文化类建筑建设管理若干问题探讨

徐 亮

深圳市龙华区政府投资工程项目前期工作管理中心（轨道交通建设管理中心） 广东 深圳 518110

近年来，随着社会经济发展水平的不断提高，文化设施建设正逐步成为城市发展重点，对文化设施的专业要求也越来越高，笔者以中国（观澜）版画博物馆、大浪时尚创意城公共服务平台项目为例，依据项目实际遇到的问题，结合考察调研情况，对文化类建筑建设管理中需要注意问题进行剖析，从而推动文化类建筑建设质量、安全管理工作，促进文化类建筑建设向高质量高水平方向迈进。

1 项目概况

中国（观澜）版画博物馆是深圳观澜版画原创产业基地整体规划建设重要组成部分，占地17584m2，总建筑面积18680m2，是全国首个专业版画博物馆，也是全球规模最大、设施最齐全、功能最完善、运作最规范的专业版画艺术博物馆，具有作品展示、学术研究交流、文化艺术教育等功能的国际化平台，获得中国建筑工程装饰奖（设计）、广东省优秀建筑装饰工程奖（设计）、深圳市装饰工程金鹏奖、深圳市优质结构工程奖。

大浪时尚创意城公共服务平台占地8226m2，总建筑面积25176m2，作为大浪时尚小镇打造引领时尚潮流演出、比赛、时装发布、设计、展示、交易、企业孵化培育、投融资、教育培训、生产服务、检验检测的时尚文化传播中心以及“国际化”的时尚产业高地，从而进一步促进小镇“宜创、宜业、宜居、宜游”局面全面形成，建成现代化、国际化、创新型时尚硅谷。获得中国建筑工程装饰奖、广东省优秀装饰工程奖、深圳市装饰工程金鹏奖、深圳市优质结构工程奖、深圳市安全生产与文明施工优良工地。

2 文化类建筑建设管理中存在的主要问题

文化类项目涉及特殊专业多，工艺复杂，对设计、施工管理要求高，而政府投资类项目建设单位一般都按常规项目进行管理，且运营单位介入又比较晚，在建设管理过程中存在一系列风险，具体表现在：

2.1 空间（平面布置及高度）需求

将文化类建筑作为常规建筑的设计及施工过程中，方案设计初期普遍存在预留空间不足问题，没有为运营预留足够的空间，无法取得足够的运营效率，与观展、观演、活动需求差别较大，导致深化及施工图设计改动较大；文化类设施涉及声学、舞台、声光电、空调、声学装饰、布展等多种专业交叉，按常规设计进行，往往因为各专业平面、净高空间交叉叠加，导致最后净宽（长）、净高不足，影响使用功能，导致施工图设计变更；例如常规楼层高度为4.5m，扣除楼板、空调、消防、吊顶高度，无法满足规划展示、大型艺术品展览等净高要求。

2.2 流线设计、施工合理性

与常规项目不同，文化类建筑根据项目类型不同，流线设计、施工有不同要求，目前国内很多文化类建筑流线设置、设计不合理，导致运营效率不高、管理成本高；演艺类（剧场、音乐厅等）建筑需进行演职人员、观众流线分隔，确保不交叉，流线需按照入口少，出口多原则，并设置无障碍通道，方便检票和散场疏散；展示类（博物馆、规划馆、艺术馆）建筑需进行工作人员、观众流线分隔，观众路线从唯一入口进，沿观展路线，从唯一出口疏散，方便观众观展，同时兼顾运营效率。如流线设置、设计、施工中不注意，难免需要整改，影响进度。

2.3 荷载按常规设计、施工，影响项目功能

如文化类建筑按常规建筑预留荷载，存在无法安装各类重型专业设备，影响和限制使用功能的风险。

2.4 声学效果落地性

剧场、音乐厅、报告厅、展厅（混响时间、噪声要求不同）的声学要求都不同，如现场深化设计及施工队伍及人员未达到相应岗位要求，未按要求施工，将导致声学效果不佳，存在影响观展、观演的风险。

2.5 舞台及声光电施工管理困难

舞台及声光电施工与结构、装饰面交接、交叉、开口较多，如标高、管线冲突、收口管理不到位，容易导致返工。

2.6 对展览专业重视程度不够

如按常规项目设计，展览区域的采光、净高、展示照明、展墙、展柜达不到专业展览要求，存在施工图、预算、施工阶段变更风险。

2.7 电力负荷和设置问题

文化类建筑电力负荷如估计不足且未设置到实际衔接点位，将无法为舞台机械、舞台灯光进行供电；音响系统如未单独设置供电，电压变化容易导致声场变化。

2.8 成本控制难度大

文化类建筑专业门类多，前期造价考虑不足，对市场调研不够且使用材料、设备品牌档次、级别较高，存在超概等风险。

2.9 工期超期风险

由于专业交叉较多，相互影响，存在工期超期风险。

2.10 安全隐患较多

文化类建筑层高较高，内部装饰、设备安装都属于高空作业，存在高坠等安全生产隐患，各专业交叉施工及电焊作业易产生消防隐患。

3 加强建设管理的主要措施

3.1 强化顶层设计

及早确定运营单位，在项目前期加强沟通协调，减少后期反复，提高实施效率；充分考虑文化建筑的特殊性，做实做足做细前期工作。

3.2 健全施工管理体制，加强专业团队建设

（1）组建以建设单位、运营单位、施工单位、设计单位、监理单位及监管部门为核心的现场指挥部，根据现场情况及时解决问题。

（2）深化设计团队、安全监督小组全程驻现场，为施工队伍解决设计问题并监督安全文明施工。

（3）运用大数据、智能系统及监控对现场施工质量、安全进行管控，及时处置违反设计施工要求、安全（防火）要求等行为。

（4）强化团队建设；引入专业声学顾问、舞台工艺顾问、运营顾问，对现场深化设计及施工进行监督、咨询，及时发现、解决相应问题。

（5）选择专业且具有较多经验的现场深化设计团队和施工团队，避免因不专业、无经验导致造价超概、安全、技术、质量等问题。

（6）对建设管理、监理团队人员有相应专业素质要求，对项目参建人员应进行专业素质审核，确保符合要求。

（7）突出总包管理的原则，现场总包组织机构不仅要保证承包范围内的各项目标实现，而且要以总包的角度协助业主对各专业分包进行有效管理和周密配合，方能保证工程全方位优质、高速、低耗的安全建设，尤其是文化类建筑普遍存在的层高达20-32m、跨度18-30m的无柱空间，常规结构、大跨度钢结构、声学装饰、钢结构转换层、马道、灯光桥、灯光系统、音响系统、舞台机械系统、观演视线、消防、空调、刚性防火幕等子项相互影响安全、工期、空间、施工面，总包对现场的有效组织可以节省时间、保证安全，并达到技术要求。

3.3 强化调研和现场管理

（1）对国内外同类型项目造价、设计、施工、材料、层高、空间、声学、工期、用电等进行调研，确定合理的指标。

（2）交叉施工较多区域应对荷载、净高、安全进行现场合图、放线、荷载计算，确保满足使用功能。

（3）对观众厅、展厅形体、装饰造型施工过程中进行声学测试，及时调整完善，避免施工及建成后声学不佳导致的整改。

3.4 进行前置管理

文化类建筑大部分钢结构、设备、装饰材料属于工厂加工，现场组装施工，为确保质量、工期，应派遣监理、设计深入工厂一线监督、指导，确保到现场的设备、材料符合质量、工期要求。

3.5 对施工重点进行专项审查、管理

对基坑、脚手架、吊机、钢结构、声学装饰、舞台工艺深化设计及施工方案进行专项审查，并邀请专家评审，施工过程中进行3D扫描、复核、交叉检查，确保符合设计施工要求。

3.6 加强宣传教育

对项目概况、要求、工期、专业标准、安全文明施工等进行全过程宣传教育，进入项目人员应进行全员学习，每日施工前应进行班组全员安全文明短会教育，确保项目施工顺利、安全。

3.7 加强样板段的作用

文化类工程施工质量要求高，工艺标准要求高，因此在工程大面积施工前需进行样板施工，用以确定材料样式、颜色、性能等，确定设计效果,作为后期大面积工程的工艺标准，样板须经各方确认后才可作后期大批量施工。

3.8 加强验收

常规工程项目验收主要包括结构、隐蔽工程、消防、装饰等，文化类项目还涉及舞台机械系统、灯光系统、音响系统、内通（监督）系统、声学、钢结构、声学装饰、观演视线，并需通过试演、试展、试营业来检验是否达到运营、设计要求。验收重点包括：

（1）结构，作为大跨度空间的荷载、防锈、构件的验收是项目安全的重中之重；每个平立面的施工准确性验收影响后续声学装饰、设备、视线、声学效果的实现，只有验收合格后才能继续施工。

（2）声学，需要按照声学设计报告的要求，重点验收楼板、墙体的隔声系数，空调、舞台机械、舞台灯光的噪声控制，建筑型体、声学装饰的音质是否达到要求。

（3）舞台机械，舞台机械位于舞台上方和下方，是施工和运营中的重大安全节点，要对机械结构、速度、稳定性、控制系统、荷载、防火（幕布）、限位、质量进行全方位的验收。

（4）舞台音响，该子项验收要结合建筑声学、声学装饰进行综合验收，确保稳定性和技术要求达到标准。

（5）舞台灯光，确保舞台灯光质量、发热、角度、光斑、控制系统等重要指标达到设计要求。

（6）布展工程，结合布展大纲、布展设计要求，逐字逐项进行验收，确保不出现任何错误。

（7）声学装饰及装饰，确保达到声学要求及运营需求前提下，尽量做到美观，确保细节完美；另外作为最终完成面还需综合观演视线、舞台设备、布展工程、机电设备等效果进行验收。

3.9 加强项目数字化建设

充分运用数字化技术，加强BIM应用，使文化类建筑在设计、施工、运营阶段做到可视化、易协调、可模拟、更优化，在新发展阶段充分贯彻新发展理念，实现文化类建筑的高质量发展。

4 结束语

文化类建筑是城市文化地标,专业交叉复杂程度高、施工难度系数大、投资额高,是多学科融合的建筑，随着社会经济的发展及新材料的使用，文化类建筑的规模、级别、专业程度快速提高，对建设施工管理不断提出新的挑战；这就需要项目建设、设计、监理、施工团队加强学习、交流、实践、总结，跟上时代的步伐，为国家文化和城市发展提供优秀的文化建筑，切实践行“文化自信”。为实现“中国梦”提供优质的文化基础设施。