70年

庄之蝶

在3月15日的总理记者会上，总理在回答“如何解决房屋产权70年问题”时表示“可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易”，并强调国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。

点评：对于“70年宅地使用权”的说法，民间一直焦虑不止，因为这涉及到每个家庭的具体利益，如果没有法律保障，没有政策支撑，谁都担心70年宅地使用期限一到，“家”会不保，自己没地方住，子孙后代没地方住。

总理此次回应增强了公众恒心。一是总理既提到“有恒产者有恒心”，又提到用法律来保障，释放出“用法律来保障‘有恒产者有恒心”这一信號。从总理表态来看，有可能用法律把“可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易”固定下来。如此将给产权人增添“恒心”。二是总理此次表态“没有前置条件”，这又给公众送出一颗“定心丸”。也就是说，产权到期房屋，续期也好，交易也罢，都没有前置条件来限制。这意味着，此前舆论争执不休的一个问题——产权到期后续期是否交费，似乎有了答案，即续期不用交费。

《孟子·滕文公上》曰：“民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。”可见，古人早已意识到产权保护的重要性。而今，产权制度作为社会主义市场经济的基石，尤其在稳定人心、推动社会发展方面，更是发挥着不可或缺的作用。民众的恒心既来自于恒产，也来自于法治环境的稳定和可预期。土地问题，毕竟是根本问题，只有用法律的方式约定下来，才具有了决定意义，才能算是真正意义上的“定心丸”。