房屋建筑监理的操作要点及实施探究

蔺秀贵

摘    要：建筑行业作为国民经济发展的重要支柱性产业，必须要提高建筑品质，从而满足广大人民群众的居住需求。目前房屋建筑最常见的结构形式包括混凝土砖木结构，钢结构和钢筋混凝土结构等。在建筑施工的过程中，根据不同的结构形式采取相对应的施工技术方案，从而全面提高房屋建筑的整体性和安全性。只有积极加强房屋建筑工程监理，明确房屋建筑监理工作的具体操作要点以及实施措施，才可以保证房屋建筑监理工作的整体水平。

关键词：房屋建筑监理;操作要点;进度控制

1  引言

建设工程在施工过程中需要经国家有关部门认证，有证上岗，全程监督的重要监督管理行为，也贯穿整个房屋建筑始终。随着社会的发展、现代化技术的应用，使得房屋建筑质量控制要求不断提高，也给工程监理工作开展带来全新挑战。工程监理开展，针对不同的工作内容也有不同的监理安排，通过质量管理、材料管理、技术管理等多个方面的监理措施，全面提高工程项目的施工水平，提升企业的整体经济效益。

2  房屋建筑监理的操作要点

2.1  房屋建筑施工成本控制要点

在房屋建筑施工时，通过成本控制可以全面减少工程项目施工成本，保证企业的经济利润最大化。成本控制包括投资阶段、设计阶段、施工阶段和竣工阶段。为此，在房建工程监理工作开展时，必须要加强招投标管理工作。通过对招标和投标文件进行实地审核，对承包方的资质进行调查研究，从而保证承包方的资质与房屋建筑工程施工要求保持一致，对整个工程项目的施工成本全面规划。在不同阶段制定相应的控制效果，确保施工水平得以提高。工程监理应该充当施工方与设计方的“传话筒”，对可能出现的问题进行及时的协调与沟通，针对所花费的成本预算进行分析，寻找两者之间产生误差的原因，采取合理的措施进行控制，确保工程项目建筑施工的整体水平得以提升。

2.2  房屋建筑施工中的进度控制要点

进度控制是保证建筑项目施工进度，符合合同规定的具体时间，在进度控制时最主要的，就是加强施工进度安排和计划管理工作。在规定的时间内完成相关技术操作，确保建筑企业的经济不受损失。通常情况下，工程监理在进度控制工作中，必须按照网络计划法和线条图的形式，对工作状态进行全面反映，为后续的工作安排指出方向。工程监理还必须严格针对工程项目涉及到的资源进行优化配置，制定合理的施工目标，编制不同的阶段计划，从而全面提高房屋建筑工程施工效率。

2.3  房屋建筑施工中的质量控制要点

質量是房屋建筑的生命，只有提高房屋建筑质量，才能够赢得消费者的信任。为此，在工程监理开展时，必须严格根据国家标准和设计方案进行分析，落实技术规范要求。针对不同的施工技术进行妥善优化，寻找可能存在的质量隐患。例如：对房屋建筑材料管理、机械管理、人员管理，协调好不同部门之间的矛盾问题，确保工程项目施工水平得以提升。

2.4  房屋建筑施工合同管理要点

在房屋建筑施工时，需要对施工方和建设方签订相关的合同。施工合同具有法律效力，工程监理方一定要针对合同的内容进行全面判断与分析，针对不同的合同内容进行标号，尽可能找出潜在的隐含条件。如果存在主体不明确的问题，则必须标注文字进行准确校对。双方确认无误后，才能够在公证人监督下完成合同签约。

2.5  房屋建筑施工安全管理要点

随着房屋建筑施工数量不断增多、施工规模不断扩大，导致安全事故发生几率也在呈现出上升趋势。一旦发生安全事故，必然对企业的经济效益造成严重影响，甚至在社会上形成负面效应，导致工程无法继续出现烂尾工程。

项目监理在进行安全管理工作时必须充分落实安全管理责任要求。划定安全区域，发放宣传手册，设立标志牌等，尽可能减少安全隐患，同时还要对施工现场人员进行严格管理，禁止外来人员随意进入，确保工程监理工作有效落实。

2.6  房屋建筑中的风险管理要点

为了更好地进行风险管理，需要对可能存在的风险隐患进行准确的预测评估和分析，根据风险发生的机率制定不同的计划标准。建筑企业的施工管理效果。

3  房屋建筑监理的实施策略

3.1  完善施工监理机制

为了更好地开展建筑工程监理工作，必须根据施工现场的实际情况进行分析，有效落实监理人员工作管理制度。要保证监理规范完善，确保监理人员有章可循，提高监理的实际效果。监理单位应该保证监理人员的目的性，严格按照施工技术要求加大监控力度，只有对监理人员的工作职责进行合理安排，这样才能够提高工程监理的运行效率。

3.2  加强日常监督管理力度

日常监管是保证监理工作顺利开展的重要基础，而且涉及范围非常广泛，必须要确保不同部门之间的协调配合，为此监理人员应该全面树立管理工作规范。由于施工监理人员有限，所以要确保对巡视频率、巡视重点进行科学划分，建立先进的监理方式方法，提高监管水平。

3.3  加强相关人员素质培训

监理工作是房屋建筑工程质量管理的重要手段，如果监管人员自身存在工作疏忽，很容易造成工程质量不达标的问题，也会给监理单位造成信誉损害。在实际工程管理开展时，监理单位要定期对监理人员进行培训，提高监理人员对专业知识的掌握情况。受制于传统监理工作的影响，很多人认为监理工作非常简单，只需要在施工过程中签字验收即可。跟随建筑市场的变化而变化，还有监理人员与施工方之间的不协调，这时就应要监理方明确的提出其要求，并把监控工作的报告与施工单位的标准及规范讲解给承包方，以令其感受到监理企业的诚意.随着房建工程监理市场不断饱和，使得监理服务费率日益下降，给监理人员提出了更高的素质要求。

4  结束语

在房屋建筑工程施工监理的过程中，很有可能出现各种各样的安全隐患，为此监理人员必须要提高自身的专业技术水平，监理工作一定要认真。通过制度约束明确监理人员职责，全面提高监理人员的水平，增强人员的责任心，为房屋建筑提供充足的质量保障。在竣工完毕后还需要认真履行监理工作。注重工程质量监督管理效应，积极改进监督管理态度，从根本上提高工程效果。

参考文献：

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