试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

侯芮礼

摘 要：随着社会经济的不断发展，我国建筑行业也在迅速的发展，其中建筑工程造价的有效控制对建筑工程项目的顺利完成发挥着至关重要的作用。作为支撑我国经济发展与国家建设的重要行业，建筑工程展开工程造价影响因素分析和造价的控制是工程项目中一项重要的内容。本文主要通过分析建筑工程造价的影响要素，探讨降低建筑工程造价的有效对策，旨在为我国建筑工程造价控制和管理提供参考。

关键词：建筑工程造价 影响要素 价格降低措施

建筑工程造价涵盖建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材料费用和人员工资费用等，为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，采取有效的工程造价管控措施，保证建筑施工的质量。

一、影响建筑工程造价的因素分析

（一）建设单位的影响

建设单位是工程的主体，承担着具体建设管理的责任，管理行为也是直接影响工程造价的重要因素。其中工程造价波动的主要原因是建设单位自身对于控制工程造价环节出现严重的偏差。

（二）設计单位的影响

建筑工程的设计阶段也是工程造价管理的重要环节，一般设计的费用是通过概算的方式来提取，如果概算的额度偏高，设计的费用也就越高。设计单位为了获取更大的经济利益，扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价，使得工程造价与实际预算之间出现较大的偏差，不仅造成了资金的浪费，还会浪费大量的建筑材料，违背我国可持续发展战略。

（三）施工单位的影响

将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是建筑施工单位施工过程中经常发生的现象，很多施工单位这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了建筑施工阶段的工程造价出现严重的偏差。

二、降低建筑工程造价的对策

（一）深入施工现场，收集掌握施工相关资料

在建筑项目施工的过程中，造价人员和相关的费用管控人员要经常深入施工现场，严格按照施工设计方案观察实际的施工状况，对施工的进程进行监督，并且与施工人员展开会谈，及时的收集和掌握项目工程的相关资料，科学的了解施工现场的动态变化情况，协助业主审核施工设计的变更，以及相关的签证费用，科学的调整控制目标，为工程总造价核算做好准备。

（二）优化设计方案，合理降低工程造价

首先，要对施工设计方案优化的目标进行准确的定位，对设定的设计方案进行科学有效的分析，树立正确的造价管理思想。其次，要对设计的方案进行标准判定，判断其否属于具有经济性、先进性和科学性的设计方案。和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，保证设计方案的优化调整。最后，合同双方应该就方案进行严格会审，在施工之前消除潜在的施工漏洞，设计变更尽量在施工前或者施工初期发生，尽量减少工程变更造成的造价失控。

（三）推行限额设计

限额设计是将实际分配的投资限额作为判断依据，对技术设计和施工设计进行控制，防止设计方案的不合理变更，保证资金投入和使用的规范性和有效性。实现建设单位和施工单位经济效益与社会效益的统一。

（四）建立完善的市场监督体系

我国市场经济制度在不断的深化和完善，建筑施工也要始终以市场为导向，将施工造价管控过程与市场的动态变化高度的联系在一起。建立健全市场监督体系，时刻关注市场的需求变化，积极发挥社会市场的调节作用，审核工程的变更情况，评估工程的变更对工程总的投资带来的影响，确保建筑工程的合同双方的合法权益，对工程的造价进行监督和调控。

（五）提高建筑工程造价管理人员的素质

建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须确保工程造价管理人员的职业素养和专业素质。

三、结束语

综上所述，为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，深入施工现场，收集掌握施工相关资料；优化设计方案；推行限额设计；建立完善的市场监督体系；提高建筑工程造价管理人员的素质，在保证工程质量的基础上，降低工程造价成本。

参考文献：

[1]张荣.刍议建筑工程造价的影响要素和其工程造价降低的对策[J].四川水泥，2015（5）

[2]聂玉震.建筑工程造价影响要素与其工程造价降低措施[J].科技经济导刊，2016（24）

[3]朱燕霞.浅谈如何降低建筑工程造价[J].科技创新与应用，2015（15）