城市老旧工厂居民区景观改造研究——以南昌市兴柴北苑社区为例

唐 文 王 璐

城市老旧工厂居民区景观改造研究
——以南昌市兴柴北苑社区为例

唐 文 王 璐

随着城市的发展，旧城区逐渐失去了昔日的荣光，作为城市历史和文化的载体，我们需要重新焕发出“她”新的生命力。研究对象正是那些在城市中普遍存在并具有典型代表的老旧工厂居民区，由于是早期建造的居住小区，其内部环境存在很多问题。以南昌市兴柴北苑社区为例，深入挖掘分析其景观改造原则和景观改造策略,为此类老旧工厂居民区景观改造提供参考。

城市老旧工厂居民区；景观改造；改造原则；改造策略

1 引言

随着城市的发展，旧城区逐渐失去了昔日的荣光，作为城市历史和文化的载体，我们需要重新焕发出“她”新的生命力，因此，各地政府极力促进棚户区和旧城区改造，走可持续发展的新型城镇化道路。其中就包括充满历史感的老旧工厂居民区，目前的老旧居住区学术界主要是从小区建设的时间和社区内的设施来界定的。如王志刚认为所谓老旧小区是始建与上个世纪90年代以前，国家开始进行综合房地产开发以前建成的普通住宅小区[1]。而城市老旧工厂居民区通常是和工业区配套，当时为解决大批工厂职工的住房问题而建造的。

随着中国社会快速的发展，老旧工厂居民区逐渐变成被人们忽视的角落，而居住在其中的工人们也已渐渐老去，这些老人们曾经为新中国工业化社会的建设而辛勤工作，如今，他们生活的居民区已被各式新建的高楼大厦包围甚至是淹没，与现代居住区形成了鲜明的对比及反差，并且引发了居住区的各种社会问题，比如：住区的边缘化、破旧化、老龄化等等。因此，我们需要关注近现代工厂居民区的保护和更新，这一研究课题是社会发展的需要，就像新建居住区设计一样。

同时老旧工厂居民区改造是具有其独特的历史文化意义的，包括：（1）发掘出城市功能区新的价值，带动该区域土地的综合开发，对于城市现有的资源进行循环再利用，缓解城市中新建居住区的建设数量，避免大拆大建，改善城市的整个面貌；（2）具有历史文化意义，保护性改造的意义重大。居住区文化是城市文化形态的一种类型，虽在城市飞速发展变迁和时代更替演变的过程中变得老化陈旧，但依然镌刻着厂区几十年的生产印记，承载着居住区几十年的生活记忆，是城市中除去历史文化街区之外最具老城生活人文特色的地方，当中的每一块石砖，每一颗老树，每一处盆栽都散发着淡淡的生活气息，记录着浓浓的邻里情怀[2]；（3）使老社区居民的生活条件得到改善。由于计划经济时期，住房都是以满足基本的居住需求来设计建造，经过几十年的发展，老旧居民区的生活环境已经远远跟不上人们的需求了，本着可持续发展的理念，为满足居民对良好生活环境品质的需求，对老旧居住区采取适宜的景观环境改造已成为一项必须进行的工作[3]。

2 研究区概况

南昌柴油机厂于1953年由江西省机械厂（源于1911年成立于南昌的江西省造币厂）合南昌机械厂合并而成，隶属于当时第一机械厂工业部四局，是中国内燃机行业大型二类重点骨干企业之一。兴柴北苑社区乃原南昌柴油机厂的职工宿舍，位于丁公路89号，2015年由南柴家委会改制成功，占地118亩，内有建筑26栋，住户947户，属典型老旧小区。其区位（图1）极佳，为城市中心，周边有发达的道路交通、学校、医院、火车站、城市公园，属于城市稀有的住宅资源。但是，由于是早期建造的居住小区，其内部环境存在很多问题，包括：（1）建筑破旧，存在私搭乱建现象；（2）环境较差，停车毫无秩序，存在大的活动空间，但利用甚少；（3）设施不完善，没有完整的社区服务系统。

随着城市区域不断向外扩张，如今的老旧工厂居民区通常位于城市主城区，有较好的地理位置，且规模较大，布局也比较集中，若是直接推倒重建居住区，其成本必然是巨大的，其牵扯的产权问题也较为复杂，因此，对这类老旧工厂居民区更合适的处理方式是进行更新改造而不是直接推倒重建。城市中还存在很多这样具有保留价值，但是急需改造的工厂老旧小区，因此，本文以南昌市兴柴北苑社区为例，分析其景观改造手法，以期为同类型的老旧小区景观改造提供参考。

3 兴柴北苑社区景观改造原则

图1 南柴社区区位分析图

3.1 实用性原则

作为一个小区改造，尤其是老旧小区改造，一定要注重实用性原则，换句话说，就是要满足居民对于居住环境的需求，在关于住区环境指标的研究中，世界卫生组织（World Health Organization）就曾在1961年基于人的使用需要对居住环境提出了4个基本标准，即安全性、健康性、便利性和舒适性[2]。

兴柴北苑社区景观之所以要改造，是因为本身他的设计存在很多问题，早期的设计已经不太适用于现在的生活了。并且随着时间的推移，老旧社区中老年人的比例越来越大，因此还要更多地考虑到老年人的心理和生活习惯。比如在兴柴北苑中，设计师考虑到中国人特别是老年人非常爱晒被子，但是原本没有专门的晾晒地方，在改造时也专门在部分地方设置了晾晒的架子，不仅解决了居民晒被子的需求，也用景观的手法避免之前住户因为要晒被子而乱搭晾衣架，使环境更加美观。另外，由于社区宅间距比较小，为留出更多的休闲空间，在树种上都是选择开枝髙的不占用地面空间，利用边角料进行绿化。这所有的设计都是以居民的使用为出发点，来构建一个更实用、更便利的居住社区。

3.2 因地制宜原则

很多城市老旧居民区都具有深厚的文化基底[4]，兴柴北苑社区是原南昌柴油机厂的职工宿舍，包含着居住区几十年的生活记忆，有着浓厚的生活气息，因此在景观改造时，在社区文化的营造上，设计师将南柴的工业主题植入社区中，将历史文化融入到社区文化中，使兴柴北苑社区有别于其他的社区，有它自己独特的文化。在公共空间的改造上要依据这个空间中使用人群的行为特征和空间本身的特性来进行有针对性的改造，避免盲目主观的更新方式降低居民的参与性。

另外在植物配置上，遵循适地适树的原则，考虑到项目的实际情况，设计师将乔木主要种植在对一楼居民采光及通风不会有影响的区域，主要为工业大道、中心游园及建筑的山墙面处；沿居民住宅周边主要种植下层植物，花灌木、球类及小乔木。

3.3 景观功能多样性原则

由于是老旧小区，早期的社区公共空间设计比较简单，景观功能性也比较单一，有较多没有利用起来的闲置空地。兴柴北苑社区在改造时，在社区中心设计的公园就遵循了景观功能多样性原则，其在景观上重塑了工业文明的记忆，优化居民的生活环境，西侧入口处设置了供人休憩的工业特色景观构架亭，中段设计了童趣天地，西侧设置了林荫健身休憩场所，以满足不同年龄层的使用需求。在13-15#楼东侧，结合景观构架，创造舒适户外棋牌天地，营造和谐邻里关系。

在景观空间上，设置公共空间，半私密空间、私密空间服务于不同的居民[5]，利用居住区内闲置的一些空地，以中小尺度的休闲空间为主进行改造，老旧居民区内通常植被环境较好，可以利用，使之变废为宝，让居民散步、游憩以及休闲等可以有更多的选择，另外，小游园也能为居民提供更多展示、宣传和交流的空间，为居民的日常生活增加更多的乐趣，同时使交通、休憩、娱乐、交流等功能进行整合，以此来实现空间的有机共享。

4 兴柴北苑社区景观改造策略

4.1 重塑南柴工业文明

图2 南柴历史沿革时间轴

图3 南柴印象工业历史微展

作为原南昌柴油机厂的职工宿舍，其中留存着很多工厂职工的记忆，设计师以“记忆”为设计点，来重塑南柴的工业文明。其具体的方式就是：“一个场所，一个故事，讲述着当年的辉煌文明。”设计师结合社区现状布局，利用合理的场地空间，塑造公共活动广场，植入呼应南柴历史的设施，勾起历史的记忆。比如在兴柴北苑社区中入口处的设置的“南柴印象”，墙面保留建筑原有的红砖墙面，在一面墙上用机械齿轮设置南昌柴油机厂的历史沿革时间轴（图2）；另外一面墙面做成南柴印象工业历史微展（图3），把很多老照片用相框框起来，贴在墙面上，做成了一个南柴印象工业历史微展，让来参观的人可以了解南柴的历史文化，一些过去的故事。在旁边还有一个“孺子牛”雕塑，雕塑整体都是用钢铁材料和工业零件制作的，人们用“孺子牛”来比喻心甘情愿为人民大众，无私奉献的人，因此“孺子牛”精神就象征着南柴人精神。

4.2 打造宜居休闲的舒适生活

在景观改造中引入健康社区概念，营造绿色生态环境，主要的休闲场地是社区的一个开放广场（图4），不仅服务于社区内居民，同时还是一个城市公共空间，广场基本上是由周边树池围合的一个半开放空间。使用植物进行围合，且围合植物空间作为居住者在室外的半活动空间，有利于社区内场地的小气候调节和整个设区环境的通风，并且能够使社区环境和绿化景观相互渗透[6]。社区内广场不像一般的城市公共空间广场在中留出大块空地，而是考虑到社区内居民特别是老年人的休闲、娱乐等，设置了大量的桌椅和坐凳，来打造宜居休闲的舒适生活。

图4 社区开放休闲广场

图5 老南柴艺术粮仓

另外，在社区内部的很多“边角料”地方设置了很多廊架、桌椅等休闲设施，满足居民在社区内的各种休闲活动。

4.3 完善社区配套，提高生活质量

过去的社区是不完善的，没有一个完整的社区服务系统，这对于居民生活是不方便的，因此在设计中，设计师在原有配套设施的基础上进行完善，现在的社区内配套包括有：暖心屋、自治理事会、健康小屋、慈善超市、社区智慧配送站、南柴医院、兴柴北苑社区便民服务中心、中山学校、青年空间、老南柴艺术粮仓（图5）、快乐读书吧。完善后的社区配套设施，提高了居民的生活质量，使居民的生活更加的便利。

同时，由于当年小区规划的历史局限性，老旧小区的停车位明显不足，增加车位成为一大设计难题[7]。兴柴北苑总户数为943户，机动车停车位 115辆，基本上都是在路边停车，布置方向都是在建筑背面，不影响通行，也基本满足需求。

4.4 提炼出具有南柴特点的建筑语汇

在尊重原有建筑的面貌以及材料，进行适度改造，以此来活跃社区氛围，具体方式有以下几种。4.4.1 局部加建

兴柴北苑社区属于开放式小区，过去的单元门也只是一个普通的铁门，考虑到安全性，在改造时，单元门加设入户门头，并统一安装防盗门及信报箱。将老旧雨棚统一换置和红砖墙面一致的雨棚；统一将以前简易空调机位换置成铁艺栏杆的空调机位；阳台也统一刷白漆重新处理。另外，为解决每家每户的室外晾衣问题，还在阳台上加装了一个伸缩衣架，需要用的时候打开，不用的时候就可以收起来，非常方便、实用。

4.4.2 绿植立面

绿植立面则是建筑的垂直绿化，在建筑外立面上的爬山虎等爬藤植物，像是给建筑戴上“绿色的首饰”，并且建筑外立面基本是保留砖墙的现状，而爬藤植物和砖墙立面搭配起来更显怀旧、古朴气质，符合整个社区营造的历史感。

4.4.3 构件装饰

社区整体是一个工业主题，在建筑的外立面上就有很多处地方可以体现，包括上文提到的“南柴印象”，在建筑外立面上的“南柴历史记忆轴”和“南柴印象工业微展”，构建的色调也是选择铁锈的颜色，凸显历史感和工业感。另外的一些就是社区内建筑墙面上的宣传栏和宣传标语上的构建装饰（图6），主要是一些宣传家风、民风、社风等和谐正能量的内容。那么旁边的构建装饰，大多是以工业零件为原型的装饰物，体现其工业风。

4.4.4 场景营造

场景的营造就主要是指入口大门的改造了，通常一个居住区给人的第一印象就是通过居住区入口来看，在人们脑海中存在的印象也会比较深刻，入口大门不仅是一个疏通人流车流的存在，同时还可以展示居住区的风格特色。

图6 建筑墙面的宣传栏和标语

图7 社区入口大门

原先的大门是非常简单的，只是一个“框”来标明这是个大门，只具有最基本的引导作用，那么在社区植入工业主题文化后，首先在入口大门处就不仅仅是满足基本的标识作用，同时强化居住区连接入口的主次地位及整体形象，营造出明确的领域感，凸显南柴工业文化气质。因此，入口大门也是采用内部建筑的红砖材料，结合灰砖和水泥，虽然并没有使用钢铁等工业材料，但是给人一种厚重的历史感，突出其社区工业历史文化。

图8 社区内的导视牌

图9 社区内的标识小品

4.5 构建亲切明确的小区标识系统

社区VI标识设计也就是标识系统，是社区生活的一部分，设计师采用工业元素来体现南柴的工业文明。社区内的导视牌（图8）或是标识小品，整体的使用的色调都是铁锈的深红色调，材质也是仿锈铁，营造工业感，在标识小品（图9）的的细节出也可以看到使用齿轮构件装饰，突出兴柴北苑社区浓浓的工业文化。

5 小结

老城区是城市文化之“源”，发展之“根“，只有文化之”源“不断，才有文化江河奔流，才能保持住城市的特点和魅力。只有城市之”根“茁壮，才有城市之”叶“茂密，才能在日趋激烈的城市竞争中立于不败之地。南昌柴油机厂可以说是江西省，乃至中国工业发展的一个缩影，是那个辉煌年代历史的参与者与见证者。这类工业场地给当时的城市带来了经济的繁荣和城市的快速发展，随着时代的变迁，如原南柴职工宿舍这样的老工厂职工小区已不适应日新月异的城市发展，大量的物业呈现出边缘化的境地，于是在这个时代的大背景下，改造工作势在必行。

本文通过对南昌市兴柴北苑社区的实地调研，以及深入分析其景观改造的原则和策略，其中有很多地方值得我们参考和借鉴，如景观改造中最重要的就是实用性原则，老旧社区的改造实际上就是解决社区存在的一些问题，并且要站在住户的角度考虑，充分满足居民对于居住环境的需求，包括安全性、健康性、便利性和舒适性等，打造一个宜居的生活环境。同时遵循因地制宜和景观功能多样性原则，对老旧工厂居民区外环境的现状条件进行分析，去其糟粕，取其精华，在此基础上以保护和延续为前提，挖掘现状用地潜能，遵循基地原始地貌及环境基质[2]，优化住区的室外环境。另外兴柴北苑社区景观改造策略包括：重塑南柴工业文明、打造宜居休闲的舒适生活、完善社区配套、提炼出具有南柴特点的建筑语汇等，这些改造策略对于城市中其他的一些老旧居住区的景观改造都有一定的借鉴、参考作用。

[1]王志刚. 老旧小区物业管理的问题和展望[J]. 现代物业 ,2007(06)∶89-91.

[2]余梅.重庆主城区“60-80建”单位制老旧住区外环境更新设计研究[D].重庆：西南大学,2016.

[3]胡健.城市化背景下老旧小区的景观现状及改造建议——以合肥市四方新村为例[J].住宅科技,2015(02)∶47-49.

[4]施卫.居住区绿化经济性问题探讨［J］.浙江社会科学，2006，13( 3) ∶ 22 － 23.

[5]李文婧.二十世纪五六十年代西安市工厂居民区景观环境改造探究[D].西安：西安建筑科技大学,2015.

[6]黄磊,刘颂.上海老旧居住区景观改造的思考[J]. 住宅科技 ,2015(09)∶44-47.

[7]任壬,杨宗博.北京老旧居住小区改造研究[J]. 安徽农业科学 ,2014(34)∶12150-12152.

责任编辑：张吉明

With the development of the city, the old city gradually lost its former glory. As the carrier of the city's history and culture, we need to renew the new vitality of "she". The research objects of this paper are the old factories and residential areas which are prevalent in the city and have typical characteristics. Because of the early residential areas, there are many problems in their internal environment. This paper takes Nanchang City Xing Chai Bei Yuan community as an example, deeply analyzed the landscape transformation principle and landscape transformation strategy,provide a reference for the reconstruction of landscape of such old factory residents.

Urban old factories village ; Landscapereconstruction ;Transformation principle ; Transformation strategy

TU986

A

1674-4144（2017）-09-91（6）

唐文,昆明理工大学建筑与城市规划学院风景园林系教授，硕士生导师。

王璐，昆明理工大学建筑与城市规划学院风景园林学在读硕士研究生。