区域性国际商贸中心建设规划及建筑设计构想

丁玫 许焕义 王怡

(国家林业局林产工业规划设计院，北京 100010)

格鲁吉亚地处欧亚大陆的中心，是古丝绸之路的必经之地。复兴丝绸之路目前已成为我国和沿线中亚欧国家发展经济贸易的共同战略举措。我们顺应国家的发展战略，计划在格鲁吉亚的第比利斯规划建设区域国际商贸中心，通过市场加工区、商业服务区、生活居住区、休闲娱乐区以及青奥村的建设，打造成国际化、综合性的商贸城，为复兴丝绸之路做出我们的一份贡献。现将中心的总体规划及建筑设计构想分述如下。

1 工程概况

本项目总建筑面积769 401 m2，包括市场及加工区、商业步行街、住宅、别墅区、青奥村、滨海主题乐园及相应的配套基础设施等内容。项目内容包括以下七大项:

1)市场及加工区建筑面积332 267 m2，由多座轻钢结构加工厂房和交易大厅组成，满足经济特区的产业聚集和产品展示、交易功能。

2)商业服务区包括步行街、景观大道、购物商城等建设内容，建筑面积60 622 m2。

3)配套住宅区，包括多层住宅(建筑面积166 590 m2)和别墅(建筑面积108 615 m2)。

4)园林式星级酒店，包括客房主楼、会议中心、餐饮娱乐中心、游艇俱乐部、分时度假等内容，建筑面积39 225 m2。

5)青奥村建设内容包括公寓42 079 m2和综合服务楼4 291 m2，度假娱乐设施11 800 m2。

6)特区配套基础设施，包括供暖、供水、供电、消防、污水处理等建设内容，建筑面积3 912 m2。

7)相应的市政管线和绿化工程。结构形式:轻钢结构、框架结构、砖混结构、砖木结构。

建筑层数:单层、多层。

2 项目建设目标

本项目的总体建设目标是:宜人的居住区，内容丰富的景观步行街，轻松的滨海娱乐区。该项目建成后，将成为格鲁吉亚规模最大、档次最高，集居住、旅游、贸易销售与展示、餐饮、宾馆、娱乐为一体的现代化商贸城。青奥村是其中的重要组成部分。其定位是:在青奥会期间，为参加欧洲青年奥运节的运动员、教练员提供一个集中住宿的处所。赛后则成为国际标准的度假酒店和旅游住宅，为旅游度假者提供一个全方位的休闲、娱乐、居住的场所。

3 规划分区

3.1 市场及商业配套区

市场要形成和发展壮大，有三个关键要素，即消费需求、交通物流和产业支撑。规划着力打造优雅的环境、便利的交通、功能齐全的特色市场，通过加工厂房、产品展厅以及购物商城等空间载体，引导和促进市场经济不断繁荣。在规划中需要考虑到市场发展的阶段性和时序性，市场建设运作持续、健康、有序进行，为第比利斯市乃至格鲁吉亚创造新的经济增长点。市场及商业配套区包括市场区、加工区、海关保税区、仓储区、特色商业步行街等。

3.2 住宅及生活配套区

住宅与生活配套区包括高层住宅区、多层住宅区、别墅区及相应的配套设施等。引导社区文化形成，塑造一个既有丰富文化内涵，又充满生机并被住户认同的社区。尊重原有地形地貌的特征，通过建筑布局与空间效果，营造建筑群体特征，不仅有良好的视觉形象和丰富的天际线，也与自然环境协调统一。由内陆到湖区，居住建筑高度逐渐降低，建筑形态从高层住宅、多层住宅向别墅转变，尽量使各个居住小区均享受到湖区景色。规划创造一个绿色生态的和谐居住区。

3.3 滨海休闲娱乐度假区

目前国际发展潮流，度假区由功能单一的传统型正向多功能复合型转变。因此，规划营造一个集旅游度假、休闲娱乐、水上运动为一体的综合滨海娱乐度假区，为游客提供丰富多样的娱乐度假体验。度假区开发建设中要注意自然生态的保护，对水岸线进行保护性开发。并尊重地域文化，深入挖掘地方历史和民俗文化，营造具有典型特色的度假内容和景观形象。提升并完善周边交通及环境条件，提供高档舒适的度假服务设施。滨海休闲娱乐度假区包括一座园林式星级酒店、青奥村和滨海主题乐园。其中青奥村为2015年第十三届欧洲青年奥林匹克节的驻地。

4 景观规划

依托中央景观大道，将居住，工作嬉戏和购物、娱乐等活动有机结合。景观大道有效地平衡了商业，办公和住宅功能，创造出一系列令人难忘的活动空间，带给人们丰富的精神体验。规划分为四个景观区:极具时代感的现代商业景观区，地域民俗特色鲜明的艺术创意景观区，清馨舒适的人文生活景观区，体现人与自然和谐统一的绿色生态景观区［1］。

4.1 现代商业景观区

该区不仅是中央景观公园的开端，还为商业区提供产品发布、会展促销、大型庆典活动、歌舞表演的场所。该区由大型跌水广场、入口雕塑广场、悬铃木林荫广场、下沉水幕广场、大型旱喷庆典广场及LED科技广场组成。中部的下沉水幕广场是整个区块的重点，是节庆时人们歌舞表演，狂欢庆祝的最佳场所。广场中LED光柱环绕四周，夜晚将与水幕电影喷泉交相辉映，不但彰显“科技、人文、绿色”整体规划设计理念，还呈现出鲜明的时代气息，给人梦幻般的感觉［2］。

4.2 艺术创意景观区

该区不但是世界民俗艺术文化展示的舞台，而且是东西方文化沟通融合的场所。世界各国民俗文化精髓在此展现与交流。该区由草坪音乐广场、欧式台地创意广场、民俗文化交流广场、艺术花卉休闲广场组成。欧式的柱廊、亭台、花坛、水池、各类雕塑等景观元素穿插其间，不仅反映了古典与现代文化艺术的传承、发展与融合，还突出呈现了各国地域风情、民俗风貌、特色餐饮与旅居服务［3，4］。

4.3 人文生活景观区

该区主要以城市人文生活为主题，突出以人为本的设计理念。该区由廊柱休闲咖啡广场、亲水方阵广场、儿童游戏雕塑广场、下沉式棋阵广场及几何式跌水广场组成。整个区域色彩丰富，趣味横生，不仅为周边居民提供了日常生活服务，更提供了人文交流的场所［3，4］。

4.4 绿色生态景观区

该区由生态瀑布、自由式的绿色步道、太阳能风帆广场、新型能源广场及生态雕塑广场组成，为人们提供了“鸟语花香，绿树成荫”的宜人景观环境［3，4］。

5 建筑风格

秉承开放兼容的多元文化精神，对传统格鲁吉亚的经典建筑形象加以提炼、抽象与转化，运用现代设计手法创新性继承与发展传统格鲁吉亚建筑的内在精神，探索完成传统地域建筑的现代传承。市场区建筑风格既带有鲜明的格鲁吉亚地域特色，又符合市场经营的功能需求。居住区及滨海娱乐度假区建筑拥有更多创作自由，不仅建筑风格丰富多样，建筑体量、色彩也富有变化，丰富规划区内空间轮廓。

6 建筑布局

本项目由三个区域组成，分别为市场及商业配套区、居住及生活配套区、滨海娱乐及旅游度假区。

1)市场及商业配套区包括市场区、加工区、特色商业步行街等。市场加工区为单层钢结构建筑，商业部分为单层与局部5层相结合，采用框架结构形式。

2)居住及生活配套区包括多层住宅区、别墅区、酒店及青奥村公寓、综合服务楼。其中别墅为3层砖木结构。住宅、公寓为8层砖混结构形式。酒店、综合服务楼为框架结构。

3)滨海娱乐及旅游度假区包括四大内容，即:游乐场、水上运动区、演艺区和体育运动区。具体有游乐场、水上运动俱乐部、游船码头、人造沙滩、水幕电影、演艺剧场、迷你高尔夫球练习场、体育运动场等设施。并配备相关服务设施，为游人提供快乐、健康、刺激的休闲度假生活，让游人放松心情接近自然，热爱自然。

本构想的成功实施，必将在格鲁吉亚首都第比利斯建成融生产加工、商业居住、休闲娱乐为一体的大型国际性综合开发项目。该项目的实施是贯彻国家“西进”发展战略的具体行动，本项目立足于在格建设商贸特区，形成第比利斯周边的城市次中心和格国内对外开放的基地，同时将兴建欧洲青年奥运村，能够通过本项目的建设扩大格的国际影响力，促进国际贸易往来。而且能够通过本项目的建设，输出中国产品和文化，为两国政府和人民的友好交往打下坚实的基础。本项目的建设对中国企业而言，是参与国际市场的良好机遇，中国企业不但要在格鲁吉亚的市场上占有一席之地，而且有能力成为市场的主导力量。

［1］Joan Busquets.NEW CENTER FOR，VISEU，PORTUGAL，2005［J］.世界建筑，2013(2)：50-55.

［2］Peter G.Rowe.FORM AND MANNER：The urban projects of prof，joan busquest+BAU AND BLAU［J］.世界建筑，2012(2)：37-41.

［3］Markus Jatsch Partners.Abu Dhabi Corniche Marina［J］.景观设计，2013(11)：48-51.

［4］Joan Busquets，Antonio Muzzetto，Giuseppe Tore Forulio.WATERFRONT IN ALGHERO，ALGHERO，ITALY［J］.世界建筑，2013(2)：64-67.