回归市中心领秀常德精装住宅 “平价”诱惑

潘芸

今年1月，上海市统计局发布房价数据，剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性住房后，2012年上海市内环内新建商品住宅平均销售价格为55518元/平方米，相比前年的上海内环内房价上涨14.46%。今年7月，根据汉宇地产市场研究部的监测，内环板块商品住宅的成交均价已达到61567元/平方米，环比增长14.4%。而内中环板块商品住宅成交均价也已上涨为42317元/平方米，中外环板块的成交均价为33786元/平方米。由此可见，“5-3-2”的环线定价规律，已被打破至“6-4-2”的定价趋势。另据悉，近日宝山高境镇一幅纯住宅地块竞拍溢价118%，楼板价为24000元/平方米。不断推高的地价，也预示着未来房价的上涨已箭在弦上。

在售价居高不下的内环内，位于长寿路、常德路的上青佳园三期收官之作——领秀常德，依然选择微利营销的定价，其亲民的价格也掀起了一波回归市中心的刚需、首改置业热潮。领秀常德是2012年内环内唯一新开盘精装刚需户型住宅，去年10月开盘当天，30套团购房源即销售一空。之后，每一次楼盘的加推开盘或团购活动都取得了良好的销售佳绩。国庆佳节之际，为回馈广大新老客户的追捧，开发商94折加推10套精装房源，部分清盘房源限量9折。目前，领秀常德的精装房源销售均价仅为46000元/平方米，与内环内的楼盘销售均价相差近1.6万元/平方米，高端的品质和低于内环内市场均值的销售价格，已成为内环内具备保值、增值潜力的“积优”楼盘。

出行、环境、配套，成为现代置业者首选考虑的生活要素，而内环内更是集合了这些生活要素的精华。领秀常德距7号线、13号线（在建）长寿路站约50米，距3、4号线镇坪路站约1000米，3站地铁直达“梅泰恒”CBD。坐拥长寿绿地公园与苏州河梦清园稀有滨水双绿肺。出门即享长寿路商圈亚新生活广场、Channel One巴黎春天之繁华，静安寺、南京西路、人民广场、中山公园四大商圈环伺左右，周边更汇集商场、影院、美食街、医院、银行等各类生活元素。值得一提的是，领秀常德方圆3公里之内，有近30所幼儿园、中小学和儿童幼教机构，丰富的教育资源、良好的师资队伍，又使领秀常德成为名符其实的优等学区房。当领秀常德集聚了精装房、轨交房、生态房、学区房于一体，将居住理念和生活方式相融合，真正解决了购房者居住与生活的“鱼与熊掌”兼备问题。

领秀常德以60-71平方米朝南舒适型一房为主，86-116平方米舒适型两房为辅。项目礼聘法国设计师机构“法国关”倾心设计，以城市精英品位生活为规划蓝本，精选国际高端家装品牌，定制海派时尚生活哲学和人居艺术，献给珍视生活品质的白领精英人士。

“我选择领秀常德是因为这满足了我和我的一家人改善居住的所有要求。”

“我喜欢领秀常德是因为‘住和‘职换乘便利，有大把支配时间的自由，生活惬意。”

“我购买领秀常德是想给父母营造的一种安居生活。它的平价销售贴近我的心理价位，更为我的资产未来增值预留了空间。”

這些来自于领秀常德众多的刚需、婚房、养老业主内心真实的感受，也显示了领秀常德不仅在出售一种超值的房产，同时也在创新一种生活价值和生活方式，成为内环内罕见的珍藏版“平价”楼盘。