关于装修成本造价控制的要点分析

赵圩 周利燕

摘 要：本文对装修工程相关的造价管理和成本控制现阶段状态进行了分析总结，同时研究了对于加强成本控制的相关方法。随着社会快速发展以及人民生活水平的大幅提高，人们对生活质量的要求也有了很大的改变，对于装修的效果和质量也变得更重视，同时审美也不断趋向于多元化，对装修的要求也更加注重个性创意化，这样的现状在给装修业带来新压力的同时，也提供了相当大的市场发展机会。而对从事装修的公司及企业来说，加强对工程造价管理和目标成本的控制力度，是节约工程实施成本，增强公司企业效益，提升市场竞争力，降低企业所承担风险的重中之重。

关键词：装修；工程造价管理；目标成本控制

1 引言

社会时代不断进步，人们对视觉美感的追求也越来越高，用装修来美化生活环境是再正常不过的事了，在这其中就牵涉到装修的很多层面。装修涉及的领域很广，包括装修工程管理、建筑地面工程、装修监管等多个方面，所以装修工程的整体设计以及材料的选取都决定着装修的整体质量，更决定了装修工程是不是可以为人们营造更为舒适美好的居住环境。

2 装修工程造价管理构成及特点

2.1 装修工程造价管理的基本构成

首先，装修对美化居住环境，满足人们越来越高的物质文化需求有着极为重要的作用。虽然装修工程为建筑工程带来了较大的效益，但随之而来的问题也越来越多，所以必须深入的了解装修工程的具体的内容及其特点，加强对工程造价方面的管理力度，解决重点问题，开拓出更高的效益。要合理有效的管理装修工程，需要了解它的基本组成，现阶段装修工程造价管理体制大致分为下面几个部分：

（1）装修的实际消耗，如人工费用、机械费用及材料费用等；（2）施工过程中的实际消耗，如水电费用、材料的租金等；（3）总工程中的间接消耗，如施工过程中的管理费用、现场费用等；（4）企业管理费用，如后勤人员的工资支出，职工的教育经费支出、劳动保险费用支出等；（5）税金，包括营业、建设、教育附加税金费用等；（6）最终所获的利润。

2.2 装修工程造价的特点

装修工程造价因为它本身的特殊性以及不确定性，和别的专业的工程造价管理有相同也有不同的地方，装修工程造价的具体特点有以下几条：

（1）现阶段的装修施工程存在着一些问题，投资方面缺乏有效的控制，招标时缺乏严谨，材料选取的工作是十分复杂的，只有采取有针对性的有效措施才能保证装修工程开展的顺利进行。（2）受到新技术、新型材料的影响较大，人们对装修工程的总体要求越来越严格，新技术新材料市场非常的活跃，这一现象造成了装修工程的造价预算发生改变，对材料采购以及管理等方面提出的要求将更高，传统造价的预算模式已经不能满足现代施工的要求了。（3）单方面的工程制造价格基本上已经超过土建工程的项目，由于装修工期是比较短的，标准化的程度也相对较低，在工作实施的过程中缺少规范化和有序性，进而使得造价的成本提升，加上很多的装修工程的施工图纸只是一张示意图，很少有比较完备的施工图。

3 装修工程造价管理和成本控制对策

为了加强对装修市场行业的管理力度，科学利用建设资金，要从源头开始抓起，实行规范化。将装修工程的设计、招标、施工一直到施工连接整理成一套统一的完备的管理体系，形成统一的价格标准，严防承包商的乱要价，堵住资金缺失漏洞，具体从以下的几个方面入手。

3.1 与土建工程有机结合，规范化装修工程设计

建设行政主管部门必须要明确某个项目的界限造价，对于超出这个造价的项目，设计单位必须提供完整的施工图纸，其中包括构造、细节以及灯的效果，严禁不规范的设计。对于有装修工程的项目，在主体工程的设计过程中，装修部门应该及时介入装修设计，统筹规划整体的装修效果，杜绝返工浪费的现象，装修工程市场的行为进行规范化。

3.2 采取宏观调控微观管理的手段管理装修工程造价

对于宏观调控的方面，应该以市场的供求关系为依据定期的发放指导价格，而对于机械费用、人工费用等可以半年为周期发布一次，材料费用等价格变化坡度较大的费用则可以以月为周期发布。从微观的管理层面上来看，由于我国基础较薄，所以装修工程中尽可能的避免使用价格比较昂贵的材料，如果必须要用也要经过项目审核，在甲乙双方进行协商之后，按照各级的标准审定，进行价格的规范。

3.3 规范计价依据，加强工程定额管理

定额属于造价管理中的较为重要的部分，装修工程中的定额预算是装修工程中单位的工、料、所消耗的标准，是装修计价的参考标准。所以应该将计价规范化作为参考的依据，计算规则统一化。

4 影响装修工程造价管理与目标成本控制的不利因素

装修工程所涉及到的项目种类是很多的，比较容易产这样那样的问题，进而影响到工程的造价管理的成效，主要体现在下面几点。

4.1 部分装修子项目缺乏合理性

在装修工程的施工的過程中，业主经常会对装修提出比较高的要求，但是工程总体的预算中装修项目的预算是比较有限的，这使部分装修的项目内容无法顺利进行。与此同时，一些装修的子项目，设计师为了追求比较高的审美需求，却忽视了与建筑构造的整体协调性，甚至破坏了建筑的结构主体，比如一部分的装修项目为追求装修的最终效果而破坏了承重的墙体。这一系列不合理的装修子项目指示装修费用没能合理的利用，从而产生了一些不必要的成本损失。

4.2 行业内存在不正当竞争行为，导致成本失效

竞争作为一个行业的发展的源动力，正当的竞争能够大幅推动整个行业的良性循环，提高行业的整体水平，但是不正当竞争对于整个行业的发展有着非常不利的恶性影响。对于装修行业来说，其不正当竞争行为主要在以下几个方面体现：

（1）人为干涉市场的价格流向和预算，导致预算的失真，成本出现问题，故意提高成本或者业主方单方面过分对价格进行打压，以此来获的不正当的利益。

（2）在项目招标以及投标的过程中，存在着的一些不正当的操作，破坏了投标招标工作的公正与合理性，而在装修工程施工里中标的单位为了节约成本购买了价钱低，质量差的装修材料，致使装修工程施工整体质量变差，长期这样发展下去，难以保证行业能够的良性循环发展，也使得工程的造价管理制度变成摆设。

（3）装修材料在市场上缺少有序的管理，材料种类复杂繁多，市场的秩序混乱，因为装修工程所要使用的材料种类比较多，伴随着行业的快速发展与人们对于装修需求的不断提高，装修要用到的物质材料的种类还也在不断地增多，所以装修物质材料市场的监管也成为了一个需要解决的问题。现阶段，国内装修物质材料的市场监管并不理想，市场中的材料繁多，但品质有优劣，价格也高低不齐，想要短时间管理有效是比较困难的，市场秩序是比较混乱的。在装修工程实施的过程中，物质材料费用在整体费用中占相对比较重要的部分，如果这项费用掌握的不够合理，肯定会使整体的费用产生失控。建设单位不科学的定价，以及装修施工单位的预算资金不足还有一部分的项目负责人违法的谋利行为，都会致使物质材料在采购和使用的过程中出现预算问题，不能真实体现工程的成本。

5 结束语

在装修行业迅猛发展的同时，加强对装修工程造价管理和控制，是保证装修行业稳定发展的重要的举措，装修工程所囊括的内容宽泛，应该视具体情况选择最合适的工程的投标措施，明确目标，加强对造价监管力度，促使成业主和施工单位双赢。

参考文献：

[1] 盛禄明.项目责任目标成本管理要点浅谈[J].江西建材，2012（29）：40～42.

[2] 王冬昱，张鹏.浅析项目管理成本控制[J].天津科技，2010（11）：64～66.