建筑安装工程造价超预算的原因及优化措施

李 威

株洲经开区产业园发展有限公司 湖南 株洲 412000

1 建筑安装工程的简述

建筑工程的实际施工周期比较长，并且工程量多，再加上各个工序施工内容复杂，从而导致建筑安装工程难度进一步增加。安装工程是建筑工程的重要组成部分，要想保证施工顺利进行施工需要投入大量的资金成本。施工单位应该强化建筑安装工程造价预算，技术人员应该提高对安装工程特点分析的力度，对安装工程施工涉及到的安装材料进行统计与分析，将安装工程造价预算存在的困难降到最低。同时，技术人员应该做好市场调研与分析，并且掌握建筑安装材料价格变化的规律，保证建筑安装工程顺利进行当前下，对安装材料的性价比进行分析，合理压缩安装材料的成本。此外，建筑安装工程与土建工程等多项施工内容具有非常紧密的联系，因此，安装工程造价预算的过程中技术人员应该协调好各个工程之间的关系，指明影响建筑安装工程造价预算工作顺利进行的因素。同时，建筑安装工程的效果会影响建筑的外观，因此，技术人员必须根据建筑结构的总体特点，合理选择安装方法，实现对安装造价预算控制的总体质量。

图1 建筑工程各个环节费用

2 建筑工程安装造价控制存在的问题

2.1 合同内容不符合标准

就目前的情况看当前建筑安装工程造价控制中存在的问题依然很多，其中合同内容不符合标准问题的存在会导致出现造价超预算的问题。建筑安装工程合同是重要的参考性稳健，工程造价控制工作开展时必须严格遵守合同内容，才能保证建筑安装工程造价控制结果的合理性。而有些建筑安装工程施工时起合同内容不符合标准，合同内容与工程实际存在较大的偏差，从而导致工程造价控制工作无法顺利开展。此外，合同内容中还存在金额描述不准确和虚构合同内容的现象。

2.2 材料市场价格的影响

建筑安装工程出现造价超预算的问题与材料市场的价格有很大的关系，建材市场中材料的价格受多种不同因素的影响，导致材料价格出现较大的波动。建筑安装工程施工周期比较长，采购人员没有把握好施工材料价格变化的规律。施工单位采购人员缺少市场洞察能力，对市场中材料价格变化的分析力度不足，增加了造价超预算现象出现的可能性[1]。

2.3 施工图纸设计存在问题

建筑安装工程施工的过程中施工图纸对施工具有重要的指导作用，施工的过程中施工单位应该妥善管理施工图纸，全面分析施工图纸中存在的问题，从而保证安装施工可以顺利进行。但是，就目前的情况看，当前大部分建筑安装工程施工是施工图纸设计存在严重不合理的地方。例如，管道的位置设计不合理。再加上不同施工工序施工没有做好协调工作，从而导致施工受到严重影响，增加了造价超预算现象出现的可能性。此外，施工时，施工单位施工人员的主观意识不足，缺少对施工图纸的审核。

2.4 施工人员技术水平不达标

施工人员是建筑安装工程顺利施工的保障，因此，施工人员的技术水平直接决定安装工程的整体质量，因此，必须不断提高施工人员的综合素质水平，推动建筑安装工程顺利进行。然而，建筑安装工程实际进行的过程中施工单位对施工人员技术水平的关注度不足，有些施工人员的技术水平达不到相应的标准，从而导致安装工程质量存在问题，增加了二次返工的可能性，这也是建筑安装工程造价超预算的产生原因。同时，施工人员对自己的约束力度不足，在没有了解工程概况的前提下就开始施工，并且施工前没有对施工现场机械设备以及材料等进行合理的配置，增加了工程造价控制工作的难度。有些施工人员的施工技术水平比较差施工时浪费的施工材料比较多，不利于造价控制工作的开展。

3 建筑安装工程造价超预算的优化策略

3.1 强化对造价预算管理的重视

建筑安装工程造价超预算控制工作开展时施工单位应该强化对造价预算管理的重视，结合建筑安装工程的实际情况全面执行经济管理理念，不断提高工程预算管理的质量，提高建筑企业的整体竞争实力。同时，建筑安装工程施工的过程中所有施工人员都应该具有经济效益理念，一切从企业的整体经济效益出发。造价管理人员应该不断学习先进的造价预算管理技术以及方法，提高造价预算管理工作的重视力度，将安装工程造价压缩到最低。

图2 工程全过程中的造价预算控制

3.2 优化设计

建筑安装工程施工的过程中设计是基本内容，施工单位应该从优化设计出发，提高工程预算结果的合理性以及科学性。建筑安装工程进行的过程中施工的单位应该加强对设计工作的重视力度，设计师开展设计工作前，应该对建筑安装工程的总体情况进行了解，并且掌握工程施工需要使用的施工设备以及施工材料等，确保所有施工材料质量达标的前提下，优先选择价格低的施工材料。此外，施工设备以及施工技术准备的过程中施工单位应该对其发生故障的可能性进行分析，提高设备的维护与管理力度，调整设备运行的各项参数，保证设备能够安全稳定的运行。与此同时，设计师应该对设计方案与实际施工之间的误差进行分析，尤其是与施工人员之间保持良好的沟通与交流状态，保证建筑安装工程造价控制工作质量更加可靠。此外，设计方案制定前，设计人员应该对建筑安装工程现场进行全面的勘查与调研，优化工程造价预算方案，施工单位各个部门之间应该对预算方案进行全面的分析，指出存在的误差，并及时纠正，最大限度提高建筑安装工程造价预算控制的水平。

图3 工程造价管理中预算定额主要流程

3.3 招标阶段及合同签订阶段造价控制

3.3.1 招投标阶段的控制

建筑安装工程项目的复杂程度比较高，因此，应该从招投标阶段对工程造价进行控制，从每一个决策的实际意义出发，保证工程造价得到合理的控制。招投标团队必须具备较强的审查和控制能力，并且具有市场洞察能力，对所有参与投标的单位给出的造价预算方案进行分析，以公平公正的基本原则进行审查，避免出现恶意竞标的问题。结合建筑安装工程的施工环境以及材料价格动态变化等多种不同的因素，对工程造价预算方案的可行性进行分析，最大限度降低造价超预算问题出现的可能性[2]。

3.3.2 认真审核合同

招投标阶段应该加大对合同审核的重视的力度，建筑安装工程要想顺利进行涉及到的合同数量多，并且合同种类比较多，施工的过程中应该对所有合同认真审核，避免出现合同管理不规范的问题。第一、合同审核工作人员必须具备较强的专业技术能力，并且对建筑安装工程各方面内容了解程度比较深，能够全面分析建筑安装工程合同管理中容易出现的问题。第二、承包单位可以根据建筑安装工程的总体情况对合同管理框架进行明确，尤其是合同管理目标以及合同管理的具体内容，避免合同签订内容概念模糊。第三、针对合同中涉及到的索赔方案，审核工作人员应该提高重视力度，保证各项条例对于合同签订双方的权利和义务有所保障，为工程造价控制工作的顺利开展提供保障。例如，在对分包合同进行审查时，应该对其主要条款以及签订效力进行分析，保证双方的合法权益，避免出现霸王条款。同时，加大对分包合同管理的重视力度，严格审查合同条款中关于索赔的内容，预测可能会出现索赔或者变更的问题。分包合同中针对进度款的内容，应该对其时间以及进度款的付款方式进行分析，确保建筑安装工程正常施工的前提下，确保有充足的现金流动。分包合同中还需明确质量和维护事宜，降低竣工阶段争议性问题出现的可能性。

3.4 科学控制材料造价

针对建筑材料，在其采购过程中、运输过程中、收发过程中以及保管过程中的材料损耗要控制好，重点要关注采购环节，在采购中，要结合材料市场实际，货比三家，将物美价廉的材料选择出来，同时，尽可能的批量采购，从而更好控制材料采购价格。要重视施工现场的相关管理，可以让材料分批入场，从而较好的控制搬运距离，进而较好的控制二次搬运损耗，对于入场之前的相关材料，要就其质量以及数量进行规范的验收，从而实施严格的领料限额制度。要积极应用新技术及新材料，结合新工艺及新方法的使用，来较好的控制材料损耗。

3.5 施工变更、施工签证

建筑安装工程实际施工的过程中容易出现施工变更以及施工签证的问题，一旦出现这些问题就会导致安装工程造价控制工作受到严重的影响。因此，施工单位必须加强对施工变更以及签证变更的控制力度。成本控制人员应该对建筑安装工程的工程良进行全面的分析，对照施工图纸，全面提高施工变更控制的力度。同时，成本控制人员应该与管理人员进行及时有效的沟通，并且做好施工现场的勘查与分析，分析导致出现工程变更以及签证变更的因素，提高审核效果与力度，推动建筑安装工程顺利进行[3]。

3.6 加强监督和管控

建筑安装工程施工的过程中施工单位管理人员应该加强监督与管理的力度，尤其是提高对原材料以及施工人员的管理力度。根据工程施工的实际情况建立原材料管理体系，明确原材料质量审核标准，保证建筑安装工程质量和造价管理质量更加突出。实际开展施工时管理人员应该实时了解施工现场的具体情况，尤其是施工人员的行为举止，提高施工材料的利用率，从而实现对建筑安装工程造价预算控制的力度。

3.7 积极引入先进技术

建筑安装工程施工建设的过程中施工单位应该注重先进技术的引入，针对施工工序复杂程度高和人工成本较高的施工环节，施工单位可以引入先进的施工技术，从而实现施工效率提升的目的。同时，根据建筑安装工程建设的整体情况施工单位应该科学合理的选择先进技术，并且对先进技术使用的优点以及缺点进行分析，指出工程施工潜在的风险和隐患。成本统计期间，针对出现的误差，成本控制工作人员必须全面处理，发挥先进技术使用的最大优势，提高子能源的利用率，控制施工材料以及施工人员使用的成本，实现对建筑安装工程造价结果控制的目标。

3.8 强化审核结算管理

控制建筑安装工程造价超预算施工单位应该强化审核结算管理。工程竣工阶段，造价成本控制人员应该全面收集工程涉及到的资料以及数据信息，保证数据的时效性。同时。针对与实际施工内容不符的结算资料，造价成本控制人员应该指出具体的问题，并退回。组建一支综合实力较强的审计队伍，确保结算审核工作可以顺利开展。建筑安装工程竣工结算阶段，工作人员必须做好以下几点工作：第一、强化工程涉及到的合同以及稳健，并且根据文件内容对工程量进行审核。例如施工设计当年以及施工合同等，一旦发现实际施工与工程量不吻合，应该及时扣除没有完成施工的工程量。第二、全面审核建筑安装工程分包合同。尤其是合同内容以及工程招投标文件等。结算过程中必须把各项工作厘清，避免出现阶段混乱的问题。第三、认真审阅施工现场的资金支出原始凭证，比如现场签证、发票、定额等材料内容。竣工结算时做好支付凭证的归纳整理，防止重复计算。第四、认真审阅定额内容，采取科学的计量方法对工程量进行计算，提高竣工结算工作的准确性。第五、认真审阅工程的实际价款，根据发票核算安装工程的设备、材料成本投入，防止出现材料差价的问题。第六、对于材料市场价格的不确定性，可能导致实际投入的材料成本与预期估算存有差异，需要在最终验收阶段从价格调整层面开展审计，此时，审计工作人员需要利用已获取的资料，分析调价申请的合理性，发现问题及时上报，确保竣工结算阶段业主方的利益。

4 结论

总而言之，建筑安装工程是建筑工程施工的重要组成部分，施工的过程中施工单位应该加强对安装工程细节质量的控制力度。全面分析影响安装工程顺利进行的因素，并且制定有效的提高建筑安装工程造价预算控制水平的具体措施，推动建筑安装工程顺利进行。同时，制定全面的安装工程造价控制方案，明确不同阶段造价控制的重点以及难点，最大限度降低建筑安装工程造价超预算现象出现的概率，为建筑安装工程的顺利进行提供保障。