社区商业经济发展现状及未来趋势探究

张红

摘要 ：在目前的社区商业经济主要以个体经营为主，其次是一些流动性较强的小摊贩，从社区商业经济的内容上来说，多以满足社区中人员基本生活必需的小规模的经营为主，另外，还存在有一些大型的连锁企业在社区内设置有门面，长远来看，在满足社区人员基本生活保障的基本内容外，一些丰富社区文化的经营实体是未来社区商业经济发展的趋势，而且社区商业经济也在向着品牌型、连锁型企业经营的道路发展。

关键词 ：社区商业 经济发展 现状及趋势

随着我国经济的迅速发展，城市也在日新月异的发生着变革，从前老旧的城区不再能够跟随上城市发展的步伐，逐渐地从城市中消失，但是随着旧城区的拆迁，人们的生活习惯也被动发生着改变，新城区要求能够满足人们对于各种日常生活需求的便利等各种需求，所以此时讨论社区商业经济的发展现状并对未来的发展前景做出分析和预测是至关重要的。

一、我国社区商业经济的发展现状

相对于我国目前快速的城市化进程而言，我国社区商业经济，不管是在规模上，还是在经营的理念上都表现出相对滞后的状态，我国目前的社区商业经济的发展现状可以概括为：需求大于供应，提供业务单一，规模小效率低等问题。

（一）社区商业经济规模小

我国社区商业经济普遍规模较小，主要表现为三个方面：第一，社区商业经济集中在小商品的经营上，虽然在我国的社区商业经济发展中，社区在规划之初就做出了一定社区内商业经济的需求和发展方向，但是其完成度一般较低，而且由于柴米油盐这类小商品作为居民生活的基本必需品，这类小商品经营在我国社区商业经济中占了很大的比例；第二，社区商业经济多是小店铺经营，虽然在许多商业社区的规划中都有一些大型的购物中心存在，但最终因为各式各样的问题导致社区内居民同大型购物中心的隔断，更多的是以各类小型店铺存在于社区内；第三，社区商业经济的经营理念小，依照前两个“小”的特点，社区商业经济在其经营的理念上也是受到限制，这类经营者对自身的定位仅仅是对城市大型商业购物中心的补充，所以难免限制社区商业经济的自身发展。

（二）社区商业经济提供的内容固定

社区商业经济在其能够提供的内容或者服务，一般将自己固定为满足社区内居民的基本生活需求，其中，包括基本的生活消耗需求、基本的生活保障需求以及基本的生活调剂需求。生活消耗需求是满足社区内居民对柴米油盐酱醋茶等生活必须品的需求，为居民提供了相当的便利；其次生活保障需求是为社区内居民提供一些必要的服务，如电气维修、快递揽收等，是为了解决居民在日常生活中遇到的困难；最后是生活调剂需求，这类需求是对于社区内居民娱乐方面的满足，如棋牌室、健身房等，对于丰富居民的日常生活，增强居民间的互动，促进社区和谐有着重要性的作用。

（三）社区商业经济经营者多为个体户

就目前的社区商业经济发展来看，我国社区商业经济中个体经营者占多数，个体经营者不能回避自己在经营上的“小”的问题，但是个体经营者为社区提供了各种便利服务也是不可回避的。同时，社区商业经济中还存在有许多流动性的摊位经营者，提供一些小吃、新鲜蔬菜等服务。在社区商业经济中，个体经营者同大型商超形成互补，而流动性摊位经营者又与个体经营者形成互补，但是他们共同的内容还是为社区内居民提供便利、丰富的商品服务。

二、我国社区商业经济未来发展趋势

（一）品牌企业连锁经营

就目前我国社区商业经济的发展现状来看，大多数的社区商业经济都能够做到满足社区内居民的日常生活所需，但是社区商业经济由于经营者的经营理念、经营的规模以及经营内商品的类别限制，特别是经营者自身的素质水平，导致社区商业经济对社区居民提供的服务也是参差不齐的，个别低素质的经营者不能有效的服务于社区居民，使得社区居民不信任社区商业经济，阻碍了社区商业经济的发展，所以就这样的形势来看，未来社区商业经济发展的方向是逐渐向着品牌化、连锁化的目标前进的，品牌化的社区商业经济能够保证社区居民对其的信任度，保证服务的质量，在出现问题后也能够妥善的处理，而连锁型的社区商业经济也是遵循着口碑实现的，建立在品牌的基础上，社区居民也更加信任这类社区商业经济。

（二）社区商业经济多样化发展

社区商业经济既然建立在满足社区居民的生活保障的基础上，而社区居民对于各类商品服务的需求也是多种多样的，也就是说社区商业经济是被动接受社区居民需求的，在未来社区商业经济的发展趋势上，社区商业经济要能够做到主动地提供对社区居民的定制型服务，举例来说，社区居民的生活健康问题，也就是社区商业经济提供对社区居民的医疗保健服务，有针对性的提供这类服务，如应对职场人员的一些职业性的慢行疾病的定期检查，对老年人每年度的体检，更早的预防治疗各类老年病，社区商业经济为居民提供医疗保健服务还应该主动地、积极地提供上门的宣传和服务，建筑社区居民对自身的信任。另外，如一些文体类的服务也是社区商业经济多样化的趋势，现代人在工作的繁忙之余，更需要身体和身心的放松，而社区商业经济坐拥空间上的优势，能够为社区居民提供诸如健身房、乐器教学等服务，这样既能够满足居民的需求，也能够为社区居民节约出宝贵的时间和精力。

结束语

社区商业经济，作为我国市场经济发展的必然形式与成果之一，在满足社区居民需要的同时，实现了商业服务与创业的并举。但由于社区建设与管理的独立性与封闭性，在一定意义上制约了社区商业经济的城市化发展，需要在开展品牌化战略的基础上，积极地鼓励各种经济形式作出不同的创新尝试，为社区商业经济的科学发展探索中国特色之路。

參考文献：

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