天津师范大学学生公寓屋面翻修防水设计与施工

李润斌，柳贝贝

(1.天津师范大学；2.河北工业大学，天津 300401)

1 工程概况

天津师范大学，始建于1958年，是天津市属重点高等院校。位于第三高教区的新校区于2004年初建设，并于2005年9月竣工。新校区共有48幢学生公寓，随着使用年限的增加，屋面逐渐出现了防水卷材老化、基层水泥砂浆强度降低等问题，并出现了不同程度的漏水情况。其中，7幢学生公寓屋面漏水情况最为严重。

上述7幢学生公寓层高6层，建筑面积合计5 592m2，砖混结构，抗震设防烈度为7度。

2 原屋面构造及现状

原有学生公寓屋面防水构造：①钢筋混凝土屋面板；②1∶6水泥焦砟找平层；③40mm厚挤塑保温板；④20mm厚细石混凝土找平层；⑤3mm厚SBS聚合物改性沥青防水卷材。

经过现场勘察，屋面外露SBS防水层已老化，局部有开裂、破损现象，如图1所示。

图1 原学生公寓屋面防水层

图2 屋面防水层改造设计

3 屋面翻修方案

3.1 屋面构造与防水设计

根据屋面防水层已完全老化的现状，经分析认为，原屋面构造存在设计不合理、防水等级过低等问题，确定拆除屋面全部构造层，按《屋面工程技术规范》要求进行彻底翻修。

新屋面构造设计方案如下： ①原钢筋混凝土屋面板 ②1∶2.5水泥砂浆找平层； ③150厚模塑石墨聚苯板保温层； ④发泡混凝土找2%坡，最薄处30厚； ⑤40厚C20细石混凝土找平层(未配筋)； ⑥3厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材； ⑦4厚Ⅱ型带页岩片的SBS改性沥青防水卷材。

新屋面采用了两道SBS改性沥青防水层，防水设防等级由原来的二级提升为一级。在新屋面的材料选用中，取消了吸水率较大的原“炉灰焦渣”找坡，改用了性能相对较好的发泡混凝土；保温层改用了防火性能更好的石墨聚苯板；表面防水层选用了可外露使用的页岩面SBS改性沥青防水卷材。

为了保持保温层干燥，石墨聚苯板保温层设置了排气通道及排气孔。排气通道布置在找平层上方，使用UPVC管道制作，通道在垂直方向和水平方向各自对头打孔，孔洞间隔100mm，水平方向和垂直方向第一排孔位置相差50mm。排气通道与排气孔通过三通、四通连接件相连，使用无纺布将排气通道与排气孔紧密包裹一层，排气通道与排气孔做成一个连通的整体。

3.2 排水改造(雨水系统)

对于年久或管径较小(100mm≤)的雨水管可以考虑更换雨水管收水管部分，新旧收水管接头部分采用变径件或者管套连接。

雨水立管经阳台入户的，可以考虑在阳台底部做排水管，保证雨水立管如有漏水时，水可以沿阳台地面经排水管及时排出。

对于有女儿墙且有过水孔洞的建筑，应先拆除更换女儿墙中的过墙水管，且优先拆除对应阳台有雨水立管的女儿墙过墙水管。

4 屋面材料性能指标

4.1 保温材料

150厚模塑石墨聚苯板保温层，燃烧性能等级B1级。

4.2 防水材料

3厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道，4厚Ⅱ型带页岩片的SBS改性沥青防水卷材一道。

4.3 发泡混凝土

发泡混凝土干密度等级为A09其抗压强度为2.5MPa～4.0MPa。

5 屋面防水改造施工及要点控制

5.1 拆除施工注意事项

拆除过程中注意临时封堵雨水管口，防止工程垃圾堵塞雨水管；为保证雨水管内径尺寸，卷材会卷入雨水口内，内径相对缩小；拆、换、装、封口同时进行；阳台拆除时若原有找平层存在破损情况(返砂、无泛水、空鼓、开裂等)，及时抹灰修补。

过墙雨水管墙内侧为平口，墙外侧应出墙不少于100mm，并有泛水。过墙水管的全部用水不漏与女儿墙连接；新做的过墙水管底部必须低于楼板新做的水泥砂浆找平层收水口标高。

抹灰层存在返砂、空鼓、开裂的墙面，及时拆除，而后用高标号砂浆恢复。

5.2 找平层施工

楼板存在凹凸不平的地方，及时进行修补。修补后超平、放线、打点，确保楼板平整度达标。

打点。按照楼板中央最高(5cm)、贴近女儿墙且远离过墙水管的地方次高(3cm)、过墙水管处最低(2cm)的标准进行打点。在打点过程中，将女儿墙裸露的黏土砖用灰进行修补，防止黏土砖吸水过多。

按照打点确定的标高制作水泥砂浆找平层。制作找平层前，在楼板上刷一道素水泥浆。水泥砂浆找平层需贴膜养护，防止开裂。找平层制作过程中必须做好泛水，如图3所示。

图3 找平层养护

5.3 保温层施工

水泥砂浆找平层制作完成后第二天安装排气通道及保温板。排气通道直接放置在水泥砂浆找平层上；以施工段为单位，排气通道做成一个连通的整体；排气通道需使用无纺布进行缠绕包裹；排气通道下方使用四分之一管片垫起，有利于排气排水；排气通道布置方案需事先设计，经过验收合格后方可实施；保温板开槽扣在排气管道的上方，对于下方有排气管道的保温板用胶带贴住保温板之间的接缝；保温板上面铺盖无纺布，如图4所示。

图4 排气通道施工

5.4 发泡混凝土施工

浇筑第一遍发泡混凝土。在浇筑过程中注意临时封堵雨水口，随浇筑完毕并及时打开封堵雨水口，如图5所示。

图5 发泡混凝土施工

第一遍发泡混凝土浇筑完毕后需养护不低于48小时。浇筑第二遍发泡混凝土前，需放线、定标高，并做好标高各点，经验收合格后方可开始浇筑。浇筑、摊平、贴膜养护，防止开裂。在浇筑过程中注意封堵雨水口，浇筑完毕后及时打开雨水口；浇筑过程中务必做好泛水。

第二遍发泡混凝土浇筑完毕后需养护不低于7天，根据天气及养护情况而定。浇筑细石混凝土保护层，摊平、压光、贴膜养护，防止开裂。在浇筑过程中注意封堵雨水口，浇筑完毕后及时打开雨水口；浇筑过程中务必做好泛水；摊平压光后及时用薄膜覆盖养护。

图6 细石混凝土保护层养护

图7 防水卷材施工

图8 屋面改造完成后效果

5.5 细石混凝土施工

细石混凝土保护层浇筑完毕后需养护不低于7天，具体时间根据天气及养护情况而定。烫卷材之前，需在细石混凝土保护层上制作分隔缝，宽度20mm，深度同细石混凝土保护层厚度，中间填实密封材料，内侧填充聚氨酯填充条，填充条上部注入结构密封胶，分隔缝上方覆盖300mm附加层卷材。女儿墙全部阴阳角部位做“八字”，抹成圆弧，晾干后贴附加层卷材。细石混凝土保护层与女儿墙交接处做成弧形，有利于卷材充分接触。女儿墙中返砂、空鼓、开裂的部位全部剔凿重做，晾干后贴附加层卷材。附加层卷材选用复合胎材料，第一遍和第二遍卷材选用聚酯胎材料，如图6所示。

5.6 SBS防水层施工

附加层做完后需要验收合格方可做第一遍卷材，第一遍卷材完成后验收合格方可做第二遍卷材。第二遍卷材在女儿墙上卷部位需用压条固定。压条厚度不小于2.5mm，使用耐腐蚀钢钉。压条完成后，用密封胶进行涂抹覆盖。女儿墙上有凹槽时，压条施工完成后，用抗裂砂浆将凹槽抹平。抗裂砂浆干燥后刮耐水腻子一道。

6 施工质量管理及验收

项目质量目标是符合合格标准。管理人员严格依据法律法规、设计文件进行现场管理，重点强调过程把控，优化实施方案，合理安排工期，做好雨天施工预案。验收标准是GB50345—2012。以各道工序为依托，结合不同施工段，做好分部分项及竣工验收工作。

7 结束语

该项目涉及原建筑屋面防水保温层拆除及新做，面临雨季施工、多个作业面同时施工等问题。设计单位依据规范并结合现场实际做出合理设计。施工期间，注意各工序之间的衔接，做好细节把控。项目于2016年竣工验收，至今已四年有余，未发生渗漏现象。