浅析建筑工程造价的动态管理与控制

宋萍

摘要：对于建筑行业，发展的速度非常的快，其中关于建筑工程的造价更是十分关键的，所以，必须进行全面的动态管理，更好的对工程的成本进行控制。但是，其中影响工程造价的原因有很多，所以，要想更好的进行造价的动态管理，必须要解决其中出现的问题，更好的进行控制。此次论文主要谈论的是浅析建筑工程造价的动态管理与控制。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制

要想更好的对工程造价进行全面的管理和控制，就必须采取一定的措施，将其进行分阶段的控制，进而方便全局的掌控，进行有效的管理。根据动态的管理与控制的方法，更好的对工程项目的各个阶段进行成本控制，进而更好的掌握项目的资源能够有效的被使用，进而控制工程施工的目标。

1、建筑工程造价的动态管理与控制

1.1造价动态管理与控制的步骤

进行造价动态管理与控制的步骤有以下几个方面，其一就是进行对比，也就是将投资的预估值和实际情况的成本投入值，利用一种方式进行对比；其二就是将所使用的资金数据结果进行剖析，进而找出差值的缘由；其三就是将所获取的结果进行分析，尽可能的预估会对最终结果造成影响的因素，然后确定主要影响的因素；其四就是将出现的偏差，根据实际的工程情况，采取改正措施，将工程的成本投入资金控制在合理的范围内；其五就是进行后期的跟进，随时的掌握工程造价的状态，一旦出现问题，能够及时的进行改正。

1.2横向动态管理与控制的方法

对于施工的组织，必须要掌握好全局的情况，确定工程的目标以及相关的构造，确定每一个员工的工作范围以及需尽的义务，并且要合理的安排所有部门的工作，这样能够很好的跟进工作的进度和组织计划，并进行有效的管理，制定一个成本资金的使用方案，进而控制工程的成本，将其中的造价管理方式分布到每一个环节中，更好的将所有工程费用使用的计划值与实际值进行比较，进而找出发生偏差的原因，更好的将其恢复到正常的范围内，进行成本造价使用的监控，然后纠正。

2、建筑工程造价的纵向动态管理与控制的阶段

2.1投资估算的动态管理

投资估算主要是对工程项目的所有环节进行价格上的估计，就像施工的工艺，需要的施工材料以及预知风险的支出等，在进行初期的编织方案时，确定每一项支出费用的资金范围值，并且将建设中需要分部使用的资金制定成方案，更便于投资的跟进工作。而且投资估算在项目工程编织建议书的时候，就已经被归入可行性研究报告中，因为一个项目的开展，必须要考虑实际的推行性，这里面就包含了项目所使用的资金是否符合现实。而其中投资估算的条款，应当根据项目的种类和大小进行确定，从不同的投资方面进行规模的確定。至于其中的估算范围主要是对公司的不动产和运转资金的计算，而不动产的计算内容是按照费用的种类进行归类的，主要是对于施工所需的机械设备费用的支出，以及安装费和建设费，还有工程贷款的利率都是其中的一部分，当然，投资的利率不属于固定静态投资的费用，从其他方面来看，可以把工程造价的费用分为动态和静态两种方式，至于安装以及设备的购置和建设等投资，都是属于静态的，而容易发生价格变动的则属于动态的，就像利率和纳税的资金都是会随着一些因素而发生改变。为此，要想更为精准的进行工程造价的投资估算，就必须要先掌握静态的投资，然后在它的基础上，进行动态投资的资金预算，这样，才能保证估算的范围是准确的，才能更好的反映实际情况的工程造价。

2.2设计阶段

主语设计阶段所包含的总共有三个方面，其一就是初步的设计，它主要是为了更好的设定资金使用的目標以及满足业主的需求等，主要是以工程的使用方面为关键，然后剖析它的用处，以及根据大家的想法，以创新的理念为根据，更好的结合分析实际现场的经济情况进行初步的建立；其二就是技术设计，它是建立在基础设计上的，特别是对于招标文件的准备，必须要准备充分；其三就是施工图设计，它主要是受造价管理的控制，根据初期的总估算结果，然后再使用设计阶段中的关键之处，确定设计的思想理念，更好的将其中分裂的地方进行整合，建立统一性的经济和技术，另外，还需要根据可行性报告中的投资预算的初步估计资金使用范围值进行概算，除此之外，还需要满足不同专业的需求，特别是在资金额度上的分配，必须要严格的按照初期的设计结论和施工的过程进行，同时，也要注意其中的变更要求是否合理。还有就是必须要不断的改进设计的方案，加强建筑结构的经济使用性，更好的使用设计的方案，掌握工程项目的成本投资，同时，必须要严格的保护投资估算的真实性和可靠性，这样才能真正的对投资的使用成本进行有效的控制。

2.3招投标阶段

对于招投标阶段，它对整个工程的前期是非常重要的，主要也是包含了三个方面，其一就是设计招投标，它是招标的公司根据所有的投标文件进行严格的删选，进而确定最佳的设计方案，其二就是施工招标，它主要是需要招标的公司将公告发布出去，让有兴趣的施工单位进行投标，从而确定项目的归属者；其三就是设备及材料的招投标，它是直接影响工程造价的重要因素，在进行招标的过程中，必须要保证整个过程以及结果都是公平的，同时也需要加强监管作用，进而根据投标文件的编制情况和所投报的价格以及评标人员的综合素养，确定中标人，同时也需要一些限制条件，特别是招标的价格，必须要杜绝有些人在价格上动手脚，还有就是必须控制招标人根据施工单位的某些条件，使用一些不正当的手段获取工程项目，所以，必须要加强监督的工作。

2.4竣工验收阶段

对于最后的竣工阶段，也是属于工程造价的动态管理与控制的一部分，并且对于结束之后的工程管理也分为两个方面，其一就是对于施工过程中所有的使用材料，都需要进行仔细的校对，同时在对整个施工过程中出现的问题以及解决的措施进行进一步的剖析，然后将其整理出来，作为以后工程处理事件的依据；其二就是对最初的施工资料进行探究，收集相关的资料，然后将所有的分散资料进行整合，进而根据工程造价的变更，来调整工程的造价，最后将其编入竣工结算的资料中，根据现代化的计算方式，更好的进行工程建设的竣工结算。

3、结语

综上所述，工程项目的投资高，且周期长，并且非常具有影响力，所以，必须要做好建筑工程造价的动态管理以及进行严格的控制，从而保护建筑工程项目的利益，同时，也要注意项目的每一个阶段的资金投入，也需要注意其中发生变更的部分，做好相关方面的记录，作为以后的参考经验，然后根据这些阶段的管理，更好的控制工程项目的成本。

参考文献：

[1]陈巧巧. 浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 四川建材，2017，（01）：189+191.

[2]陈方平. 探究建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 建设科技，2016，（10）：101-102.

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