城市住宅建筑设计策略与方法分析

袁超

（青岛腾远设计事务所有限公司，山东 青岛 266100）

引言：城市不断扩大和快速发展，促进住宅建筑项目增多，也随之带动建筑设计行业发展。住宅建筑设计非常重要，设计质量和水平对于居住品质和住宅安全性等影响大。新时代人们对住宅建筑要求发生变化，设计只有面向是市场，以需求为导向，兼顾建筑工程利益，才能确保住宅建筑设计综合效益提升。所以当前住宅建筑设计要做好方法研究，在创新和改进中，不断提高设计水平。

一、住宅建筑设计不足

（一）空间未能得到有效利用

城市发展中住宅建筑越来越多，楼层高且较为密集，但是却存在空间利用不足的问题。尤其是一些住宅公共空间，没有得到充分的利用，空间资源浪费比较严重。住宅除了是生活场所，也需要进行休闲娱乐活动，公共空间和设施在其中发挥重要作用。但是经常会因为公共区域设计不够科学与合理，导致空间利用率低，不仅会使生活和居住不便，还有较大的隐患。从当前住宅建筑设计看，走廊、楼道等地方会因为设计问题，给人过于凌乱的之感，空间浪费大，且使公摊面积太大，实际居住面积变小，居住舒适感比较差。道路设计问题突出，缺乏整体规划与安排，失去合理性，对人们出行产生一定影响。另外，住宅建筑设计停车设计不足，这个是普遍现象，乱停车现象严重，更为主要是有安全风险。

（二）绿色节能设计没有真正落实

现在提倡的是绿色发展，走节能建设道路，各行各业都在进行绿色节能变革。住宅建筑具有各个资源消耗大，而且施工中往往会产生环境污染的突出问题。故而住宅建筑是国家和政府重点关注的，要求必须加快绿色节能发展。虽然近年来城市住宅建筑设计中也融入节能、环保、绿色等理念，但很多时候流于形式，或者是简单融入一些绿色设计，未能全方位的布局和设计，导致设计所产生的绿色生态效益非常小。住宅建筑设计中还有一种极端做法，就是对绿色节能设计认识不足，大量运用相关概念，却忽视了通过合理布局强化自然资源利用。住宅建筑设计在绿色节能方面投入过多，不过发挥的作用十分有限，将会打击绿色节能发展积极性。

二、住宅建筑设计策略与方法

（一）坚持基本原则

住宅建筑设计要另各方满意，促进各种效益统一，就要在设计中把握好整体方面，坚持基本的设计原则。住宅建筑设计应满足功能需求，这个是基础和关键。住宅建筑用于居住和生活，应契合人们在其中正常活动的需要。否则住宅就会失去价值，也不能促成人们购买。其次住宅建筑设计要坚持安全性，这个是根本，因为任何住宅都是以安全为前提的。设计中无论是结构还是其他方面，都要反复研究和考虑，将安全作为第一要务[1]。

坚持经济性原则，住宅建筑设计既与社会效益相关，又牵扯到建设利润。故而在设计中不能片面考虑社会效益，或者是只看重经济效益，而应尽最大可能兼顾和统一两者，实现综合效益最大化。这样既能维护建筑企业利益，又能满足人们对住宅需求；最后坚持绿色节能原则，这是新时期住宅建筑发展主要方向，也是人们追求品质生活对住宅提出的要求，设计中一定要从全局出发，全方位融入绿色节能理念和技术[2]。设计坚持基本原则基础上，尽量做到美观，满足艺术性需求，融入智能化元素等。

（二）布局设计

住宅建筑设计布局非常重要，在设计之前要做好考察，明确项目所在地各项信息，比如气候条件、光照等，同时还要了解周边的情况，比如有哪些配套设施、居住人口等，在此基础上合理设计。根据住宅建筑设计定位，针对的是高端人群，还是满足基础居住需求等，确定户型、共同区域面积等。住宅建筑设计楼层多高、楼间距等设计要科学，既要坚持效益最大化和满足人们需求原则，又要通过合理的布局、朝向、密度等，加强对自然资源的利用，真正将绿色环保落实到设计中[3]。

通过分析和研究建筑项目所在地气流状况，合理布局，起到改善区域环境作用。布局坐北朝南，确保住宅每个房间都能有良好的自然采光，尽量不要有暗室出现。这种情况下住宅空气流动性好，自然光充足，不仅能增强舒适感，还能减少对电能需求，利用科学布局设计创造绿色舒适和低消耗的住宅环境，促进各种效益统一。布局设计应实现空间利用率最大化，楼栋并非越开阔越好，但也不能过于密集，影响将来住宅内人员生活质量。因此在设计中需要根据项目整体面积和规划，确定好楼栋分布和密度，相互之间距离等，还要对各种配套设施合理布局，比如道路、公共娱乐、停车场等。

（三）住宅规划设计

住宅规划设计需要结合各个方面综合考虑，首先要做的是明确住宅建筑定位，然后确定好设计主题，在此基础上根据各项要求，严格执行住宅建筑设计规范，融入一些现代化设计理念，比如节能低碳、绿色环保等。住宅规划要结合针对群体进行，确定住宅品质等级，确保规划设计整体方向正确。过去住宅规划形式单一，基本上都是排列式，难以契合现代人对住宅建筑个性化与多元化的要求。因此住宅建筑规划设计要寻求创新，可打破以往固定式排列的做法，在其中融入弧形元素和曲线元素等，以不同于以往的形状进行规划布置，可令人眼前一亮[4]，建筑更具有特色，人们也就会更为喜欢住宅建筑，有比较强的认同感和归属感。

住宅建筑规划设计要改变过去人车混在一起安全隐患多，小区环境太过混乱的问题。规划设计要做到人车分流，这样就能增强安全性，也能使住宅区秩序更好，避免相互干扰和打搅。将步行社区理念融入到规划设计中，根据住宅区人口承载量，以及住宅分布情况，合理设计停车场，尽量做好便利，同时还要确定好停车位数量，保证充足。车辆不能进入小区，全部要停到停车场，这样做可减少对生活的干扰。

（四）外观设计

住宅外观设计要契合现代人审美需求，并要与整体环境协调统一。另外，外观设计要增强艺术感，突显独特风格，但是不能过于突兀。结合周边自然环境、人文环境、建筑物特点等进行设计，必须要做到与整体相统一，还要做到相互协调。外观设计牵扯到色彩元素，应当与设计主题相符，无论是住宅建筑平面还是外立面，都要做到色彩适宜且各处错落有致。

从主题中确定色彩，这样就能确保与住宅建筑整体风格一致，给人舒服感。外观设计必定会融入一些元素符号，通常还会用到一些素材。现代人对住宅需求不再限于居住，而是更加注重品质，外观设计可与区域文化相融合，科学合理利用文化元素或者是区域特色等，通过设计将其呈现到住宅外观之中。人们没有进入到住宅内部，就可借助外观展示城市特色和独特文化等，外观设计内涵会更为丰富，符合人们对住宅建筑要求。

（五）内部设计

住宅建筑设计内部设计是最为重要的部分，需要满足人们对功能性需求。根据住宅定位，确定好户型，以及每种户型的面积。在此基础上，对于内部结构进行科学设计，做好各个房间、客厅设计等，复式结构都要设计好楼梯。内部设计要最大程度提高空间利用率，通过合理安排，做到不浪费面积，使得小空间可享受大生活。内部设计除了要满足休息和会客要求，还要考虑到住户对私密性和安全感需求[5]。内部设计加强对自然清洁能源的利用，比如风能。借助于落地窗和敞开式阳台设计等，使人们视野开阔，降低在长期在同个空间中压抑感，还能使内部有良好的空气，增强住宅自身调节温度的能力。内部设计各个空间要减少干扰，坚持动静分离，卫生间做到干湿分离，提高居住的舒适感。

内外部设计要运用绿色材料，融入绿色节能技术，提高住宅的品质，并契合社会发展对节能要求。最终设计要走节能道路，坚持环境友好型设计。内部设计牵扯到了暖通系统、消防系统、供排水系统、管道布置、报警系统等，坚持合理布置。公共区域设计既要满足需求，又要减少对空间占用，降低公摊面积，让室内面积更大。

三、结束语

总之，住宅建筑设计与居住舒适度密切相关，也决定住宅区环境，故而需要提高设计水平。住宅建筑设计坚持基本原则，主要有安全性、功能性、经济性、绿色节能等，又要通过科学的规划设计、布局设计、内部设计、外观设计等，打造契合现代人多元化和个性化需求的住宅建筑。