武汉市洪山区住宅区绿化现状调查研究

江帆鸿

武汉市洪山区住宅区绿化现状调查研究

江帆鸿

本文对当前武汉市洪山区住宅小区的绿化景观现状进行了调查研究。当今市民在购买房屋选择居住环境时，对小区的景观环境，容积率以及绿化方面的考虑越来越多。但是武汉的很多住宅小区绿化建设却存在一些不可忽视的问题，比如在植物的选择上盲目地引进外地植物，盲目移植大树等。本文对武汉市洪山区十几个小区的绿化面积、植物种类、植物病虫害进行调查，并针对存在问题提出了诸多改善措施。

住宅小区；绿化；植物病虫害

当下，人们在购买住宅的时候，会更多地去考虑住宅小区的环境、景观、绿化、停车位等配套设施，因此一些开发商也会将景观环境作为卖点在销售房屋的时候来进行炒作，把提供高质量、优美的住宅绿化以及其它室外景观环境当成增强房地产住宅区竞争力的重要环节。但是也不乏有一些开发商在进行小区绿化景观施工的时候缺斤少两、滥竽充数，不但绿化面积不够，而且容积率、绿化率、建设效果与设计图也相去甚远。

一、武汉市洪山区住宅小区绿化面积调查

为了清楚了解目前武汉市洪山区住宅小区绿化现状，笔者对洪山区的一些住宅小区进行了走访调研。调研的有竹苑小区、保安花园、葛洲坝世纪花园、葛洲坝华庄、恒大华府、万科嘉园、东湖楚天府等。调研的小区中有2000年交房的住宅小区，也有交房五六年的楼盘，还有2017年刚交房完工的楼盘和正在建设中的楼盘。这样的调研形式也是为了了解武汉市洪山区住宅小区绿化的现状及发展趋势。调研发现，一些老小区的绿化率通常为25%左右，交房五六年的住宅小区绿化率最少都是35%以上，刚交房和一些还正在建设的小区绿化率达到了40%以上。由此可见，洪山区住宅小区的绿化面积与以前的住宅小区相比呈现一个绿化增长的趋势。

二、武汉市洪山区住宅小区植物种类调查

通过对二十个住宅小区的调研，武汉市洪山区住宅小区在植物的配置上大部分分为以下几个种类。

1.乔木

常用乔木有20几种，其中包括了常绿乔木、落叶乔木和小乔木。常绿乔木有香樟、广玉兰、桂花、大叶女贞（大叶冬青）、深山含笑、雪松、棕榈、苏铁、雪松、石楠、琵琶等；落叶乔木有国槐、银杏、紫薇、白玉兰、垂柳、合欢、水杉、法国梧桐等；小乔木有石榴、鸡爪槭、樱花、梅花、琵琶、红叶李、垂丝海棠、山茶等。

2.灌木

常用灌木包括常绿灌木和落叶灌木，其中常绿灌木有八角金盘、十大功劳、夹竹桃、金叶女贞、小叶女贞、大叶黄杨、苟骨、蚊母、火棘、凤尾竹、栀子花月季等；落叶灌木有丁香、海棠、腊梅、决明、八仙花、棣木、红叶碧桃等。

3.地被及草坪

常用地被植物有麦冬、葱兰、富贵草、鹅毛竹、六月雪、斑叶活血丹、白景天、花叶薄荷等；常用草坪有；狗牙根、百慕大、马蹄金、高羊毛草、马尼拉、黑麦草等。

4.水生植物

常用水生植物有睡莲、荷花、芦苇、香蒲、水葱、旱伞草、花叶芦竹、菖蒲、梭鱼草等。

三、武汉市洪山区住宅小区植物病虫害调查

武汉市属于北亚热带季风性湿润气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，在一定程度上为病虫害提供了温床。小区植物在配置上既有乔木、灌木、草坪相结合的复式种植，又有各种植物所组成的色彩丰富的图案。这些植物数量众多、品种丰富，为植物病虫的发生提供了丰富的寄主和食物源，因此形成了园林植物特有的病虫种类和结构。小区植物本身经过长时间的人工养殖，自身的抗虫、抗病性能力逐渐减弱，加上生长空间狭窄、空气污染、光照条件不足、人为破坏频发等因素，小区植物病虫害的长期发生。而这些危害往往都具有不可预见性、隐蔽性、突发性和灾害性等特点。

通过调研了解到，危害武汉市洪山区住宅小区植物的常见病虫害有：白蚁、淡剑夜蛾、黄杨绢野螟、金星尺蠖、杜鹃冠网蝽、斜纹夜蛾、白粉病、女贞斑点落叶病、蚧壳虫、蚜虫、大叶黄杨叶斑病、牡丹黑斑病、月季黑斑病、煤污病等。

在防治小区植物的病虫害上，我们可以通过了解病虫害的习性特点，从而进行防治工作。比如蚜虫，危害方式为刺吸嫩芽嫩叶，寄主植物有夹竹桃、法国冬青、石楠、侧伯、红叶李等。蚜虫繁殖能力强，一年繁殖数十代，3—5月和10—11月是重点防治期。

四、武汉市洪山区住宅小区公共休闲设施现状调查

小区公共休闲设施包括了卫生设施、照明设施、休息设施、健身设施、绿化设施等。休闲设施的主要功能是为小区的居民提供一个娱乐、休闲、观赏的场所。休闲设施可以结合地域性特点，打造符合小区生活的文化氛围，同时结合其他配套设施，形成小区整体设计风格。

建筑年代在2010年以前的大部分洪山区住宅小区的公共休闲设施缺乏“休闲精神”。以武汉市洪山区的宝安花园为例，存在以下问题，第一，小区的休闲场所和休闲设施之间没有关联，休闲设施过于追求流行的风格，与小区的文化氛围不相符合；第二，小区的休闲场所利用率不高，虽然小区有大面积的休闲场所，并且种植了草皮，但是由于配套设施不完善，居民很少在此休憩游玩，有的甚至成了晾晒被子的地方，从而导致了资源的浪费（如图1）；第三，小区的车辆随意乱停，有的居民为了自己的方便甚至将车辆停放在草坪上（如图2）；第四，小区的垃圾桶、健身器材都受到不同程度的破坏，有的长期放置没有人管理和维护，不仅影响小区的形象，也带来安全隐患。

2010年以后的住宅小区对于公共休闲设施的设置要比2010年之前的住宅小区好很多。以武汉市洪山区葛洲坝华庄为例。第一，在公共休闲设施位置的设置上面，考虑到各项设施是服务于住宅小区的住户，所以只需短暂的步行就能够到达休闲设施场所。第二，休息设施不仅有座椅、长廊、亭台等固定形式的休息器械，一些自然形态的景观设施，比如草坪、假山石凳、木桩等也为小区居民提供了“坐具”（如图3）。第三，在娱乐休闲设施上，设置了适合儿童玩耍的滑梯、秋千、跷跷板、攀爬架等，并且在这些儿童游乐设施的旁边还会设置一些石桌、石凳，供老者在这里休息、下棋，可以让更多的人感受到公共空间中的乐趣（如图4）。

图1 健身器材上晒被子

图2 车辆乱停放

图3 小区环境和休息座椅

图4 健身设施和儿童游乐设施1

五、武汉市洪山区住宅小区绿化设计与建设存在的问题

1.缺乏特色与创新

武汉市洪山区的住宅小区都存在小区的设计上千篇一律，没有特色，识别性不强的问题；很多小区在一些地面铺装和小区园区的设计上强行照搬一些国外的设计，不考虑功能的实用性和小区自身的特点，在景观绿化设计上和空间布局上没有自己的特色，缺乏创新，以致每个小区都是一样的空间布局和植被。其实每一个小区都应该结合自己的设计理念和主题，使自己的小区更加具有独特性和创造性。

2.盲目追求档次，设计不考虑“以人为本”

有一些开发商为了让自己的楼盘显得比较高档，会要求在设计上采用一些高档豪华的材料；在景观绿化设计上只顾追求档次，设计不切实际脱离了“因地制宜”“适地适树”的原则，盲目地引进外地植物，盲目移植大树。比如有一些小区种植的草坪都是观赏性草坪，使居民只能够在远处观看并不能进入。还有一些住宅小区都忽略了残疾人、老人和小孩的活动场地，在住宅小区的户外也没有考虑到遮荫避雨，导致一到下雨或者炎热的夏天，居民们没有地方能够进行活动。

3.缺乏生态环境意识

从各个小区的调研中发现，很大一部分的业主在收房的时候更关心的是房屋的面积是否缩水、房屋的质量如何、合同延期、房产证的办理等条款，对于住宅小区的绿化率问题，则并没有太多的关注。在一些老旧小区中，一些业主为了方便自己，往往将绿地当作游乐地或者是停车场，出现停车场和公共绿地“抢道”现象。此外，由于售房合同文件并没有对此做出一个具体规定和细节要求，因此业主也很难对绿化率进行实际丈量，使绿化率更成为一种概念中的数字标准。

六、提高武汉市洪山区住宅小区绿化设计的对策与建议

1.因地制宜，体现小区特色

住宅小区的植物绿化设计起到了改善环境、满足居住功能、美化环境等作用，所以在进行住宅小区设计的时候，应该最大限度地利用原有的地理特点，少动土方，并且尽可能多地保留原有的植物，这样不仅能减少资金的投入，降低后期的养护成本，并且显得真切自然。在进行植物搭配时，运用创造复层结构的形式，保持植物群落在空间和时间上的稳定与持久。

在住宅小区植物的选择上应该多以本土植物为主，可以适当地选用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，避免过度注重外环境，迷恋热带海滨植物、盲目追求豪华水景布置等华而不实、高成本的设计。

2.协调布局，体现“以人为本”的设计原则

在进行住宅小区绿化设计时，把握好地域性的特点并结合小区的设计主题，将和谐统一贯穿到小区绿化设计当中。协调并科学地对景观绿化进行布置，从而形成一个完成的小区绿化系统，并与城市自然绿化保持统一。在小区的规划设计上遵循“生态化、自然化、人性化”的原则，营造步移景异的景观，建设实用性与观赏性并存的小区绿化景观。

根据不同的区域如老人活动区、儿童活动区及青少年活动区等，在不同的区域进行不同的绿化设计。比如在老人活动区可以种植一些大乔木，这样能满足老人锻炼、遮荫、休息的特点；在儿童区域可以种植一些色彩丰富，形体美的植物，这样能营造活泼生动的空间特点。

3.加强物业管理和监督机制建设

近年来武汉市出台了很多关于物业管理的新规章制度，但是很多小区物业公司的管理并没有与社会接轨；针对这个情况，应该不断加强物业管理的监督，努力推进物业管理与社会接轨，实现体制和机制的转换。要积极引入先进的物业管理手段和方法，增强物业管理的实力。逐步建立健全业主对物业公司的监督机制，在武汉市洪山区的各个居民区组建由街道、居民、房管部门等多方面人员代表组成的物业管理委员会，逐步形成以管委会自治管理与物业管理企业化、社会化相结合的市场运行体制。

住宅小区的绿化建设是一个包含了多个学科并持续发展的领域，住宅小区的绿化设计直接影响到小区业主的的生活质量。因此在进行住宅小区绿化设计的时候，应该因地制宜、以人为本、不断创新，创造出一个舒适、丰富、有机、宜人的小区环境，从而提高人们的幸福指数，实现人与自然和谐相处。

江帆鸿 武汉设计工程学院环境设计系讲师

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TU986

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1009-4016（2017）01-0115-04