筑物出现渗漏问题的关键部位包括屋面、卫生间、厨房以及地下室等，因此必须在建设过程中加强施工防渗漏设计，否则，无论是其中哪个部位发生渗漏，都会对建筑的整个结构促成负面影响，因此需要在建筑进行施工的过程中合理运用防渗技术，把渗漏问题作为重点进行预防，才能够使整体的建筑结构功能以及使用年限不受严重渗漏问题影响。当前，由于我国建筑等建设需求量越来越大，现在防渗高层建筑建设越来越多，施工结构更加复杂化，增加了产生渗漏问题的概率，若不做好防渗措施，会使施工风险不断增加，若想后期被使用的过程中，不出现严重的渗漏问题，就必须要在建设的每个环节做好防渗工作，首先要有专业的人员检测好施工材料的质量，再要求负责相关作业的人员按照规章制度进行防渗，必须保证所运用的防渗技术符合实际需求，只要每个阶段的防渗工作到位，就会就能够在很大程度上降低渗漏问题产生的概率，提高建筑工程的使用寿命，为居民提供安全的房屋建筑[1]。

2 造成建筑工程渗漏问题的原因

2.1 工程设计原因

建筑工程的设计方案是否合理会严重影响到后期施工过程中安全质量的把控程度，若设计方案不可行，那么在后期选择时空结构以及原材料上会产生较大偏差，促使在施工的后期中，建筑结构的某部分即产生裂缝，促使后期使用的过程中很难预防漏水现象。一般是因为设计人员设计窗户界面时忽略了防潮要素，或者是在进行设计的过程中过于重视美观性，忽略了实际的地质条件以及气候，设计人员没有深入对现场进行考察，导致设计方案缺少具体的防渗规划，因为在工程实际建设要求较高的区域，防渗设计方案并没有按照严格的计算标准进行，促使后期进行防渗的实际中有偏差，减弱了建筑工程的实际应用性能[2]。

2.2 建筑工程材料选择

当前，我国建筑业竞争力越来越大，促使建材市场鱼龙混杂，扩大了建筑单位的选材空间，促使大量的劣质材料出现在建材市场上，往往由于一些选材经验差的采购人员无法识别材料质量的真伪，采购的质量不达标的材料，所以若想从根本上预防劣质的材料被混入施工现场，影响到后期的防水效果，危及结构安全，必须要拍专业人员进行材料选购，要多进行对比考察质量以及价格达标后再行购买，同时在材料到达施工现场时，必须要有专业的人员进行质量检查，发现问题杜绝使用。普遍为了节省造价，选用油毡等沥青材料进行防水，但其经过长时间运用后会在高温的情况下，产生热胀冷缩，长期如此会严重产生开裂现象，这时可以运用有效的防水涂料进行涂抹，可以很好地处理开裂问题，其具有的拉伸性能较强，不容易断裂[3]。

2.3 缺乏统一的施工规范

建筑企业普遍是以招标的形式对施工方进行选择，一些施工人员并不具备良好的技术经验，也没有经过严格的技术训练，所以，促使建筑建设现场进行施工能不能中会出现施工不规范的行为，会严重的影响到施工作业的这种质量。同时，在建设的过程中建筑企业为了获得更多的经济利益，加快施工进度，促使施工人员要在有限的时间内完成超额的作业量，导致施工裂缝存在，会引发后期渗漏问题，所以要规划好统一的施工规范，不能因经济利益而放弃规范施工，否则会引发严重渗漏[4]。

2.4 建筑技术问题

若施工技术方法不对也会引发严重的渗漏问题：①在进行外墙施工的实际中，不面试通过脚手架进行辅助施工作业的，脚手架施工会在墙上留下很多空洞，若是作业人员没有处理好这些孔洞，那么会引发后期建筑物实际运用过程中发生渗漏。②在建筑墙体进行施工的具体的过程中，作业人员必须要控制好水平与垂直的灰缝铺设，若灰缝的密实度不够，会促使钢锭进行倒流，从而导致渗漏问题。③若作业人员不按照要求进行砖块，提前进行湿润，会导致砂浆流失，造成漏水。④若作业人员未处理好水平构件的弧角以及坡度，会在一定程度上导致积水严重，使墙体发生渗漏，且整体的整体结构性能无法保障。⑤相关人员没有提前做好灌水试验，促使无法及时处理好填充墙以及剪力墙，加大了建筑漏水概率[5]。

3 合理规范的做好防渗漏施工

作业人员进行防渗漏时，必须要分析好各部位的情况，无论是外墙作业、屋面作业、厨卫作业，还是地下室作业，都必须要按照标准的规范要求，通过合理的技术方法进行防渗处理。首先，在进行屋面防渗时，必须要按照薄贴两层的方式，将SBS 改性沥青防水卷材Ⅱ型（-25℃）材料贴在在屋面上，其厚度控制在3mm 左右厚即可。另外，厨卫以及卫生间的防水材料需要选用厚度为2.0mm 的聚合物水泥，一般需要将防水涂料在墙壁上300mm 以上进行涂抹（从完成面算），厨房以及卫生间的防水涂料应四周墙面1800mm 处进行涂抹。最后，地下防水必须要根据不同的实际功能做好分区，才能够保证地下区域的防水性能[6]。

3.1 屋面防渗漏施工技术的应用

普遍在屋面防水的设计过程中，所运用的柔性防水层包括防水卷材以及防水涂料，都需要在屋面的内侧开始涂抹；而刚性的防水层属于细石混土结构，普遍在屋面外侧进行布设。在具体施工的过程中，对于柔性防水层来讲，一般情况下先进行基层的处理，确保处理无问题后再进行涂抹，再运用涂胶粘剂，最后在铺设防水卷材，且作业人员必须要处理好卷材机与卷材之间接触的节点。而对于刚性防水材料来讲，在施工人员实际进行作业的前期也要保证基层已被合格清理了，才能有进一步的润湿处理，而且在处理后必须要运用水泥浆进行一层薄刷，再进行钢筋网片铺设，加固防水材料刚性后才可以进行细石混凝土浇筑，捣实之后确保混凝土的均匀密度，压实作业要在第1 次凝固的前期进行，同时必须要做好养护，最后再涂抹防水砂浆。且屋内面板的施工最关键，然后是保温层以及隔离层进行防水层施工，最后对实际的接触缝隙以及施工缝做填充浇筑[7]。

3.2 外墙防渗漏技术

在进行外墙作业的过程中必须要重视材料的选择，其质量会影响到实际的防渗效果，要把材料的含砂量控制在标准范围内，才能够确保墙体的稳固性，依据实际的施工需要选择防水防裂效果最好的材料，若墙体产生的不规则裂缝，那么根本无法在墙体上均匀的涂抹砂浆材料。且会因为温度的不同条件导致风险过大，促使风险隐患存在。因此，在进行具体充填时，作业人员必须要保证能够均匀的混合料液，且要把温度控制在最佳状态。为预防建筑物的外墙有渗水现象，可通过防止小砌块渗水的途径处理防渗，小砌块的具体进场情况进行严格检查，尤其是小砌块的储存方式[8]。相关人员调配砂浆的过程中，一定要严格根据科学的配合比标准进行调理，必须要选用机械搅拌设备进行外墙施工作业，通过隔热以及节能材料，预防建筑材料泄漏。钢筋网施工前期必须要明确施工人员，检查好钢筋网是否能够与外墙进行贴合，是否能满足工程实际的需要。在外墙窗滴水槽施工过程中，必须确保滴水槽可以进行科学合理的安装[9]。

3.3 外门窗施工

外门窗的防水施工需要注意的技术要点较多，主要包括3 个方面。

（1）在具体的门窗洞口设计时，必须要把门窗洞的口尺寸控制比设计洞口大20mm，在安装门窗框型时，其固定码必须要处于混凝土预制块以及实体砖块上。

（2）墙体和窗框之间存在的缝隙要运用干硬性的砂浆进行填充，且防水砂浆的实际性能必须要能够符合标准要求，正式进行塞缝前期，必须要把进行窗框固定时，必须要清理干净木块、塑料块以及包裹塑料，作业人员需要把防水砂浆从窗框两侧完全进行填塞密实，同时要抹平表面，必须要在作业人员结束填塞后才可以进行浇水养护，当达到龄期以后，在表面均匀进行防水涂抹，要控制好涂膜厚度的控制。

（3）作业人员要注意外墙抹灰与窗框抹灰必须要控制1 次成型，要想达到良好的防水施工效果，需要在外窗台上向外设置坡度，且是必须是10%以上的流水斜坡，内窗台需要高于外窗台[10]。

3.4 厨卫防渗施工技术

由于在人们日常的生产生活中用水量最大的就是厨房以及卫生间位置，所以其水源的使用量较大，是厨房以及卫生间产生渗漏问题的关键，就要求相关负责人员必须要重视厨房以及卫生间的具体方式方案。首先需要提前计算好管道，并做好预埋工作，根据图纸的科学规划确定好管道的具体位置。同时，在管道的下水部位必须要根据设计要求控制好具体保证坡度，使下水的速度能够足够快，不会在堵塞管道，要预防管道表面产生破坏。其次，需要相关人员注意控制管道的套管要大于5cm，不可以进行封堵，在连接套管的部位及时填抹补充，从而确保连接处的密闭性，不会因密闭处有缝隙产生而导致严重的渗漏问题。最后，关键是在厨房以及卫生间当中防渗漏材料的使用要进行前期的质量分析，各个管道连接部位必须要涂刷防渗材料的涂刷，这样才能够提好防渗效果以及密封效果，有效防止渗漏问题[11]。

3.5 地下室防渗漏技术

地下室和地下车库作为当前建筑不可忽略的结构部位，其长期处于地下阴暗潮湿的环境中，很容易产生渗漏水，当地下室出现渗漏水，会使积水难以高效地进行排出，会使地下室的湿度进一步增加，严重威胁到地下管道以及地下结构的整体性能。所以，专业的人员对地下室进行严格防渗，才能够加固建筑基础结构的稳定性提高。

（1）施工人员需要根据具体的作业流程选择好技术方案，明确防渗漏的关键点，强化防渗施工的整体。需要高度重视浇筑过程，以及振捣过程，才能够使建筑工程的整体密实度得到提高，使达到最终的防水标准规范。

（2）相关管理人员要管控好摊铺具体过程，选择好防水材料，对铺设过程进行严加管控，做好防水材料搭接施工作业，要在施工中将内部空气完全挤出，避免存在缝隙为水分入侵提供通道。

（3）施工人员在完成地下室防水处理后需要细致地检查具体的施工质量情况，提高防水效果，发挥出防水施工技术的最大价值[12]。

4 结语

无论是什么类型的建筑建设都必须要重视渗漏问题，其处理不当会严重影响到建筑的施工质量，只要相关人员做好防渗工作，就可以使工程质量得到保障，提高，提高住宅的运营体验。所以，在施工过程中必须有针对性地分析原因，必须要在建设的每个环节做好防渗工作，首先要有专业的人员检测好施工材料的质量，再要求负责相关作业的人员按照规章制度进行防渗，必须保证所运用的防渗技术符合实际需求，严格控制材料质量，优化操作技巧，重点关注施工的薄弱环节，加强工程全过程的防渗水系数。