浅谈保障房绿化工程质量与安全控制的一些做法

吴达金

（江苏建发建设项目咨询有限公司， 江苏 南京 210001）

0 引 言

随着我国居民物质生活条件的不断改善，人们对居住生活环境质量的要求也不断提高，越来越多的人认为绿化工程建设的“好”与“差”将直接影响到环境的美化、身心的健康。近些年来，保障性安居工程建设日益成熟，居民生活在得到了众多实惠的同时，对“环境美化”方面的要求也越来越高了，已是不争的事实。绿化工程建设中虽出现了一批优设计、精监理、细施工的专业性队伍，但在实施中出现的一些质量、安全问题，造成负面影响的也时有发生。为了杜绝绿化工程建设中发生安全生产事故，努力消除或减少质量隐患，让居民满意，圆满地完成保障性安居工程建设任务。笔者认为必须要高度认识绿化工程建设的重要性、深刻了解绿化工程的设计理念、认真分析绿化建设工程中易出现的常见问题，采取一些有效的监理工作方法加以控制，以保证设计理念以及“环境美化”控制目标实现。笔者有幸参与了南京市某保障房绿化工程监理，下面就绿化工程监理过程中的质量与安全控制方面的一些做法进行浅谈，与同行们探讨，以求共勉。

1 高度认识保障房绿化工程的重要性

(1)改善居住的卫生条件，有效地防治或减轻污染。居民小区中的绿化，可以吸碳制氧，吸收有害气体，吸滞粉尘，杀死细菌、降低温度、调节湿度、消减噪音、净化空气等，具有达到空气的自然平衡等多种功能的作用。

(2)与小区建筑映衬，突现建筑物的艺术效果。居民小区建筑群体多，高低错落，绿化的“好”与“坏”对小区面貌起到了决定性的作用。没有花草、树木等绿化，整个小区就显得“生冷”。因此通过绿化工程能美化小区环境，给小区生活建设增添灵气。

(3)对保障房工程具有画龙点睛，提升建设整个项目形象、档次的作用。

2 深刻了解保障房绿化工程设计理念及布局

2.1 绿化设计理念

(1)在研究既有建筑功能定位和自然资源的基础上，注重对建筑物总平面布局的补充、点缀和品质提升。

(2)绿化设计以“方便居民生活，有利安全防护和实施物业管理”为原则，满足小区使用与维护要求、注重安全、美观、经济、适用，注重绿化与绿地的协调性，达到“造价不高、档次不低”的效果。

2.2 绿化设计布局

(1)绿化植被大乔木采用胸径 20 cm～80 cm 不等的广玉兰、香樟、棕榈。

(2)小乔木及灌木采用八角金盘、山茶花、桂花、枇杷、石榴、红枫、月季、腊梅、春梅。

(3)竹类采用毛竹。

(4)草坪采用黑麦草、马尼拉。

(5)地被及花卉采用大花吴风草、石蒜、亚菊、白花三叶草、二月兰。

3 绿化工程中易出现的常见问题

笔者曾参与过一些小区绿化工程建设，经认真分析大致归纳出以下一些易出现的常见问题。

(1)植物配置主次不分、种类简单、色彩单一、绿化特点不突出、缺少主景树。

(2)花灌木、大小乔木枝叶稀疏、层次不丰满。

(3)在墙边、道路地块绿化不到边，绿化量少。

(4)绿地处露土，灌、乔木叶枯、黄以及树木枯死现象。

4 绿化工程质量控制

4.1 建立机构、实施交底

做好绿化工程的监理工作，必须建立一支精干、高效、专业的组织机构。因此，本项目根据工程项目规模以及建设要求配备了一支由总监，两名绿化专业监理工程师、一名专职资料员、一名专职安全监理人员组成的项目监理部。项目总监负责全面工作，组织各专业监理人员编制监理规划、并根据监理规划、保障房工程绿化设计理念和布局、施工图文件以及专业特点制定了监理实施细则，同时监理部还制定了质量巡视管理制度、资料管理制度等。

项目总监组织专业工程师认真熟悉、审查施工图，了解设计理念及布局，了解工程重点和难点，参加设计交底会，并对施工图缺陷提出合理化建议。总监在第一次工地例会上，针对项目监理机构人员分工以及监理规划中涉及的工作方法、措施等主要内容作重点阐述。随着工程施工进展，监理还及时地组织了质量控制要点、资料管理工作交底等，始终使施工方及时明白监理的控制目标和重点，使得施工方处于受控状态，为监理抓紧好目标控制工作打下了扎实的基础。

4.2 审查工作

(1)按照委托监理合同、施工合同对绿化施工单位资质进行审查，并对报审的施工组织设计以及建立的质保体系、质量管理制度、技术交底等内容进行重点审查，严把了开工关。

(2)对建设单位提供的坐标控制点及水准点进行复核，对临时水准点的设置合理性予以认定及校核；对施工方的测量放线施工方案在合理性、准确性、可操作性以及满足工程质量要求方面进行了审查；检查钢尺、经纬仪、水准仪等测量仪器是否校验合格，以保证测量精度及测量数据的可靠。

4.3 合理建议

针对保障房绿化工程，为满足小区使用与维护要求，注重安全、美观、经济、适用的设计理念。我们监理认真参与建设方组织的对绿化设计图纸以及材料选用方面会审和专题工作会议，会上就对植被选用品种多，没有主次，对一些四季开花不协调安排、对大乔木栽植间密积以及高低不能错落有致，对灌木种植设计不到边等方面给予了一些合理化建议，起到了预想的效果。

4.4 严抓种植土壤与基肥质量控制

我们监理对施工场地清理进行工作进行严抓，要求施工方对场内的渣土、工程垃圾、杂草、树根等有害污物进行清除，并做好相关记录工作，对填垫范围内出现的坑、积水以及不透水层要求施工方报方案处理。 根据 CJJ 82—2012 《绿化工程施工及验收规范》的规定，绿化植物栽植土，土壤 PH值应介于 5.6～8.0 之间，因此，监理对栽植土进行时见证取样送检工作，根据检测结果选择了更适合大部分植物的生长的菜园土或稻田土，作为种植土摊铺于基层之上。

4.5 灌、乔木的材料、种植以及养护质量控制

为确保灌、乔木的成活率以及符合设计要求，满足美观，我们监理对施工方的材料进场品种、规格以及材料进场计划进行把关，即按照设计规格从胸径、高度、冠径、地径等方面来控制。灌乔木的种植质量要求将根据胸径、地径等不同规格情况不同处理。监理要求胸径 20 cm～50 cm 时采用土球移栽、胸径大于 50 cm 时采用土台移栽。严格大乔木移植的吊装运输、定点放线、回填土、支撑牢固及养护，严格草坪栽植在株行距、平整地面，适度压实、铺设后压实、浇水等管理的要求，严格按规范和方案实施。

绿化植被及乔木完成后的养护工作很重要。我们监理要求施工方从浇水、施肥、除草、虫害防治以及在雨季防水淹死等方面进行。因此，监理结合上述方面，严格审查施工方报审的养护施工方案，特别是在人员组织和方案实施阶段上重点审查，并安排专人在监理过程中实施跟踪，主要工作如下。

(1)对当天不能栽完的小乔木、灌木，要求施工方运至地下室或放置潮湿处，防止失去水分枯死。

(2)要求对裸根的小乔木、大乔木进行覆土简易浅埋或用草、土覆盖，并保持湿润。

(3)对种植完成的大乔木的通水、通气管进行检查，杜绝干枯以及雨季被水淹死。

(4)检查支撑是否牢固，严防风吹等造成根部松动，影响成活。

(5)严格推行“土体不干不浇水，浇水必须浇透”的原则。

我们监理对绿化施工过程中出现的浇水、施肥等不及时、不到位情况以及死亡的植被和乔木等及时要求施工方进行补充、补植和补栽。通过结合控制重点，我们始终采取有效的控制措施、有原则地开展监理工作，确保了设计效果和绿化质量。

5 绿化工程安全控制

本保障房绿化工程施工正处夏季高温，工程施工安全方面危险源内容主要涉及树木移栽、中小型机械及临时用电设备使用等，因此我们监理主要针对夏季高温施工、挖机操作、临时用电等中小型机械使用方面进行安全管理。

5.1 交底、审查

工程开工前，我们监理及时要求施工方报审了安全文明施工以及夏季高温施工作业措施，并给予了审核，在工地例会上以及通过签发联系单要求施工方严格避开中午高温时段进行作业、发放好防暑降温物品、提供茶水，安排作业人员到地下室或阴凉场所进行休息，并要求施工方在招用施工人员时，不得招用老、弱、病以及体质差的人员。

我们监理对施工方的临时用电方案进行审查，对电工等特殊作业人员持证作业情况进行定期定岗审查，对涉及到的中小型机械使用设备箱以及连接线缆，由安全监理工程师组织土建施工方、绿化施工方电工共同对施工场所的临时用电进行系统地重点审查，合格后，方可由绿化施工方接用，并要求了施工方在设备箱门上做好人员名单以及联系方式标识工作；我们监理严格要求施工方进行场地平整、大乔木的卸装作业，要求严格按照安全操作规程施工，对进场挖掘机械的产品合格证以及作业人员的操作证予以审查，并对作业人员的安全技术交底进行了审查；督促在施工场地平整以及洞穴开挖前由土建、绿化单位共同对地下管线情况以及资料进行交接工作。通过以上一系列的有效预控，保证了绿化工程安全文明施工。

5.2 巡查、检查

我们监理在施工过程中严格按照制定的安全监理规划以及管理制度，由专职安全监理人员每天组织施工方安全员对临时用电、高温时段人员动态、地下管线标识等进行重点巡检工作，对挖掘机在关键部位的施工作业状况进行旁站工作，在巡检过程中对存在开关箱漏接保护线、箱门不关闭上锁以及高温时段进行施工、挖机人员操作野蛮作业以及管线标识不清楚等问题给予了及时制止和整改。在施工过程中，监理定期安排在周五进行安全专项检查，对重复出现的安全问题，由监理会同建设方共同对对施工方安全管理人员进行批评，指正，并严格按保障房工程安全管理细则规定对施工方给予了经济处罚。通过以上一系列的有效监控措施，保证了绿化工程安全文明施工。

6 结 语

绿化工程本是一个系统工程，涉及的范围广、内容多、过程复杂。笔者仅浅谈了亲身参与保障房绿化工程建设中的质量与安全方面控制工作的一些做法。其实绿化工程建设质量、安全控制方面的方法、措施还很多，包括进度、投资、与参建各方的协调沟通以及绿化工程后期的竣工验收移交工作等等，这里就不再详谈。

总之，我们监理人员如能高度重视保障房工程绿化建设，在事前加强审查、交底，事中做好巡查、检查，擅于发现隐患、问题，并给予及时解决，尽最大努力地发挥监理水平，将控制工作做精、做细，终能实现‘环境美化’目标，让居民满意，圆满完成保障性安居工程建设任务。