浅谈民用房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

汤瑞锋

摘 要：在民用房屋的建设中，渗漏现象是较为普遍的一种施工问题。一旦出现渗漏，将会影响后期人们的房屋使用安全性和舒适性。所以，必须将房屋的防渗漏施工作为重点内容进行施工规划，尽量避免此类问题。该文首先对房屋进行防渗漏施工的重要性进行分析，同时说明了房屋出现的常见渗漏原因，并结合防渗漏基本原则，就当前的几种常用房屋防渗漏技术做了提前建议，以供参考。

关键词：民用房屋；防渗漏施工技术；墙面；厨卫；外门窗

中图分类号：TU761 文献标志码：A

0 前言

一直以来，房屋的防渗漏问题人们一直是关注的焦点。但是房屋渗漏问题还是普遍存在，且处理起来具有一定的难度。通过调查实际的房屋建筑质量，很多房屋的质量问题都出现在渗漏情况上。所以，在进行民用房屋的建设过程中，尤其是在技术的实施上，必须讲究房屋的防渗漏功能，对于不同情况采取不同的应对方法。同时，应该充分地利用现代化的技术手段和防渗漏材料，不断完善房屋防渗漏施工技术。随着人民居住品质的提升，房屋的防渗漏能力应该作为房屋质量考核的一项标准进行统筹管理。

1 加强民用房屋防渗漏施工的重要意义

从民用房屋建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对民用建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。更重要的是会给人民的生活带来诸多的不便。所以说，加强对民用建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好民用建筑各个关键环节的防渗漏设计。同时把控防渗漏施工的材料，在施工过程中就要严格规避渗漏问题，为后期的建筑使用安全性和舒适性提供重要保障。建设单位要注重防渗漏施工技术在工程实际运用中的效果分析，采取补救方案和预防措施。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用的稳定性和先进性，确保民用建筑的发展可以更加成熟。

2 民用房屋建筑出现渗漏的成因及防渗漏基本原则

2.1 民用房屋建筑出现渗漏的常见原因分析

民用建筑房屋结构中比较容易出现的渗漏部位是门窗、房顶以及墙体部分。形成渗漏的主要原因归纳为以下几个方面：

（1）房屋结构在设计上存在缺陷，使得房屋的建设效果与实际建设目标之间存在偏差，从而导致某些部位衔接不良而可能出现渗漏。

（2）用于防渗漏施工的材料没有经过严格的质量检查，一些不符合渗漏处理要求的劣质材料应用到渗漏施工处理中，从而在投入使用后具有较差的防渗漏效果。

（3）整体房屋建设工艺较为粗糙，墙体粉刷不够精细，门窗设计比例不当等都有可能出现渗漏。

（4）房屋的建设质量没有经过严格的把控，房顶部分的渗漏涂料粉刷不符合施工要求，房屋局部出现裂缝等。

2.2 进行房屋渗漏预防处理的技术准则

在民用房屋的防渗漏处理方面，最基本的原则就是以防为主，防治相结合。这就要求在民用建筑建设过程中先做好防渗漏规划，然后在施工过程中进行严格把控施工材料，做好防渗漏施工工艺的标准控制。在防渗漏施工结束之后要做好对应的渗漏闭水实验，只有渗漏实验验收合格后，才能进行工程的交付使用。在后期房屋投入使用后，要定期对易渗漏部位进行检查，确保房屋的防渗漏处理能够具有良好的实际效果。

3 在民用房屋建筑施工中适用的几类防渗漏施工技术

3.1 屋顶的防渗漏施工技术

在进行民用房屋的防渗漏处理的过程中，要特别注意屋顶部分的渗漏情况。因為，屋顶部分是最容易发生渗漏情况的。屋顶是雨水直接接触的第一个界面，且接触面积较大。如果屋顶的防渗漏处理做不到位，在暴雨天气到来时，很容易使得屋顶部分出现较大面积的渗漏。针对这种屋面的渗漏处理，首先应该加强对防水材料的选择，严格按照工程设计要求进行防水卷材的类型和质量选择。其次，在屋顶进行防渗漏施工时，要尽量避免施工过程受到外界因素的干扰。由于屋面是房屋结构的重要组成部分，如果施工期间停工，会因建材长时间受收保护的外露影响使用质量，进而对影响防渗漏性能。总之，我们要做好事前预防，尽量避免屋面产生渗漏。

3.2 房屋墙面部分的防渗漏施工技术

在进行房屋的外墙部分施工时，要格外注意防渗漏处理。根据调研发现，房屋的墙面部分也是非常容易出现渗漏的部位。墙面的防渗漏处理要遵循预防和治理相结合的措施，确保渗漏问题得到有效的解决。通常来讲，对于房屋墙面部分的施工技术主要有以下几点：

（1）用于墙面的防渗漏材料要注意与屋顶部分渗漏材料的区分，由于这2个部位的环境不同，所以使用的防水材料也是有差异的。只有材料选择正确才能起到较好的预防作用，同时施工人员也要严格按照每种材料的施工工艺来进行粉刷。

（2）紧跟施工进度来进行防渗漏施工的处理。墙面进行抹平之前要做好墙体的全面清洁工作，抹灰之前必须确保墙面的整洁和平整，避免凹凸不平导致的雨水积累和内渗情况出现。

（3）墙面施工过程中，做好砂浆与墙体部分的结合也是有效预防墙面渗漏的一个措施。为此，要充分地重视砂浆部分的施工技术，确保其能够较好地敷贴在墙面上，为墙面增强自身的防渗漏能力。

（4）墙面部分的面积是非常大的，要想确保墙面涂抹的均匀性，就必须通过分层涂抹的形式。至于每层的涂抹厚度，要严格按照工程的建设要求进行，确保墙面施工能够平整均匀，有效地预防渗漏情况的出现。

3.3 厨卫部分的防渗漏施工技术

厨卫部分是接触水最多的地方，这一部位出现渗水主要是因为水管破裂、积水引起的。一旦防渗漏施工技术不到位，就会很容易出现渗漏隐患，这就会对房屋的整体施工质量造成很大的影响。所以，施工人员必须紧密结合房屋的总体排水系统规划，对厨卫部分进行防渗漏施工，在厨卫部分的防渗漏施工处理方面，要从以下几个方面加以把控：

（1）在基础结构施工完成后，要对管道、地漏、灌封等位置进行少量多次注水检查，以此来保证防水性能。

（2）厨卫积水实验完成后，要对管道的标准性进行检验，按照施工图纸进行装饰楼板的施工。厨卫地面及墙面贴砖之前先做防水再进行贴砖施工。

3.4 门窗结构部分的防渗漏施工技术

门窗部分的防渗漏处理一旦不到位或者是间隔过大，都会严重影响雨水的渗漏。一般而言，门窗的缝隙需要控制在20 mm～30 mm，拴墙和预留拴砌块之间用固定件连接。钢副门框与墙之间间隙以中性铜密封胶密封。密封之前要做好杂物清除，确保门窗在外力作用下也很少发生渗漏。

4 结语

民用房屋建筑是我国建筑行业的主要建设目标。再加上其在国家发展中占据的有利地位及贴近民生的性质，所以必须保证民用房屋建筑的质量。虽然我国的房屋建筑水平不断提升，但是目前因房屋渗漏出现的民事纠纷不在少数。防渗漏施工技术的提升，不是短期内就可以实现的，这需要加强对房屋施工的技术创新，同时相关施工单位也必须不断对防渗漏施工技术加以研究和完善。对于房屋渗漏问题，即使不能做到完全避免，但是通过一定的施工手段加以完善，能够有效提升房屋总体的施工质量。只有房屋质量得到了保障，才能为人们营造更加舒适的居住环境。

参考文献

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[3]蔡传远；房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（21）：47.