燕子矶新城保障性住房一期工程 （E、Q、S、G地块）

南京燕子矶新城保障性住房一期工程位于燕子矶街道，距新街口城市中心12公里，交通条件便利。本项目为中低收入人群的经济适用房项目，但并不意味着空间品质的降低，设计中力求创造一个功能混合、高效便利、尊重自然的混合社区。本项目可建设用地面积120617m2，总建筑面积420253.00m2，包括17栋高层建筑，4栋2层沿街商业及1栋15班幼儿园。

该工程规划设计、布局合理，创造了高低错落，疏密有致，空间丰富，自然舒适，亲近自然的山水园效果。总图规划布局大尺度绿化用地，利用地下空间停放车辆及设置各种设备用房，从而充分扩展了地面的活动与绿化空间。立面采用ART DECO建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，利用条窗与空调百叶形成的竖向线条挺拔、干净利落。户型设计充分利用自然采光、通风，立足“三明”的布置形式，采用短外廊与内天井相结合的方式解决一梯多户的采光通风要求，以起居厅为中心组织生活起居空间，动静分区、洁污分离。设计中采用了节水灌溉设计、雨水回收系统，并研究应用了新型工业化建筑建造技术。景观组织上充分利用周边河道及绿化风光带，与组团绿化节点互相呼应，家家有景、户户见绿。该工程获得江苏省、南京市文明工地，江苏省十项新技术应用示范工程、优质结构工程、江苏省省级工法等奖项。

主要科技创新点：

总体规划：以“自然山水”为主题。由于南京处于夏热冬冷地区，因此，规划设计上首先以节约用地、功能合理、满足日照为保障前提，力争创造高低错落、疏密有致、空间丰富、自然舒适、亲近自然的山水园效果。

合理有效利用城市资源—节地措施

地块设计上充分考虑了对土地和能源的节约，总图规划布局大尺度绿化用地（栋与栋之间平均间距约50米，尺度空间大）。利用大量地下空间停放车辆，各种设备用房设置于地下，从而充分扩展了地面的活动空间，增加了绿化、活动空间。

与城市交通资源的共享—便利交通

本工程周边道路与城市快速干道交接便利，方便社区内的人流出行，车行道路系统以现有城市道路为骨架，形成网格状的道路体系，每两个组团两两成组，小区道路采用人车分流的道路系统，每个地块组团路均为外环路，将地下车库车辆出入口靠近组团车型出入口设置，以改善地面环境，提高居住舒适性。人行道路系统将住宅步行系统与消防通道相结合，通过中心绿地内的景观节点将整个景观串联在一起。

人性化舒适居住空间—绿色节能措施

本设计的绿色建筑目标为一星级，采用了如下绿色节能技术：（1）节水灌溉优化设计。（2）节能照明系统优化设计。（3）非传统水源系统利用设计，即雨水回收系统。（4）高强钢、高强度混凝土应用设计。（5）预拌混凝土、预拌砂浆应用设计。（6）活动外遮阳系统。（7）采用新型节能材料A级硬泡聚氨酯。（8）采用节水器具。（9）绿化设计中，木本植物种类大于40种，每100平米绿地上的乔木数量大于3株。（10）进行了新型工业化建筑建造及工法试点。

合理的布局和规划—宜人居住社区

景观组织上充分利用周边河道及绿化风光带的景观优势，形成均匀延展的公共空间，并与组团绿化节点互相呼应，构成完整的景观网络空间体系。与道路相邻的建筑垂直于道路布局，形成良好的沿街界面，与城市绿地相邻的建筑采用正南北向布局，使其面向城市绿地，争取最佳的景观与朝向。

合理户型设计—麻雀虽小五脏俱全

住宅单体设计采用以人为本，基本模块，小居室做大文章为原则，针对不同的消费居住人群的生活习惯及居住要求，设计不同的居住空间，满足各种人群的“宜居”要求。住宅户型设计以充分利用自然采光、通风为基本要求，立足“三明”的布置形式，采用短外廊与内天井相结合的方式解决一梯多户的采光通风要求。在户型设计中以起居厅为中心组织生活起居空间，动静分区、洁污分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，交通面积尽可能小，提高户型的使用率，在设计中充分考虑生活的方便性和装潢的艺术性，实现功能与形式的高度统一。

功能与形式的统一—简洁大气的立面风格

立面采用ART DECO建筑风格，强调建筑物的高耸、挺拔，既时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完美结合体，利用条窗与空调百叶形成的竖向线条挺拔、干净利落；富有设计感的门头，窗台下线条，以及顶部阶梯形退台处理构成了建筑的细部。风格趋于形象与装饰的统一。