声音

最近很多城市的汽车都要限号了，买车也要摇号了，这说明什么呢？说明这些城市的房价得涨，不涨它限号干嘛，没人去了就不用限号了，政府不撤销限购政策就是告诉你供不应求，供过于求的时候政府还拼命鼓励你买呢，怎么会限购呢？因此说，只要是买车摇号、买房限购的城市，未来的房价还会继续全面上涨。

此外，对于一线城市的房价，政府为什么要严格控制大城市户籍不让外地人进来，而中小城市就可以进呢？意思是中小城市房子便宜你去那儿买房子，大城市房子贵你别来，这其实就是用房价当门槛。

——华远地产董事长任志强

资本市场改革深化将会扩大投资渠道，例如理财产品的门槛将会下降，其他种类创新的金融产品将会涌现，这些都将会引导一部分投资需求购房者离开房地产市场，而这将会使得一二线城市房产销售有所下降。

目前中国房价过高，市场承受能力下降。2013年前10个月一线城市和部分二线城市房价上涨了9%-21%，市场承受能力已经减弱了。随着2014年流动性缩紧，抵押贷款利率将会上升，按揭购买将会进一步减少。并且随着2013房地产销售额的猛增，储蓄余额/房产销售额比值已降低到了历史新低。预计2014年，中国社会融资总额增长速度将由今年的18%下降到15%。

——高盛策略报告

中央城镇工作会议事实上是一次纠偏会议，种种抒情话语的背后，都是对过去很多年中国城镇化历史经验和教训的总结、反思以及对以前诸多关于中国城镇化路径选择、目标以及理念误区的全方位的澄清和拨乱反正。在“把城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民”等优美话语背后，是一个个冷静甚至尖锐的提醒和警告。这是一次对中国以前很多城镇化误区的总清算，对城镇化错误道路的总梳理，其价值和意义，使得很多地方准备厉兵秣马、跑马圈地、大干一场的肯定要犯错误的城镇化的热潮暂时得以降温和纠偏。

——经济学家马光远

城镇化和发展混合所有制经济将成为今后中国释放改革红利的两大推手。

改革是释放制度红利的一大渠道，而这种改革首先就体现在城镇化方面。破除城乡不同的待遇、不同的权利，让城乡居民能够处在一个权力平等的地位。农村蕴含着极大的积极性，而目前这个积极性没被调动起来，问题在于户口把这种积极性限制住了。

——经济学家厉以宁

新三板才是中国版的创业板。开放步伐之大在意料之外，一步从四个高新技术园区扩展到全国，各地不必再明争暗抢挂牌园区，只要有资源就可以上板。市场化的结果是减少寻租空间，目前新三板原班人马357家，备战新三板的企业数量达到2000家左右。如果扩容全面放开，未来5年内挂牌企业数目将突破7000家，新三板市值超过万亿元——又一个庞大的资本平台将横空出世。如果新三板效率提升，万家也不是问题，预计明年将有百家以上的企业上板。

——经济学家叶檀

对于民营银行的设立，工商总局核准名称本身没有太大意义。如何设立民营银行，标准现在还没有出来。但银监会会有一个明确的说法。可能包括只允许设立有限银行，而不是全能性银行，可能受到很多限制。在中国目前条件下，要防范民营银行可能出现的风险，从全球来看，银行是一个规模化的产业，股权结构高度分散，因为银行是社会资本，要服务于整个社会的利益。

——陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军